NTC – Máy in tiền, Vua tiền mặt /CP – Quý 1/2019 ước tăng trưởng 240% cùng kỳ – Phần 5

Đối với thị trường bất động sản, trong bối cảnh xu hướng dịch chuyển đầu tư như vậy, nhu cầu bất động sản công nghiệp và nhà ở cao cấp và bình dân dự báo sẽ tăng mạnh, nhất là các địa bàn lân cận Trung Quốc, các địa bàn có khả năng đáp ứng yêu cầu về cơ sở hạ tầng, nhân lực và môi trường đầu tư thông thoáng, hợp lý.

http://cafef.vn/chien-tranh-thuong-...a-bat-dong-san-viet-nam-20190512200807095.chn

chém lia lịa nhưng cốt lõi trong thông điệp của chăm là :
“ hãy vote cho tui! “

Làn sóng dịch chuyển FDI về Việt Nam, cơ hội mở ra với Nam Tân Uyên (NTC)?

Theo số liệu từ Tổng cục thống kê, trong 4 tháng đầu năm, tổng số vốn FDI đăng ký cấp mới và vốn tăng thêm trên cả nước đạt hơn 7,4 tỷ USD, tăng 28,6% so với cùng kỳ năm 2018. Vốn FDI thực hiện ước đạt 5,7 tỷ USD, tăng 7,5% so với cùng kỳ năm 2018.

Trong 4 tháng qua, Trung Quốc đã vươn lên trở thành nhà đầu tư lớn nhất vào Việt Nam với hơn 1,3 tỷ USD, chiếm 24,6% tổng vốn đăng ký cấp mới. Hiệp định CPTPP được ký kết, cũng như câu chuyện chiến tranh thương mại leo thang đang khiến dòng vốn FDI từ nhiều quốc gia, đặc biệt Trung Quốc có xu hướng đổ mạnh vào Việt Nam.

Dòng vốn FDI gia tăng mạnh mẽ mang đến cơ hội cơ hội tăng trưởng cho các doanh nghiệp bất động sản hạ tầng, khu công nghiệp và CTCP Khu công nghiệp Nam Tân Uyên (NTC) là ví dụ điển hình với lợi nhuận bứt phá mạnh trong nhiều năm qua. Kết thúc năm 2018, NTC ghi nhận 470 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, gấp 3,3 lần so với năm trước đó.

Trên sàn chứng khoán, NTC là một trong những cổ phiếu tăng trưởng ổn định nhất trong nhiều năm qua. Sự tăng trưởng của NTC bên cạnh yếu tố chính là hưởng lợi từ làn sóng FDI, còn đến từ tình hình tài chính lành mạnh và khả năng mở rộng quỹ đất từ tập đoàn cao su.


Diễn biến cổ phiếu NTC từ khi lên sàn tới nay

Nắm giữ hơn 1.300 tỷ tiền mặt, chi trả cổ tức tiền mặt cao hàng đầu thị trường

Tính đến cuối quý 1/2018, NTC có lượng tiền mặt hơn 1.300 tỷ đồng, trong khi nợ vay chỉ hơn 11 tỷ đồng. Lượng tiền mặt lớn như vậy giúp NTC mỗi năm có thêm khoản tiền không nhỏ từ lãi suất ngân hàng. Việc sở hữu số dư tiền lớn còn giúp công ty không cần huy động thêm vốn để triển khai các dự án mới.

Những năm qua, NTC cũng là doanh nghiệp chi trả cổ tức tiền mặt hàng đầu trên sàn chứng khoán. Tỷ lệ chi trả cổ tức năm 2017 của NTC lên tới 60% và đến năm 2018, con số còn lên tới 100% bằng tiền mặt. Trong năm 2019 NTC tiếp tục lên kế hoạch chia cổ tức 200%, tương ứng số tiền chi ra là 320 tỷ đồng. Điều này thể hiện dòng tiền của NTC là rất tốt, sẵn sàng chia sẻ lợi nhuận cho cổ đông.

NTC hiện đang đầu tư vào 10 công ty liên doanh liên kết cũng làm Bất động sản khu công nghiệp. Khoản đầu tư này của NTC mang lại cổ tức rất lớn và tăng dần theo từng năm do các công ty liên doanh liên kết làm ăn thuận lợi, mở rộng liên tục quỹ đất cho thuê. Trong năm 2018 khoản đầu tư này mang lại 67,08 tỷ cổ tức và tiếp tục tăng mạnh trong năm 2019. Riêng trong quý 1/2019 tiền cổ tức từ các công ty này đã lên đến 36,5 tỷ đồng.


