SZL: Nhà Xưởng Cho Thuê Long Thành - Châu Đức

https://m.tinnhanhchungkhoan.vn/doa...quy-dinh-phong-chay-chua-chay-post318117.html

Doanh nghiệp lại kêu cứu - Bài 1: Khó hoạt động bởi quy định phòng cháy chữa cháy
Nhiều quy chuẩn phòng cháy chữa cháy (PCCC) cao hơn các nước phát triển, khiến tính khả thi thấp khi doanh nghiệp không biết phải đáp ứng ra sao…
Một vụ cháy lớn trong một doanh nghiệp ở Đồng Nai
Một vụ cháy lớn trong một doanh nghiệp ở Đồng Nai
Lời Tòa soạn: Hàng loạt doanh nghiệp nhiều ngành nghề cả nước, đặc biệt ở khu vực Đông Nam Bộ, đã khẩn thiết kêu cứu, với mong muốn sớm tháo gỡ những vướng mắc cản trở hoạt động sản xuất, kinh doanh, như quy chuẩn về phòng cháy chữa cháy quá cao, doanh nghiệp không thể đáp ứng, dẫn tới tê liệt sản xuất; việc chưa nhận được tiền hoàn thuế lên đến hàng ngàn tỷ đồng…
Kho hàng tê liệt hoạt động vì… sơn chống cháy
Sau khi buộc phóng viên cam kết không nêu tên bởi “tế nhị”, Công ty H. (xin giấu tên) tại Đồng Nai cho hay, từ năm 2022, doanh nghiệp có xây dựng thêm kho chứa hàng (3 tầng) và văn phòng. Theo đó, phần PCCC đã được thẩm duyệt, thi công xong và lắp đặt đầy đủ các trang thiết bị PCCC theo yêu cầu.

Tuy nhiên, khi nộp hồ sơ để nghiệm thu PCCC, thì không được chấp thuận do cơ quan chức năng không kiểm định được sơn chống cháy cho kèo thép ở khu vực kho tầng 3. Việc không kiểm định được là do chưa có hướng dẫn cụ thể, nhưng người gánh chịu lại là doanh nghiệp.

Chỉ vì vướng kiểm định sơn chống cháy cho kèo thép này mà các khu vực còn lại của kho chứa hàng và văn phòng xây mới của Công ty H. đều không được nghiệm thu PCCC.
“Chúng tôi chỉ mong cơ quan cấp phép nghiệm thu PCCC ở những hạng mục khác trước (trừ khu vực tầng 3 có kèo thép sơn chống cháy) để Công ty có thể sử dụng các khu vực được cấp phép. Đến khi nào có hướng dẫn rõ liên quan đến kiểm định sơn chống cháy này thì Công ty sẽ thực hiện bổ sung hồ sơ nghiệm thu cho khu vực tầng 3 nhà kho”, đại diện Công ty H. khẩn khoản.
Công ty H. xây nhà xưởng năm 2022, tức đã tuân theo Nghị định số 136/2020/NĐ-CP ngày 24/11/2020 của Chính phủ được ban hành (quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật PCCC, có hiệu lực từ ngày 10/1/2021) đã gặp khó như vậy. Còn với doanh nghiệp xây nhà xưởng trước đó và áp dụng theo quy định của Nghị định 79/2014/NĐ-CP (quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy) thì khó khăn hơn nữa.

Theo một số doanh nghiệp miền Đông Nam Bộ, tại thời điểm chưa ban hành Nghị định số 136/2020/NĐ-CP của Chính phủ, các nhà xưởng đã được thẩm định thiết kế, xây dựng và nghiệm thu PCCC theo hồ sơ đã được cơ quan chức năng thẩm duyệt theo quy định của Nghị định 79/2014/NĐ-CP. Trên cơ sở đó, doanh nghiệp đã tiến hành xây dựng nhà xưởng với kết cấu được bảo vệ bằng sơn chống cháy.

Tuy nhiên, sau khi xây dựng xong, Nghị định 136/2020/NĐ-CP được ban hành, cơ quan chức năng kiểm tra để nghiệm thu căn cứ theo quy định mới. Điều này dẫn tới, cùng sử dụng một loại sơn chống cháy, song các công trình thực hiện trước thời điểm Nghị định số 136/2020/NĐ-CP ban hành được nghiệm thu, còn công trình nghiệm thu sau thời điểm trên lại không được.

