Sóng dòng Họ (Vin, a T mượt, bầu H, c Thảo...), Q3+4 là dòng họ DIC (DIG + DC4) + kết hợp sóng BĐS

Chốt lại cổ phiếu nhà họ Hứa, lãnh đạo cam kết quý I hoàn thành kế hoạch năm, kết quả lãi vài tỷ bọ, rồi cam kết tiếp quý II sẽ hoàn thành kết quả năm, kết quả lãi chỉ 30 tỏi, quý III bán dự án Lam Hạ và doanh thu các DA khác đủ hoàn thành kế hoạch năm, kết quả lãi có 200 tỏi. Chờ mòn mỏi, thất vọng tràn trề, qua tuần táng hết

Các dự án quý 4 sẽ hạch toán tiếp. Ngay tháng 10 sẽ hoàn thành chuyển nhương 2 dự án tiếp, Game phát hành sẽ bùng nổ ngay sau ngày GDKHQ

DC4 đợt này lên dc 13,5k ko bác

CTCP Xây dựng DIC Holdings (HoSE: DC4), nay đổi tên thành CTCP Dicera Holdings, có 3 dự án tại gồm: Chung cư cao cấp DICERA 1 và DICERA 2 tại xã Phước Thắng, diện tích lần lượt 5.237,3m² và 8.910,7m², tổng vốn 2 dự án 1.668 tỷ đồng; cùng với dự án Nhà ở phường Kim Dinh 1 và 2 tại xã Long Hương, diện tích 66.144m², vốn đầu tư 540 tỷ đồng do công ty con là CTCP Vật liệu Xây dựng DIC triển khai.

Nhờ bác định giá 3 Dự án này của DC4 xem được tầm khoảng bao nhiêu ngàn tỷ?

Ông Lê Đình Thắng – Phó Chủ tịch Hội DNSG; Chủ tịch HĐQT DICERA Holdings; Đại biểu HĐND TP.HCM.
Giữ nhiều chức vụ tại nhiều Tổ chức, là Đại Biểu....

Nên có nhiều thuận lợi cho Hoạt động của DC4 sau khi Sáp nhập, thành TP HCM mới

Dòng họ DIC
DIG và DC4 lắm tin tốt quá trời
Quý 4 là sóng dòng họ DIC rồi

DIG

Lợi nhuận 9 tháng tăng 400%, quý cuối năm của DIC Corp (DIG) sẽ còn bùng nổ hơn nữa?
Hồng Giang • 27/09/2025 08:08
Lợi nhuận 9 tháng của DIC Corp tăng gần 400%, loạt dự án nghìn tỷ hé lộ bước ngoặt quan trọng trong quý cuối năm 2025.

Lợi nhuận 9 tháng tăng gần 400%
Tổng công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp; HoSE: DIG) vừa tổ chức Hội nghị tổng kết kết quả kinh doanh 9 tháng đầu năm 2025, ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực.

Theo báo cáo, tổng doanh thu và thu nhập khác của doanh nghiệp đạt 1.896 tỷ đồng, gấp đôi cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận trước thuế ước đạt 209,3 tỷ đồng, tăng tới 398,3%. Riêng quý III/2025, công ty ghi nhận lợi nhuận sau thuế 171,1 tỷ đồng, đảo chiều mạnh so với khoản lỗ gần 6 tỷ đồng cùng kỳ 2024.

Để hoàn tất kế hoạch cả năm, DIG vẫn cần bổ sung khoảng 500 tỷ đồng lợi nhuận trong quý cuối cùng. Ban lãnh đạo khẳng định mục tiêu này khả thi, bởi nhiều thủ tục pháp lý cho các dự án trọng điểm đang bước vào giai đoạn cuối, dự kiến hoàn tất trong tháng 10–11/2025.


DIG dự tính sẽ thu về 5.000 tỷ đồng tính tới cuối năm 2025, trong đó gồm từ việc chuyển nhượng dự án Đại Phước, Lam Hạ Center Point, phát hành cổ phiếu...
Năm 2025, DIG đặt kế hoạch chi 6.600–6.900 tỷ đồng cho hoạt động phát triển dự án. Tuy nhiên, đến nay mới giải ngân khoảng 22% do tiến độ pháp lý còn chậm. Doanh nghiệp kỳ vọng bước sang quý IV, khi các hồ sơ quan trọng được phê duyệt, tốc độ giải ngân sẽ tăng mạnh.

Một trong những nguồn thu lớn đã ghi nhận trong quý III là thương vụ chuyển nhượng dự án Khu nhà ở Lam Hạ Center Point, mang về hơn 1.300 tỷ đồng. Lãnh đạo công ty cho biết, khoản thu này không chỉ đóng góp vào lợi nhuận quý III mà còn tạo thêm nguồn lực tài chính để đẩy nhanh các dự án khác.

