NTC – Máy in tiền, Vua tiền mặt /CP – Quý 1/2019 ước tăng trưởng 240% cùng kỳ – Phần 5

Bắt đầu rơi tính từ hnay

Chém zó chút đầu ngày (các Bác chém thông đêm... khoẻ thật!). Tôi nghĩ cứ đơn giản thế này, thuyết nọ thuyết kia làm gì cho nhũn não...

- Lượng hàng lỏng lẻo đã rơi rụng gần hết, ae giờ ai còn hàng thì cũng toàn là thành phần “máu lạnh”... Lấy chứng ảo ra chốt (?)

- Thuyết tăng vốn 1:1, 2:1,... bla bla lúc đầu tôi thấy có cũng được, không có càng tốt vì cô đặc. Tuy nhiên, các Bác T+days/ T+Mths chắc sẽ không thích việc này nếu mới vào ở đoạn vừa rồi.

- PHRL chính thức giải toả cho ae còn nghi ngờ...

- Cái quan ngại nhất là NTU3 không kịp triên khai năm nay thì giờ cũng đã được giải toả. Tôi cũng đơn giản giống Bác @HUNGHTC là cứ chén hết NTU3 cái đã (HT 1 lần thì nhanh cũng 4-5 năm mới chén hết..). Khi nào k thấy NTU4, 5,... thì tính!

- Chỗ HT 1 lần NTU3 Bác @bambo08 coi lại ở page no. 7 về KHSXKD 2019 của dự thảo tài liệu, chi tiết dự thảo dưới đây:

+ Diện tích cho thuê trả 01 lần: 20 ha
+ Giá cho thuê dự kiến: 78~83 USD/m2/THTLĐ + Phí quản lý 0,6 USD/m2/năm.

- Chỗ KNO Uyên Hưng thì Bác @Lee_Minh coi page no. 5 về KHSXKD 2019 của dự thảo tài liệu, chi tiết dự thảo dưới đây:

=> Khu nhà ở thương mại phường Uyên Hưng – TX.Tân Uyên:
- Hợp đồng tư vấn lập dự án đầu tư; đã nhận Quyết định ĐTM và kết quả khảo sát địa chất công trình của Sở TN&MT, Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của UBND TX.Tân Uyên.
- Đã nhận thẩm định của Sở Cảnh sát PCCC, trình Sở Giao thông thỏa thuận vị trí đấu nối dự án vào đường ĐT747.
- Hoàn thành thỏa thuận đấu nối điện, nước với Điện lực và cấp nước Tân Uyên.

Và, page no.2 của Báo cáo HĐQT, chi tiết:

=> Trên cơ sở hiệu quả của quá trình triển khai thực hiện khu dân cư tại phường Khánh Bình, HĐQT chỉ đạo Ban điều hành tích cực, chủ động và linh hoạt trong công tác triển khai đầu tư dự án Khu dân cư thuộc KCN tại phường Uyên Hưng, Thị xã Tân Uyên theo hợp đồng hợp tác đầu tư kinh doanh.

Như vậy, Uyên Hưng sẽ giống Khánh Bình?

- Quan sát bây giờ chỉ là vấn đề thoái của Tập đoàn/ or PH.R sẽ ntn (?). Tuy nhiên, cũng không quá quan ngại vì tôi đồng quan điểm với Bác @dautucolai nói thì chắc đã có sự “chuẩn bị”... game hay!

Đơn giản đi các Bác

Report link dự thảo tài liệu: http://www.namtanuyen.com.vn/userupload/Tin tuc PDF/DHCD2019/4 Du thao tai lieu báo cáo DHCD 2019.pdf

Sau 1 năm trôi qua thì trước ĐH thông tin tổng hợp là gì ?

- Thay vì phát hành riêng lẻ cho tập đoàn cao su thì chuyển thành bán trực tiếp trên sàn (ĐHCD GVR) ?

Người bán: PHR khả năng cao hơn vì tập đoàn muốn đẩy mạnh định hướng phát triển KCN thì phải giữ lại NTC, đại diện PHR từ nhiệm cũng là phù hợp.

Người mua: Tập đoàn đã có ý định thâu tóm nâng tỷ lệ nhưng lại chê giá cao, vậy tập đoàn kỳ vọng gì vào việc để PHR bán thẳng trên sàn, nếu tập đoàn kỳ vọng điều này làm giảm giá cổ phiếu để thu gom thì đánh giá thấp cổ đông ngoài rồi , trong bối cảnh này lượng cổ phiếu bán ra có thể bị mua hết

- NTU3 vẫn phải chờ phê duyệt của tập đoàn GVR với giá đền bù mặt bằng mà NTC phải trả cho PHR (Báo cáo ĐH) ?

