PVR-Bất động sản du lịch-->>Đón đầu xu hướng!!!

........................................................................................................................................................................................................................

Có khi em nằm trong số "Ai" mà bác hỏi đấy ạ [][][]! Hôm nay em tiếp tục vào khơ khớ đó bác.
Bác trùng máu với em roài: PVR, PHH...Mời bác cốc bia cuối tuần xả stress nha.[r2)]

Khu phức hợp Blooming Tower Danang

Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hàn Quốc (KID Co., Ltd) đã khởi công xây dựng toà tháp đôi True Friends Park - Blooming Tower Danang cao 37 tầng với tổng vốn đầu tư 90 triệu USD.
Dự án khu phức hợp cao ốc căn hộ thương mại này nằm tại khu đô thị mới Đa Phước, ngay khu vực cửa sông Hàn nhìn ra vịnh Đà Nẵng, cạnh cầu dây võng Thuận Phước. Đây là tòa tháp đôi đầu tiên được xây dựng tại Đà Nẵng.

Blooming Tower có tổng diện tích sàn xây dựng hơn 120.000 m2 trên diện tích đất hơn 10.770 m2, cao 37 tầng (trong đó có 2 tầng hầm), gồm 486 căn hộ (diện tích mỗi căn từ 41 m2 đến 150 m2), cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, các hạng mục giải trí, thể thao, bãi đỗ xe cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ hoàn chỉnh để bán, cho thuê và cung cấp các dịch vụ liên quan.

KID đã mời một trong những công ty thiết kế hàng đầu của Hàn Quốc là Aum-n-Lee kết hợp với Viện Quy hoạch xây dựng Đà Nẵng thiết kế sơ bộ. Công ty Thomas PP làm khảo sát về kết cấu để đảm bảo độ vững chãi cho công trình trong điều kiện thời tiết bão lụt ở miền Trung. Các công ty Byuksan và 3id (Hàn Quốc) đảm nhận phần xây dựng và thiết kế nội thất.
Khu phức hợp này được nhận giấy phép đầu tư từ tháng 11/2006. Theo kế hoạch, vào đầu năm 2009, dự án sẽ khai trương căn hộ mẫu và đến năm 2010, sẽ hoàn thành toàn bộ, đưa vào khai thác năm 2011.

Dự án này đang được triển khai rồi, PVR góp vốn liên doanh, Bác nào vảo Thành phố đà nẵng thì thấy ngay - dang lam phần móng và tầng hầm

Đo lường tác động của việc giải thể quỹ VEIL


Thứ Sáu, 25/06/2010, 15:37

• In tin
• Gửi email
• RSS
• Bình luận

Cơ cấu danh mục đầu tư của Quỹ Vietnam Enterprise Investments Limited tính đến cuối tháng 4/2010 - Nguồn: Dragon Capital
Quỹ VEIL, một trong 7 quỹ đầu tư do Dragon Capital quản lý đang bị một số cổ đông gây sức ép thanh lý. Thông tin này được cho là có ảnh hưởng đến TTCK Việt Nam.

CTCK Dầu khí (PSI) đã phân tích về tác động của việc này (nếu có).

PSI cho rằng một lý do quan trọng của việc ép quỹ VEIL giải thể là do Dragon Capital (DC) đã thất bại nặng nề trong vụ Núi pháo. Núi pháo là một dự án khai thác quặng Vorfram rất lớn tại Thái nguyên. Đây là một dự án có tiềm năng lớn, hứa hẹn đem lại nhiều lợi nhuận. Tuy nhiên, sau nhiều năm đình trệ không triển khai được dự án thì DC đã phải bán dự án với giá rẻ cho Massan Group, DC đã thua lỗ trong thương vụ này. Nguyên nhân thì có thể do: (i) DC không có đủ vốn để tiến hành dự án; (ii) Dự án quặng Vorfram không có lãi nhiều nên DC phải bỏ - việc nắm bắt được trữ lượng thực sự của mỏ quặng là rất khó khăn, thông thường chỉ sau khi khai thác một thời gian dài mới biết được hết trữ lượng. Còn trong quá trình thăm dò thử mỏ thì việc xác định trữ lượng vẫn nhầm lẫn và sai.

Tuy nhiên, xác xuất của việc giải thể Quỹ VEIL là thấp, chỉ khoảng 30-50%, theo nhiều nhận định đưa ra. Lý do, việc giải thể cần phẩi có ít nhất 75% cổ đông đồng ý, trong khi đó quỹ đầu cơ của Nga (VR Capital) chỉ là quỹ nhỏ, chiếm tỷ trọng nhỏ trong quỹ VEIL. Trong khi đó, các cổ đông quỹ VEIL đều là những nhà đầu tư Hồng Kông nhiều kinh nghiệm, họ sẽ bán ra tại thời điểm thị trường chứng khoán đang đi lên và đến gần đỉnh, chứ không bán ra tại thời điểm hiện tại – khi chỉ số chứng khoán khá thấp.

