SZL: Nhà Xưởng Cho Thuê Long Thành - Châu Đức

https://taichinhdoanhnghiep.net.vn/...n-tan-duc-von-dau-tu-1200-ty-dong-d42793.html
Bình Thuận "thúc" khởi công KCN Tân Đức vốn đầu tư 1.200 tỷ đồng
Bình Thuận yêu cầu các địa phương, cơ quan ban ngành đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng để khởi công dự án khu công nghiệp Tân Đức trong năm nay. Dự án này do Công ty cổ phần Sonadezi Bình Thuận làm chủ đầu tư với quy mô 300 ha, tổng vốn đầu tư 1.200 tỷ đồng.

--- