1. THÔNG BÁO TẠM BIỆT F319.COM Kính gửi những người bạn đã từng đồng hành cùng chúng tôi, Có những nơi sinh ra không chỉ để tồn tại như một website. Mà là nơi để gặp gỡ. Để sẻ chia. Để thức cùng nhau qua những phiên giao dịch dài. Để vui vì một mã xanh trần, để lặng im trước một ngày đỏ lửa. Để đôi khi, giữa vô vàn biến động của thị trường và cuộc sống, chúng ta vẫn tìm thấy nhau qua vài dòng bình luận giản đơn. F319.com đã đi qua một hành trình rất dài như thế. Ở nơi đây, đã từng có biết bao cuộc tranh luận sôi nổi, những góc nhìn sắc bén, những lời động viên chân thành và cả những tình bạn bước ra từ thế giới ảo để trở thành một phần của đời thật. Chúng tôi hiểu rằng, điều quý giá nhất chưa bao giờ là một diễn đàn hay một tên miền. Điều quý giá nhất chính là những con người đã làm nên linh hồn của nơi này. Và rồi, mọi hành trình đều sẽ đến lúc phải khép lại. Kể từ ngày 11/06/2026, F319.com sẽ chính thức dừng hoạt động. Quyết định này không dễ dàng. Nhưng chúng tôi chọn dừng lại khi những ký ức đẹp vẫn còn nguyên vẹn, để nơi đây mãi được nhớ đến như một phần thanh xuân đáng trân trọng của rất nhiều người. Trước thời điểm website đóng lại, mong quý thành viên chủ động lưu giữ những dữ liệu cá nhân, những bài viết hay những điều mà mình muốn cất giữ — như cách chúng ta lưu lại một góc ký ức của tuổi trẻ đã từng rất nhiệt thành. Cảm ơn vì đã ở đây. Cảm ơn vì đã tin tưởng. Cảm ơn vì đã cùng nhau tạo nên một cộng đồng đặc biệt suốt từng ấy năm. Dẫu mai này mỗi người sẽ tiếp tục những hành trình riêng, chúng tôi vẫn tin rằng đâu đó trong lòng mình, sẽ luôn còn một góc nhỏ dành cho F319. Tạm biệt — không phải để quên, mà để nhớ về nhau theo một cách đẹp nhất. Trân trọng và biết ơn!

NTC – Chu kỳ tăng trưởng trở lại (NTC kỳ 8)

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi dautucolai, 06/10/2024.

91 người đang online, trong đó có 36 thành viên. 05:00 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)
Chủ đề này đã có 353867 lượt đọc và 1216 bài trả lời
  1. bs1985

    bs1985 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    05/02/2006
    Đã được thích:
    443
    Chắc chắn là không thể biết nếu chỉ đọc báo cáo không. Bác chỉ có thề dựa vào các tin đồn, bảng biểu bên lề thôi.
    Riseall thích bài này.
  2. bo2000us

    bo2000us Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    25/07/2017
    Đã được thích:
    624
    Bác hỏi khó thế! Chờ tài liệu họp thôi Bác, mấy Bác ở đây không có tin mật gì đâu. =))
    MinhTriet0301 thích bài này.
  3. bs1985

    bs1985 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    05/02/2006
    Đã được thích:
    443
    Cuối tháng này hy vọng sẽ có nhiều tin tốt về cho thuê và dự án KDC cho các bác NTCers
    Riseall thích bài này.
  4. Riseall

    Riseall Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    30/01/2008
    Đã được thích:
    1.133
    Bạn cho mình hỏi, tổng chi phí đầu tư NTC 3 là 879 tỷ đồng (đã bao gồm đến bù 700 tỷ cây cao su cho PHR), và Tiền thuê đất là 2600 tỷ đồng. Vậy tổng cộng tiền đầu tư NTC là 3,479 tỷ đúng không?
  5. bo2000us

    bo2000us Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    25/07/2017
    Đã được thích:
    624
    Nghe giang hồ đồn diện tích đất thương phẩm của NTU 3 là khoảng 255ha, đã ký MOU tầm 35% diện tích này (nguồn chưa kiểm chứng). Các Bác xem cho biết thôi, đừng kỳ vọng vào còn số đã ký MOU này sớm.
    bs1985 thích bài này.
  6. maninvestment

    maninvestment Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    21/09/2016
    Đã được thích:
    3.033
    mh3 tăng có vẻ bền vững hì.
  7. bs1985

    bs1985 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    05/02/2006
    Đã được thích:
    443
    Bác cộng thêm tầm 2-2.5 tỷ/hecta thương phẩm tiền đầu tư hạ tầng nhé, tầm 600 tỷ nữa vào là tính ra giá vốn NTU3 là 16tr/m2 nhé. Giá bán 2025 giờ 160 usd tức 4tr/m2 thì lãi gộp 2.4tr/m2 x diện tích
    --- Gộp bài viết, 06/03/2025, Bài cũ: 06/03/2025 ---
    Này năm ngoái lãnh đạo họ xác nhận rồi bác. Bác lục lại mấy page trước e có đăng kế hoạch 2025 dự kiến. Các báo cáo họ gửi khắp nơi cũng xác nhận vậy. Năm nay coi ký bao nhiêu kịp 75 hecta kế hoạch không thôi.
    Khi dự kiến TGD mới xong thì vào ký hơi bị nhanh vì các DN mới đang xếp hàng lựa vị trí nhiều
    --- Gộp bài viết, 06/03/2025 ---
    Bán không bác. Em phân vân 50 hay 60 quá. Đắt hơn NTC khá nhiều mà giá vốn sau chia 31-32 kệ
    --- Gộp bài viết, 06/03/2025 ---
    À NTC các bác nhớ cộng lãi tiền gửi nữa vì LN từ đó khá lớn. Cứ thu được 1.000 tỷ là có thêm 60 tỷ lãi tiền gửi rồi
    cuibap13 thích bài này.
  8. thantai79

    thantai79 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    23/07/2014
    Đã được thích:
    2.310
    Sao bác k giữ chờ MH3 cho thuê.Tuy chờ lâu vài năm nhưng lúc đó chắc giá tăng vài lần so với bây giờ
    maninvestment thích bài này.
  9. Riseall

    Riseall Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    30/01/2008
    Đã được thích:
    1.133
    Hình như bạn lộn. 3479 tỷ và 600 tỷ = 4079 tỷ cho 250ha tức giá vốn hơn 1.6tr/m2 chứ ko phải 16tr/m2.
    bs1985 thích bài này.
  10. bs1985

    bs1985 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    05/02/2006
    Đã được thích:
    443
    À em nhầm. Tại em hay tính theo hecta x LN cho dễ. Tính theo hecta là 16 tỷ/hecta , giá thuê 35 tỷ năm ngoái, năm nay là 40 tỷ/hecta.
    --- Gộp bài viết, 06/03/2025, Bài cũ: 06/03/2025 ---
    Đúng rồi bác .Mà đợi đến màn lấy được đất từ cao su Bình Long, thêm nộp tiền thuế đất thì phải ít nhất 2 năm nựa may ra mới có LN từ khu mới được bác. PE cũng 22 rồi trong khi NTC mới 16 được ghi nhận LN năm 2025 luôn. Em cố gắng tối ưu thêm tý LN vì em cò con mua bán mọi con 10p là xong
    Riseallthantai79 thích bài này.

Chia sẻ trang này