Sóng dòng Họ (Vin, a T mượt, bầu H, c Thảo...), Q3+4 là dòng họ DIC (DIG + DC4) + kết hợp sóng BĐS

DIG hnay bay cao...

Tổng Giám đốc Nguyễn Quang Tín cho biết, việc chuyển nhượng Lam Hạ Center Point không chỉ đóng góp quan trọng vào kết quả kinh doanh quý III/2025, mà còn giúp doanh nghiệp bổ sung nguồn lực tài chính để đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án trọng điểm tại Vũng Tàu, Cần Thơ, Đồng Nai, Phú Thọ…

Dự án Lam Hạ Center Point được triển khai từ năm 2019, có diện tích 13,6 ha với tổng vốn đầu tư 2.115 tỷ đồng. Đây là một trong những dự án trọng điểm của DIC giai đoạn 2021 – 2025.

Theo quy hoạch, dự án sẽ cung cấp ra thị trường 106 căn shophouse, 32 căn biệt thự, 90 căn nhà liền kề cùng ba khối trung tâm thương mại kết hợp chung cư cao từ 15 đến 20 tầng. Dự kiến dự án sẽ cung cấp chỗ ở cho khoảng 2.400 cư dân.

DIC Corp dự kiến báo lãi đột biến quý III/2025 nhờ thương vụ bán dự án nghìn tỷ ở Ninh Bình- Ảnh 1.
Ước tính DIC Corp có thể lãi 484,4 tỷ đồng khi chuyển nhượng dự án Lam Hạ Center Point.

Trước khi được chuyển nhượng, dự án Lam Hạ Center Point đã hoàn tất đầy đủ các thủ tục pháp lý: điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, lựa chọn nhà đầu tư, bồi thường giải phóng mặt bằng, bàn giao 100% diện tích đất, phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường, thẩm định và phê duyệt hồ sơ nghiên cứu khả thi kèm thiết kế cơ sở. Các thủ tục điều chỉnh giao đất cũng đã được hoàn thiện.

Theo báo cáo tài chính soát xét bán niên 2025, DIC Corp đã rót 815,6 tỷ đồng vào dự án khu nhà ở Lam Hạ, tăng mạnh so với mức 233,6 tỷ đầu năm. Như vậy, ước tính tập đoàn có thể lãi 484,4 tỷ đồng khi chuyển nhượng dự án.

Nhờ hoàn tất việc bán dự án Lam Hạ, kết quả kinh doanh quý III dự kiến sẽ tăng đột biến, đóng góp đáng kể vào khả năng hoàn thành kế hoạch lãi trước thuế 718 tỷ đồng năm nay. Trước đó trong nửa đầu năm 2025, DIC Corp mới hoàn thành 5% kế hoạch lợi nhuận khi ghi nhận lãi trước thuế hơn 38 tỷ đồng.

Bay cao là bay ngang ấy hả

Nhẹ lắm rồi
DIG ơi

--- Gộp bài viết, 19/09/2025, Bài cũ: 19/09/2025 ---

Khi đã vào Sóng thì Bay CAO đó bác

DIG.... siêu cổ.

DC4 đang vướng
HDTC đang là CĐ lớn

https://vnexpress.net/dai-gia-dinh-...n-sai-trong-vu-thau-tom-dat-vang-4940297.html

Nhóm cổ đông liên quan đến bị can Đinh Trường Chinh nắm quyền kiểm soát HDTC
Thứ sáu, 11/07/2025 16:41 (GMT+7)
Ông Hồ Thìn, đại diện phần vốn của ông Đinh Trường Chinh - người bị vướng vào vòng lao lý từ 2023, vừa được bầu giữ chức Chủ tịch HĐQT của Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC).


Hai anh em Đinh Chí Minh (trái) và Đinh Trường Chinh bị khởi tố về tội tham ô xảy ra tại HDTC.
Bầu lại toàn bộ HĐQT và BKS nhiệm kỳ 2021-2026

Ngày 20/5/2025 vừa qua, bà Đinh Ngọc Châu Hương, đại diện nhóm cổ đông lớn đã triệu tập đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2025.