Ông Nguyễn Quang Tín – Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc DIG nhận định, những thay đổi từ Luật Đất đai sửa đổi và các nghị quyết mới sẽ hỗ trợ đáng kể cho công tác đền bù, giải phóng mặt bằng. Cách tính giá đất mới giúp doanh nghiệp dễ chủ động chi phí, đồng thời tăng tính an toàn pháp lý cho cơ quan phê duyệt.

Theo ông Tín, cơ chế này sẽ góp phần ổn định giá đất trong khoảng 5 năm, hạn chế tình trạng leo thang giá và giúp đẩy nhanh tiến độ bồi thường.

Loạt dự án nghìn tỷ tạo kỳ vọng bứt phá từ quý IV/2025
Năm 2025, công ty đặt mục tiêu dòng tiền 5.000 tỷ đồng, gồm: chuyển nhượng dự án Đại Phước (1.000 tỷ đồng), dự án Lam Hạ Center Point (1.400 tỷ đồng), phát hành thêm 1.800 tỷ đồng cổ phiếu và khoảng 1.000 tỷ đồng từ số dư 6 tháng đầu năm, chưa tính doanh thu bán hàng tại Hậu Giang và Vĩnh Yên.


Nguồn vốn huy động từ đợt phát hành cổ phiếu sẽ được phân bổ cho các dự án Cap Saint Jacques – giai đoạn 3 (600 tỷ đồng), khu dân cư thương mại Vị Thanh (600 tỷ đồng) và thanh toán trái phiếu DIG12301. Nếu đợt phát hành thành công, vốn điều lệ của DIG sẽ tăng lên gần 8.000 tỷ đồng.

Với dự án khu đô thị Long Tân (Đồng Nai), doanh nghiệp cho biết quá trình đền bù đã được thực hiện liên tục trong 10 năm qua và phần lớn diện tích giai đoạn 1 đã hoàn tất. Ưu tiên sắp tới là giải phóng mặt bằng cho các phân kỳ còn lại, song song với đầu tư hạ tầng. Điểm rơi doanh thu của dự án được dự kiến vào giai đoạn 2027–2030, chủ yếu từ các thương vụ chuyển nhượng thành phần.

Riêng dự án Đại Phước (Đồng Nai, 465 ha, tổng vốn 7.506 tỷ đồng), DIG còn khoảng 30 ha đất và đã đạt thỏa thuận chuyển nhượng với một đối tác, dự kiến hoàn tất trong tháng 10/2025. Thương vụ này có thể mang về 2.400 tỷ đồng doanh thu và 748 tỷ đồng lợi nhuận gộp (tương ứng biên 30%), là nguồn thu quan trọng giúp công ty hoàn thành chỉ tiêu lợi nhuận năm nay.

Tại dự án khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu (hơn 90 ha, vốn đầu tư gần 11.000 tỷ đồng), giai đoạn đầu đã giải phóng mặt bằng được 75%. Tuy nhiên, các giai đoạn tiếp theo sẽ khó khăn hơn do nằm trong khu dân cư đông đúc, cộng thêm giá đất tăng sau khi Vũng Tàu sáp nhập vào TP.HCM. Doanh nghiệp cho biết vẫn đang nỗ lực đẩy nhanh tiến độ, kỳ vọng hoàn tất trong 2025–2026.

Các dự án khác như khu đô thị Nam Vĩnh Yên dự kiến mang lại 6.000–7.000 tỷ đồng doanh thu trong 2026–2027, nhờ lợi thế quỹ đất đền bù từ trước với chi phí thấp, biên lợi nhuận 25–30%. Dự án Cap Saint Jacques giai đoạn 1 đã bán 27 căn hộ, thu gần 100 tỷ đồng; giai đoạn 2 đang được khai thác với mức giá kỳ vọng 70 triệu đồng/m², dự kiến tạo lợi nhuận gộp 500–550 tỷ đồng.

Với dự án DIC Victory City tại Hậu Giang, phân khu 2 gồm 599 lô đất nền và 305 lô nhà thô. Dù đã có khách thanh toán trước, doanh thu chỉ có thể ghi nhận khi bàn giao đúng tiến độ, dự kiến rơi vào năm 2026.

Từ nay đến cuối năm, DIG sẽ tiến hành tái cấu trúc, giảm số công ty con từ 12 xuống còn 6–8 đơn vị, tập trung nguồn lực và hạn chế rủi ro tài chính. Doanh nghiệp cũng khẳng định không đầu tư ngoài ngành, tận dụng lợi thế hạ tầng từ đầu tư công, đặc biệt là các dự án quanh sân bay Long Thành và tuyến Biên Hòa – Vũng Tàu.

Với kết quả tích cực trong 9 tháng và các nguồn thu lớn dự kiến trong quý IV, DIC Corp được đánh giá có nhiều cơ hội hoàn thành chỉ tiêu lợi nhuận năm 2025, đồng thời tạo nền tảng cho giai đoạn tăng trưởng trung hạn.

DC4

Thí điểm 74 khu đất xây nhà ở thương mại tại TP. HCM: Doanh nghiệp niêm yết nào trong danh sách?

