NTC – Máy in tiền, Vua tiền mặt /CP – Quý 1/2019 ước tăng trưởng 240% cùng kỳ – Phần 5

Gái 33 tuổi 2 con là tuổi vẫn đang dậy thì đúng không các cụ ?
Mà đầu tư nó phải bản lĩnh thế chứ cứ sợ lái ... thì thua luôn hoàng tử Ngồi ngai vua rôi ông gì ơi ?

( khoản lãi tiền gửi sẽ không đạt được như vậy trong năm 2019 nhưng 2020 trở đi là hơn thế )
( còn cái khoản kia chưa chắc 40 đã ăn được 70 đâu nhá đừng chủ quan coi thường địch )
( Dầu giây còn thiếu : mở rộng thêm 18,73 ha và 76 ha mở rộng giai đoạn 2 )
( quán bia có lâu rồi mà còn đang thiếu 1cái toilet nên 19,7 ha khả năng trong quý 4 sẽ như KB )
( Khánh bình sẽ thu chủ yếu ở 2 năm 2019 - và 2020 )

--- Gộp bài viết, 05/05/2019, Bài cũ: 05/05/2019 ---

Đây là những tinh hoa của TG nhắc lại để chúng ta học hỏi vì chúng ta hay quên mặt khác tinh hoa đó dễ bị cuốn đi bởi khói bụi và độc hại trong chốc lát => Họ chả giấu gì nhưng làm được là cả một vấn đề vì bản chất con người khó thay đổi

Lúc trước, mình cũng thắc mắc mãi vụ này, vì tính ra cổ tức ko cũng bằng 3 lần gửi NH.
Nhưng sau này, khi đọc nhiều comments của các bác, mình mới phát hiện ra rằng: à thì ra nhiều bác miệng toàn nói đầu tư nhưng hành động lộ quá rõ là dân đầu cơ. Các bác ấy toàn muốn ăn dày tính bằng lần. Có bác gì đó còn hăm chỉ cần bác ấy hô phát là về 6x, chẳng biết các bác ấy tay to cỡ nào mà hùng hồn vậy?!

Vâng chắng có gì mới đâu bác ơi => ăn rồi thì nhả thật lực rồi đớp lại thôi => ngày 3/5 vẫn bài cũ .. => quay tay giá cao khoảng gần 40 ngàn chỉ nhằm tăng lượng giao dịch và cuối phiên thấp hơn đầu phiên => Bản chất là dùng TA vét nốt nhưng con cừu non cuối cùng theo TA ?
Xin lỗi các cụ em sờ chym lái tí ?
Nhục cho những nhà đầu tư sợ lái ?

Nay có hứng, em làm nốt Series NTC mai em đi nghỉ mát, các cụ ở lại chiến đấu với lái và bọn sọc hung hãn nhé, hiu hiu

TIỀM NĂNG TĂNG TRƯỞNG NTU3

1. Về pháp lý tháng 9.2018 thủ tướng đã phê duyệt triển khai NTU3 với diện tích 346 ha, dự kiến cho thuê 255 ha thương phẩm

2. Với việc đã nộp phần lớn tiền thuê đất cho KCN Nam Tân Uyên 1, 2 và lượng tiền mặt dồi dào hiện tại, NTC có thể tiếp cận nguồn vốn vay với lãi suất ưu đãi cho KCN Nam Tân Uyên 3

3. Việt Nam kỳ vọng sẽ đón dòng vốn FDI lớn do hưởng lợi từ làn sóng chuyển dịch đầu tư từ trung quốc do chiến tranh thương mại Mỹ Trung, không những vậy dòng vốn FDI còn gia tăng do hiệp định CPTPP đã được ký kết, đồng thời Hiệp định thương mại tự do Việt Nam-EU sẽ được ký kết trong tương lai gần. Qua đó nhu cầu BĐS khu công nghiệp sẽ tăng mạnh và sẽ là cơ hội cho các công ty cho thuê BĐS KCN như NTC

4. Tốc độ cho thuê khả quan và ổn định nhờ vào lợi thế vị trí và nguồn FDI ngày càng tăng tại tỉnh Bình Dương.

5. Về chủ trương bàn giao đất NTU3 trong Biên bản ĐHCĐ PHR đã nói rõ sẽ bàn giao năm 2019 cho VSSIP và NTC, hiện PHR đã bàn giao 1 phần đất cho VSSIP quý 1, kỳ vọng NTC sẽ nhận bàn giao sớm quý 2.