Đại hội đã thông qua miễn nhiệm chức danh thành viên HĐQT đối với ông Đinh Trường Chinh, ông Đinh Chí Minh, ông Phạm Quốc Trung, bà Đinh Thị Thùy Hương, ông Trịnh Trung Trưởng và thành viên BKS đối với bà Nguyễn Thị Phượng Linh, bà Nguyễn Thị Hoài Thu, bà Nguyễn Thị Thu Hiền.

Đồng thời, đại hội đã bầu HĐQT và BKS nhiệm kỳ 2021-2026. Kết quả, ông Hồ Thìn, ông Trịnh Trung Trưởng, bà Đinh Ngọc Châu Hương, ông Phan Thanh Bình, ông Trần Hiếu Trung trúng cử thành viên HĐQT và bà Nguyễn Thị Thu Hiền, bà Đặng Thị Diệu Huyền, bà Ngô Thị Ngọc Hân trúng cử thành viên BKS.

Sau đại hội, HĐQT đã bầu ông Hồ Thìn giữ chức Chủ tịch, ông Phan Thanh Bình giữ chức Phó Chủ tịch.

Trước khi giữ chức vụ Chủ tịch HDTC, ông Hồ Thìn đã công tác tại Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Lương thực thực phẩm và Dịch vụ Văn Hải với chức danh Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc giai đoạn 2002-2025; Phó Tổng Giám đốc HDTC giai đoạn 2018-2024.

Ngoài ra, ông Hồ Thìn đang đảm nhiệm chức vụ Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật của Công ty Cổ phần Thiên An.

Trong đại hội vừa qua, ông Hồ Thìn đại diện phần vốn của của bị can Đinh Trường Chinh với 59.328.162 cổ phiếu HDTC, tương đương 26,463% vốn điều lệ.

Đối với phần vốn của RESCO tại HDTC do ông Trịnh Trung Trưởng đại diện sở hữu. Ngoài chức vụ thành viên HĐQT HDTC, ông Trịnh Trung Trưởng đang đảm nhiệm Bí thư Đảng bộ công ty, Ủy viên Ban Chấp hành Đảng bộ RESCO nhiệm kỳ 2020-2025.


HĐQT HDTC bầu ông Hồ Thìn giữ chức Chủ tịch, ông Phan Thanh Bình giữ chức Phó Chủ tịch
Trước đó, sau khi ông Đinh Trường Chinh và ông Đinh Chí Minh vướng vào lao lý, HDTC tổ chức đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2024 vào 14/8/2024 để miễn nhiệm 3 thành viên HĐQT đối với ông Đinh Trường Chinh, ông Đinh Chí Minh, Phạm Quốc Trung và bầu bổ sung 3 thành viên HĐQT nhiệm kỳ 2021-2026. Tuy nhiên, đại hội không thể diễn ra.

Đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2024 lần 2 của HDTC diễn ra vào 6/9/2024 phải tạm dừng, do phát sinh nội dung về vấn đề pháp lý liên quan đến tư cách tham dự đại hội của cổ đông.

Bà Đinh Ngọc Châu Hương, đại diện nhóm cổ đông lớn là ai?

Bà Đinh Ngọc Châu Hương (em ruột của ông Đinh Trường Chinh và ông Đinh Chí Minh) đang sở hữu 19.445.270 cổ phiếu HDTC, chiếm 8,674% vốn điều lệ và đại diện sở hữu 78 triệu cổ phiếu, tỷ lệ 34,792% cho Công ty Cổ phần Đầu tư Tài chính Bất động sản FR (Công ty FR). Như vậy, bà Đinh Ngọc Châu Hương, ông Đinh Trường Chinh và Công ty FR sở hữu đến 69,929% vốn điều lệ của HDTC.