Thị Trường Tài Chính25/9/2025674 liên quanGốc
Sở Nông nghiệp và Môi trường vừa trình UBND TP. HCM danh mục 74 khu đất, tổng diện tích hơn 1.079ha, để thí điểm phát triển nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171/2024. Một số doanh nghiệp niêm yết như ASM, HDC, DC4 cũng góp mặt trong danh sách.
Sở Nông nghiệp và Môi trường vừa trình UBND TP. HCM danh mục các khu đất dự kiến thí điểm phát triển nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171/2024 của Quốc hội.

Theo đề xuất, có 74 khu đất được đưa vào diện thí điểm, với tổng diện tích khoảng 1.079ha. Về phân bổ, khu vực TP. HCM cũ có 15 khu đất với tổng diện tích khoảng 70ha, còn lại 59 khu đất thuộc địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũ với diện tích hơn 1.009ha.

Riêng tại TP. HCM cũ, hồi tháng 7/2025, Sở Nông nghiệp và Môi trường từng lấy ý kiến đối với 442 vị trí, khu đất đăng ký thực hiện dự án nhà ở theo cơ chế thí điểm, tập trung vào sự phù hợp quy hoạch và khả năng kết nối hạ tầng.

Ảnh minh họa

Trước đây, pháp luật chỉ cho phép triển khai dự án nhà ở thương mại trên đất ở hợp pháp hoặc đất ở xen kẽ với các loại đất khác. Điều này khiến nhiều khu đất dù đã nằm trong quy hoạch đô thị nhưng chưa được công nhận là đất ở vẫn bị “treo” dự án, nhà đầu tư cũng không thể gom đất để xin phép xây dựng.

Cơ chế mới cho phép doanh nghiệp chuyển đổi các loại đất phù hợp quy hoạch thành đất ở để triển khai dự án, miễn không liên quan đến đất rừng và không vượt quá 30% diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch tỉnh. Đây được xem là bước gỡ nút thắt pháp lý quan trọng trong bối cảnh nguồn cung nhà ở thương mại tại TP. HCM đã sụt giảm mạnh nhiều năm qua.

Các doanh nghiệp niêm yết nào trong danh sách?

Trong danh sách 74 khu đất tại TP. HCM, một số chủ đầu tư là doanh nghiệp đang niêm yết trên sàn chứng khoán.

CTCP Tập đoàn Sao Mai (HoSE: ASM) có 2 dự án: Khu phức hợp trung tâm thương mại kết hợp căn hộ cao cấp Sao Mai Phú Mỹ (thuộc Bà Rịa - Vũng Tàu cũ), diện tích 20.894,9m², tổng vốn đầu tư 1.500 tỷ đồng; và Sao Mai Skyline Plaza (TP. HCM cũ), diện tích 6.187m², vốn đầu tư 801 tỷ đồng.

CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (HoSE: HDC) có dự án Khu đô thị Long Điền, xã Long Điền, diện tích 408.300m², tổng vốn đầu tư 4.980 tỷ đồng.

CTCP Xây dựng DIC Holdings (HoSE: DC4), nay đổi tên thành CTCP Dicera Holdings, có 3 dự án tại gồm: Chung cư cao cấp DICERA 1 và DICERA 2 tại xã Phước Thắng, diện tích lần lượt 5.237,3m² và 8.910,7m², tổng vốn 2 dự án 1.668 tỷ đồng; cùng với dự án Nhà ở phường Kim Dinh 1 và 2 tại xã Long Hương, diện tích 66.144m², vốn đầu tư 540 tỷ đồng do công ty con là CTCP Vật liệu Xây dựng DIC triển khai.

Bác nắm dc Dự án Sản xuất Nhôm Xuất khẩu ko ạ của DC4

Bổ nhiệm hai Phó Tổng Giám đốc mới

Song song với kế hoạch phát hành cổ phiếu, Dicera Holdings cũng công bố các quyết định quan trọng về công tác nhân sự. Doanh nghiệp đã tuyển dụng và bổ nhiệm hai nhân sự cấp cao vào ban điều hành kể từ ngày 5/9/2025, với thời hạn bổ nhiệm là 3 năm.

Theo đó, ông Phạm Văn Quyền (sinh năm 1983), có trình độ Thạc sĩ Kỹ thuật xây dựng công trình ngầm và Cử nhân Quản trị kinh doanh, được bổ nhiệm giữ chức vụ Phó Tổng Giám đốc Đầu tư.

Đồng thời, HĐQT cũng bổ nhiệm ông Chu Văn Thanh (sinh năm 1976), trình độ Kỹ sư Xây dựng Cầu đường, vào vị trí Phó Tổng Giám đốc Hạ tầng và Công nghiệp. Việc bổ sung các nhân sự có chuyên môn và kinh nghiệm được kỳ vọng sẽ tăng cường năng lực quản trị và triển khai các dự án của công ty trong thời gian tới.

=> DC4 chuẩn bị Công bố nhiều DA mới, nên Bổ nhiệm 1 lúc 2 PTGĐ có nhiều kinh nghiệm từ DIG sang.