SRC: Cổ Phiếu Hiện Tượng 2016: Đi tìm thực hư: dự án 3.875 tỷ – Điều bất ngờ gì xuất hiện?

Tuần sau Sau src ra bái cáo tài chính quí IV nên bà kế toán mới hoãn lại để bán giá cao

Chuẫn

"Chuẫn" mà không chuẩn!

Xem lại Lịch sử giá cả năm nay, tháng 12 này là giá SRC đỉnh nhất, vậy mà bà Hoa Kế toán trưởng vưỡn không bán được do giá CP thấp. Em dự Ông Dương về sẽ có một số thông tin tốt về dự án "Khu phức hợp Trung tâm thương mại - Nhà ở Cao su Sao Vàng"; những tin này Bà Hoa, Ông Thịnh sẽ bán được giá cao.

Nếu những gì bác chủ pic đưa thông tin là đúng thì nhà đầu tư đang có cơ hội sở hữu một cổ phiếu siêu rẻ so với tiềm năng.
Ví dụ SRC có 1k tỏi và để NH hoặc mua trái phiếu thì hàng năm sẽ có ngay tầm 70 tỏi lãi thuộc loại ko có rủi ro. Ngồi chơi ko làm gì cũng có EPS =3500 bằng thuần cash hẳn hoi.

Trích:
6. Chế độ hạch toán, ghi nhận như thế nào của SRC (Phần này có lẽ nhà đâu tư sở hữu cổ phiếu SRC quan tâm nhất)0
– Rama khẳng định không phải một sớm một chiều mới ghi nhận vào ngay được.

– Rama nhìn thấy phải đến giữa năm 2016 mới thành lập xong liên doanh, và dự án nhà máy mới, cùng tiền bạc mới được chuyển vào. NĐT chú ý khoản rama tính toán dưới đây có thể không trùng khớp do thuế, ưu đãi, % tham gia liên doanh mới… thay đổi.

– SRC nghi nhận khoản 775 tỷ vào lợi nhuận, hoặc vốn chủ sở hữu tăng lên 775 tỷ (vì các chính sách di dời nhà máy, Ưu đãi và thuế rama không nắm được). Nhưng số tiền cổ đông SRC nhận được là 775+X

– SRC ghi nhận khảon đánh giá lại tài sản, hoặc vốn chủ sở hữu tăng thêm. Bằng cách ghi nhận góp vốn vào công ty liên kết một khoản tiền 669.2 + Y tỷ (tạm tính 669.2 tỷ)

Như vậy lợi ích trước mặt SRC nhận ngay là 775 tỷ + 669.2 tỷ = 1.444.2 tỷ

http://www.brokersaigon.com/src-co-phieu-hien-tuong-2016-di-tim-thuc-hu/
Bài 1: SRC Những thông tin đã công bố
Các bài viết 2-6
SRC: Cổ Phiếu Hiện Tượng 2016: Đi tìm thực hư- Bài 2: Hoàng Sơn
SRC: Cổ Phiếu Hiện Tượng 2016: Đi tìm thực hư- Bài 3: Thực hư đất vàng
SRC: Cổ Phiếu Hiện Tượng 2016: Đi tìm thực hư: Bài 4 dự án 3.875 tỷ – Điều bất ngờ gì xuất hiện?
SRC: Cổ Phiếu Hiện Tượng 2016: Đi tìm thực hư: Bài 5 SRC được gì từ đất vàng?
SRC: Cổ Phiếu Hiện Tượng 2016: Đi tìm thực hư: Bài 6 Biến động tài chính sau liên doanh mới

Té ra bác rama lấy bài từ link bên brokersaigon ra.

http://www.brokersaigon.com/src-thong-tin-moi-tham-khao/
SRC là một cổ phiếu nằm trong danh mục gần 30 CP của BSG.

Có thể (dự đoán) SRC đã tổ chức một cuộc họp có rất nhiều nội dung:
– Về kinh doanh SRC hoàn thành vượt mức kế hoạch vào ngày 20 tháng 12 năm 2015. Theo đó các chỉ tiêu đều vượt.

– Về dự án 1.673 có thể SRC cử tổng giám đốc và phó phòng kế toán sang đại diện phần vốn góp của SRC tại liên doanh SRC hoàng sơn 1.673 tỷ. Như vậy gần như chắc chắn rằng, số phận mảnh đất hơn 62.400 m2 đã an bài.

