SZL: Nhà Xưởng Cho Thuê Long Thành - Châu Đức

--- Gộp bài viết, 24/07/2023, Bài cũ: 24/07/2023 ---

Đường 771 ngang qua kcn long thành (đường số 9)_ kế bên kdc tâm an 1_dãy liền kề đang xây..... làm 1 căn đi bác @hsx_lawyer.....khu này nằm giữa sân bay Long Thành và Tp.hcm

--- Gộp bài viết, 24/07/2023 ---

Đường 771 ngang qua kcn long thành (đường số 9)_ kế bên kdc tâm an 1_dãy liền kề đang xây..... làm 1 căn đi bác @@hsx_lawyer.....khu này nằm giữa sân bay Long Thành và Tp.hcm

https://thoibaonganhang.vn/co-phieu...hiep-thach-thuc-bat-dau-xuat-hien-142225.html
Năm 2023, chúng tôi cho rằng kết quả kinh doanh của nhóm ngành BĐS KCN sẽ suy giảm bởi nhiều yếu tố, bao gồm cả chi phí lãi vay tăng. Do đặc thù phát triển nhiều dự án cùng lúc nên trong thời gian qua nhiều nhà phát triển cơ sở hạ tầng KCN đã huy động vốn lớn. Chi phí vay tăng trong bối cảnh lãi suất vay cao như hiện nay sẽ khiến tăng trưởng lợi nhuận suy giảm. Do vậy, triển vọng đầu tư cổ phiếu BĐS KCN trong năm nay sẽ tập trung vào doanh nghiệp có quỹ đất sạch đảm bảo cho thuê trong dài hạn, vị trí thuận lợi, được đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông; Tình hình tài chính lành mạnh, vay nợ thấp…”

https://bds.tinnhanhchungkhoan.vn/b...sang-cho-bat-dong-san-cong-nghiep-326390.html
Không chỉ đất công nghiệp, phân khúc nhà kho, nhà xưởng xây sẵn cũng duy trì mạch tăng giá suốt thời gian dài nhưng ở mức vừa phải hơn, dao động từ 2-3%/năm trong 4 năm qua.

Biên lợi nhuận thuần từ hoạt động cho thuê TTTM 6 tháng đạt 76%, tăng 4 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước
https://s.cafef.vn/vre-776728/vincom-retail-lnst-6-thang-tang-76-len-hon-2000-ty-dong.chn

--- Gộp bài viết, 27/07/2023, Bài cũ: 27/07/2023 ---

Đầu tháng 3/2023 Frasers Property cũng tiếp tục công bố sẽ tiếp tục phát triển thêm nhiều dự án tại các khu công nghiệp tại miền Bắc Việt Nam với tổng mức đầu tư khoảng 6.000 tỷ đồng (tương đương 250 triệu USD).
Ngày 25/7 vừa qua, tập đoàn Frasers Property đã khởi công giai đoạn mới của dự án BDIP (Dự án công ty TNHH Công Nghiệp New Motion). Giai đoạn 1 dự án cũng đã được hoàn thành vào tháng 6/2023, thu hút được các đơn vị hàng đầu trên thế giới đặt nhà máy sản xuất, nổi bật công ty nội thất nổi tiếng của Mỹ John-Richard. Được biết, đơn vị thi công cho cả hai giai đoạn là Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng SOL E&C.
https://m.cafef.vn/phan-khuc-bat-dong-san-khu-cong-nghiep-thu-hut-hang-ty-usd-188230728090924293.chn

https://s.cafef.vn/frt-778492/fpt-r...han-su-co-phieu-van-tang-50-trong-2-thang.chn
Theo Công ty, giữa bối cảnh thị trường kinh tế nhiều biến động, 6 tháng qua thị trường bán lẻ ICT đối mặt với những thách thức lớn nhất trong nhiều năm qua khi thị trường chung giảm khoảng 24%, kèm theo đó là cuộc chiến cạnh tranh giá khốc liệt để giành thị phần. FPT Retail cũng đã liên tục đưa ra nhiều chính sách, chương trình khuyến mại đổi mới nhằm đem đến mức giá cùng dịch vụ tốt cho khách hàng.
Nhóm này thật khó hiểu!

https://tinnhanhnhadat.vn/day-manh-...h-szl-thuc-hien-duoc-hon-50-ke-hoach-nam.html
Đẩy mạnh đầu tư và cho thuê nhà xưởng, Sonadezi Long Thành (SZL) thực hiện được hơn 50% kế hoạch năm
14:59 18/07/2023
CTCP Sonadezi Long Thành (HOSE: SZL) tiếp tục đẩy mạnh hoạt động đầu tư, cho thuê hệ thống nhà xưởng tại KCN Long Thành và KCN Châu Đức trong năm 2023. Quý 2/2023, SZL đạt tổng doanh thu thuần gần 108 tỷ đồng, tăng 4%.

