Sốc tận óc: bỏ 100 tỷ múc được cả công ty nợ = 0 giá trị tài sàn 700 tỷ X7-10 lần tài khoản

NHA đang cò cưa hàng về bắt đáy, chắc sẽ thử tiếp trong đôi phiên nữa

Các bác thông cảm cho em cái nhé. Nhiều bác PM riêng hỏi về NHA quá nên em trả lời luôn trên này. Em ôm dài hạn không hô hào số liệu lởm khởm để up bô các bác đâu nha.

NHA lại đông vui ah. Có khi lại phải lên tàu rồi, nhìn L14 tăng chóng mặt wa

Coi NHA như l14 hai năm về trước. Thì sẽ yên tâm nắm giữ hả các bác. E đang nghiên cứu NHA.

Mọi người thông cảm cho nhé. Có gì cứ hỏi công khai trên này nhé đừng PM riêng. Nhiều người hỏi kiểu như NHA liệu lên 50-60k không. Nói chung mình không trả lời đâu nhé. Mình không phải là lái, việc cổ lên giá nào là kỳ vọng của mỗi người mình không dám nói kỳ vọng của mình vì sẽ bị nhiều người chửi nhớ L14 3 năm về trước lúc giá 15k chưa chia hô lên 100k thì cả F319 chửi ngày chửi đêm, mỗi ngày cả tá PIC chửi. Bây giờ ai mua L14 là giá 250k rồi đó mà vẫn thấy đang múc không thấy ai chửi L14 nữa nhưng vẫn chưa khen ngon vì vẫn còn đang nghi ngờ.

--- Gộp bài viết, 29/08/2017, Bài cũ: 29/08/2017 ---

Hàng bắt đáy T+ thì mình nghĩ đã ra hết trong phiên sáng rồi

Giá cổ phiếu tăng hơn 2,337% sau 3 năm, Licogi 14 sẽ còn làm nên những gì?

2 giờ trước 4
http://static1.*********.vn/*********/2014/Avartar/a655eada42ee1676a71834c10978e4254489f4fc.jpg

Tri Túc

Tri túc thường lạc

Kể từ cuối năm 2014 đến nay, thị giá cổ phiếu CTCP Licogi 14 (HNX: L14) đã tăng hơn 2,337%, từ 3,200 đồng/cp lên mức 77,300 đồng/cp (23/08/2017). Vậy, điều gì đã giúp L14 làm nên chuyện?

Chào sàn vào ngày 13/09/2011 với mức giá tham chiếu 11,000 đồng/cp, nhưng thực tế lại khá phũ phàng khi ngay phiên đầu giao dịch, giá cổ phiếu L14 chóng vánh giảm 72%, đóng cửa tại mức 3,100 đồng/cp. Liên tiếp 3 năm sau đó, L14 khá lặng lẽ với thị giá đi ngang tại mức 2,000-3,000 đồng/cp, khối lượng giao dịch cũng lèo tèo không kém.

Mãi đến cuối năm 2014, giá cổ phiếu L14 bắt đầu chuyển mình và leo dốc một mạch, đến nay đã đạt mức tăng hơn 2,337%, song vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại. Lượng giao dịch cũng cải thiện đáng kể, từ mức gần như không giao dịch đã đạt trung bình hơn 10,000 cổ phiếu/phiên.

Làn gió thổi giá cổ phiếu L14 bay cao trong giai đoạn này có lẽ đến từ một dự án trọng điểm đi vào giai đoạn hoàn thành. Cùng với đó, dự án này còn đem lại cho L14 mức lãi ròng tăng hơn 10 lần, từ 3.4 tỷ (2013) đạt đến 18.9 tỷ đồng (2014), đây cũng là mức lợi nhuận cao nhất của L14 kể từ khi mới thành lập.

Giao dịch cổ phiếu L14 từ lúc niêm yết đến nay
http://image.*********.vn/2017/08/29/L14-chart.PNG
Với mức độ tăng trưởng mạnh mẽ trên, L14 được nhà đầu tư xếp vào hàng các mã cổ phiếu đáng để chọn mặt gửi vàng nhiều năm gần đây, cùng với những tên tuổi khác như VSC, IDV, CVT, PTB, HPG,…

Riêng 6 tháng đầu năm 2017, thị giá cổ phiếu L14 đã leo dốc hơn 144%, khối lượng sang tay nhìn chung cũng sôi động hơn với con số bình quân mỗi phiên xấp xỉ 20,000 cổ phiếu.