Không chỉ doanh nghiệp ở Đồng Nai, trước đó, hồi đầu tháng 3/2023, Hiệp hội Doanh nghiệp Nhật Bản tại Việt Nam (JCCI) cũng có văn bản gửi cơ quan chức năng cho biết, các hội viên phản ánh việc có nhà máy và kho xây dựng mới, mở rộng, nhưng không thể đưa vào hoạt động được vì không xin được giấy chứng nhận kiểm định phương tiện PCCC của cơ quan chức năng.

Theo khảo sát của JCCI, có 18 dự án với tổng giá trị gần 3.100 tỷ đồng bị ảnh hưởng.

Lý do là, thiết kế cơ sở và thiết bị PCCC được cơ quan chức năng phê duyệt sau khi được cấp giấy phép xây dựng trước đó, nên doanh nghiệp rất khó đáp ứng các yêu cầu mới theo quy định tại Nghị định số 136/2020/NĐ-CP.

Mỏi mòn chờ… thẩm duyệt

Theo đại diện Công ty H.Y.VN tại Đồng Nai (xin viết tắt tên), thủ tục xin thẩm duyệt giấy phép PCCC rất khó khăn và mất rất nhiều thời gian kể từ cuối năm 2022. “Việc xem xét thẩm duyệt và thời gian chưa được xác định, nên có nhiều khó khăn cho các thủ tục tiếp theo của dự án mở rộng sản xuất của doanh nghiệp”, văn bản kiến nghị của Công ty H.Y.VN gửi tới cơ quan chức năng nêu rõ.

Còn Công ty V.K cho hay, Công ty nộp hồ sơ thiết kế đến nay đã hơn 7 tháng, mà vẫn chưa được cơ quan PCCC phê duyệt bản vẽ thiết kế xây dựng PCCC, cũng không có văn bản phản hồi cho Công ty. “Chúng tôi không biết nguyên nhân tại sao lại không được chấp nhận!”, đại diện doanh nghiệp này băn khoăn.

Không chỉ riêng doanh nghiệp trên, theo kiến nghị của một chi hội thương mại nước ngoài tại Đồng Nai, một số thành viên thuộc chi hội này đã gặp phải vấn đề nêu trên. “Đề nghị cơ quan, ban, ngành giải quyết khó khăn cho doanh nghiệp, để doanh nghiệp có thể xây dựng nhà xưởng, an tâm hoạt động sản xuất, kinh doanh”, đại diện chi hội thương mại trên đề xuất.


×
Quy chuẩn PCCC cao tới mức… khó khả thi

Các vấn đề liên quan PCCC mà doanh nghiệp phản ánh trên đã được đưa ra tại cuộc làm việc giữa các hiệp hội với Bộ Kế hoạch

và Đầu tư, diễn ra ngày 28/3.

Tại đây, đại diện Ban IV (Ban Nghiên cứu phát triển kinh tế tư nhân) thông tin rằng, theo phản ánh của doanh nghiệp, các văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến các tiêu chuẩn, quy chuẩn về PCCC liên tục thay đổi, gây khó cho họ.

Chẳng hạn, chỉ trong vòng 18 tháng, có tới 3 văn bản, trong đó có 2 thông tư hướng dẫn của Bộ Xây dựng liên quan đến quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình, khiến doanh nghiệp rất khó trong việc chuyển đổi, theo kịp các quy định. Doanh nghiệp đang đầu tư theo phương án cũ, lại thẩm định nghiệm thu theo phương án mới, mà không có các hướng dẫn chuyển tiếp, nên không chỉ doanh nghiệp, mà cả cơ quan thẩm tra cũng bị mắc.

Đó là chưa nói, theo quy định mới, có những điều kiện PCCC được coi là điều kiện kinh doanh của doanh nghiệp, nhưng họ không cách nào đáp ứng được. Chẳng hạn, yêu cầu về khoảng cách tối thiểu để đảm bảo an toàn PCCC thì doanh nghiệp ở các khu đô thị có mật độ xây dựng cao như Hà Nội, TP.HCM sẽ vô cùng khó khăn.