Trong quý, doanh thu cho thuê đất tăng 3% lên gần 17,3 tỷ đồng; doanh thu cho thuê nhà xưởng KCN Long Thành tăng gần 12%, lên gần 38,7 tỷ đồng. Bên cạnh đó, doanh thu kinh doanh nước, xử lý nước thải và doanh thu từ cho thuê nhà xưởng KCN Châu Đức cũng ghi nhận tăng so với cùng kỳ.


Lãi tiền gửi có kỳ hạn gấp 2 lần cùng kỳ cộng với chi phí bán hàng và quản lý đều được tiết giảm, SZL tăng trưởng 9% với mức lãi sau thuế 22 tỷ đồng.
Do giá vốn trong kỳ tăng đến 9% lên hơn 74,5 tỷ đồng nên lợi nhuận gộp giảm 7%, còn hơn 33 tỷ đồng. Tuy nhiên, nhờ lãi tiền gửi có kỳ hạn gấp 2 lần cùng kỳ cộng với chi phí bán hàng và quản lý đều được tiết giảm, SZL vẫn tăng trưởng 9% với mức lãi sau thuế 22 tỷ đồng.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, SZL ghi nhận lãi sau thuế đạt gần 46 tỷ đồng, tăng 16% so với cùng kỳ. Theo kết quả này, SZL thực hiện được gần 51% mục tiêu 2023.
Lãnh đạo SZL cho biết, thời gian qua, SZL đã chuẩn bị sẵn sàng hơn 100ha đất sạch để phát triển nhà xưởng cho thuê tại KCN Long Thành (Đồng Nai) và KCN Châu Đức (Bà Rịa - Vũng Tàu). Trong đó có hệ thống nhà xưởng xây sẵn và các khu đất để xây nhà xưởng theo nhu cầu của khách hàng.
Theo kế hoạch năm 2023, SZL sẽ triển khai xây dựng và tiếp thị cho thuê các nhà xưởng thuộc cụm xưởng giai đoạn 4 và lập hồ sơ quy hoạch Cụm nhà xưởng giai đoạn 5 tại KCN Long Thành.
Tại KCN Châu Đức, SZL sẽ tiếp tục thực hiện các thủ tục đầu tư dự án Cụm nhà xưởng cho thuê 5,88 ha (11 nhà xưởng). Bên cạnh đó, SZL cũng nghiên cứu phương án đầu tư xây dựng nhà xưởng để hợp tác đầu tư hoặc chuyển nhượng dự án.
Lãnh đạo SZL nhận định, trước bối cảnh suy thoái kinh tế, xuất khẩu giảm sút, chi phí sản xuất và vận hành ngày càng tăng, chiến lược đầu tư của DN FDI trong năm 2023 sẽ có sự điều chỉnh so với trước. Điều này đã thể hiện rõ trong 4 tháng đầu năm, dòng vốn FDI vào Việt Nam chủ yếu đến từ các dự án quy mô vừa và nhỏ, rất ít các dự án quy mô lớn.

Theo đó, hệ thống nhà xưởng của Công ty được thiết kế đa dạng về loại hình, bao gồm nhà xưởng đơn, nhà xưởng đôi hoặc cụm nhà xưởng. Khách hàng có thể thuê nhà kho, xưởng xây sẵn hoặc xây dựng theo yêu cầu với 2 loại hình: nhà xưởng bao gồm văn phòng (diện tích 2.400 m2) và nhà xưởng không bao gồm văn phòng (diện tích 2.160 m2).
Đặc biệt, với vị trí chiến lược trong các khu vực đang phát triển mạnh mẽ, gần các đô thị lớn như Tp.HCM, Tp.Biên Hòa, Tp.Vũng Tàu…; nằm sát và tiếp giáp các trục quốc lộ; gần cảng nước sâu Cái Mép Thị Vải, hệ thống cảng Đồng Nai, Sân bay Quốc tế Long Thành, các tuyến đường sắt… hệ thống kho và nhà xưởng của SZL cũng mang lại lợi thế rất lớn cho khách hàng tham gia hoạt động logistics, thương mại điện tử.
Cùng với mục tiêu phát triển nhà xưởng công nghiệp cho thuê, SZL đang tiếp tục đầu tư nâng cấp hạ tầng, phát triển các dịch vụ trong KCN như cung cấp nước, xử lý nước thải, trạm xăng dầu, cho thuê quỹ đất dịch vụ tại KCN Long Thành để phát triển các tiện ích (văn phòng, showroom, logistics)… nhằm gia tăng hơn nữa giá trị mang lại cho khách hàng trong KCN.
Thanh Xuân

--- Gộp bài viết, 29/07/2023, Bài cũ: 29/07/2023 ---

Chờ đợi 6 tháng cuối năm bác @lucnaocunglo
1. Bán cô phiếu quỹ
2. Chia 2:1
3. Tạm ứng cổ tức
4. Bán nhà liền kề, bàn giao nhà xưởng long thành, bán nhàxưởng ơ châu đức, khởi công Long Phước 1.

https://vietnamfinance.vn/bo-phuong...a-dat-vo-li-va-kho-hieu-20180504224287074.htm

Đảm bảo cổ tức 25% sao khi chia tách Bác nhỉ?