1. THÔNG BÁO TẠM BIỆT F319.COM Kính gửi những người bạn đã từng đồng hành cùng chúng tôi, Có những nơi sinh ra không chỉ để tồn tại như một website. Mà là nơi để gặp gỡ. Để sẻ chia. Để thức cùng nhau qua những phiên giao dịch dài. Để vui vì một mã xanh trần, để lặng im trước một ngày đỏ lửa. Để đôi khi, giữa vô vàn biến động của thị trường và cuộc sống, chúng ta vẫn tìm thấy nhau qua vài dòng bình luận giản đơn. F319.com đã đi qua một hành trình rất dài như thế. Ở nơi đây, đã từng có biết bao cuộc tranh luận sôi nổi, những góc nhìn sắc bén, những lời động viên chân thành và cả những tình bạn bước ra từ thế giới ảo để trở thành một phần của đời thật. Chúng tôi hiểu rằng, điều quý giá nhất chưa bao giờ là một diễn đàn hay một tên miền. Điều quý giá nhất chính là những con người đã làm nên linh hồn của nơi này. Và rồi, mọi hành trình đều sẽ đến lúc phải khép lại. Kể từ ngày 11/06/2026, F319.com sẽ chính thức dừng hoạt động. Quyết định này không dễ dàng. Nhưng chúng tôi chọn dừng lại khi những ký ức đẹp vẫn còn nguyên vẹn, để nơi đây mãi được nhớ đến như một phần thanh xuân đáng trân trọng của rất nhiều người. Trước thời điểm website đóng lại, mong quý thành viên chủ động lưu giữ những dữ liệu cá nhân, những bài viết hay những điều mà mình muốn cất giữ — như cách chúng ta lưu lại một góc ký ức của tuổi trẻ đã từng rất nhiệt thành. Cảm ơn vì đã ở đây. Cảm ơn vì đã tin tưởng. Cảm ơn vì đã cùng nhau tạo nên một cộng đồng đặc biệt suốt từng ấy năm. Dẫu mai này mỗi người sẽ tiếp tục những hành trình riêng, chúng tôi vẫn tin rằng đâu đó trong lòng mình, sẽ luôn còn một góc nhỏ dành cho F319. Tạm biệt — không phải để quên, mà để nhớ về nhau theo một cách đẹp nhất. Trân trọng và biết ơn!

SZL: Nhà Xưởng Cho Thuê Long Thành - Châu Đức

Discussion in 'Thị trường chứng khoán' started by cuibap13, Jan 11, 2023.

Có 68 người đang online, trong đó có 27 thành viên. 05:30 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. Có 0 người đang xem box này(Thành viên: 0, Khách: 0)
Page 1 of 140
thread_has_x_view_and_y_reply
  1. cuibap13

    cuibap13 Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Jun 17, 2015
    Likes Received:
    4,515
    #1
    11/01/2023, 15:53
    Trietlydautu, npp2010 and Soigia271 like this.
    Loan tin| |Report
  3. victim12

    victim12 Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Jan 3, 2009
    Likes Received:
    603
    #2
    11/01/2023, 15:59
    Hóng xem có j hay ko
    Loan tin| |Report
  4. Tryn

    Tryn Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Jul 9, 2019
    Likes Received:
    1,407
    #3
    11/01/2023, 16:01
    con này sóng 2019 mình chơi tới giờ ko vào lại, cơ bản là chưa phải sóng lớn.
    Loan tin| |Report
  5. cuibap13

    cuibap13 Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Jun 17, 2015
    Likes Received:
    4,515
    #4
    11/01/2023, 16:36
    Long Thành đa xây và cho thuê được 54 nhà xưởng rồi. Châu Đức xây 5 và cho thuê 3( so lieu cuối 2021).
    --- Gộp bài viết, Jan 11, 2023, Bài cũ: Jan 11, 2023 ---
    Đất da co san, giờ chỉ xây và cho thuê.
    --- Gộp bài viết, Jan 11, 2023 ---
    http://f319.com/threads/szl-co-xung-dang-de-dau-tu.1293301/
    Pic này của các cao thủ phân tích.
    --- Gộp bài viết, Jan 11, 2023 ---
    Tài sản tích lũy cũng đủ nhiều, khả năng tạo lợi nhuận đột biến cũng có.
    gadabong likes this.
    Loan tin| |Report
  6. victim12

    victim12 Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Jan 3, 2009
    Likes Received:
    603
    #5
    11/01/2023, 16:54
    Mục tiêu xây nhà xưởng như bạn nói có link trích dẫn ko vậy?
    Loan tin| |Report
  7. cuibap13