Tương tự, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội Các nhà thầu xây dựng Việt Nam thẳng thắn rằng, Việt Nam là nước đang phát triển, nhưng quy chuẩn liên quan đến PCCC tại QCVN 06:2022/BXD (Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về An toàn cháy cho nhà và công trình) lại cao hơn những quốc gia phát triển nhất thế giới và có nhiều bất cập, cản trở hoạt động của doanh nghiệp.

Cụ thể, theo ông Hiệp, quy định về thẩm định các vật liệu PCCC, công trình nào cũng yêu cầu có các cửa thép chống cháy, đòi hỏi tiêu chuẩn EI70, nhưng phương pháp kiểm định lẽ ra cấp chứng chỉ cho nơi nhập khẩu lô hàng, thì lại thẩm định theo công trình.

Hoặc trước đây, hệ thống ống gió điều hòa chỉ cần bọc amiăng, nhưng nay, QCVN 06:2022/BXD yêu cầu bọc bằng thạch cao chống cháy có chi phí đắt đỏ, khiến doanh nghiệp đầu tư đội chi phí lên gấp đôi, gấp ba.

Đáng lưu ý, gần như tất cả các thủ tục để đưa công trình vào sử dụng đều phụ thuộc vào việc hoàn thiện thủ tục liên quan đến PCCC. Trong khi đó, thời gian thực hiện thủ tục về PCCC hiện nay bị kéo dài, ảnh hưởng lớn tới hoạt động sản xuất, kinh doanh, cơ hội đầu tư của doanh nghiệp.

Đại diện Ban IV nhận định, sẽ có hàng ngàn doanh nghiệp phía Nam trong ranh giới vi phạm và có nguy cơ không được hoạt động do vướng những quy định cụ thể như vậy về PCCC.

Liên quan các phản ánh của đại diện Ban IV và Hiệp hội Các nhà thầu xây dựng Việt Nam tại cuộc họp với Bộ Kế hoạch và Đầu tư ngày 28/3, đại diện Cục Cảnh sát PCCC và Cứu nạn cứu hộ phản hồi rằng, các vật liệu chống cháy như cửa chống cháy... trước đây là đối tượng kiểm định, nhưng sau khi có thông tư của Bộ ******* thì chỉ kiểm định một mẫu và đơn vị sản xuất chịu trách nhiệm. Thế nên, sẽ không kiểm định theo công trình nữa. Cơ quan chức năng cũng đang dự thảo nghị định sửa đổi Nghị định 136/2020/NĐ-CP.

Liên quan phản ánh bất cập về QCVN 06:2022/BXD (Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về An toàn cháy cho nhà và công trình), Bộ ******* và Bộ Xây dựng đang tiếp tục rà soát để sửa đổi.

Đối với phản ánh về việc thẩm định PCCC kéo dài cũng có phần do doanh nghiệp thuê các đơn vị tư vấn chưa đảm bảo, nên quá trình thẩm định bị ảnh hưởng.

Ban Quản lý các khu công nghiệp Đồng Nai vừa có báo cáo gửi UBND tỉnh này nêu rõ, qua rà soát từ năm 2021 đến nay, việc thực hiện quy định chuyên ngành PCCC tại Nghị định 136/2020/NĐ-CP của Chính phủ và QCVN 06:2022/BXD, doanh nghiệp ở Đồng Nai rất khó thực hiện, dẫn đến nhiều doanh nghiệp vướng mắc không thể hoàn thành thẩm duyệt và nghiệm thu PCCC.

Vẫn theo báo cáo, trong quá trình kiểm tra công tác nghiệm thu công trình của chủ đầu tư, nội dung vướng mắc nhất trong nghiệm thu PCCC là kiểm định sơn chống cháy, dẫn đến nhiều công trình xây dựng xong, nhưng Phòng Cảnh sát PCCC và Cứu nạn cứu hộ chưa thể xem xét chấp thuận nghiệm thu để Ban Quản lý các khu công nghiệp Đồng Nai xem xét chấp thuận công tác nghiệm thu về xây dựng, làm cơ sở để chủ đầu tư chính thức đưa công trình vào sử dụng đúng quy định.

