SJC vàng ròng 9999 (EPS 2010 trên 10k, giá 3x).

Chính xác chờ 25, 26 mua để dài hạn có được không bác

Bác mơi chơi chứng à .

Điều quan trọng nhất trên thị trường chứng khoán không phải bạn đoán đúng nhiều lần

Mà bạn phải kiếm được thật nhiều tiền trong 1 hoặc 1 số lần đoán đúng ấy

Trong một thị trường đầu cơ giá lên, luôn có những phiên điều rung lắc,chúng ta không để thị trường điều khiển mình, mà chúng ta phải điểu khiển thị trường

Trong 1 năm thường chỉ có 1 hoặc 2 con sóng chính, còn lại chủ yếu thời gian là thị trường đi ngang ( thị trường di ngang thì khó kiểm tiền hơn)

Vậy khi bạn đã đoán đúng 1 con sóng nào đó, thì đấy là cơ hội bạn kiếm thật nhiều tiền.

Điều quan trọng nhất trên thị trường chứng khoán không phải bạn đoán đúng nhiều lần

Mà bạn phải kiếm được thật nhiều tiền trong 1 hoặc 1 số lần đoán đúng ấy
=> SJC .

THÔNG BÁO
Kế hoạch bàn giao căn hộ và thanh quyết toán Hợp đồng
Tòa nhà chung cư CT1 - Khu nhà ở Văn Khê - Hà Đông - Hà Nội​

Kính gửi : Quý khách hàng
Căn cứ Hợp đồng mua bán giữa CTCP Sông Đà 1.01 và khách hàng về việc mua bán căn hộ ở Toà nhà chung cư cao tầng CT1 - Khu nhà ở Văn Khê – Hà Đông – Hà Nội.
Công Ty Cổ Phần Sông Đà 1.01 xin thông báo đến Quý khách hàng về việc thanh quyết toán Hợp đồng và kế hoạch bàn giao căn hộ như sau:

v Kế hoạch thanh quyết toán hợp đồng và bàn giao căn hộ:

• Khách hàng đến trụ sở Công ty cổ phần Sông Đà 1.01 tại 50 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội để ký Quyết toán Hợp đồng, thanh toán tiền đợt cuối và nhận hóa đơn GTGT.

- Địa điểm : 50 Kim Mã – Ba Đình – Hà Nội.

- Thời gian : Từ ngày 15/09/2010 đến hết ngày 30/09/2010.

• Khách hàng đến nhận bàn giao chìa khóa căn hộ sau khi đã ký Quyết toán hợp đồng, thanh toán đầy đủ số tiền đợt cuối và nhận hóa đơn GTGT.

- Địa điểm : Tòa nhà CT1, Khu nhà ở Văn Khê, Hà Đông, Hà Nội.
- Thời gian : Từ ngày 25/09/2010 đến hết ngày 25/10/2010.

(Thời gian cụ thể Khách hàng làm thủ tục đăng ký tại 50 Kim Mã – Ba Đình – Hà Nội.)

• Khi đến làm việc tại Công ty cổ phần Sông Đà 1.01 đề nghị khách hàng mang theo đầy đủ các giấy tờ sau:

- Chứng minh thư nhân dân (CMTND).
- Bản chính Hợp đồng mua bán căn hộ.
- Đối với khách hàng đã ủy quyền cho người khác thực hiện nghĩa vụ và quyền lợi thì mang thêm Bản chính Hợp đồng ủy quyền và CMTND của người được ủy quyền.
- Bản gốc tất cả các phiếu thu của Công ty cổ phần Sông Đà 1.01 hoặc giấy nộp tiền vào tài khoản Công ty cổ phần Sông Đà 1.01 về việc mua bán căn hộ thuộc tòa nhà chung cư CT1 - Văn Khê - Hà Đông (Công ty thu lại tất cả phiếu thu giấy nộp tiền của Khách hàng và trả hóa đơn GTGT).

