NTC – Máy in tiền, Vua tiền mặt /CP – Quý 1/2019 ước tăng trưởng 240% cùng kỳ – Phần 5

Cái nơm của cụ @baitran e là hơi chân hơi ngắn để úp được em, cụ phải kéo nó dài 3 mét nữa ạ

Cuộc sông chị em càng lớn tuổi càng khô hạn - tôi thích giải trí theo cách của mình​

Cuộc chơi tiền bạc chúng ta phải coi là cuộc chơi lâu dài ​

À em biết nhúng Video rồi, khổ quá hôm nọ mọ mạy trên điện thoại đâm toét mắt ra.
Các bác xấu tính nha, đi qua cứ cho em ăn bắp rang bơ hoặc like dạo only
Nghe tí Bolero dạng sôi động cho vui vẻ nào các bác

==> Sẽ có ngày thú tính át nhân tính => sự điên rồ diễn ra 10 ngày liền => gọi là 2 tuần dập mật ?


Công thức tính như sau : Vn = V x ( 1+L)mũ n ( Tuổi cao máy thường xuyên bị lỗi " mũ " )
- V : vốn ban đầu
- L : là lãi suất
- n : là số năm

Nhưng khổ nỗi lòng tham-sự sợ hãy và thiếu kiên nhẫn muốn giàu nhanh muốn sướng ngay tức thì => kết quả đưa lại là một con chuột và quả bí ngô hay nói theo nông dân là chưa đến chợ đã hết tiền ?

--- Gộp bài viết, 05/05/2019, Bài cũ: 05/05/2019 ---

Giả sử bạn có 1,1 tỷ
Nếu mua giá bây giờ 110 thì 30 năm sau với ct 20.000 đ /cp bạn sẽ có số tiền là :
1,1 tỷ x (1+0,1818 ) mũ 30 =165 tỷ 086 ngàn => kinh khủng chưa gái ơi ?

--- Gộp bài viết, 05/05/2019 ---

--- Gộp bài viết, 05/05/2019 ---

Nếu vốn ban đầu bạn có 100tỷ thì 30 năm sau bạn có : 15 ngàn tỷ kinh khủng chưa giai ơi ?

các cụ đúng là bu phẹt của nước nam ta !

TIỀM NĂNG TĂNG TRƯỞNG NTU1&2 VÀ CÁC KHOẢN ĐẦU TƯ VÀO CÁC CÔNG TY LIÊN KẾT HIỆN TẠI CỦA NTC ( CÔNG TY LIÊN KẾT NHƯ CHÂN TAY NỐI DÀI ĐI KIẾM TIỀN VỀ CHO NTC)

1. NTU1&2 vẫn còn khoản phải thu 900 tỷ thu tiếp từ năm 2019 tuy diện tích đã lấp đầy, khoản phải thu này hoàn toàn đủ điều kiện để hạch toán lợi nhuận 1 lần để tạo đột biến lớn.

NTU1&2 đã hoàn thành nghĩa vụ thuế đất với nhà nước, vay nợ ngân hàng chỉ còn 5,6 tỷ đồng cho các hoạt động chi lương, hành chính của NTC. Tính sơ bộ NTU1&2 vẫn còn 900 tỷ thu tiếp trong giai đoạn từ năm 2019 trở đi, đây hoàn toàn là lợi nhuận của NTC do đã thực hiện xong nghĩa vụ về thuế. Dựa vào đâu để có con số 900 tỷ

Diện tích thương phẩm NTU1 là 229 ha với giá thuê trung bình 47.2 USD/m, khu NTU2 là 213 ha với giá thuê trung bình 47.26 USD (. Lấy tỷ giá trung bình là 21,000 VND/USD do từ năm 2015-2016 tiền thu về mới tăng mạnh, thông tin giá thuê bình quân trong báo cáo SXKD năm 2017 đăng trên website công ty)

Tổng tiền phải thu của 2 khu NTU1&2 là:

229 x 10,000m x 47.2 USD x 21,000+ 213 x 10,000m x 47.26 USD x 21,000 = 4,383.8 tỷ

Tính chiết khấu khoảng 10% NTC sẽ giữ lại cho thuê hàng năm với giá thuê 2.61 USD/m2/năm

Số tiền NTU1&2 tiếp tục thu được trong các quý tới sẽ vào khoảng 4,383.8/1.1-2,489 ( Đã thu) -600 tỷ ( Đã hạch toán) =896 tỷ ( Một vài cao thủ TBBNgoc, dautucolai cũng đã tính ra số same same này)

Nhìn vào BCTC có thể thấy tuy báo cáo NTU1&2 đã lấp đầy nhưng năm 2018 doanh thu chưa thực hiện dài hạn vẫn tăng lên 344 tỷ từ 2,115.7 tỷ lên 2,459.3 tỷ, và quý 1.2019 vẫn tăng tiếp từ 2,459 tỷ lên 2,489 tỷ.


Nếu hạch toán đều hàng năm, trừ đi khoảng 8 năm trung bình cho 2 khu NTU1&2, doanh thu hàng năm 2 khu NTU1&2 là 4,383/1.1/42 năm = 104 tỷ/Năm.

2. Các khoản đầu tư hiệu quả của NTC đang thu cổ tức rất lớn hàng năm ( Em lấy lại số liệu vài cao thủ đã post tổng hợp):

1. 40% Cổ phần khu CN Bắc Đồng Phú ( 610 ha) ở Bình Phước, tương ứng 40% x 610 ha = 244 ha

2. 36,66% Cổ phần KCN cao su Bình Long ( 291,52 ha + 600 ha mở rộng) ở Bình Phước, tương ứng 36,66% x 891,52 ha = 326.83 ha

3. 22,17% Cổ phần KCN cao su Dầu Giây ( 328,66 ha) ở Đồng Nai, tương ứng 22,17% x 328,66 ha = 73 ha

4. 9,02% Cổ phần Công ty CP đầu tư sài gòn VRG ( Bao gồm khu CN Đông nam củ chi 342,53 ha, Khu Liên hợp Công nghiệp – Đô thị - Dịch vụ Phước Đông 3158 ha, KCN Lê Minh Xuân 3 230 ha) tương ứng 9,02% x (342.53 + 3158 + 230) = 336.5 ha

5. 7,5% Cổ phần Công ty CP CN An Điền tại Bình Dương ( 638 ha), tương ứng 7,5% x 638 ha = 47.85 ha

6. 15% Cổ phần Công ty CP KCN Tân Bình ( 352.5 ha, dự kiến mở rộng thêm 1055 ha), tương ứng 15% x ( 1055ha + 352.5 ha) = 211 ha

TỔNG CỘNG SỞ HỮU GIÁN TIẾP: 244 ha + 326.83 ha+ 73 ha+ 336.5 ha+ 211 ha = 1,191.33 ha

Các khoản thu cổ tức dự kiến từ các công ty liên kết năm 2019 dự kiến 100.65 tỷ, cụ thể:


3. NTU1&2 vẫn còn khoảng 40ha cho thuê theo năm với đơn giá 2.61 USD/m2/năm, hãy nhìn khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn và doanh thu nhận trước ngắn hạn trong quý 1.2019 để thấy được khoản này ( Quý 1.2019 doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn tăng lên 6 tỷ từ 70 lên 76.3 tỷ), hằng năm khoản này thu về khoảng trên 20 tỷ

4. NTU1&2 có 1,410 tỷ gửi ngân hàng tăng so với đầu năm 2018 là 1,292 tỷ, năm 2018 NTC có khoản thu lãi ngân hàng là 112 tỷ. Sang năm 2019, khoản lãi này có thể tăng thêm 40 tỷ với lượng tiền gửi Ngân hàng đạt 1800 tỷ cuối năm 2019 và mặt bằng lãi suất năm 2019 cao hơn 2018. Tiền mặt tăng nhanh khi NTC không có nhiều khoản chi lớn (trừ cổ tức cho cổ đông), trong khi các khoản thu từ hoạt động kinh doanh, cổ tức, thoái vốn, lãi ngân hàng đều tăng trưởng đột biến. NTC cũng tiết kiệm chi phí lãi vay khoảng 10 tỷ, do không phải vay ngân hàng thêm cho 2 dự án NTU1 và NTU2, do đó khoản tiền lời gửi bank có thể lên đến 162 tỷ cho năm 2019 cho riêng khu NTU1&2.