Với tỷ lệ sở hữu áp đảo này, bà Đinh Ngọc Châu Hương cùng chồng là ông Trần Trung Hiếu trúng cử HĐQT trong lúc các anh trai của mình là Đinh Trường Chinh và Đinh Chí Minh vướng vào vòng lao lý vì những sai phạm tại HDTC bất chấp doanh nghiệp này có 30% vốn cổ phần của Nhà nước.

Theo tài liệu đại hội, bà Đinh Ngọc Châu Hương có quá trình công tác tại Công ty TNHH CJ Vina Agri giai đoạn 2000-2009, Công ty Cổ phần Quảng cáo Xây dựng Địa ốc Việt Hân giai đoạn 2010-2016 và Công ty FR từ 2016 đến nay. Các chức vụ công tác hiện nay là Tổng Giám đốc Công ty FR, Phó Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần HDTC Land.


Bà Đinh Ngọc Châu Hương cùng chồng là ông Trần Trung Hiếu trúng cử HĐQT HDTC
Ngoài các chức vụ công bố trên tài liệu đại hội, bà Đinh Ngọc Châu Hương đã “quên” công bố chức vụ thành viên HĐQT tại Công ty Cổ phần DICERA Holdings (tên cũ là Công ty Cổ phần Xây dựng DIC Holdings) - đây là doanh nghiệp niêm yết tại HOSE với mã chứng khoán DC4.

Bà Đinh Ngọc Châu Hương tham gia HĐQT của DICERA Holdings từ 19/5/2023. Đồng thời, HDTC đang sở hữu 6.712.995 cổ phiếu DC4, tỷ lệ 12,79%. Với tỷ lệ này, HDTC là cổ đông lớn thứ hai tại DICERA Holdings chỉ sau Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (mã DIG) đang sở hữu 18.841.340 cổ phiếu DC4, tỷ lệ 35,89%.

Hai anh em ruột cùng bị bắt khi đang ngồi 'ghế nóng' Chủ tịch HĐQT một công ty

Tiền thân của HDTC là Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh nhà - công ty Nhà nước trực thuộc Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn (RESCO).

Cuối năm 2015, UBND TP HCM chuyển Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh nhà thành Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà (HDTC). Doanh nghiệp Nhà nước RESCO giữ lại 30% vốn điều lệ tại HDTC còn 70% là kêu gọi nhà đầu tư tham gia.

Nắm bắt thương vụ này, Công ty Việt Hân của gia đình ông Đinh Trường Chinh đã chi 1.700 tỷ đồng để sở hữu 70% cổ phần HDTC, bao gồm cổ phần bán cho nhà đầu tư chiến lược và cổ phần bán công khai cho nhà đầu tư thông thường.

Sau đó, ông Đinh Trường Chinh giữ chức Chủ tịch HĐQT còn ông Đinh Chí Minh (anh ruột của ông Đinh Trường Chinh) giữ chức thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc HDTC.

Ngày 26/10/2023, ******* TP HCM khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với ông Huỳnh Thế Năng, cựu Tổng Giám đốc Tổng công ty Lương thực miền Nam (Vinafood 2) và ông Đinh Trường Chinh, cựu Giám đốc Công ty Việt Hân để điều tra về tội "vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí".

Được biết, ông Huỳnh Thế Năng và ông Đinh Trường Chinh bắt tay nhau thâu tóm đất vàng của Vinafood 2 tại số 33 Nguyễn Du và 34, 36, 42 Chu Mạnh Trinh (TP HCM) gây thiệt hại đặc biệt nghiêm trọng cho Nhà nước.

Ngày 27/12/2023, ông Đinh Trường Chinh bị ******* TP HCM khởi tố thêm tội “Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản” với cương vị Chủ tịch HĐQT HDTC.

Ngay sau đó, ông Đinh Chí Minh đảm nhiệm chức vụ Chủ tịch HĐQT HDTC từ ông Đinh Trường Chinh.

Đến tháng 7/2024, ******* TP HCM bắt tạm giam ông Đinh Chí Minh về tội tham ô tài sản xảy ra tại HDTC.

