NTL-ánh sáng chói của Bãi Muối giữa bất ổn của BĐS

nếu ntl bán lẻ thì giá tb phải loanh quanh 35tr năm nay ấy chứ, bán buôn 30tr thì cũng ok, tiền về nhanh

bác nói cũng phải, tuy nhiên những thứ đang có đủ cho ntl kinh doanh ít là 5 năm tới rồi, khi mà dòng tiền về mạnh thì mở rộng quỹ đất k phải chuyện, tuy nhiên từ nay về sau có vẻ sẽ khó khăn hơn về thủ tục pháp lý. Nhìn chung trong 2 năm tới ntl là 1 trong những cổ hấp dẫn, nhất là bãi muối đã kinh doanh được

.

Sau bãi muối thì có bãi than nhà cho công nhân than đó . Xong bãi than thì bãi xỉ bãi vã hay bãi gì đó ở nam từ liêm thì sao kkk.
Kdh nlg và ntl là 3 cp khá sạch sẽ trong đám đếm cua m2 đất nhân với giá thị trường quy ra vốn hoá tỷ đô chục tỷ đô

--- Gộp bài viết, Dec 16, 2023, Bài cũ: Dec 16, 2023 ---

Mấy con rác như vc7, cms, … có 1 2 dự án mà nó lái lên trời xanh đó sau

2 dự án bãi muối và hậu dịch vọng ít nhất mang lại cho NTL 3000 tỷ tiền mặt, để riêng 1000 tỷ GTK đủ chia cổ tức 25% cho 10 năm.
2000 tỷ còn lại đem kiếm dự án để làm, ko kiếm dc thì GTK 5%/năm thì 10 năm sau lại có 2000 tỷ +1100 tỷ tiền lãi
nên ko hiểu các cụ cứ phải lo cho ban lãnh đạo NTL mần chi nhỉ, nhất là họ cầm rất nhiều cp NTL

---------------
Cụ này tính cũng gần đúng. Vừa rồi bán thử nghiệm thu tiền ngay mới 1/3 dự án mà đã thu > 800 tỷ. Cứ cho các vị trí còn lại đẹp hơn thì 2/3 còn lại thu cỡ 1800 tỷ nữa. Giá vốn dự án này trên sổ sách đang 740 tỷ. Cứ cho thêm 100 tỷ nữa đi thì lãi gộp cũng gần 2 k tỷ; N11 bãi đất kim cương 4,600 m2 xây 360 căn hộ. Mỗi căn lãi 2 tỷ thì cũng lãi bèo nhất 700 tỷ nữa. Các dự án đã là cũng vẫn còn nguồn thu như: Bãi xe, chung cư hạ long, Lideco 32 ... Bãi đất văn phòng đường Hoàng Tăng Bí. Nhìn chung, bốn hóa hiện tại đang 1700 tỷ là quá bèo bọt cho NTL. Gấp 2 là vừa cho các cái hiện tại. Chưa kể Bãi muối còn cả đất dịch vụ, nhà ở xã hội vv... Lan man nhưng là thực tế mà không phải Dig giá 500 k/cổ là rẻ rách!!! Giờ cứ xuống là mua thêm chờ BCTC quý 4 trước đã.

quan trọng nhất là cái pháp lý của bãi muối oke để bán, mình nghĩ là do cận hết năm tài chính nên BLĐ mới vác ra bán buôn chứ sang năm mà bán lẻ thì cũng phải 35-45tr/m2

Để xem lợi nhuận quý 4 này bao nhiêu ?

Xem kỹ không hấp dẫn nữa với giá này . Vì sao , vì NTL chỉ có Bãi Muối , cho rằng LNST của Bãi Muối 1.500 tỷ , nhưng vốn hóa hiện nay đã là 1700 tỷ

vậy đừng mua NTL cụ ơi, lỗ chết đó