NTC – Máy in tiền, Vua tiền mặt /CP – Quý 1/2019 ước tăng trưởng 240% cùng kỳ – Phần 5

Vui chút thôi mà

Nói chứ mấy Bác gọi là ‘nhà đầu tư’ mà lại vào room để nghe mua/ bán kiểu đó kể cũng liều đó nhỉ (?) khác gì kiểu 50/50 (?)

Chắc Bác nào nhanh tay thì sống/ chậm tay thì đứt...

Tay nhanh hơn não

Có 1 sự thật là trên thị trường vẫn rất nhiều cổ mua chỉ cần để ăn “cổ tức” thôi mà vẫn sống khoẻ không cần quan tâm VNI, nhưng cái thiếu gọi là sự “kiên nhẫn” ở rất nhiều người...

Và, thêm 1 sự thật nữa là các Cty CP mà NN đang nắm phần chi phối đang có xu hướng chia cổ tức ở mức tối đa nhất có thể... đối với những Cty ít có nhu cầu về đầu tư/ đổi mới công nghệ, etc...

Chắng giấu gì mấy Bác là e gom có được vài K WC.S (xl e PR trá hình chút, em mua quanh lúc 12x xác đỉnh chỉ ăn cổ tức...chứ Bác nào bi giờ ham lao vào là ăn bô của em đó) trong vài tháng (ngày 100-200 cổ vẫn chịu khó kiên nhẫn nhặt) giờ đùng cái sắp được xơi 400% cổ tức bằng xèng nên thấy rất phê và đúng cho minh chứng “QUÀ KHÔNG DÀNH CHO SỐ ĐÔNG’ và sự kiên nhẫn sẽ được trả giá tương xứng nếu niềm tin được đặt đúng chỗ...

Bác ơi, Bác đừng quy kết thế, tội nghiệp anh em đang điều hành, lao động tại NTC.

E check kỹ rồi:
1. Trong 51,000 m2 nhà xưởng của NTC, đầu năm 2018 đã cho thuê 34,000 m2, trong năm 2018 (quý 1 cho thuê thêm 10,000 m2, Quý 4 cho thuê thêm 7000 m2) tổng thêm là 17,000 m2 lấp đầy.

2. Đến 31/12/2018, hết hạn hợp đồng của 10 nhà xưởng, mỗi nhà xưởng 3000 m2. Hiện NTC đang chào thuê 30,000 m2 này. Do vậy Quý 1/2019 không có: doanh thu từ 30,000 m2 này + doanh thu dịch vụ cho 30,000m2 này, phần này mang lại doanh thu khoảng 25 tỷ/năm.

Đây là lý do doanh thu cốt lõi cho thuê BĐS Q1/2019 giảm 4 tỷ so với Q1/2018

Nếu trong tháng 4 này, anh em môi giới + phòng kinh doanh (Mr Đoàn Gia Bảo, Mr Trung) mà chốt được hợp đồng cho thuê thì Quý 2 doanh số kinh doanh cốt lõi sẽ tăng lên khoảng 50 tỷ, doanh thu tài chính Q2 khoảng 25 tỷ, lợi nhuận sau thuế Q2 sẽ khoảng 50 tỷ

Bác vào vgc chưâaaa

Cụ nói đúng, tay nhanh hơn não

Bác check cái này chỗ nào vậy ? có thể tôi sai chỗ này? , nhưng phần thu mới khoản 67-72 tỷ ? sao bác ?
Và 2,16 tỷ phân bổ NTU3 là thế nào vậy bác ?










3 lần kế toán làm trò gì đây ? ở chi phí dở dang ? Đ/c giảm quý1/2018 rồi đ/c lại quý 2 /2018
sang quy1/2019 lại đ/c như quý 1/2018 ở phần chi phí NTU3 ??? con số là 2,160 tỷ

Chỗ này liệu có tội nghiệp không đây bác ?

Bán xong mất hàng à

Khoản 2 tỏi này chắc chắn có gì đó “sai sai’ rồi Bác nên khó mà rõ

Bác @baitran mất công “vá tranh” nên mất 2 tỏi này là “Bal căng’ đó nhỉ Bác @winsng

P/s: thôi e “ngất” đây. Goodnight các Bác...

Hôm nọ bác nào thắc mắc hoạt động kinh doanh dịch vụ bị lỗ thì quý 1 doanh thu tăng mạnh và có lãi 1.4 tỷ thay vì lỗ 1 tỷ so với cùng kỳ. Như vậy là yên tâm rồi ha
Doanh thu và lợi nhuận từ kinh doanh bất động sản đầu tư quý 1 giảm so với cùng kỳ có thể có nguyên nhân là do chuyển phần diện tích cho thuê thu tiền hàng năm sang 1 lần vì cho thuê thu tiền hàng năm như báo cáo cuối 2017 là 2.61-3.2 usd/m2/năm so với 47.2usd/m2 cho hết thời gian thuê.
Xác định đầu tư gắn bó với doanh nghiệp thì không có gì phải lo vì vấn đề hạch toán từng năm hay 1 lần không làm thay đổi bản chất DN. NTU3 thì chỉ là sớm hay muộn thôi chứ không có rủi ro khác.
Nhưng để có sóng lớn thì chắc là phải cần có catalyst đủ mạnh.

.

oánh chứng kiểu "lãng tử buôn nước mắm" hả, chỉ nghe cái tên thôi đã thấy khắm rồi
chỉ thấy tội nghiệp những nđt ngây thơ , thằng chủ room nó doạ cái đã chạy mất cả dép