1. THÔNG BÁO TẠM BIỆT F319.COM Kính gửi những người bạn đã từng đồng hành cùng chúng tôi, Có những nơi sinh ra không chỉ để tồn tại như một website. Mà là nơi để gặp gỡ. Để sẻ chia. Để thức cùng nhau qua những phiên giao dịch dài. Để vui vì một mã xanh trần, để lặng im trước một ngày đỏ lửa. Để đôi khi, giữa vô vàn biến động của thị trường và cuộc sống, chúng ta vẫn tìm thấy nhau qua vài dòng bình luận giản đơn. F319.com đã đi qua một hành trình rất dài như thế. Ở nơi đây, đã từng có biết bao cuộc tranh luận sôi nổi, những góc nhìn sắc bén, những lời động viên chân thành và cả những tình bạn bước ra từ thế giới ảo để trở thành một phần của đời thật. Chúng tôi hiểu rằng, điều quý giá nhất chưa bao giờ là một diễn đàn hay một tên miền. Điều quý giá nhất chính là những con người đã làm nên linh hồn của nơi này. Và rồi, mọi hành trình đều sẽ đến lúc phải khép lại. Kể từ ngày 11/06/2026, F319.com sẽ chính thức dừng hoạt động. Quyết định này không dễ dàng. Nhưng chúng tôi chọn dừng lại khi những ký ức đẹp vẫn còn nguyên vẹn, để nơi đây mãi được nhớ đến như một phần thanh xuân đáng trân trọng của rất nhiều người. Trước thời điểm website đóng lại, mong quý thành viên chủ động lưu giữ những dữ liệu cá nhân, những bài viết hay những điều mà mình muốn cất giữ — như cách chúng ta lưu lại một góc ký ức của tuổi trẻ đã từng rất nhiệt thành. Cảm ơn vì đã ở đây. Cảm ơn vì đã tin tưởng. Cảm ơn vì đã cùng nhau tạo nên một cộng đồng đặc biệt suốt từng ấy năm. Dẫu mai này mỗi người sẽ tiếp tục những hành trình riêng, chúng tôi vẫn tin rằng đâu đó trong lòng mình, sẽ luôn còn một góc nhỏ dành cho F319. Tạm biệt — không phải để quên, mà để nhớ về nhau theo một cách đẹp nhất. Trân trọng và biết ơn!

SZL: Nhà Xưởng Cho Thuê Long Thành - Châu Đức

Discussion in 'Thị trường chứng khoán' started by cuibap13, Jan 11, 2023.

Có 301 người đang online, trong đó có 120 thành viên. 08:39 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. Có 1 người đang xem box này(Thành viên: 0, Khách: 1)
Page 131 of 140
thread_has_x_view_and_y_reply
  1. cuibap13

    cuibap13 Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Jun 17, 2015
    Likes Received:
    4,515
    #1301
    14/03/2024, 08:31
    Nền tảng là 35ha nhà xưởng đang cho thuê, 28ha đất trống để xây xưởng và ha tầng cấp nước/xử lý nước thải.... thì cô tức 6-8%/năm là khá chắc chắn.
    Chờ 1/11 điểm này nếu xảy ra sẽ lên nền giá mới.
    1. Bán 42căn nhà liền kề Tam an 1.
    2. Bán 300 nền Tam An 1.
    3. Cho thuê 10ha đất dịch vụ Long Thành.
    4. Sonadize thoái vốn.
    5. Szc trả cổ tức bằng tiền mặt 15-20%.
    6. Thay đổi chính sách kếtoán theo IFRS.
    7. Lập liên doanh/bán bớt đất công nghiệp Châu đức.
    8. Làm và bán đất ơ CCN Long Phước 1.
    9. Bán 2.2ha đất để xây chung cư kết hợp dịch vụ Tam An 1.
    10. Cô tức SZT, bán đất kdc 3ha.
    11. Đại gia trúng số, kéo lên "cưới" luôn...như PDN...
    Loan tin| |Report
  2. cuibap13

    cuibap13 Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Jun 17, 2015
    Likes Received:
    4,515
    #1302
    14/03/2024, 11:32
    Chắc đại gia @Hardies mua tiếp nữa rồi....
    Loan tin| |Report
  3. Hardies