• Hình thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản:

(Số tiền phải nộp đã được thông báo trong thư gửi khách hàng)​

- Tiền mặt: Nộp tại Sàn Giao dịch Bất động sản – số 50 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội
- Chuyển khoản: Đơn vị thụ hưởng: Công ty cổ phần Sông Đà 1.01
Tài khoản: 41021020018037040023
Tại ngân hàng: Liên Việt – Chi nhánh Trần Đăng Ninh
Nội dung: Nộp tiền đợt cuối cho căn hộ số …. tầng …..tòa CT1 – VănKhê

Ghi chú:

• Nếu Quý Khách hàng đã nộp tiền đợt cuối, đề nghị Quý Khách hàng đến Văn phòng Công ty ký Quyết toán hợp đồng và nhận hóa đơn GTGT để nhận bàn giao căn hộ từ ngày 15/09/2010 đến ngày 25/10/2010.

v Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ:

Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Sông Đà 1.01

• Địa điểm: Tầng 1, số 50, phố Kim Mã, quận Ba Đình, Hà Nội.
• Điện thoại: 04.37339961
• Website: http://bds.songda101.com.vn/ (cập nhật liên tục)

Rất mong Quý Khách hàng bố trí thời gian đến làm việc, nhận bàn giao căn hộ.
Xin trân trọng cảm ơn![/

ADB nâng dự báo tăng trưởng của Việt Nam năm 2010 lên 6,7%

Báo cáo Cập nhật Triển vọng Phát triển Châu Á nâng mức dự báo tăng trưởng của Việt Nam trong năm 2010 từ 6,5% lên 6,7%, đồng thời hạ mức dự báo lạm phát năm 2010 xuống 8,5%.


Theo đánh giá từ phía Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB), Việt Nam đã thành công trong quá trình chuyển đổi từ việc thực hiện các biện pháp kích thích kinh tế để đối phó với cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu giai đoạn 2008-2009 sang các chính sách hướng đến mục tiêu tăng trưởng ổn định.

Tuy nhiên, để chuẩn bị cho giai đoạn 10 năm tiếp theo với tư cách là một nước có mức thu nhập trung bình, Việt Nam cần phải cẩn trọng trong việc duy trì sự ổn định kinh tế vĩ mô, truyền đạt một cách có hiệu quả đường lối chính sách đó đến người dân đồng thời tiếp tục thúc đẩy các cải cách.

Đó là các nọi dung trong bản Báo cáo Cập nhật về Triển vọng Phát triển Châu Á 2010 (ADO Update) của Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB) được công bố ngày hôm nay (28/09).

Báo cáo Cập nhật Triển vọng Phát triển Châu Á nâng mức dự báo tăng trưởng của Việt Nam trong năm 2010 từ 6,5% lên 6,7%, trong năm 2011 từ 6,8% lên 7%, đồng thời hạ mức dự báo lạm phát năm 2010 xuống 8,5% và năm 2011 xuống 7,5%.

Giải thích về điều này, ông Ayumi Konishi, Giám đốc Quốc gia của ADB tại Việt Nam, phát biểu: “Kể từ cuộc họp báo về Báo cáo Triển vọng Phát triển Châu Á 2010 vào tháng 4 năm nay, Việt Nam đã củng cố sự ổn định kinh tế vĩ mô của mình và với kết quả đó chúng tôi đã điều chỉnh theo hướng tăng mức dự báo tăng trưởng của chúng tôi cho năm 2010 và 2011, đồng thời hạ mức dự báo về tỷ lệ lạm phát.”

Báo cáo Cập nhật Triển vọng Phát triển Châu Á đã ghi nhận những biện pháp mà Chính phủ Việt Nam thực hiện để bình ổn nền kinh tế đã góp phần cải thiện dự trữ ngoại hối.

Với việc cải thiện tài khoản vốn, cán cân thanh toán tổng thể có thể sẽ chuyển sang mức thặng dư nhỏ trong Quí II năm 2010 sau khi liên tục thâm hụt kể từ đầu năm ngoái. Tăng trưởng kinh tế trong Quí II đã có tốc độ nhanh hơn.

