NTC máy in tiền; cash per share 80k. Tăng trưởng đột biến 2018

https://m.tinnhanhchungkhoan.vn/bat...uong-vao-bat-dong-san-cong-nghiep-239225.html
Lợi thế quá lớn cho Ntc khi đi trước và quỹ đất vô cùng!

Ôi hôm nay 21 rồi mai 22, mong chờ cổ tức về mà sốt hết cả ruột

vụ phát hành tôi xin phân tích các tình huống:

- Tập đoàn phải trình phuơng án tái cơ cấu cụ thể NTC, mục tiêu cuối cùng là sở hữu 51% và chỉ duy nhất Tập đoàn (Thay vì tập đoàn và PHR) sở hữu. Trong mọi phương án PHR buộc phải thoái vốn tại NTC.
PA1: Phát hành riêng lẻ cho tập đoàn và PHR thoái vốn. Phương án này Tập đoàn kỳ vọng phải bỏ ra số tiền ít để đạt sở hữu 51% (ko muốn nói là có lời). Nhưng nhược điểm là cả tập đoàn và Bộ ko quyết được khả năng thành công, vì tập đoàn và PHR ko dc quyền biểu quyết, mà chỉ tính trên số phiếu của các cổ đông nhỏ (46% vốn điều lệ), chỉ cần. 35% của số 46% đó không đồng ý (15% cổ phần Ntc =2.56 triệu cổ) thì phương án vứt vào bãi rác! Mặt khác nó cũng trái với Nghị định về quản lý vốn Nhà nước về các trường hợp mua lại tăng vốn Nhà nước, và yêu cầu bảo đảm lợi ích hợp pháp của các cổ đông nhỏ khi mua lại.

PA2: PHR thoái vốn, VRG mua vào, số lương 31% tương đương 4.9 triệu cổ (330 tỷ) Cách thức làm giao dịch thoả thuận hoặc giao dịch trên sàn. Cách thức này VRG phải giao dịch theo giá thị trường, số tiền bỏ ra lớn hơn. Tuy nhiên vì VRG sở hữu 65% PHR nên số tiền thực tế VrG phải chi cho thương vị này không nhiều (110 tỷ), với vị thế và thể diện của tập đoàn vốn điều lệ 40.000 tỷ thì việc quyết không khó và càng sớm càng tốt. Do vậy vấn đề ở đây tiền không quá quan trọng, quan trọng là ai chịu và chia sẻ trách nhiệm, nên nếu được Bộ NN đồng ý thì VRG chẳng phải lo để làm việc này.

Với cá nhân tôi thì tôi thấy VRG sở hữu 51% NTC cũng Sẽ có điểm cộng là nó giúp cho Ntc tiếp cận những dự án mới khác của tập đoàn (ko chỉ ở Bình dương). Nên việc tăng vốn cũng ko phải là thảm hoạ nhưng tôi chỉ ủng hộ Vrg làm theo phương án 2 là hài hoà nhất cho mọi cổ đông Ntc.

Rất chí lý bác ạ! Tất nhiên cổ đông nhỏ của NTC sẽ phải đấu tranh để bảo vệ quyền lợi
Tuy nhiên, đúng nhìn theo một hướng khác thì việc trở thành cty con trực tiếp của NTC cũng có nhiều điều tích cực mà ở đây là lợi thế hang triệu ha đất trồng cây cao su có thể chuyển đổi sang đất khu công nghiệp. nói về đất rõ rang ko mấy tập đoàn có quỹ đất vô cùng như VRG. Đây sẽ là lợi thế lớn của NTC so với các đon vị phát triển Khu công nghiệp tương tự vì chỉ cần được phê duyệt quy hoạch làm thủ tục và đền bù cho 1 ông là xong việc, còn các ông khác thì khâu đền bù mất nhiều thời gian lắm (từ xây dựng phương án đền bù cho từng hộ dân phải phê duyệt của Huyện cho đến đi chi trả cho từng nhà, rồi khiếu nại khiếu kiện - nói chung rất mất nhiêu thời gian và chi phí mới có quỹ đất sạch), do là chưa kể chi phí đền bu thuong thấp hơn

Đúng rồi bác. Tập đoàn có 6000 ha, mà NTC là thằng mạnh nhất, tất nhiên nếu NTC là công ty con thì sẽ đuợc ưu tiên nhận thêm các du án khác mà chi phí đền bù dễ dàng. Lúc đó giá trị NTC sẽ lên rất nhiều.

Riêng NtC miếng ngay gần là sau NTU3 còn thêm 600 ha đất cao su kế khu 3 nữa, kỳ vọng NTu4 sẽ đến nhanh sau 4 năm nữa.

Có khi cố tình dìm giá để PHR chuyển cp cho GVR với giá "hợp lý". Vừa để gom của nhỏ lẻ.

Case NTC này kinh điển thật, rất nhiều bác quan tâm em nó, đầu tư dài hạn nhưng 65k lên 68k bán, xong chờ lên 70k lại vào 72k lại bán,.... (cái này em thấy thực tế).
Tính vui thì NTC lợi nhuận 428 tỷ, EPS là 26.7k (ko tính pha loãng nếu các bác ko bán), tỷ lệ chi trả như năm nay 6/8.5 => 18.8K/CP, chắc cổ tức kkhùng thuộc top thị trường. Vì hoạt động kinh doanh của NTC mang lại dòng tiền thật (real profit - real cash đây cũng là tiêu chí lựa chọn cổ phiếu đầu tư của e), hoạt động kinh doanh đơn giản, giờ thêm quản trị minh bạch nữa là chuẩn.
Thôi giờ cổ tức về, em lại dùng tiền cổ tức mua thêm.

Thông thường Ntc sẽ Chia cổ tức rất mạnh. Tôi nghĩ năm nay phải là 20k một cổ phiếu

Hôm nay các mã BĐS KCN đều tăng tốt
KBC LHG

Chắc chắn năm nay se ko duoi 10k đâu a vì đâu chi riêng ae mình mà cả lãnh dao, tâp đoan mẹ đều thèm khat cô tức mà