Giả định 1 ( Hạch toán đều hàng năm): Với giả định khu NTU3 với 255 ha thương phẩm sẽ được lấp đầy trong 5 năm, tốc độ cho thuê đều 51ha/Năm, giá cho thuê trung bình 90 USD/m2, tỷ giá USD tăng hàng năm 2%, lãi xuất tiết kiệm tính trung bình 8%/năm, em tính tiếp lợi nhuận NTU3 mang về trong 5 năm tới , từ năm thứ 6 trở đi tất nhiên bao giờ cũng cao hơn năm thứ 5.



Giả định 2 ( Hạch toán 1 lần): Với các điều kiện đầu vào như giả định 1 nhưng hạch toán 1 lần

Thấy bác mấy ngày nay nhiệt tình quá!
Thôi thì trước khi bác đi nghỉ mát tôi có bức ảnh tặng bác!
Mặc dù mô hình của tôi vẫn còn nhiều chỗ chưa hoàn thiện, số liệu định để cuối tháng up cho đầy đủ, nhưng coi như lời chúc của tôi dành cho bác.
Hy vọng khi nào bác về mọi thứ lại ổn trở lại.
Chúc bác đi chơi vui vẻ nhé!

http://www.namtanuyen.com.vn/thong-...-tam-ung-co-tuc-nam-2019-dot-1-bang-tien.html

--- Gộp bài viết, 05/05/2019, Bài cũ: 05/05/2019 ---

http://www.namtanuyen.com.vn/thong-bao-tra-co-tuc-nam-2018.html

--- Gộp bài viết, 05/05/2019 ---

http://www.namtanuyen.com.vn/thong-bao-dai-hoi-co-dong-nam-2019.html

--- Gộp bài viết, 05/05/2019 ---

http://www.namtanuyen.com.vn/ngay-to-chuc-dai-hoi-dong-co-dong-thuong-nien-nam-2019-chinh-thuc.html

--- Gộp bài viết, 05/05/2019 ---

TG này tôi tưởng chỉ có mình tôi rỗi hơi hóa ra nhiều thằng còn hơn tôi ?

--- Gộp bài viết, 05/05/2019 ---

--- Gộp bài viết, 05/05/2019 ---

Có ai nghĩ đây là giọng U60.X không ?

--- Gộp bài viết, 05/05/2019 ---

27 tháng 2, 1958 (61 tuổi)
Nguyễn Khắc Kim Yến
Thành phố Huế

--- Gộp bài viết, 05/05/2019 ---

Tổng hợp 2 phương án hạch toán NTU3:

Phương án 1: NTU3 hạch toán đều hàng năm như NTU1&2



Phương án 2: NTU3 hạch toán 1 lần như các công ty BDS KCN tập đoàn cao su đã hạch toán từ quý 4.2018, bao gồm: MH3, Tân Bình, Dầu Giây...


P/s: Các phương án này chưa tính mấy cái Toilet kèm quán beer của cụ @baitran như khu dân cư 19.7ha tương ứng NTU2 có quy hoạch chưa làm, khu Toilet kèm NTU3...
Chúc các cụ, cô, chú, anh,chị,em...tuần mới giao dịch thành công, SELL IN MAY ở Hosino nên em sợ em đi nghỉ mát đây. Cụ @baitran có vẽ vời thì cho thằng nhỏ nó "NGÓC LÊN" nhé, đừng để nó "CỤP CỤP" hổng ai iu đâu

Chừng nào vua trở lại. Lở kẹp đỉnh rồi.

Em ko hỉu lắm về định giá doanh nghiệp nhưng thấy cổ tức hấp dẫn thật, hơn mấy lần bank, thông tin rất hữu ích, thanks cô chủ.