Ông Konishi phát biểu: “Việt Nam cần tiếp tục những nỗ lực để đảm bảo người dân nói chung có hiểu biết hơn về đường lối chính sách của Việt Nam thông qua việc cung cấp các thông tin và số liệu kịp thời và đầy đủ hơn. Điều này không chỉ áp dụng đối với Chính phủ mà còn đối với cả khu vực doanh nghiệp. Để nâng cao năng lực quản trị cho cả các doanh nghiệp nhà nước cũng như doanh nghiệp tư nhân, yếu tố chủ chốt là cần cung cấp thông tin có chất lượng và kịp thời cho chủ sở hữu doanh nghiệp, các cổ đông và các nhà đầu tư tiềm năng.”

SJC vốn DL 30 tỷ.

SJC LN quý 3 12 tỷ, chắc 200%! Sau quý 3, EPS 4 quý >=9.000. GTSS>=30k. Giá 32k.

Có NQ HĐQT và vừa thanh lý công trình CT1 Văn Khê.

Ngoài ra còn để lại 4800m2 văn phòng (vốn chừng 4tr/m2), giá hiện thời tối thiểu 22tr/m2.

LNTT quý 3 12 tỷ http://www.songda101.com.vn/modules....=viewst&sid=89

GTSS >=30k: http://.vn/sjc-41903/sc-da-ban-358100-co-phieu-quy.chn giá vốn 18.8, giá bán 38.8.

Vừa QT CT1 Văn Khê: có trên http://bds.songda101.com.vn/ nhưng giờ bị lỗi rồi.

Cho thuê 4800m2 VP CT1 giá 15-25USD có trên http://bds.songda101.com.vn/. Giá bán: xem CT1 Văn Khê trên Google. Giá bán theo HĐ góp vốn 6.8tr/m2 đã lãi khủng, => phỏng đoán giá vốn 4tr/m2.

Vay NH 150 tỷ, tiền mặt: 150 tỷ (xem BC quý 2).

Từ giờ đến cuối năm 2011: hạch toán Hemisco, vẫn để lại tầng 1,2,3 làm VP như CT1. Chuẩn bị Vinafor và một số dự án khác (nhiều), xem http://www.songda101.com.vn/modules....=viewst&sid=89.

Đến 2012 riêng tiền thuê VP và quản lý 2 tòa nhà CT1 và Hemisco đã có thể lãi 24-36 tỷ/năm.


QT Văn Khê

THÔNG BÁO
Kế hoạch bàn giao căn hộ và thanh quyết toán Hợp đồng
Tòa nhà chung cư CT1 - Khu nhà ở Văn Khê - Hà Đông - Hà Nội​

Kính gửi : Quý khách hàng
Căn cứ Hợp đồng mua bán giữa CTCP Sông Đà 1.01 và khách hàng về việc mua bán căn hộ ở Toà nhà chung cư cao tầng CT1 - Khu nhà ở Văn Khê – Hà Đông – Hà Nội.
Công Ty Cổ Phần Sông Đà 1.01 xin thông báo đến Quý khách hàng về việc thanh quyết toán Hợp đồng và kế hoạch bàn giao căn hộ như sau:
v Kế hoạch thanh quyết toán hợp đồng và bàn giao căn hộ:

• 
  [*]Khách hàng đến trụ sở Công ty cổ phần Sông Đà 1.01 tại 50 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội để ký Quyết toán Hợp đồng, thanh toán tiền đợt cuối và nhận hóa đơn GTGT.

- Địa điểm : 50 Kim Mã – Ba Đình – Hà Nội.
- Thời gian : Từ ngày 15/09/2010 đến hết ngày 30/09/2010.

• 
  [*]Khách hàng đến nhận bàn giao chìa khóa căn hộ sau khi đã ký Quyết toán hợp đồng, thanh toán đầy đủ số tiền đợt cuối và nhận hóa đơn GTGT.