    Hardies Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

    Joined:
    Apr 13, 2013
    Likes Received:
    1,022
    #1303
    14/03/2024, 17:41
    SZ em ủn trước đây mà bị anh em đồng đội bắn vào chân. Nên chừa =)). Cũng để tiền đa dạng hoá mã khác.
    cuibap13 likes this.
    Loan tin| |Report
  4. cuibap13

    cuibap13 Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Jun 17, 2015
    Likes Received:
    4,515
    #1304
    14/03/2024, 21:25
    Thấy có lệnh 10k tưởng bác đang gom thêm:D
    Loan tin| |Report
  5. fred vargas

    fred vargas Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Nov 16, 2013
    Likes Received:
    1,149
    #1305
    14/03/2024, 21:48
    :D người đến kẻ đi. tôi với bác cùi chờ szl lên 100k nhé
    Loan tin| |Report
  6. cuibap13

    cuibap13 Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Jun 17, 2015
    Likes Received:
    4,515
    #1306
    15/03/2024, 07:25
    Chờ 5/11 điểm này nếu xảy ra sẽ lên nền giá mới rồi bán bác:D:D:D
    1. Bán 42căn nhà liền kề Tam an 1.
    2. Bán 300 nền Tam An 1.
    3. Cho thuê 10ha đất dịch vụ Long Thành.
    4. Sonadize thoái vốn.
    5. Szc trả cổ tức bằng tiền mặt 15-20%.
    6. Thay đổi chính sách kế toán theo IFRS.
    7. Lập liên doanh xây xưởng/bán bớt đất công nghiệp Châu đức.
    8. Làm và bán đất ơ CCN Long Phước 1.
    9. Bán 2.2ha đất xây chung cư va dịch vụ Tam An 1.
    10. Cô tức SZT, bán đất kdc 3ha.
    11. Đại gia trúng số, kéo lên "cưới" luôn...như PDN...
    Last edited: Mar 15, 2024
    Loan tin| |Report
  7. cuibap13

    cuibap13 Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Jun 17, 2015
    Likes Received:
    4,515
    #1307
    15/03/2024, 17:58
    Tài liệu họp:
    https://szl.com.vn/co-dong/
    Phân phối lợi nhuận 2023: 109ty (103.6+5.8)
    - đầu tư phát triển, để lại: 19tỷ
    - khen thưởng, phúc lợi: 14tỷ.
    - cổ tức: 76tỷ (2,800đ/cp :::: 6.8%)_ đã ứng: 1,200₫.
    Hi vọng năm 2024 trả: 3,200đ/cp::::7,6%

    SZL: ôm đất chờ hạ tầng.
    1. KCN Long Thành
    + Đất đã xây dựng nhà xưởng: 32ha (xây 63 nhàxưởng, cho thuê 60).
    - Doanh thu cho thuê/giá vốn (mong đợi 2024): 210tỷ/65tỷ (với 45tỷ khấu hao)
    - Lãi 2024: 145tỷ.
    + Hệ thống cung cấp nước 30.000m3/ngày.đêm và xử lý nước thải 25.000m3/ngày đêm
    - Lãi 2024 : 16tỷ (với 20tỷ khấu hao).
    + Đất CN còn trống để dành xây nhà xưởng: 28 ha.
    "" triển khai dư an nhà xưởng cho thuê theo yêu cầu khách hàng ""
    + Đất dịch vụ còn trống để dành cho thuê: 10 ha.
    Điều chỉnh mật độ xây dựng thuần của lô đất xây dựng nhà máy, kho tàng tối đa 70%. Đối với các lô đất xây dựng nhà máy có trên 5 sàn sử dụng dễ sản xuất, mật độ xây dựng thuần tối đa 60%.
    https://szl.com.vn/nha-xuong-cong-nghiep-phia-nam-hut-khach/
    https://tinnhanhnhadat.vn/dong-nai-dieu-chinh-quy-hoach-kcn-cua-sonadezi-long-thanh.html

