NTC – Chu kỳ tăng trưởng trở lại (NTC kỳ 8)

Cổ KCN tạm thời ổn lại sau khi tiếp nhận tin tiêu cực về dòng vốn FDI. Có thể nhịp hồi phục một phần nào đó. Nhưng ít nhất phải chờ thêm tại mốc 90 ngày để biết chắc chắn phản ứng tiếp theo; vì khả năng cao Việt Nam sẽ bị đánh thuế thêm đó; dự đoán khoảng 20-25% so với mốc +10% trong thời gian này.

Múc dần ok đấy

Giờ này không ai dám múc nữa đâu Bác, phiên hôm qua thể hiện rõ tâm lý nhà đầu tư hiện tại. Nếu Bác đang cầm NTC thì cố gắng cầm trung và dài hạn nhé!

Bác nào all in NTC đợt này thì căng nhỉ.NTC mua đợt 2xx tính cửa thua khá thấp.Doanh nghiệp chỉ cần bán đất thu tiền là ngon,giờ đùng thuế quan làm nội tại doanh nghiệp thay đổi 180 độ,TK chia 2.Đúng là chứng khoán quá khó để chắc chắn điều gì.Phân bổ vốn mới là key để tồn tại trên thị trường này

Nội tại DN không thay đổi đâu Bác, vẫn vậy, có thay đổi là về yếu tố bên ngoài, yếu tố vĩ mô. Cái này thì cần thời gian để đánh giá chứ hiện tại với nhà đầu tư đang là cảm xúc tiêu cực. Tuy nhiên, thực tế công việc hàng ngày của DN có gì thay đổi không thì nhà đầu tư chưa hình dung được.

Bởi vậy, hiện tại, tốt nhất là để thời gian trả lời lại vấn đề vĩ mô bên ngoài sẽ tiến triển ra sao sau khi có yếu tố thiên nga đen vừa rồi. Còn xu hướng tất yếu của VN mình thì với việc thúc đẩy phát triển mảng BDS KCN là chưa thay đổi.

Tôi lại nghĩ khác.
Về nội tại ngành nói chung là CÓ thay đổi. Các dn có vị trí kcn quá xa thì sẽ khó cho thuê mới hơn, hoặc buộc phải giảm giá thuê, dẫn đến chiết khấu lợi nhuận tương lai về hiện tại là thấp hơn nhiều so với trước thuế quan, hay nói cách khác là định giá giảm mạnh.
Về riêng NTC, nhờ cách hạch toán đều nên lợi nhuận từ các kcn đã cho thuê vẫn tiếp tục ổn định. Trong khi NTC3 có vị trí quá đẹp nên chỉ cần chiết khấu phần thuê mới này giảm xuống tí ti. Chi tiết tính toán thì xin phép không chia sẻ (vì cái này mang tính chủ quan lắm) nhưng tôi định giá NTC vẫn xứng đáng mức vốn hoá 5000 tỉ.
Tóm lại, cơ cấu ngành bđs kcn sẽ thay đổi, nhưng nếu phải chọn 1 cp trong ngành tôi sẽ chọn NTC.

Mình có chung suy nghĩ, trường hợp xấu thì thằng có kcn chỗ xa chết thôi, chứ đang cho thuê giá 150$ đổ lên thì không bao giờ chết, còn tốt hơn các ngành khác rất nhiều, vì biên gộp tụi này rất cao nên bán giá nào cũng có lời.

Sip tím ntc xanh mạnh

Lại gom giá sâu thật

Chủ top và mấy ae kỳ cựu còn không nhỉ? Khi nào thì mua bình quân hoặc gia tăng thêm? Đúng là chứng khoán thì mọi chuyện đều có thể, cách đây 1 năm ao ước được mua giá dưới 150 giờ thì về giá này cũng thấy hơi rén chưa dám giải ngân.