- Địa điểm : Tòa nhà CT1, Khu nhà ở Văn Khê, Hà Đông, Hà Nội.
- Thời gian : Từ ngày 25/09/2010 đến hết ngày 25/10/2010.
(Thời gian cụ thể Khách hàng làm thủ tục đăng ký tại 50 Kim Mã – Ba Đình – Hà Nội.)

• 
  [*]Khi đến làm việc tại Công ty cổ phần Sông Đà 1.01 đề nghị khách hàng mang theo đầy đủ các giấy tờ sau:

- Chứng minh thư nhân dân (CMTND).
- Bản chính Hợp đồng mua bán căn hộ.
- Đối với khách hàng đã ủy quyền cho người khác thực hiện nghĩa vụ và quyền lợi thì mang thêm Bản chính Hợp đồng ủy quyền và CMTND của người được ủy quyền.
- Bản gốc tất cả các phiếu thu của Công ty cổ phần Sông Đà 1.01 hoặc giấy nộp tiền vào tài khoản Công ty cổ phần Sông Đà 1.01 về việc mua bán căn hộ thuộc tòa nhà chung cư CT1 - Văn Khê - Hà Đông (Công ty thu lại tất cả phiếu thu giấy nộp tiền của Khách hàng và trả hóa đơn GTGT).

• 
  [*]Hình thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản:

(Số tiền phải nộp đã được thông báo trong thư gửi khách hàng)​

- Tiền mặt: Nộp tại Sàn Giao dịch Bất động sản – số 50 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội
- Chuyển khoản: Đơn vị thụ hưởng: Công ty cổ phần Sông Đà 1.01
Tài khoản: 41021020018037040023
Tại ngân hàng: Liên Việt – Chi nhánh Trần Đăng Ninh
Nội dung: Nộp tiền đợt cuối cho căn hộ số …. tầng …..tòa CT1 – VănKhê
Ghi chú:

• 
  [*]Nếu Quý Khách hàng đã nộp tiền đợt cuối, đề nghị Quý Khách hàng đến Văn phòng Công ty ký Quyết toán hợp đồng và nhận hóa đơn GTGT để nhận bàn giao căn hộ từ ngày 15/09/2010 đến ngày 25/10/2010.

v Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ:
Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Sông Đà 1.01

• 
  [*]Địa điểm: Tầng 1, số 50, phố Kim Mã, quận Ba Đình, Hà Nội.
  [*]Điện thoại: 04.37339961
  [*]Website: http://bds.songda101.com.vn/ (cập nhật liên tục)

Rất mong Quý Khách hàng bố trí thời gian đến làm việc, nhận bàn giao căn hộ.
Xin trân trọng cảm ơn!
​

Nhà đất dọc trục Lê Văn Lương rộn rịp "lên hương" ​

Đất liền kề diện tích nhỏ (80m2/lô) thuộc dự án Geleximco hiện tại đã lên 39-40 triệu/m2 tăng 3 giá so với 1 tuần trước…



Trong thời gian tới, giá đất khu vực này tiếp tục tăng mạnh vì sau khi đường Lê Văn Lương thông xe thì số lượng nhà đầu tư và người có nhu cầu mua nhà đều tăng lên đáng kể.

Rậm rịch tăng giá

Theo tính toán sơ bộ các dự án xung quanh trục Lê Văn Lương kéo dài, có khoảng 10.000 căn nhà được hình thành trong thời gian sắp tới như dự án Usilk City 3000 căn, Dương Nội 1.700 căn, An Hưng, Văn Khê…

Hàng loạt các dự án khu đô thị đất liền kề dọc trục đường Lê Văn Lương hiện này đều tăng giá. Đất kiền kề diện tích nhỏ (80m2/lô) thuộc dự án Geleximco hiện tại đã lên 39-40 triệu/m2 tăng 3 giá so với 1 tuần trước. Đất liền kề khu đô thị An Hưng cũng đẩy lên 2 giá so với trước dao động trong khoảng 50- 80 triệu/m2.