    2. KCN Châu Đức: 51,6 ha.
    – Vị trí 1: Diện tích 28.400 m2 đã được xây dựng 5 xưởng (cho thuê được 4 xưởng)
    – Vị trí 2: Diện tích 58.520 m2 dư kiến xây dựng
    – Vị trí 3: Diện tích 168.842,5 m2 đã có thiết kế
    – Vị trí 4: Diện tích 260.182,3 m2 đã có thiết kế
    https://szl.com.vn/du_an/kcn-chau-duc/
    '''''Nghiên cứu phương án kinh doanh tại phần đất thuê lại tại KCN Châu Đức để hợp tác kinh doanh với các nhà đầu tư khác, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hoặc các hình thức khác phù hợp với quy định pháp luật.'''''

    3. KDC Tam an: 35,7ha.
    Trong đó, diện tích đất xây dựng nhà 17,629ha, diện tích đất dịch vụ công cộng 5,01ha, diện tích cây xanh 1,602ha, đất giao thông 11,485ha.
    + Chưa giải phóng mặt bằng: Lk15 - 4,224ha/130m2: 22lô.
    + Đã bán 271 nền + 13 căn nhà liền kề.
    + Còn khoảng 10ha đất thịt:
    - 2117m2 đất để xây 8tòa nhà cho công nhân thuê/noxh. Đã xây 3tòa chung cư (80căn/tòa) C1A-B: 16tỷ xây+ sửa 17tỷ, C2-A: xây 29tỷ, đang cho công nhân thuê 2triệu/căn. Lãi 2tỷ/năm.
    - 664m2 đất thương mại dịch vụ công cộng.
    - 2.272m2 đất để xây chung cư kết hợp dịch vụ.
    - Khoảng 306lô đất nền (đã xây xong 42 căn liền kề) để dành bán.
    https://congbao.dongnai.gov.vn/Lists/Vn bn/Attachments/3388/quyetdinh1181.doc
    ''''Tuy nhiên, theo các quy định của pháp luật hiện nay, để đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở thuộc dự án thì chủ đầu tư dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt và phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của dự án.''''
    đã xây: trường cấp 2, mẫu giáo, ubnd, nhà văn hóa... còn làm thêm trung tâm y tế và trường cấp 1 nữa.

    4. Đầu tư vào SZx để dành nhận cổ tức:
    + 18tr cổ phiếu SZC.
    ''''MBS dự phóng lợi nhuận ròng của SZC năm 2024-2025 đạt lần lượt 333 tỷ đồng (tăng 52%) và 432 tỷ đồng (tăng 30%).''''
    + 2,5tr cổ phiếu SZB: cô tức 7.5tỷ/năm.
    """"lãnh đạo Sonadezi Long Bình đã đặt mục tiêu năm 2024 với tổng doanh thu đạt 519,9 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 233,6 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 189,2 tỷ đồng""""
    + 250k cp SDV: cô tức 750triệu/năm.
    + 1,4tr cp SZA: cô tức: 2.5tỷ/năm.
    + 20% (80tỷ) SZT (KCN Tân Đức 300ha) : 2024 khởi công...
    ""chuẩn bị ký MOU bán đất cho SZB: 200tỷ"""
    https://www.szt.com.vn/file/tai-lieu-lay-y-kien-co-dong-bang-van-ban-thang-2-2024
    https://www.szt.com.vn/file/tai-lieu-hop-dai-hoi-dong-co-dong-thuong-nien-2024

