NTC – Chu kỳ tăng trưởng trở lại (NTC kỳ 8)

Tôi đấy . Dn có KQKD đã bão hòa thì nếu đầu tư dài hạn tôi chỉ trả pe tầm 7,8, cùng lắm là 10 thôi. Vì vậy nhiều năm nay tôi chẳng bao giờ mua VNM hay SAB, dù biết mua ở đáy dài hạn thì khả năng cũng sẽ có lãi.
Không phải khó tính gì đâu, mà đó là lợi suất xứng đáng được nhận khi đầu tư cổ phiếu dài hạn ở VN.

Chào các bác, mình mới tham gia pic , để ý dn vay hơn 3k tỷ ngắn hạn nộp tiền đất. Mà sao chi phí lãi vay có tăng lên tí thế nhỉ ? vài ba tỷ

Và với tình hình mới vay thêm cục lớn như vậy ảnh hưởng tới cổ tức trong một vài năm gần tới chứ các bác

Em mạn phép trả lời bác theo hiểu biết cá nhân em nhé.
1. Về phần chi phí lãi vay theo em NTC sử dụng phương pháp tính lãi theo diện tích đất bán 1 lần ghi nhận vào doanh thu trong kì, điều này sẽ dẫn đến 1 vấn đề là đất càng bán chậm thì giá vốn càng cao, tuy nhiên em cho rằng phần giá vốn này có tăng tuy nhiên không đáng kể vì lãi suất chỉ 4%/năm.
2. Tuy vay lớn (cuối Q1 còn hơn 2,4 ngàn tỉ) để trả tiền sử dụng đất tuy nhiên NTC còn các khoản mục Tiền Mặt + Tiền Gửi gần 1,8 Ngàn tỉ; cộng với hàng quý có dòng tiền từ hoạt động kinh doanh +200 tỉ (Quý 1.2025: + 179 tỉ) cho nên theo em thì khoản cổ tức sẽ không ảnh hưởng nhé.

--- Gộp bài viết, 08/05/2025 lúc 22:20, Bài cũ: 08/05/2025 lúc 22:18 ---

Bác thấy trong Q1.2025 công ty trả nợ vay 202 tỉ tuy nhiên các khoản mục Tiền + Tiền Gửi vẫn khoảng gần 1,8 ngàn tỉ, gần như không suy giảm nhé

Mai mua, không cần tính đâu.

Mình biết vay đc LS thấp, nhưng với hơn 3k tỷ lãi 4%/năm thì mỗi năm ~130 tỏi /4 = 3x tỏi mỗi quý

--- Gộp bài viết, 08/05/2025 lúc 22:56 ---

Tự nhiên con số lãi vay tăng 2 -3 tỷ làm mình thấy hơi cấn mà cũng ko giải trình

--- Gộp bài viết, 08/05/2025 lúc 22:57 ---

NTC 3 đã đi vào hoạt động và phát sinh doanh thu chưa các bạn
mã này dthu các dịch vụ khác đi kèm như điện nc xưởng.... nhiều như các mã bđs KCN khác nhỉ ( SZL LHG IDC....)

--- Gộp bài viết, 08/05/2025 lúc 22:58 ---

Nt3 xong hết rồi, giờ bán thôi, có thể bán chậm chút thôi.

Xanh mạnh

sao qua bán nhiều mà này trên dự liệu lại 160k nhỉ. update chậm hay sao bác

Sáng em coi cũng hơi bất ngờ, em nhớ qua lúc đầu có khoảng 181k, em theo dõi thấy bán ròng 40k mà sáng coi lại thấy còn 161k nên em lục file trên HNX thấy cũng ghi còn 161k nên cũng khá ngạc nhiên đây

Em thấy trên trang này có rất nhiều bác nắm giữ rất lâu rồi, hẳn là các bác ấy đã theo dõi và phân tích rất kĩ cũng như có niềm tin rất lớn vào NTC, có thể các bác ấy chỉ coi đây là kênh trao đổi thông tin và chém gió cho vui không quan trọng đến biến động giá ngắn hạn.
Vì vậy nên em rất ủng hộ bác làm bài phân tích sâu về NTC, cảm ơn bác.