    cuibap13 Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Jun 17, 2015
    Likes Received:
    4,515
    #6
    11/01/2023, 17:35
    https://s.cafef.vn/hose/SZL-cong-ty-co-phan-sonadezi-long-thanh.chn
    --- Gộp bài viết, Jan 11, 2023, Bài cũ: Jan 11, 2023 ---
    82 nhà xưởng ở Châu Đức chắc còn lâu, nhưng ở Long Thành rất khả quan. Năm nay chắc xây và cho thuê thêm dc 6 nhà xưởng nữa.
    Loan tin| |Report
  8. cuibap13

    cuibap13 Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Jun 17, 2015
    Likes Received:
    4,515
    #7
    11/01/2023, 18:45
    Hi vọng năm 2023 SZL sẽ có:
    1. Chi phí QLDN 40tỷ
    2. Lợi nhuận từ cho thuê đất: 20tỷ
    3.Lợi nhuận từ: Bán nước, xử lý nước thải, xăng: 25tỷ
    4. Lỗ từ Châu Đức: 4tỷ (phân bộ chỉ phí thuê 51,6 ha)
    5.Chi phí lãi vay 232tỷ*6.6%: 15tỷ
    6. Danh thu tài chính: 25tỷ
    7. Lợi nhuận từ cho thuê xưởng Long Thành:145tỷ (ước tư khoản đặt cọc thuê nhà xưởng cuối q3/2022 khoảng 100ty)
    8. Lợi nhuận có thể khác: bán đất nền và nhà liền kế KDC Tam An 1 ( còn khoảng 260 nền), bán đất nền khu dân cu 3ha ( khoảng 140 nền), cho thuê đất cụm công nghiệp Long Phước 1( khoảng 50ha), bán nhà xưởng đã xây (2016 có bán 1 cái thì phải). cho thuê 10ha đất dịch vụ ở kcn long thành.
    Đu khả năng trả cổ tức 5k/cp.
    --- Gộp bài viết, Jan 11, 2023, Bài cũ: Jan 11, 2023 ---
    https://m.cafef.vn/doanh-nghiep/szl...-thue-nha-xuong-xay-san-20080906114825519.chn
    --- Gộp bài viết, Jan 11, 2023 ---
    Bài này 15năm rối
    Last edited: Jan 11, 2023
    victim12 likes this.
    Loan tin| |Report
  9. cuibap13

    cuibap13 Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Jun 17, 2015
    Likes Received:
    4,515
    #8
    11/01/2023, 21:04
    https://m.cafef.vn/doanh-nghiep/szl...-thue-nha-xuong-xay-san-20080906114825519.chn
    Sau điều chỉnh thì đất công nghiệp: 321ha, đất dịch vụ: 10ha.
    đã cho thuê 262ha đất công nghiệp, còn lại 59ha xây nhà xưởng (cuối 2021đã xây 27,24ha).