Căn hộ tại một số dự án cũng tăng giá, lượng giao dịch cũng khá sôi nổi. Theo khảo sát giá chung cư Văn Khê tăng từ 19,5 triệu/m2 lên 22 triệu/m2; Giá chung cư Usilk city khoảng 25-26 triệu đồng/m2; dự án C14 – Bộ ******* qua sàn cũng tăng hơn hẳn mức giá 24-26 triệu/m2.

Giá đất chào bán liền kề và biệt thự tại Văn Khê đang tăng từ 1-2 triệu đồng/m2, giao dịch thành công ở mức từ 65-85 triệu đồng m2. Khu đô thị mới Văn Phú, giá đất đang tăng khoảng 1 triệu đồng m2, rơi vào khoảng 45 – 55 triệu đồng/m2 tuỳ vị trí. Giá biệt thự tại đô thị Mỗ Lao trên 100 triệu đồng/m2.

Ông Nguyễn Thế Giang - Phó giám đốc đầu tư sàn giao dịch Shodex Tây Bắc cho biết, từ tháng 7 đến thời điểm hiện tại khu vực này giá đất nền tăng 3 - 8 triệu /m2 còn chung cư cũng tăng từ 3 - 5 triệu /m2. Ông Giang nhận định, trong thời gian tới giá đất khu vực này tiếp tục tăng mạnh vì sau khi đường Lê Văn Lương thông xe số lượng nhà đầu tư và người có nhu cầu mua nhà đều rất quan tâm.

Đổ xô tìm cơ hội

Lý giải việc nóng dần lên của thị trường BĐS khu vực này, nhiều chuyên gia cho rằng, do nhiều người có tâm lý lo ngại giá đất khu này sẽ còn tăng, số người tranh thủ đổ xô đi mua để ở hoặc đầu tư ghìm hàng kiếm lời khiến cho thị trường có vẻ sôi động trở lại.

​

Khách hàng quan tâm chủ yếu đến các dự án sắp hoàn thành bàn giao,​

đã có đầy đủ tính pháp lý, được sang tên chính thức và có tính thanh khoản cao​

Khảo sát của Diễn đàn Doanh nghiệp Online tại một số sàn BĐS cho thấy, khách hàng quan tâm chủ yếu đến các dự án sắp hoàn thành bàn giao, đã có đầy đủ tính pháp lý, được sang tên chính thức, có tính thanh khoản cao. Ngược lại những dự án mà giá cả đã đứng ở mức quá cao, tính pháp lý chưa chắc chắn thì giao dịch vẫn khá trầm.

Lý giải về việc giá đất khu vực này đang nóng lên từng ngày, anh Nguyễn Quốc Hòa – một nhà kinh doanh BĐS cho rằng, việc tăng giao dịch và giá cả một số dự án dọc trục đường Lê Văn Lương hiện nay là do “chiến thuật” cung hàng nhỏ giọt của chủ đầu tư dự án, đồng thời còn có sự hợp tác “đẩy” giá của các nhà đầu tư lớn.

Tuy nhiên, ông Giang - Phó giám đốc đầu tư sàn giao dịch Shodex Tây Bắc nhận định: “Sẽ khó có thể tạo nên cơn sốt khi thị trường BĐS hiện nay đang dần trở về với giá trị thực của nó, hướng tới những người có nhu cầu nhà ở thực. Bên cạnh đó chính sách siết chặt tín dụng của chính phủ nhằm tránh lãnh phí nguồn vốn đổ vào những kênh đầu tư không tạo ra sản phẩm nên giới đầu cơ không còn cơ hội vay vốn để “tạo sóng”.

Nếu lượng hàng tại các dự án được bung ra nhiều thì giá cả sẽ đứng, còn ngược lại, nguồn cung tiếp tục khan hiếm khi nhiều dự án chưa ra hàng hoặc ra nhỏ giọt và nhà đầu tư không chịu bán thì giá cả sẽ vẫn nhích lên.

Theo Hoàng Long​

Diễn đàn doanh nghiệp​

​

sông đà dậy sóng