Khu đô thị Minh Phương - Dự án thay đổi bộ mặt L14

Sau giai đoạn đầu tư lâu dài, đến năm 2014 thì L14 chính thức đưa dự án Khu đô thị Minh Phương vào hoạt động, và chính dự án này đã thay đổi hoàn toàn kết quả kinh doanh của Công ty từ năm 2014-2016. Không những thế, đây còn là dự án kỳ vọng sẽ mang lại nguồn thu lớn cho L14 trong 3 năm tới.

Cụ thể, Khu đô thị Minh Phương được cấp phép xây dựng vào những năm 2002-2003 trên địa bàn tỉnh Phú Thọ, tổng vốn đầu tư đạt hơn 469 tỷ đồng. Với diện tích xây dựng 58.54 ha, Minh Phương được quy hoạch đồng bộ bao gồm khu hành chính, trường học, trung tâm thương mại, hồ sinh thái, khu chung cư sinh viên và nhà (gồm 2,400 căn hộ bao gồm biệt thự, nhà liền kề và căn hộ chung cư sinh viên).

Theo L14, dự án trên đã hoàn thành 100% trong năm 2015 và đã thông qua quyết định bàn giao theo quy định. Hiện Công ty đang đầu tư cải tạo cảnh quan Khu đô thị bao gồm các hạng mục: Hồ sinh thái, khu vui chơi công cộng,…

Dự án Khu đô thị Minh Phương
http://image.*********.vn/2017/08/29/2-Minh-phuong.jpg
Với quy mô cũng như tầm quan trọng, 3 năm gần đây dự án Khu đô thị Minh Phương đã giúp doanh thu và lãi ròng L14 được nâng lên một vị thế mới. Từ mức 3 tỷ đồng những năm trước 2013 nhảy vọt lên mức 20-25 tỷ đồng (giai đoạn 2014-2016), tương đương tăng hơn 566%.

Hơn nữa, cũng nhờ lãi ròng đột biến đã giúp L14 trở thành ngôi sao sáng trong số những đơn vị thuộc họ Licogi (L61, L62, L44, L35,…). Với mức vốn chỉ đạt 50 tỷ đồng, L14 được xếp vào hàng em út trong họ, song bước sang năm 2014, Công ty đã vượt mặt đàn anh vươn lên vị thứ nhất nhì về doanh thu cũng như lãi ròng. Chưa hết, hiện tại với thị giá đạt 78,000 đồng/cp, L14 đang là gương mặt được định giá cao nhất trong số cổ phiếu họ Licogi, trong khi xếp thứ hai là L10 chỉ đạt 14,000 đồng/cp.

Kết quả kinh doanh của L14 giai đoạn 2012-2016
Đvt: Tỷ đồng
http://image.*********.vn/2017/08/29/L14-doanh-thu.png
Bước sang năm 2017, Công ty đặt kế hoạch doanh thu đạt 280 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế đạt 60 tỷ đồng, lần lượt tăng hơn 23% và 77% so với thực hiện năm 2016. Lũy kế 6 tháng đầu năm, Công ty thực hiện 141.7 tỷ đồng doanh thu và 26.4 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tương ứng tăng 71% và 193% so với cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân chủ yếu do kết quả bán hàng tại dự án Minh Phương tăng mạnh so với nửa đầu năm 2016, đạt 141.7 tỷ (chiếm 100% doanh thu trong kỳ).

Đồng thời, năm 2017, L14 cũng sẽ đầu tư dự án Khu đô thị Nam Minh Phương (dự án Khu đô thị Minh Phương mở rộng), hiện dự án đã được phê duyệt 49.92 ha đất để thực hiện. L14 cho biết đang xúc tiến bồi thường giải phóng mặt bằng để kịp thi công trong năm.

Về phần dự án Minh Phương, được biết dự án dự kiến tiếp tục đem về nguồn thu cho Công ty trong 3 năm tiếp theo. Mới đây, vào ngày 17/06/2017, L14 đã mở bán chính thức đầu tiên các ô đất nền tại Tiểu khu Little Park View thuộc Khu đô thị Minh Phương. Theo Công ty chia sẻ, tính đến thời điểm hiện tại, đã có trên 80 ô đất nền tại tiểu khu Little Park View được khách hàng đặt mua.

Tựu trung lại, làn gió duy nhất thổi L14 lên một tầm cao mới là Khu đô thị Minh Phương. Câu hỏi đặt ra là, trong trương lai nếu không còn nguồn thu từ dự án này, liệu rằng L14 có giữ vững phong độ hiện nay, hay lại lèo tèo với lợi nhuận vài ba tỷ như những năm 2013 về trước?