(Còn tiếp)

https://vietnamnet.vn/hang-nghin-ty...oi-quy-dinh-phong-chay-chua-chay-2128990.html
Một ví dụ khác là trường hợp của Công ty TNHH Hyosung Việt Nam (Hàn Quốc). Doanh nghiệp khẳng định, thủ tục xin thẩm duyệt giấy phép phòng cháy, chữa cháy khó khăn và mất rất nhiều thời gian kể từ cuối năm 2022.

Trước đây, việc thẩm duyệt giấy phép phòng cháy, chữa cháy do địa phương thực hiện, nhưng từ cuối năm ngoái, quy trình này đã chuyển ra Cục Cảnh sát Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ (C07), Bộ *******. Do thời gian thẩm duyệt chưa xác định, gây nhiều khó khăn đối với thủ tục tiếp theo cho doanh nghiệp mở rộng dự án sản xuất.

Còn Công ty TNHH Samtec Việt Nam (huyện Long Thành, Đồng Nai) cho biết, công ty tiến hành cải tạo công năng của nhà kho và sàn lửng, nên đang chờ cơ quan chức năng thẩm duyệt lại thiết kế phòng cháy, chữa cháy. Từ tháng 10/2022 cho tới nay, phía doanh nghiệp làm việc với cơ quan phòng cháy, chữa cháy nhưng chưa rõ ràng trong việc áp dụng các quy chuẩn. Điều này ảnh hưởng rất lớn đến tiến độ đầu tư của tập đoàn mẹ vào Việt Nam.

Tương tự, Chi hội Thương mại Đài Loan (Trung Quốc) tại Đồng Nai thông tin, các doanh nghiệp nộp hồ sơ thiết kết cho cơ quan phòng cháy, chữa cháy (******* tỉnh Đồng Nai) đã hơn 7 tháng nhưng không được phê duyệt. Đáng chú ý, cơ quan chức năng cũng không có văn bản phản hồi cho giới doanh nghiệp biết rõ nguyên nhân tại sao không được chấp thuận. Một số thành viên thuộc Chi hội đều gặp phải vấn đề nêu trên.

Đại diện một công ty tại khu công nghiệp phía Bắc chia sẻ: Doanh nghiệp có nhu cầu cải tạo nhà xưởng để phục vụ mở rộng sản xuất song không thể thực hiện được thẩm duyệt cho cải tạo.

https://cafef1.mediacdn.vn/Images/U...738ctcp-sonadezi-long-thnh14042023-151244.pdf
Cuối quý 1 công ty tăng tiền gởi có kỳ hạn lên 211tỷ. Chắc năm nay sẽ chưa giải ngân giai đoạn 2 cho Long Phước 1.

--- Gộp bài viết, 17/04/2023, Bài cũ: 17/04/2023 ---

Long Phước 1 đầu tư gồm 3 giai đoạn.
Giai đoạn 1: đầu tư 290tỷ.( Cuối q4/2022 đã dtu 260tỷ, chắc đã dtu xong gd 1 rối)
Giai đoạn 2: 478tỷ (trong đó 100tỷ xây ha tầng, nhà máy xử lý nước thải...). Cho thuê đất được.
Giai đoạn 3: 150tỷ.

https://i.imgur.com/qMByYUa.png

Con

Tix năm nay LN lại tụt.
Kinh tế buồn quá.

Tix năm rồi bán mấy cty con, gom tiền chuẩn bị xây nên lợi nhuận cao bác...

Quý 1 tụt rồi bác.

Mấy ông lãnh đạo tix lại đem tiền mua HPG nữa rồi

Mình có 1 mớ lặt vặt gọi là nhóm bđs cho thuê, ngoài szl lớn nhất thì có 1 mớ agx, tix, vsi, hc3…này nọ, đôi lúc nhiều con kqkd tăng mạnh như agx chứ nhiều lúc dính mấy con như hc3 cũng ốm đòn, được cái năm ngoái nhờ tụi nó mà tài khoản giảm ít lại, năm nay tỉa bớt qua mua hàng giảm mạnh