5. NTU1&2 có 5,0000 m2 nhà xưởng 1,2, với tỷ lệ lấp đầy luôn đạt trên 95%, đơn giá 2.26 USD/tháng, mang về doanh thu 1,288,200 triệu USD, tương ứng khoảng 30 tỷ/Năm

6. NTU1&2 có diện tích thương phẩm 442ha, phí dịch vụ 0.5 USD/m2/năm mang lại doanh thu 2,210,000 USD tương đương 51 tỷ.

7. Các khoản thu từ phí dịch vụ điện nước, môi trường, kinh doanh mua bán lại đất do doanh nghiệp không thuê nữa trả lại cho NTC và NTC cho thuê lại ( Do trước đây cho thuê giá rẻ 47.2 USD/m2, hiện cho thuê lại năm 2019 trên 70 USD/m2), phạt trả chậm…giả thiết mang lại lợi nhuận khiêm tốn 3 tỷ/năm

8. NTC vẫn còn 20% cổ phần tại khu dân cư Nam tân uyên, khi dự án bắt đầu bán hàng và hạch toán doanh thu chi phí NTC sẽ nhận cổ tức tương ứng với cổ phần, hiện nay khu dân cư đang gấp rút hoàn thành tiến độ giao đất.

Bảng dự phóng kết quả kinh doanh NTC trong 5 năm tới ( Chỉ bao gồm NTU1&2 và các công ty liên kết, chưa tính NTU3)

@Amymst cuối tuần bùng nổ nhỉ, có khi tuần tới NTC lại bùng nổ lại sớm nhẩy

Vâng rảnh em đi phân tích chàng trai của em xem tại sao dạo này chàng yếu xìu như lão già vậy, hu hu.
Phụ nữ giữ cổ phiếu tốt hơn đàn ông.
Quan điểm này tôi dựa trên bản chất chung của 2 giới:
- Đàn ông: Ôi dồi ôi em này ngon quá, em kia ngon quá, em ni xinh quá, em nớ đẹp quá bla bla.. Với cổ phiếu cũng vậy.
- Phụ nữ: Chán lắm rồi ý. Nhưng, Méo hiểu là bỏ thằng này thì có kiếm được thằng nào hơn không. Với cổ phiếu cũng hệt thế.
Em vẫn chưa tìm được doanh nghiệp nào có nhiều cánh tay và chân cùng đi kiếm xèng về cho mình như NTC, tăng trưởng không cần vốn ( Quái sao giống...vốn tự có ghê ), do không cần vốn nên cổ đông ăn cổ tức...ngập mồm.

Ngon

Chả cần cái thằng quỷ NTU3 thì NTC vẫn sống sung túc thoải mái 50 năm nữa, cổ tức không cần NTU3 vẫn đều như vắt chanh 20K dựa trên eps những năm sau mà em hổng hiểu làm sao bị phang, phập, băm kinh tóa. Năm nay cổ tức từ giờ đến cuối năm 2 lần cũng đảm bảo >15K rồi mà, hiu hiu.
Lúc nào rảnh em lại lôi cái thằng NTU3 ra tính xem lúc bắt đầu triển khai thì lợi nhuận mang lại bao nhiêu, có 1 điểm thắc mắc là trong báo cáo tài chính quý 1 có 1 khoản 6 tỷ nhận ký quỹ ký cược dài hạn hổng biết có phải của thằng Nờ Tờ Cờ BA không nữa ( Do thằng NTU1&2 đã cho thuê hết).