Tham vọng tăng vốn hơn 100 tỷ để đầu tư đa ngành, liệu có an toàn?

Nhìn xuyên suốt quá trình phát triển của L14, có thể thấy được tham vọng đầu tư đa ngành đã manh nha ngay từ những ngày đầu thành lập. Từ nhận một phần việc, L14 đã từng bước đảm nhiệm thi công trọn gói hạng mục, công trình. Từ lĩnh vực thi công nền móng bằng cơ giới, L14 dần lấn sân sang các lĩnh vực khác như bất động sản, giao thông, thủy lợi, sản xuất vật liệu xây dựng, xăng dầu mỡ các loại,… Vốn điều lệ theo đó cũng tăng dần để đáp ứng nhu cầu đầu tư đa ngành, từ mức 8.8 tỷ (2005) đến nay qua 4 lần tăng vốn đã đạt mức 50 tỷ đồng.

Năm 2017 với tham vọng mở rộng hơn nữa mạng lưới kinh doanh, tại ĐHĐCĐ Ban lãnh đạo cho biết sẽ phát hành cổ phiếu để tăng vốn lên hơn 100 tỷ đồng. Công tác tăng vốn sẽ được triển khai thông qua nhiều phương thức phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, phát hành cổ phiếu ESOP (tỷ lệ 3%), chia cổ tức bằng cổ phiếu, dự kiến nâng vốn điều lệ lên hơn gấp đôi, đạt 102.5 tỷ đồng.

Theo đó, tổng số tiền thu về 60 tỷ đồng, L14 dự kiến chi đầu tư:

• Dự án Khu đô thị Nam Minh Phương: 25 tỷ đồng, giải ngân vào quý 4/2017
• Dự án Khu Kinh doanh Dịch vụ Thương mại Licogi 14 Plaza: 20 tỷ đồng, giải ngân vào quý 2-3/2017
• 2 cửa hàng xăng dầu Licogi 14: 10 tỷ đồng, giải ngân vào quý 3/2017
• Dự án khảo sát, đầu tư kinh doanh thực phẩm sạch công nghệ cao: 1 tỷ, giải ngân vào quý 2-3/2017
• Dự án tiểu khu đô thị 10-15 ha (Phú Thọ): 4 tỷ đồng, giải ngân vào quý 2-4/2017

Bành trướng kinh doanh là vậy, song nhìn về khía cạnh hiệu quả thì đối với đầu tư đa ngành, không chỉ riêng L14 mà với nhiều đơn vị khác, vẫn rất là khó để trả lời. Như vậy, liệu rằng đà tăng tại cổ phiếu L14 sẽ còn kéo dài được bao lâu?

Thay máu gần như toàn bộ HĐQT dưới thời nhóm cổ đông lớn Phan Văn Nhân

Nói về L14, ắt hẳn nhà đầu tư không thể nào quên vụ tranh cãi việc thay đổi Chủ tịch HĐQT tại kỳ ĐHĐCĐ 2016. Cụ thể, ông Phan Văn Nhân, đại diện cho một nhóm cổ đông lớn (nhóm cổ đông Phan Văn Nhân) đã đề nghị đưa vào chương trình đại hội đề xuất bầu lại Chủ tịch và Phó Chủ tịch HĐQT.

Theo vị này, L14 cần thay đổi để phù hợp với chiến lược mới, đặc biệt là cần đội ngũ lãnh đạo năng động, sáng tạo, tâm huyết. Hiện tại Tổng Công ty Licogi – tức cổ đông Nhà nước - không còn nắm cổ phần chi phối tại L14. Trước đây, cổ đông Nhà nước đã từng phản đối nhiều nội dung phát triển của Công ty. Trong khi tài sản của L14 rất lớn và có tiềm năng, Công ty cần luồng gió mới để phát triển. Ngoài ra, Chủ tịch lúc bấy giờ Vũ Duy Quang đang kiêm nhiệm vốn Nhà nước ở nhiều công ty khác, khi ra quyết định sẽ mất thời gian tham khảo thêm một tổ chức nữa. Do đó, L14 cần phải thay đổi bộ máy lãnh đạo để phù hợp với chiến lược mới, nhằm tăng giá trị cho cổ đông hiện hữu.