Và 85% tài sản của VEIL là các cổ phiếu đang niêm yết trên thị trường. Trong đó, trên 40% NAV của Quỹ VEIL đang nắm là các chứng khoán ACB, STB, VNM. Các cổ phiếu này đã hết room, và được nước ngoài mua rất mạnh. Hai lần hở room gần đây của STB (một lần 4 triệu, một lần 10 triệu cổ phiếu) đều được nước ngoài mua hết ngay lập tức. Dễ thấy, nếu DC bán ACB, STB, VNM thì đều được đối tác nước ngoài khác mua hết.

Nhóm cổ phiếu Quỹ VEIL đang nắm giữ khá nhiều là HAG, FPT, REE cũng đang thu hút tiền nước ngòai trong thời gian qua do giá được xem là rẻ. Trong đó HAG là 40 tr USD ~ 800 tỷ VND~ 10 tr cổ phiếu HAG, 22 triệu USD REE ~ 400 tỷ VND ~ 8 triệu cp REE, 14,6 triệu USD FPT ~ 300 tỷ VND ~4 triệu cp FPT. Nước ngoài liên tục mua ròng các cổ phiếu này khá nhiều thời gian qua. Do vậy việc bán các cổ phiếu này là không khó.

Nhóm cổ phiếu Quỹ VEIL đang nắm ít nhất trong danh sách 10 cổ phiếu nắm giữ hàng đầu như HPG, PVD. Trong đó Quỹ VEIL nắm giữ 14,6 tr USD HPG ~300 tỷ VND ~7,5 tr HPG, 10 triệu USD PVD ~190 tỷ VND ~ 4 triệu cổ phiếu PVD. Giá cổ phiếu PVD đã xuống khá sâu thời gian qua, trở nên khá rẻ và khó có khả năng giảm sâu. Khối lượng Quỹ VEIL nắm giữ các cổ phiếu này cũng không nhiều. Do vậy, khó có khả năng tác động khiến các cố phiếu này giảm mạnh.

Tổng hợp lại, có thể thấy rằng xác xuất phải giải thể Quỹ VEIL là không cao, hơn nữa nếu có giải thể Quỹ VEIL thì thời gian được bán cổ phiếu giải thể cũng cho phép kéo dài ~ 2 năm. Phần lớn các cổ phiếu do VEIL nắm giữ đều có tính thanh khoản cao, được nước ngoài ưa thích và sẵn sàng mua lại. Nên tác động của việc giải thể Quỹ VEIL đến thị trường chứng khoán không cao, khó có thể khiến thị trường giảm sâu. Một số Quỹ đầu tư nước ngoài cũng đang gia nhập vào Việt nam để giải ngân và họ mua ròng đều đặn trên thị trường từ đầu năm đến giờ là 6.512 tỷ VND. Do vậy Quỹ VEIL nếu giải thể thì cũng có đối tác nước ngoài khác mua vào.

Tuy nhiên, phải đến ngày 12/7 thì Quỹ VEIL mới họp để quyết định việc có giải thể Quỹ hay không. Việc “treo” quyết định này đến 12/7 sẽ là ngưỡng cản khiến thị trường khó có thể tăng mạnh và gây những tác động về mặt tâm lý lên các diễn biến giảm điểm trong ngắn hạn của thị trường.

Mấy cái tin đồn nhảm ma các nhà đầu tư đã .sợ nhỉ. - phải có gan làm giàu chứ

Các cụ nhà ta có câu " Vắng cô thi chớ vẫn đông "

Cái quỹ vớ vỉn này thì bõ gì. Mai em alo cho anh Ba ( anh Dũng do ). anh ý alo cho đàn em mua vèo cái hết ngay. lo gì các bác.

Cái nữa là có thoái vốn phải có lộ trình chú nói cái là bán dc ah. Bon tây nó khôn chán - các bác khỏi lo,

Chia buồn với bác nào xuống tàu PVR ngày hôm nay.

[r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)]

Đồng ý em này chạy ít nhất lên 4x. Không có gì phải lăn tăn cả. Hôm nay cuối phiên các chú xả hàng bao nhiêu là có chú vào múc ngay. Quá ngon

Khả năng còn bị ép sàn mấy hôm nữa chờ rẻ hơn thì vào

Petrovietnam được chấp thuận tiếp tục dự án golf Tản Viên UBND TP Hà Nội vừa đồng ý về nguyên tắc với đề nghị của Petrovietnam về việc tiếp tục triển khai dự án Khu du lịch quốc tế cao cấp Tản Viên tại Ba Vì

Chủ đầu tư dự án này là một đơn vị thành viên của Petrovietnam – Cty CP Dầu khí Tản Viên, nay đổi tên thành Cty CP Kinh doanh dịch vụ cao cấp dầu khí Việt Nam (PVR).

Trước đó, ngày 2/3/2010, Thành phố Hà Nội đã yêu cầu Petrovietnam và đơn vị chủ đầu tư dự án (kể trên) có văn bản báo cáo về việc có tiếp tục triển khai hay không triển khai dự án Khu du lịch quốc tế Tản Viên này. Một tuần sau (ngày 9/3), Petrovietnam đã gửi ngay văn bản đề nghị được tiếp tục thực hiện dự án.