--- Gộp bài viết, 20/09/2025, Bài cũ: 20/09/2025 ---

https://vnexpress.net/nu-viet-kieu-...-sang-tay-4-khu-dat-vang-the-nao-4940997.html

A e nhà đầu tư DC4 đánh giá xem DC4 bị ảnh hưởng nhiều ko??

Tớ thích DXG, ae tự tìm hiểu và đánh giá
Anyway thì chiều hướng + vĩ mô này thì bất động sản sắp tới sóng rất kinh khủng

DXG cũng sẽ là Siêu cổ do bán hàng thu tiền thật về, đó là cốt lõi, có dòng tiền thật là có mạch máu sống tốt,sống khỏe
tương tự DIG cũng vậy

Cổ đông lớn 8,5% của 1 DN bị vướng Lao lý có ổn ko bác

DIG nếu quý này chưa book DT, LN của bán của DA vũng tau centre point thì Quý 4 sẽ rất khủng
21/9 rồi mà chưa thấy công bố nghị quyết bán thì chắc để dành quý 4 rồi
mà chả cần quý này, Quý này với việc bán DA Lam Hạ thì khả năng gần/hoàn thành kế hoạch luôn (bao gồm cả bán DT từ các BĐS của DA khác)
Q4 thì quá khủng và vượt xa kế hoạch
Q4 phát hành thêm thì chắc chắn thành công
DIG.

DC4 thì vướng, Dự án Long Toàn với HDTC thì đang bị Lao lý , chưa thể nhanh được
Chưa kể cũng bị ảnh hưởng do HDTC là CĐ lớn

https://1thegioi.vn/sau-co-phan-hoa...i-van-that-thoat-tai-san-nha-nuoc-187159.html

Sau cổ phần hoá, HDTC lãi khủng và nghi vấn thất thoát tài sản nhà nước
Khánh Lan| 18/09/2022 19:09
Việt Hân và nhóm đầu tư bỏ ra hơn 1.600 tỉ đồng để thâu tóm HDTC với các DA: An Phú, An Khánh; An Sương; Dự án Long Toàn của HDTC với tổng diện tích gần 2 triệu m2, trung bình giá mỗi mét vuông của 3 dự án chỉ là… hơn 830.000 đồng.

Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh nhà (HDTC) - doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, thuộc Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn – Resco đã được cổ phần hoá từ năm 2016.

Công ty doanh thu 0 đồng được lựa chọn

Công ty cổ phần thương mại - quảng cáo - xây dựng - địa ốc Việt Hân (Công ty Việt Hân) đã chi hơn 1.600 tỉ đồng để thâu tóm gần 70% cổ phần HDTC khi Nhà nước bán vốn tại đơn vị này.

Đáng nói, tại thời điểm Công ty Việt Hân được chọn trở thành nhà đầu tư chiến lược của HDTC, doanh nghiệp này có nhiều năm liên tiếp ghi nhận doanh thu 0 đồng và lợi nhuận rất khiêm tốn. Thậm chí, vốn chủ sở hữu còn bị “ăn mòn” vì những khoản thua lỗ trước đó.

Công ty Việt Hân được UBND TP.HCM chấp thuận chọn làm nhà đầu tư chiến lược mua 34,79% cổ phần HDTC. Sau khi đấu giá công khai, Việt Hân mua thêm được 17,35% cổ phần, nâng tỷ lệ nắm giữ lên 52,14%.

Các tài liệu cho thấy, Công ty Việt Hân trở thành “người được lựa chọn” trong bối cảnh bức tranh tài chính của công ty không hề sáng sủa. Cụ thể, năm 2014 và 2013, thời điểm ngay trước khi UBND TP.HCM lựa chọn nhà đầu tư chiến lược cho HDTC, Công ty Việt Hân liên tục ghi nhận doanh thu 0 đồng. Hoạt động chính của Việt Hân gần như “đóng băng” khi giá vốn cũng chỉ là 0 đồng.

Năm 2014, Việt Hân không cho thấy dấu hiệu hoạt động khi tất cả các chi phí bao gồm chi phí tài chính, chi phí bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp đều là 0 đồng.

Chưa dừng lại ở đó, vốn chủ sở hữu Việt Hân còn bị “ăn mòn” do đã thua lỗ trước đó. Tại thời điểm ngày 31.12.2014, vốn chủ sở hữu công ty chỉ còn 1.558 tỉ đồng dù vốn góp là 1.600 tỉ đồng. Đây là hậu quả của việc thặng dư vốn cổ phần là âm 22,5 tỉ đồng.

Đặc biệt, Việt Hân trong tình trạng âm nặng dòng tiền. Tại thời điểm cuối năm 2014, lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động đầu tư của Việt Hân âm 2.634 tỉ đồng. Dòng tiền âm này thậm chí còn cao vượt trội so với vốn chủ sở hữu.

HDTC trở thành công ty nhà Đinh Trường Chinh

Sau cổ phần hoá, Công ty Việt Hân trở thành cổ đông lớn nhất tại HDTC khi sở hữu lên 52,14% vốn công ty.

Ngoài ra, qua đấu giá công khai, danh sách cổ đông mới của HDTC ghi nhận 2 cá nhân mới. Đó là bà Đinh Ngọc Châu Hương và bà Hà Thị Bích Hạnh. Cả hai nhà đầu tư đều sở hữu 8,67% vốn HDTC. Đáng chú ý, bà Đinh Ngọc Châu Hương lúc này giữ chức Tổng Giám đốc tại Công ty Việt Hân. Cá nhân còn lại cũng là người thân của chủ Công ty Việt Hân (đều là người thân của ông Đinh Trường Chinh).


Ông Đinh Trường Chinh trình bày Báo cáo của HĐQT tại ĐHĐCĐ năm 2022 của HDTC. Ảnh: HDTC
Sau khi triển khai Quyết định số 5603/QĐ-UBND, Công ty Việt Hân và nhóm cá nhân liên quan ông Đinh Trường Chinh đã thâu tóm thành công HDTC với tỷ lệ sở hữu gần 70% vốn điều lệ. Trong khi đó, vốn nhà nước chỉ còn 30%. Đáng chú ý, giá đấu giá thành công không chênh lệch nhiều so với giá khởi điểm (10.000 đồng/CP).

Thế nhưng, sau khi được chấp thuận trở thành nhà đầu tư chiến lược. Tuy nhiên, cái tên Công ty Việt Hân sau đó đã được ông Đinh Trường Chinh bán lại cho tập đoàn đầu tư tài chính khác. Từ ngày 30.6.2018, cơ cấu cổ đông của HDTC không còn cái tên Việt Hân nữa.

Qua tìm hiểu, số cố phần mà Việt Hân nắm giữ tại HDTC trước đó đã được chuyển sang Công ty cổ phần đầu Tài chính Bất động sản FR (Công ty FR do ông Đinh Trường Chinh là Chủ tịch HĐQT từ ngày 14.7.2016). Công ty FR trở thành cổ đông lớn nhất khi sở hữu 34,79% cổ phần HDTC. Đứng thứ hai là Tổng công ty địa ốc Sài Gòn với 30%. Ông Đinh Trường Chinh là cổ đông lớn thứ ba khi sở hữu 26,45% vốn. Bà Đinh Ngọc Châu Hương nắm giữ 8,67% vốn HDTC. Các cổ đông khác chỉ là chủ có 0,09% cổ phần.

Công ty FR thành lập ngày 6.8.2010 tại quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội, dưới sự điều hành của ông Đỗ Đức Tám. Đến tháng 7.2016 vốn chủ sở hữu công ty tăng từ 105,5 tỉ đồng lên 1.200 tỉ đồng, ông Đinh Trường Chinh trở thành Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty FR. Sau đó, bà Đinh Ngọc Châu Hương trở thành Tổng giám đốc Công ty FR.

Cùng với việc Công ty FR, ông Đinh Trường Chinh và bà Đinh Ngọc Châu Hương sở hữu 34,79%, 26,45% và 8,67% vốn HDTC, động thái hai doanh nhân này là lãnh đạo của FR, có thể thấy, HDTC dường như đã trở thành công ty gia đình của họ Đinh.