Tuy nhiên, đoàn Chủ tịch đã bác bỏ ý kiến trên, riêng Chủ tịch Quang đã phát biểu muốn bãi nhiệm chức Chủ tịch thì phải chứng tỏ bộ máy hiện tại làm gì không đúng. Về kiến nghị bầu bổ sung thành viên HĐQT, đoàn Chủ tịch đề xuất tăng số lượng lên 6, nhằm thỏa đáng ý kiến cổ đông. Song nhóm cổ đông Phan Văn Nhân đã bác bỏ, yêu cầu phải bãi nhiệm 1 thành viên HĐQT. Trước tình thế “cũ mới bất đồng”, ông Hà Minh Tiến đã đọc đơn từ nhiệm xin rút khỏi HĐQT ngay sau buổi thảo luận. Cuối cùng, Đại hội đã bầu bổ sung ông Nguyễn Mạnh Tuấn vào thành viên HĐQT(theo như tờ trình trước đó của nhóm cổ đông Phan Văn Nhân), tỷ lệ biểu quyết đạt 68.25%.

Chưa dừng lại, tại cuộc họp HĐQT diễn ra vào ngày 19/05/2016, nhóm các thành viên HĐQT gồm ông Nguyễn Mạnh Tuấn, ông Nguyễn Thế Bình, ông Nguyễn Văn Tuấn (3/5 thành viên) đã đề nghị bãi nhiệm chức danh Chủ tịch HĐQT đối với ông Vũ Duy Quang. Lý do mà các thành viên HĐQT đưa ra là ông Vũ Duy Quang ngoài nhiệm vụ tham gia quản lý vốn góp tại Licogi 14 còn đảm nhiệm chức vụ Phó Tổng Giám đốc Tổng Công ty Licogi, tham gia quản lý phần vốn của Licogi tại Licogi 17, Công ty Tư vấn Licogi khiến ông phải đảm đương nhiều nhiệm vụ, ảnh hưởng đến quyết định đầu tư tại Licogi 14. Theo đó, 4 thành viên HĐQT còn lại đã thống nhất đề cử ông Phạm Gia Lý - người đang giữ chức Tổng Giám đốc kiêm Phó Chủ tịch HĐQT L14 lên giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc. Quyết định này được sự nhất trí của 3 thành viên HĐQT gồm ông Nguyễn Mạnh Tuấn, ông Nguyễn Thế Bình và ông Nguyễn Văn Tuấn, riêng ông Phạm Gia Lý không biểu quyết. Được biết, vào tháng 4/2008, ông Lý từng được bổ nhiệm giữ chức vụ Chủ tịch HĐQT L14. Tuy nhiên, chỉ 1 năm sau đó, ông Phạm Gia Lý lui về đảm nhiệm chức vụ Phó Chủ tịch công ty.

Mới đây vào ngày 16/08/2017, L14 tiếp tục miễn nhiệm chức vụ thành viên HĐQT đối với ông Vũ Duy Quang, đồng thời bầu ông Phùng Văn Thanh thay thế.

Như vậy, chỉ trong vòng hơn 1 năm, HĐQT L14 gần như thay máu toàn bộ, xuất phát từ tờ trình đề xuất bầu lại Chủ tịch và Phó Chủ tịch HĐQT của nhóm cổ đông lớn Phan Văn Nhân kể từ mùa Đại đội 2016.

E đọc đúng NHA giá vốn quá thấp. Giá thị trường 7_8 triệu. Năm 2014 hạch toán cfi dự án. NHA phải xem báo cáo bạch từ 2010 và các năm tiếp theo mới thấy khủng cỡ nào.

NHA do các bác lãnh đạo chưa muốn đánh đấm chứ không thì đã không có giá này.

Kg quan trọng vì kg thể giấu mãi lãi đc. Chi phí chẳng lẽ âm. Kiểm toán đập sờ gáy.

Bác @vndkhuc giải ngố giúp em đoạn Doanh thu được không. Em chưa giải đáp được phần này nên bán mịa mất 50% giá 14.x rồi .
Trong topic cũ (http://f319.com/threads/nha-tct-dau...o-thi-nam-ha-noi-nhin-lai-chang-duong.852339/), bác Tuyên bảo từ 2016 đổ về trước bán với giá bình quân 3,2 củ/m2 để thu hút người dân do ban đầu chưa có người ở, hẻo lánh. Vậy mà sao trong BCTC 2016 + 2017 vẫn ghi nhận bán giá 2.x - 3.x củ/m2 nhỉ. Đoạn này em hơi ngu vì e có khảo sát cty này rồi. Giá bán đất đúng là đang 7 củ thật ( Năm 2016 thị trường đã bán giá 6.x củ rồi). E cũng đã trao đổi với lãnh đạo cty và phòng kinh doanh thì đc biết cty bán trực tiếp chứ không qua sàn hay trung gian nào cả.