– Liên doanh mới này chuyển tiền cho SRC thành 2 đợt đợt đầu 435 tỷ để SRC thực hiện dự án mới hơn 3.800 là máy săm lốp lớn nhất Việt Nam.

– SRC cũng lên kế hoạch kinh doanh mới cho 2016

– Có thể thời gian triển khai liên doanh và dự án mới sớm hơn BSG đã nói trong các bài viết trước. Về liên doanh 1.673 tỷ khởi động vào tháng 2 tới. Có thể tháng 4-5 tới đã hoàn thành thành lập công ty, tỷ lệ nắm giữ và rõ ràng về tiền bạc.

– Có rất nhiều nội dung trong cuộc họp này, BSG lượt dự đoán vài thông tin như trên.

Thông tin trên do BSG dự đoán và không chịu trách nhiệm thông tin, chỉ mang tính tham khảo.

BSG

http://www.brokersaigon.com/src-co-phieu-hien-tuong-2016-di-tim-thuc-hu-bai-3-thuc-hu-dat-vang/
Bài 3: Thực hư đất vàng
Vị trí miếng đất:

– Vingroup đang lập kế hoạch triển khai là một “siêu đô thị” tương đương Royal City cũng nằm sát cạnh khu đất này tại địa chỉ số 233-235B Nguyễn Trãi trên khu đất 2 nhà máy Xà Phòng và Thuốc Lá Thăng Long.

– Tuyến tàu điện cũng đi qua tuyến đường này.

Như vậy nơi đây có 3 siêu đô thị sát liền nhau, khi đi vào hoạt động thành một trung tâm đô thị đứng đầu Hà Nội về không gian kiến trúc, Mức độ, chất lượng sống được cao cấp lên. BSG chưa đọc được thiết kế dự án này, nên sẽ cập nhật sau cho NĐT.

Giá đất, giá chung cư hiện tại:
– Giá đất mặt tiền đã có sổ hồng tại tây giao động khoản 120-140 triệu đồng m2

– Giá chung cư cao cấp hiện từ 40 triệu m2 trở lên tuỳ theo vị trí.

– Do có 3 siêu đô thị Royal City, Vincom và SRC Nên nơi đây trở thành điểm nóng của BĐS Hà Nội, Được nhắc đến nhiều.

Hiện trạng đất của SRC: Nội dung rất quan trọng
– Mảnh đất của SRC (trên bảng đồ) có diện tích 62.400 m2
– Hiện trạng đất là thuê lâu năm (50 năm), Do vậy đối với đất này NĐT chú ý:
*** Là khi dự án được lập và hoạt động xây dựng thì Phải đóng tiền đất để chuyển đổi mục đích sử dụng, giá này do UBND Hà Nội quy định, liên doanh mới phải đóng tiền này.

*** Để nó thành đất của liên doanhSRC và Hoàng Sơn) BSG tính toán thì giá đất còn lại SRC được hưởng chỉ khoản 43 triệu đồng/m2 sau khi thực hiện nghĩa vụ chuyển đổi. (Giá này có thể không chính xác…)

*** BSG tin rằng giá chưa chuyển đội này nằm trong gói 53.6 triệu đồng M2 và phải đóng tiền chuyển đổi. Như vậy Giá của miếng đất này Tương đương 3.346 tỷ

BSG đánh giá:
– NĐT chú ý 62.400 m2 này là chưa chuyển đổi: Phải nộp tiền chuyển đổi để sử dùng làm được dự án.

– SRC không chuyển đồi bằng cách; Chuyển đổi xong rút khỏi dự án là chỉ nhận tiền mặt. Vì lý do sau: SRC nhận thấy 2 siêu độ thị hình thành cạnh bên với giá rất cao. Vị trị hiện nay trở thành đất vàng nên SRC muốn hưởng lợi có t1nh lâu dài vì lợi ích của mình nên SRC không muốn đứt đoạn là vì lý do đó. NĐT chú ý.

– Vì sao SRC phải hợp tác: rất đơn giản vì SRC không có tiền, không có kinh nghiệm…Đành phải chia sẽ cùng hợp tác có thể là 50-50, hoặc SRC 40% các bên còn lại 60% (trong 2 phương án này)

*** Giá, khoản giá, giá trị trên là do BSG tính toán. trên thực tế có thể khác đi và không trùng khớp.

Mấy thằng bán từ 38 về 31 nó ko biết đọc mấy tin này à ?