HDTC “phất” sau cổ phần hoá và lo ngại thất thoát tài sản nhà nước

Sau khi HDTC trở thành công ty “nhà” Đinh Trường Chinh, doanh thu, lợi nhuận và tài sản của HDTC tăng đột biến. Cụ thể, năm 2014, HDTC chỉ đạt doanh thu và lợi nhuận 275 tỉ đồng và 47,8 tỉ đồng. 2015 và 2016, công ty đi lùi nhưng kể từ năm 2018, HDTC luôn đạt lợi nhuận trăm tỉ. Từ 2018 đên 2021, lợi nhuận sau thuế công ty lần lượt đạt 146 tỉ đồng, 152 tỉ đồng, 141 tỉ đồng và 211 tỉ đồng.

Cùng với đó, tổng tài sản của HDTC cũng tăng vọt. Tính đến ngày 31.12.2021, tổng tài sản củ HDTC là 8.745 tỉ đồng, tăng 7.774 tỉ đồng, tương đương 800%, lợi nhuận sau thuế tăng 163,2 tỉ đồng, tương đương 341% so với năm 2014.

Các số liệu này cho thấy HDTC thực sự khởi sắc sau cổ phần hoá. Tuy nhiên, kết quả này đến từ việc lãnh đạo mới là ông Đinh Trường Chinh hoạt động hiệu quả hay công ty được hưởng lợi nhờ có được tài sản giá rẻ lại là câu chuyện khác.

Dư luận đặt ra câu hỏi có hay không việc ông Đinh Trường Chinh và nhóm của mình thâu tóm HDTC giá rẻ?


Phối cảnh dự án Laimain City thuộc Khu đô thị An Phú - An Khánh của HDTC
Trong tài liệu về phương án cổ phần hoá HDTC, UBND TP.HCM xác định công ty sử dụng nhà đất số 36 Bùi Thị Xuân (diện tích đất 1.004m2, diện tích sàn sử dụng 8.270,43m2), nhà đất tại 154 Phùng Hưng (diện tích đất 250m2, diện tích sàn sử dụng 500m2).

Ngoài ra, công ty còn triển khai một số dự án như: Dự án An Phú, An Khánh (rộng gần 1.265.000m2), Dự án An Sương (hơn 647.194 m2), Dự án Long Toàn (gần 12.000m2). Nếu chỉ tính 3 dự án này, thì với số tiền hơn 1.600 tỉ đồng mà hệ sinh thái ông Đinh Trường Chinh bỏ ra để thâu tóm HDTC, giá mỗi mét vuông của 3 dự án chỉ là… hơn 830.000 đồng/m2 - hơn 1.250.000 đồng/mét2. Trong khi đó, các căn biệt thự tại đây được rao bán với giá từ 130 triệu đồng tới 200 triệu đồng mỗi mét vuông.

Vì vậy, không quá bất ngờ khi HDTC tăng vọt lợi nhuận và tổng tài sản sau khi về tay tư nhân. Và lợi nhuận 2022 thậm chí có thể còn cao hơn khi mà HDTC “trở kèo” với khách hàng.

Những ngày gần đây, các nhà đầu tư tố cáo HDTC không thực hiện các hợp đồng bán nền mà công ty tiền thân đã giao kết với khách hàng từ hàng chục năm trước. Nghĩa là HDTC vô hiệu hoá hợp đồng với khách hàng cũ. Công ty HDTC muốn lấy lại đất, trả lại tiền cho khách. Nếu điều đó xảy ra, công ty được hưởng lợi lớn vì giá đất đã tăng hàng chục lần.

Nghiêm trọng hơn, nếu công ty “lấy lại” đất thành công từ khách hàng cũ, công ty hưởng lợi đơn lợi kép. Cần phải biết khi tính giá trị công ty cho cổ phần hoá, phần tài sản đã bán cho khách không được đưa vào, từ đó làm giảm giá trị doanh nghiệp.