Siết tín dụng BĐS. SBV chỉ đạo nóng?

Căng quá nhỉ

BDS chết thì Bank cũng có gì vui. Nợ xấu nó vọt lên trời

siết mua nhà căn 2,3 + siết tín dụng CĐT + định danh BĐS + lãi suất tăng

siêu combo vào lòng đất

Lại dùng chiêu cũ của thông tư 02/2023, kéo dài thời gian chuyển nhóm nợ để hỗ trợ khách hàng tìm phương án trả nợ thôi bác
Bonus thêm cái chiêu mà SBV đang làm là hỗ trợ thanh khoản cho bank bằng cách bơm tiền OMO, các anh lớn vẫn gồng được, chỉ các em út là đi bằng đuýt thôi

Có vẻ ae đang hiểu sai vb đấy

Xiết bds thì không chỉ banks mà toàn bộ nền kinh tế ăn theo bds cũng bị toi theo thôi >> xây dựng, vật liệu xd. Chỉ là nắn dòng tiền vào bds nhu cầu thực như chung cư tầm trung/ nhà ở XH , giảm nhà cao cấp thành phố mà , giảm bds du lịch bỏ hoang...thôi.

Mục tiêu tăng trưởng 2 chữ số mà kh có mặt bđs trong đấy nghe cũng khoai nhỉ, có khi nào ra tin để tay to + cá mập đạp gom hàng kh đây ? Nay các cổ phiếu bđs đều bung vol bán sàn, nếu như đây là 1 phiên ở vùng nền thì bung vol như này rất xấu. Còn hôm nay thì hầu hết các cổ đều đã về chân sóng đánh lên thì bung vol như này 90% là cắt lỗ, sang tuần dí thêm tầm 1 cây rưỡi nữa là căng, sẽ có hồi nhẹ trong ngắn hạn chủ yếu cho anh em cắt lỗ hoặc t+, còn dài hạn thì khó nói.

Theo GS. Đặng Hùng Võ, khi mã định danh điện tử được triển khai đồng bộ, bất động sản sẽ dần trở lại đúng vai trò của nó: phục vụ nhu cầu ở và sử dụng, thay vì trở thành công cụ tích trữ, đầu cơ. " Ở các nước, họ cũng làm như vậy từ lâu rồi. Bất động sản là để ở, để dùng, chứ không phải để một người ôm cả đống, còn người khác thì không có. Có thể nói, mã định danh điện tử bất động sản không chỉ là một cải tiến kỹ thuật, mà là bước ngoặt về tư duy quản lý, đặt nền móng cho một thị trường minh bạch, công bằng và bền vững hơn trong dài hạn"

lười viết nên mượn bài của Finpath coppy qua đây

Trong năm 2026, TCTD kiểm soát tốc độ tăng trưởng tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản (BĐS) so với cuối năm 2025 không vượt quá tốc độ tăng trưởng tín dụng chung so với cuối năm 2025 của chính TCTD.”
=> Hiểu là: Năm 2026, một ngân hàng cho vay bất động sản tăng bao nhiêu cũng được, nhưng không được tăng nhanh hơn mức tăng tín dụng chung của chính ngân hàng đó.
Như vậy BĐS năm 2026 vẫn được cho vay, nhưng chỉ được tăng ngang bằng hoặc thấp hơn tốc độ tăng tín dụng chung của từng ngân hàng
=> Siết tín dụng và có kiểm soát với bđs chứ KHÔNG PHẢI KHÔNG CHO VAY NỮA
Rõ ràng quy định này không giết BĐS, nhưng chấm dứt thời kỳ tăng trưởng dựa vào tín dụng và tạo phân hóa cực mạnh trong nhóm cổ phiếu BĐS. Không còn sóng “BĐS toàn ngành” => Chính sách này giết chết kỳ vọng sóng đầu cơ diện rộng
Thị trường chuyển sang: Chọn cổ phiếu bđs riêng biệt, không chọn đánh cả ngành => Định giá gắn với khả năng sống sót & dòng tiền => các DN bđs tốt sẽ được hưởng lợi gián tiếp vì đối thủ yếu bị loại
=> nhóm cổ phiếu bđs có rủi ro cao là : Doanh nghiệp sống nhờ: Đảo nợ / Gia hạn nợ

siết bds sẽ bung toang bds đầu cơ trong khi bds nhu cầu thật ở thành phố lớn nơi dân đổ về sẽ khan hàng và tiếp tục tăng giá
dân nghèo vẫn thế thôi mãi không mua đc nhà
ai có bds thì vẫn thế, có tiền sinh lời từ cho thuê chả việc gì phải thanh lý