    Thông tin nhà xưởng cần cho thuê
    I/ tại KCN Long Thành:
    1/ Thông tin nhà xưởng 47 (không có văn phòng , giai đoạn 4) tại KCN Long Thành :
    - Diện tích nhà xưởng: khoảng 2.160 m2
    - Diện tích khu đất: khoảng 5.300 m2
    Tiến độ xây dựng: Dự kiến hoàn thành vào Quý 2/2023
    2/ Thông tin nhà xưởng 63 (có văn phòng, giai đoạn 5) tại KCN Long Thành:
    - Nhà xưởng có văn phòng: khoảng 2.720 m2
    Trong đó: Diện tích văn phòng 160 m2 x 2 (văn phòng 02 tầng)
    - Diện tích khu đất: khoảng 5.300 m2
    Tiến độ xây dựng: Dự kiến hoàn thành vào Quý 2/2023.
    3/ Thông tin chi tiết mỗi xưởng:
    - Bể nước ngầm 65 m3 - 165 m3 phục vụ chữa cháy cho mỗi xưởng
    - Nhà xưởng có cửa cuốn phía trước nên công tác xuất nhập hàng sẽ thuận lợi hơn
    - Sân trước xưởng rộng rãi giúp xe hàng lưu thông dễ dàng
    - Hệ thống phòng cháy và chữa cháy: trang bị máy bơm dùng điện và dùng xăng, báo khói bằng tia hồng ngoại, trụ cấp nước quanh xưởng, ống và bình xịt.
    - Chiều cao xưởng: đỉnh cao 10m, cạnh cao 7m
    - Trạm điện công suất: 400 KVA
    4/ Thông tin khác:
    a. Thời gian thuê: tối thiểu 5 năm
    b. Đơn giá thuê: 119,600 VNĐ/m2/tháng (~5,2USD/m2/tháng, chưa bao gồm VAT, tính trên diện tích nhà xưởng và văn phòng).
    c. Phí quản lý: 23,000VNĐ/ m2/năm (~1USD/m2/năm, chưa bao gồm VAT, tính trên diện tích khu đất).
    d. Tiền cọc: 06 tháng tiền thuê
    e. Trạm điện công suất: 400 KVA
    f. Tiền nước: 11.500 VNĐ/m3
    g. Nước thải: 0,32 USD/m3 (lượng nước thải tính phí bằng 80% lượng nước cấp)
    II/ KCN Châu Đức (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu):
    Sonadezi Long Thành đã đầu tư xây dựng cụm xưởng giai đoạn 1 tại KCN Châu Đức để cho thuê (file đính kèm), gửi đến Quý Công ty thông tin nhà xưởng số 4 đã được xây dựng, cụ thể như sau:
    - Diện tích khu đất: khoảng 5.800 - 5.900 m2
    - Diện tích nhà xưởng: 2.880 m2 (36m*80m)
    - Diện tích văn phòng: 320 m2 (20m*8m*2 tầng) (VP hiện tại chưa xây dựng)
    *** Miễn phí các tiện ích:
    - Nhà bảo vệ
    - Nhà để xe 02 bánh
    - Nhà vệ sinh công nhân
    - Bể nước ngầm
    - Phòng chứa máy bơm PCCC
    - Trạm biến áp: 400 KVA
    - Bể nước ngầm: 330 m3
    - Văn phòng: trang bị máy lạnh, hệ thống báo cháy, chiếu sáng, cấp nước...
    --- Gộp bài viết, 21/12/2022, Bài cũ: 21/12/2022 ---
    Kcn Long Thành hiện đã hết xưởng xây xong. Q2/2023 mới có nữa. Châu Đức còn xưởng số 4 đã xây sẵn, xưởng số 5 ?!?!
    --- Gộp bài viết, Jan 11, 2023, Bài cũ: Jan 11, 2023 ---
    10ha đất dịch vụ ở kcn long thành hi vọng dc chuyển xây nhà ở xh
    http://www.baodongnai.com.vn/tintuc/202111/dong-nai-con-thieu-hon-200-ngan-can-nha-o-xa-hoi-3089541/
    --- Gộp bài viết, Jan 11, 2023 ---
    Công ty da trích hơn 180ty tư vốn chủ sở hữu sang cô tức phải trả cho cô đông từ 2020. Tại sao phải làm vậy? Bác nào biết giải thích dùm. Tks.
    --- Gộp bài viết, Jan 11, 2023 ---
    Từ năm 2010 đến 2021, số liệu về nhà xưởng đã cho thuê của SZL: 7, 8, 18, 19, 22, 30, 32, 35, 42, 47(+3 châu đức), 50(+3), 54(+3) nhà xưởng.
    doanh thu.
    Từ năm 2010 đến 2021, đơn vị tỷ VND:
    11,9
    12,9
    20,9
    34,6
    40,3
    47,2
    58,7
    78,3
    93,6
    110(+4,4)
    121(+8)
    135(+7,5)
    Last edited: Jan 11, 2023
    gadabong and Hardies like this.
    Loan tin| |Report
  10. cuibap13

    cuibap13 Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Jun 17, 2015
    Likes Received:
    4,515
    #9
    12/01/2023, 22:15
    Loan tin| |Report
  11. cuibap13

    cuibap13 Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Jun 17, 2015
    Likes Received:
    4,515
    #10
    13/01/2023, 10:13
    Cái hay của SZL là đất đã có sẵn, giờ chỉ cần xây lên và cho thuê lấy tiến về, chi phí bảo trì nhà xưởng rất thấp nên dong tiền từ khấu hao khoảng 40tỷ/ năm có thể tái đầu tư tiếp. Chi phí quản lý đang nghiệp khoảng 40ty/ năm đã có : 1. cô tức từ đầu tư tài chinh, 2. Quyết toán tiền đất đã cho thuê và các dịch vu kèm theo.
    Loan tin| |Report
Page 1 of 140

Chủ đề cùng chuyên mục

Share This Page