NTC nhận cổ tức lớn từ các công ty liên kết trong năm 2018

Tiềm năng dài hạn với quỹ đất từ tập đoàn cao su

Dự án KCN Nam Tân Uyên mở rộng giai đoạn 2 sẽ bắt đầu đưa vào hoạt động vào năm 2019 với diện tích cho thuê là 255 ha. Dự án được kì vọng sẽ mang lại doanh thu và lợi nhuận lớn trong vòng 4-5 năm tới với ước tính tổng doanh thu lên đến 5.100 tỷ đồng và tổng lợi nhuận 4.200 tỷ đồng trong vòng 50 năm.

Một lợi thế của NTC là có khả năng mở rộng quỹ đất trong dài hạn. Với sự hỗ trợ từ tập đoàn cao su Việt Nam (VRG) và Phước Hòa (PHR) nên trong những năm qua NTC đã có được quỹ đất rộng với chi phí thấp và thời gian triển khai rất nhanh nhờ vào việc mua lại đất trồng cây cao su từ PHR và chuyển đổi thành Khu công nghiệp.

Do vậy, NTC không cần tốn nhiều chi phí và thời gian trong việc giải tỏa, san lấp mặt bằng. Đây là một lợi thế vô cùng lớn giúp biên lợi nhuận gộp của NTC luôn ở mức cao, do chi phí san lấp, giải tỏa mặt bằng chỉ bằng khoảng 1/5 so với các doanh nghiệp khác. Hiện nay PHR vẫn đang tiếp tục có kế hoạch chuyển đổi thêm 1.500 ha/năm đất trồng cây cao su làm đất khu công nghiệp. NTC và những công ty trong Tập đoàn cao su Việt Nam sẽ được ưu tiên nhận quỹ đất nếu có nhu cầu mở rộng.

Với các tiềm năng tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận bền vững, hưởng lợi lớn từ làn sóng dịch chuyển khu công nghiệp, NTC đã nhận được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư nước ngoài. Theo thống kê từ đầu năm 2019 đến nay, NTC đã được các nhà đầu tư nước ngoài mua ròng hơn 300.000 cổ phiếu, tương ứng gần 2% vốn điều lệ công ty.

Thời gian gần đây, TTCK toàn cầu chịu ảnh hưởng bởi diễn biến đàm phán thương mại Mỹ - Trung. Giới phân tích cho rằng đàm phán thương mại sẽ không kết thúc một sớm một chiều. Do đó, dòng tiền đầu tư có xu hướng tìm kiếm những cổ phiếu "tránh bão" và nhóm bất động sản, hạ tầng khu công nghiệp là một trong những lựa chọn được chú ý.

Link: http://cafef.vn/lan-song-dich-chuye...ra-voi-nam-tan-uyen-ntc-20190513083759095.chn

Ông sẽ trúng củ trong nhiệm kỳ tới ? Không đơn thuần ông cần vote đâu ?

Chúng ta ôn lại một phần lịch sử thì sẽ cảm nhận rõ sức mạnh của Mỹ và thuế quan của Trump ?
: VN từ ngày được xóa bỏ cấm vận đã bùng nổ trên các lĩnh vực ? Triều tiên một đất nước và con người thông minh ..nhung không khá nổi bởi cấm vận ... Đến ngay như Nhật cũng phải kiềng mỹ ? Nga mặc dù là nước có quân sự manh nhưng chưa thể qua nổi Mỹ ? Vẫn phải lự gió chiều nào che chiều đó ?
: Đức và liên minh châu âu vẫn dưới sự lãnh đạo ngầm là Mỹ ....

: Việt N phải mất hàng thập kỷ ngoại giao ....mới được Mỹ xóa bỏ một phần việc mua vũ khí sát thương ? VKST gồm các loại thô sơ lạc hậu nhất vẫn của Mỹ...

----------------------------------------------​

Cuộc chiến : CTTM này không đơn thuần Mỹ và Trung mà sắp tới sẽ là cả thế giới với Mỹ => May mắn thay VN thăng dư thương mại vẫn là con số cực kỳ khiêm tốn và thậm chí vẫn có quy xuất nhập siêu ? Lợi thế này VN cần phải chớp lấy ?


Trước tình hình này TTCK sẽ không còn nhiều mã tốt => Hãy sáng suất lựa chon để cùng nhau Win Win Trong bất kỳ hoàn cảnh nào ?

Dạ! Không cãi cụ vụ nhảy tàu và không khẳng định vẫn đang ngồi đây, chỉ mong các chiêu trò mánh khỏe sẽ không làm tổn hại được anh em ntc.

Tre mất 4 năm chỉ tăng thêm 30cm. Nhưng từ năm thứ năm trở đi, nó sẽ phát triển mạnh mẽ với tốc độ 30 cm mỗi ngày và chỉ mất sáu tuần để phát triển lên 15 mét. Trên thực tế, trong 4 năm đầu tiên, rễ tre kéo dài hàng trăm mét vuông trong đất.

Ảnh minh họa
Làm người, làm việc cũng tương tự như vậy...

Đừng lo lắng những nỗ lực của bạn tại thời điểm này không được đền đáp, bởi vì những thứ bạn bỏ ra đang là nền tảng vững chắc cho bạn sau này, như rễ tre vậy. Đời người phải có tích lũy, có bao nhiêu người đã không thể kiên trì như tre chờ đến ngày có thể vượt qua 30 cm? Giá trị là gì? Hai cây tre giống nhau, một cây dùng làm sáo, một cây dùng làm giá phơi đồ.

Một hôm, cây dùng làm giá phơi đồ mới hỏi cây dùng làm sáo: "Tại sao chúng ta sinh ra cùng một nơi, đều là tre trên núi. Nhưng tôi mỗi ngày đều phải dãi nắng dầm mưa, còn bạn lại rất đáng tiền?"

Sáo trả lời: "Bởi vì bạn chỉ chịu một nhát dao khi bị chặt ra, còn tôi đã trải qua hàng ngàn nhát dao, được người ta chế tạo cẩn thận." Giá phơi quần áo im lặng.


Ảnh minh họa
Đời người cũng như vậy, nếu có thể chịu được cực khổ, cô đơn, cọ xát vào thực tế, dám đảm đương và đứng lên chịu trách nhiệm cho cuộc đời mình, cuộc sống mới có giá trị. Khi nhìn thấy vinh quang của người khác, bạn không cần phải ghen tức, bởi vì người khác trả giá nhiều hơn bạn.

Thật ra trên thế giới này có rất nhiều người thông minh, nhưng lại có quá ít người có thể kiên trì đến cuối cùng, thế nên số người chiến thắng chỉ là số ít. Người càng thông minh, họ càng hiểu rõ khuyết điểm của mình và luôn cố gắng đến cùng.

Trưởng thành không phải là trải qua thất bại một lần, mà phải tích lũy nhiều lần, cả về tri thức lẫn kinh nghiệm sống...

Đây chính là định luật Tre!

NT.C cũng giống như cây tre, đang trong giai đoạn "tích luỹ" (?) nhưng khi phát triển thì... mạnh mẽ lắm!!!

"Búp măng nhú lên đón ánh nắng mặt trời thì đừng có mà cản nó, tất cả chỉ là vô ích..."

Link: http://tamnhin.net.vn/dinh-luat-tre-66909.html

Đó gọi là định luật cây tre đó cụ @OwlEye ?

Tương tự còn có định luật sen nở và ve sầu ? Là quy luật 80/20 ?

--- Gộp bài viết, 13/05/2019, Bài cũ: 13/05/2019 ---

Chúc mừng cụ đã trở lại ?

Có vẻ như lời chúc của tôi dành cho bác @Amymst trước khi đi sắp trở thành hiện thực rồi nhỉ!
TTCG giảm khá mạnh nhưng giá cp lại tăng ngược lại.
Sau khi hiệu chỉnh số liệu và nghiên cứu đến đoạn này tôi cũng thắc mắc rất nhiều!
Mãi về sau tôi mới hiểu được, đây chính là giai đoạn nghi ngờ trong chu kỳ tăng giá mới của cp.
Lúc cp chưa vượt đỉnh cũ con người ta hay có tâm lý nghi ngờ, lời nói ít đi, thận trọng hơn.
Khi nào giá cp vượt đỉnh tức nghi ngờ được xoá bỏ và TTCG sẽ tăng dần.
Tôi cũng chưa dám chắc điều gì xảy ra tiếp theo, nên các bác cùng chờ đợi số liệu cuối tháng nhé!

Măng của bác gặp mưa rào nên lên nhanh nhỉ

Chả biết lên được không hay măng của thằng hàng xóm. Măng nhà mình chặt ra xào ăn xừ nó rồi