Chậm ngày nào là lỡ cơ hội thu lợi từ làn sóng chuyển đầu tư ngày đó, nhất là bối cảnh các đối thủ không ngừng gia tăng sản phẩm, ĐHCĐ cần gây sức ép để nhanh chóng giải quyết sự chậm trễ khó hiểu này.

- Vốn khác gần 40% để đầu tư NTU3 thực sự là nguồn vốn gì nếu không nằm trong vốn sở hữu chủ và vốn vay (Nghị quyết ĐH) ?

NTC đã trải qua nhiều sóng gió nhưng vẫn đạt mức giá ngày hôm nay vì thế không có gì cần lo lắng, mọi thứ vẫn đang tốt đẹp nhưng ĐHCĐ kỳ này không thể để tình trạng về NTU3 cứ như miếng bánh treo trước mặt từ năm này qua năm khác thế này.

Cái này tôi đọc rồi bác nhưng đến khi đọc phần điều lệ chỉnh sửa, trang 48 có ghi bổ sung "đầu tư, xây dựng và kinh doanh nhà ở" lại còn "in đậm".

Theo t đây là bước chuẩn bị cho việc NTC tự triển khai chứ sẽ không phải giống KB.

Và tôi nghĩ không phải "tự nhiên" nó được bổ sung đâu. ^^

Trang số 10 tờ trình đại hội cũng nói xin bổ sung ngành nghề để triển khai dự án đó Cú!

Đúng rồi! Cảm ơn 2 Bác

Trích: "Khu nhà ở thương mại phường Uyên Hưng – TX.Tân Uyên: 10 Lập thủ tục để được chủ trương chấp thuận đầu tư của UBND tỉnh Bình Dương; đồng thời do Giấy đăng ký doanh nghiệp của Công ty chưa có ngành nghề kinh doanh khu dân cư do đó cần trình ĐHĐCĐ điều chỉnh Điều lệ để xin bổ sung ngành nghề trong Giấy đăng ký doanh nghiệp"

Thanks bác.

Lưu ý cái KDC 18ha phường Uyên Hưng hợp tác kinh doanh có cái được trước mắt, nhưng mất cái lâu dài. Giờ chúng ta phải làm gì? bác nào có giấy ủy quyền có thể ủy quyền cho tôi hoặc anh @HUNGHTC đại diện yêu cầu NTC tự tổ chức triển khai;

Đồng thời SIP k0 thoái vốn dưới giá xx.

Dự án KDC Uyên Hưng 19.7ha bán giá 10triêu/m2 cũng thu về gần 2000tỷ. Không biết giá đất ở khu vực lân cận thế nào các bác?

CẬP NHẬT TỪ DỰ THẢO
Điểm tin xấu:
- KH lợi nhuận thấp, tưởng là giả vờ đặt thấp, nhưng nhìn cột dự kiến doanh thu thì thật 100%, chi phí tài chính và chi phí hoạt động kinh doanh tăng đến 145% và 171%;
- NTU3 chậm thật, trong báo cáo cũng chỉ rõ nhược điểm của sự chậm này là lỡ cơ hội dù khách thăm viếng muốn thuê rất nhiều. Chưa kể thoả thuận giá chuyển giao đất ba bên chắc chắn sẽ bất lợi khi giá chuyển giao dự kiến sẽ tăng thêm cỡ 1 tỷ/ha.
PHR chậm giao đất cho cả VSIP và NTU - là cơ chế nhà nước ?. Hay vì PHR muốn khu công nghiệp mở rôngj của chính họ không phải cạnh tranh trên thị trường Bình Dương trong 2019-2020....;
- Câu chuyện tăng vốn ?, có lẽ ẩn tàng nhân tố cổ đông mới...
- KDC 19,7 ha sẽ là câu chuyện 2020, 2019 chưa có thành quả, do công ty chưa đủ tư cách pháp nhân để triển khai.

Điểm tin tốt:
NTC sẽ không thoái vốn ở bất kỳ công ty liên kết nào, toàn tài sản chất lượng cao, bền vững, VRG Sài Gòn đã lên sàn, khoản đầu tư của NTC nhìn thấy được định giá tăng lên khoảng 300 tỷ...

NTC sẽ rõ ràng và dễ dự đoán hơn khi câu chuyện quan hệ 3 bên phụ thuộc vào kế hoạch thoái vốn của PHR ra khỏi NTC, GRV ra khỏi các doanh nghiệp con khác, GVR định hướng NTC là gì của mình....