Chín tháng trước, vào quý II/2009, đồng thời điểm Bí thư Thành ủy Hà Nội Phạm Quang Nghị có ý kiến chính thức về dự án Khu du lịch quốc tế cao cấp Tản Viên với định hướng rà soát chặt chẽ quy hoạch, không thêm sân golf thứ hai - doanh nghiệp (trên) đã xin phép dừng đầu tư dự án này.

Khi đó, xuất hiện nhiều thông tin xoay quanh dự án: Phía Thành phố Hà Nội cho biết tỉnh Hà Tây cũ đã giao chủ đầu tư (Công ty CP Kinh doanh dịch vụ cao cấp dầu khí Việt Nam) lập quy hoạch chi tiết, làm cơ sở cho việc lập dự án Khu du lịch quốc tế cao cấp Tản Viên. Công ty đã triển khai thực hiện việc lập quy hoạch chung tỷ lệ 1/5000, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 và hiện đang tiếp tục hoàn thiện quy hoạch chi tiết 1/500 giai đoạn 1 để làm cơ sở lập dự án theo quy định.

Tuy nhiên, trên một số phương tiện, chủ đầu tư khẳng định sau gần 3 năm thực hiện dự án, đến nay vẫn chưa nhận được quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500. Đó là một trong những lý do nhà đầu tư này đưa ra cho việc rút khỏi dự án Khu du lịch quốc tế cao cấp Tản Viên.

Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng nhấn mạnh yếu tố hợp nhất Hà Nội - Hà Tây, khiến dự án từng phải tạm dừng chờ rà soát, tăng tổng chi phí đền bù giải phóng mặt bằng. “Ba năm triển khai, tổng chi phí cho dự án đã lên tới 32 tỷ đồng” - chủ đầu tư cho hay.

Được biết, Giấy chứng nhận đầu tư cho dự án Khu du lịch quốc tế cao cấp Tản Viên đã được UBND tỉnh Hà Tây trao cho doanh nghiệp này từ tháng 14/12/2007.
Kỳ vọng của chính quyền tỉnh cũng như nhà đầu tư là biến nơi đây thành “một khu du lịch tầm cỡ quốc tế với cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại cùng các loại hình dịch vụ đa dạng như sân golf tiêu chuẩn quốc tế, du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, câu lạc bộ thể thao trên bờ và dưới nước, khu vui chơi giải trí Disneyland, khách sạn 5 sao, khu hội nghị hội thảo… có chất lượng cao đáp ứng các tiêu chuẩn của một khu du lịch đẳng cấp quốc tế”.

Đồ án quy hoạch 1/2000 đã được triển khai bởi liên danh nhà thầu quốc tế Cty Hồ Thiệu Trị Architect & Associates, Cty Thiết kế CR Architecture (Pháp) với dự kiến ban đầu chia diện tích 1.624,25 ha của dự án thành hai giai đoạn: 1.204ha (giai đoạn 1) gồm toàn bộ các đảo lòng hồ, phần diện tích đất trên bờ (Trại Gà cùng một phần Trại Bò Việt Nam - Cu Ba) và 437.45ha (giai đoạn 2) gồm khu vực nông trường Sông Đà, toàn bộ khu vực Trại Bò Việt Nam - Cu Ba và một phần đất xã Tản Lĩnh.

Trong khuôn khổ dự án này, chủ đầu tư dự định xây 2 sân golf, trong đó có sân golf trên đảo. Rất nhiều công trình nhà ở, biệt thự được tính toán xây trên các đảo tự nhiên Yên Tĩnh, Bãi Cháy, Yên Bình và Thanh Niên nơi đây.

Tuy nhiên, sau khi trực tiếp thị sát khu vực dự án và làm việc với các bên liên quan vào tháng 6/2009, Bí thư Thành ủy Hà Nội đã nhận định việc xây dựng và triển khai các hạng mục của dự án tại khu vực hồ Suối Hai phải hết sức quan tâm bảo vệ, phát huy cảnh quan thiên nhiên, môi trường sinh thái, không làm tổn hại đến giá trị về văn hóa, thiên nhiên và môi trường nơi đây.

Đặc biệt, Bí thư kết luận giai đoạn 2 dự án cần được nghiên cứu trên cơ sở quy hoạch sẽ được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, không thu hồi một phần đất hoặc di dời Trung tâm Tinh bò giống Mondaca, đồng thời không nên làm tiếp sân golf thứ 2 tại nơi này.

Vậy là, cho dù tiếp tục triển khai dự án Khu du lịch quốc tế cao cấp Tản Viên, chủ đầu tư cũng chỉ được phép xây duy nhất sân golf 18 lỗ (thuộc giai đoạn I). Giai đoạn II bị buộc chuyển mục tiêu đầu tư như nhiều dự án có sân golf khác, theo chủ trương chung của Thành phố Hà Nội và Chính phủ gần đây.

Nhiều khả năng sẽ được chuyển sang làm biệt thự sinh thái!!!! Hêh ê[r2)][r2)][r2)]

[r2)][r2)][r2)][r2)]
[r2)][r2)][r2)][r2)]
[r2)][r2)][r2)][r2)]