    5. CCN Long Phước 1, diện tích 75 ha.
    + Cơ bản đã đầu tư xong giai đoạn 1: 260tỷ bồi thường giải phóng mặt bằng 67ha.
    + Chờ quyết định giao đất
    UBND tỉnh Đồng nai phê duyệt điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án tại Quyết định số 1303/QĐ-UBND ngày 05/06/2023
    - Đến tháng 8/2024: Hoàn thành thủ tục đầu tư, đất đai, xây dựng.
    - Từ tháng 8/2024 đến tháng 03/2025: Xây dựng hệ thống hạ tầng theo quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt.
    - Từ tháng 03/2025: Đi vào hoạt động kinh doanh.
    http://dlct.dongnai.gov.vn/du-lieu-cong-thuong/Cum-cong-nghiep-Long-Phuoc-1-d562
    '''Kế hoạch XDCB năm 2024 là 624,839 tỷ đồng, trong đó chi cho công tác XDCB là 223,789 tỷ đồng, chi phí bồi thường các dự án mới là 401,050 tỷ đồng...'''

    6. KDC 3ha: đã giải phóng mặt bằng xong (đổi đất với donaco) đang chờ tính tiền sử dụng đất.
    7. KDC Sona Riverview: chim trời...
    Last edited: Mar 15, 2024
    rongtre2001 and hanoi6666 like this.
    Loan tin| |Report
  8. Hardies

    Hardies Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

    Joined:
    Apr 13, 2013
    Likes Received:
    1,022
    #1308
    15/03/2024, 20:46
    Năm nay họp xong trả thêm 2k của năm 2023
    Năm sau dự kiến chia 3k. Nếu lãi thêm thì tốt…chắc được chia thêm.
    cuibap13 likes this.
    Loan tin| |Report
  9. cuibap13

    cuibap13 Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Jun 17, 2015
    Likes Received:
    4,515
    #1309
    15/03/2024, 21:33
    Châu đức 2023 chia 10%, khả năng cao là long thành có thêm 12tỷ từ châu đức nữa.
    --- Gộp bài viết, Mar 15, 2024, Bài cũ: Mar 15, 2024 ---
    https://sonadezichauduc.com.vn/vn/chuong-trinh-hop-dhdcd-thuong-nien-nam-2024.html
    Loan tin| |Report
  10. cuibap13

    cuibap13 Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Jun 17, 2015
    Likes Received:
    4,515
    #1310
    18/03/2024, 15:21
    - SZB nâng cổ tức 2023, 2024 lên 35%.
    - SZB mua 15,72ha đất kcn Tân đức giá 153tỷ
    http://file.fpts.com.vn/FileStore2/..._CBTT_TaiLieuHop_DHCD_2024.nen_signed_(1).pdf
    --- Gộp bài viết, Mar 18, 2024, Bài cũ: Mar 18, 2024 ---
    - Mục tiêu: Cho thuê nhà xưởng 2024, cụ thể như sau:
    + Tại KCN Long Thành: 02 nhà xưởng xây mới, 05 nhà xưởng cũ khách hàng hoàn trả.
    (02 nhà xưởng xây mới khoảng 1ha, vậy 28năm nữa xây hết 28ha còn lại ở Long Thành (thời hạn đất còn 30năm).
    + Tại KCN Châu Đức: 01 nhà xưởng xây mới và 01 nhà xưởng cũ khách hàng hoàn trả.
    (Châu đức mỗi năm xây 1 xưởng thì 90năm nữa sẽ xây hết 49ha còn lại với thời hạn thuê đất còn 33năm).
    https://szl.com.vn/wp-content/uploa...TT-Tai-lieu-DHDCD-thuong-nien-2024-signed.pdf
    --- Gộp bài viết, Mar 18, 2024 ---
    3 xưởng khoảng 60tỷ :::khấu hao/năm
    Vậy chắc sẽ bán bớt đất.
    Loan tin| |Report
Page 131 of 140

Chủ đề cùng chuyên mục

Share This Page