NTC – Máy in tiền; cash per share 86K. tăng trưởng đột biến - lợi nhuận thị trường 600 tỷ 2018 P2

7x cổ tức đột biến thì còn 5x, vậy thì mức cổ tức duy trì 6k/năm đã có hiệu suất tốt chưa?
Mặt bằng lãi suất lên thì lãi tiền gửi cũng lên.
Hay thấy bác này trao đổi quan điểm trái chiều, nhưng lại hiểu không đến nơi.

cảm ơn bác đã phản hồi nhé,
1. Mặt bằng lãi suất lên đồng ý lãi suất tiền gửi lên nhưng kết quả hoạt động kinh doanh của NTC gồm 2 nguồn chính là từ hạch toán doanh thu chưa thực hiện + doanh thu tài chính từ tiền gửi. Khi mặt bằng laĩ suất lên hiệu quả hoạt động của các doanh nghiệp trong KCN bị ảnh hưởng:
- Số lượng doanh nghiệp thuê mới giảm
- Số lượng doanh nghiệp đang theo hình thức trả tiền hàng năm chuyển sang trả tiền một lần giảm
- Số lượng doanh nghiệp làm ăn thất bát, phải dừng thuê mặt bằng tăng
từ 3 ảnh hưởng trên sẽ ảnh hưởng đến kết quả hoạt động của NTC do việc hạch toán doanh thu chưa thực hiện giảm, chậm lại trong khi chi phí quản lý doanh nghiệp và các chi phí cố định khác vẫn phải có đều.
Thế nên tôi mới nói khi lãi suất lên các doanh nghiệp đều bị ảnh hưởng, giá cp cần chiết khấu đến mức hợp lý.
Thế nên cái kì vọng cổ tức 6k bền vững của bác có thể ko đạt được bền vững tối thiểu 3 năm
2. Đúng là tôi hay trao đổi quan điểm trái chiều vì view của tôi khác với view của một số bác, chuyện đó là bình thường.

3. Đúng là tôi hiểu không đến nơi. Nhưng vì tôi hiểu không đến nơi nên tôi mới nên tích cực trao đổi, dơ tay phát biểu trong lớp học NTC để mong các bác có kiến thức + kinh nghiệm + nguồn tiền mặt dồi dào hơn tôi có thể chỉ giáo thêm. Tôi có khác chút với bác @hanoian79 , bác ấy chịu khó đọc và ít nói hơn

Kcn Nam Tân Uyên đa số là doanh nghiệp FDI thuê nên bác yên tâm lãi suất VND tăng thì không ảnh hưởng nhiều đâu. Mà lợi thì nhiều và phản ánh tức thì vào kết quả kinh doanh.

Những câu nói cá tính kinh điển trong chứng khoán:
- Dm mua đi, nhóm em cầm vài triệu cổ cơ.
- Mua theo nhóm em đi, ** nhóm bọn em vài trăm tỏi. Đã lên tàu.
- MG 1/9 2/8 3/7 cho anh. Không ăn bằng lần nhưng sẽ nhân bằng lần . Kinh *** :v
- Dm mua đi, nếu có về giá đó bọn a đỡ, lo gì.
- Dm mày không tin anh mày à.
- Dm giá này mới chỉ là giá nền đáy cũ rất chắc. Cắt làm lol gì.
Vâng, sơ sơ vài câu thôi mà sml đấy ae ạ.
NHƯNG
- Ông nào nói: Giờ này chứng cháo gì nữa thì lại bị ăn chửi sml

Vui vẻ những ngày NTC cần yên tĩnh

1. "- Dm giá này mới chỉ là giá nền đáy cũ rất chắc. Cắt làm lol gì.": câu này chưa chuẩn vì giá cổ phiếu tương lai ko phụ thuộc nền cũ mà phụ thuộc kì vọng những cái sẽ xảy ra.
2. "- MG 1/9 2/8 3/7 cho anh. Không ăn bằng lần nhưng sẽ nhân bằng lần . Kinh *** :v" chỉ dùng margin nếu có yêu tố khác trả cho mình lãi margin giống nnư chỉ mua nhà nếu tiền cho thuê nhà đủ trả lãi vay ngân hàng cho việc mua nhà.

Đã thế tôi nghĩ theo kiểu của bác, tôi đặt 1 số câu hỏi nhờ bác trả lời:

1. Trong 4 năm gần nhất, mỗi năm NTC 1 công ty vốn điều lệ 160 tỷ, thì thu tiền về được bao nhiêu tỷ?

2. Diễn biến giá thuê KCN thời gian qua tại NTC?

3. Doanh nghiệp thuê trả tiền hàng năm thì giá thuê thấp hơn, hay cao hơn so với trả tiền 1 lần?

4. Nếu DN ngừng thuê mặt bằng, thì NTC bị rủi ro gì? hay là giá thuê cũ đang thấp, tìm thằng khác cho thuê giá cao hơn là rủi ro của NTC?

1. 4 năm gần nhất: nếu là 4 năm đã qua gần đây nhất thì có thể xem trong báo cáo tài chính 4 năm gần nhất, phần lưu chuyển tiền tệ cộng tiền thu từ bán hàng và cung cấp dịch vụ + tiền thu khác từ hoạt động kinh doanh. Như hình dưới thì dòng tiền thu từ hoạt động kinh doanh tăng liên tục từ 2011 đến nay, tăng mạnh từ 2014 đến nay. Tuy nhiên, dữ liệu này là quá khứ, là cái đã và đang xảy ra, chứ ko phải là cái sẽ xảy ra, trong khi giá ck là cái sẽ xảy ra.


2. Giá thuê thời gian qua theo xu thế dòng vốn FDI và việc ưu đãi thuế khi thuê đất tại khu công nghiệp của NTC thì là tăng.

3. Theo suy luận logic thì giá thuê trả tiền hàng năm cao hơn trả tiền 1 lần. Tuy nhiên, tôi lưu ý là doanh nghiệp chuyển từ việc trả tiền hàng năm sang trả tiền 1 lần sẽ được NTC chiết khấu 1 khoản, cái đó có trong báo cáo tài chính.

4. Doanh nghiệp ngừng thuê:
- Khi dòng vốn FDI chạy vào mạnh: thì NTC sẽ dễ tìm được khách khác thuê hơn, chưa nói giá
- Khi dòng vốn FDI chậm lại: câu chuyện sẽ ngược lại.

http://m.cafef.vn/cac-cong-ty-da-sa...g-ung-ra-khoi-trung-quoc-2018102413360087.chn

Cả TT tắm máu, trend là gì có ăn dc ko kaka

Tôi com phía dưới! bác hiểu đến đâu tùy bác nhé1

Bác tìm hiểu kỹ sẽ thấy big boss từ China chuyển dịch nhà máy sang Việt nam để tránh xung đột thuế TQ-Mỹ. Ai hưởng lợi tự hiểu.