PHR Siêu phẩm 2019

Bác có thông tin tiến độ thực hiện bàn giao đất cập nhật lên đây là xong thôi.
Cơm chưa ăn gạo còn đó, thiu thối gì mà lo.

thấy thằng bên cạnh enter, thì mình cũng enter theo thôi, bệnh của thị trường. Đặc tính 95% nđt ở Việt Nam là nđt cá nhân là thế. Giá giảm tới mức ko chịu được thì cutloss, giảm sâu quá thì call margin tiếp, lại phải bán.

--- Gộp bài viết, 10/09/2019, Bài cũ: 10/09/2019 ---

Bên doanh nghiệp họ đang lam2 quyết liệt để có thể ghi nhận vào tháng 9 đấy. Thấp nhất (trong tầm kỳ vọng) khoảng 2,5ty/ha.

http://www.phr.vn/download/691.CSPH-VP09023610092019.pdf

Lãnh đạo xác nhận các dự án vẫn đang thực hiện nhé các pác. Ăn ngay cục 2,5 ty/ha cho dự án NTU 3 ngay trong tháng 9 này.

Theo mình thì phải tách ra thế này (các analys hoac các quỹ khi định giá doanh nghiệp họ cũng hay làm thế), bóc tách PHR ra làm 3 phần:
- Định giá mảng cao su: Mảng này là thu nhập thường xuyên hàng năm nên họ tính p/e, fcff, v.v...
- Định giá mảng kcn: Mảng này cũng như trên.
- Định giá phần thanh lý cây và đất: mảng này là thu nhập 1 lần, nên người ta tính giá thanh lý cây cao su (khoảng 300tr/ha) + giá đền bù bàn giao đất cho kcn (VSIP, NTC,SIP). Vì là thu nhập 1 lần nên nọ write off, nếu kế hoạch thanh lý là vài năm sau thì phải tính thêm chiết khấu (theo lãi ngân hàng). Khoản này chỉ tính 1 lần ra được earning và công vào 2 cái trên.

Có vẻ lãnh đạo PHR đang rất muốn công khai, minh bạch nhé.
Yên tâm rồi pà con, tháng 9 có xiền kkk.

full margin PHR

Có khi lãnh đạo cũng cấu kết với cá mập để làm giá CP, VD tin mua vào của lãnh đạo là lừa để cá mập thoát hàng đúng đỉnh, giờ lại đưa tin này để bắt đầu đẩy giá CP.

Bác đừng nghĩ kiểu "thuyết âm mưu" như vậy. Lãnh đạo Công ty cũng không phải nghèo đói và làm trò bẩn thỉu như vậy đâu.

Hãy tin tưởng BGĐ và chờ thêm vài tuần nhé, sắp có BC Q3 rồi.

Nguyên dòng khu công nghiệp bị đập te tua. Vấn đề là bọn cty chứng khoán biết cách làm thế nào để call margin từng mã cổ phiếu.

Như vậy có thể thấy:

- NTU3 sẽ đc hoàn tất ngay trong tháng 9 này
- Bàn giao 346 ha, thu 2.5 tỷ/ ha -> ~ 900 tỷ
- Hoạch toán tất cả vào quý 3 này.
- Hiện tại chỉ còn chờ ký hđ bồi thường với NTC, mối quan hệ giữ PHR và NTC ra sao các pác biết ròi đó
- Riêng dự án bàn giao đất từ VSIP đang giai đoạn đàm phán hđ và thự hiện từ tháng 9 -> nghĩa là dự án chưa hoàn tất và sẽ đc dời sang quý 4.

Tóm lại trc mắt ăn cục NTU 3 trong quý 3 cái đã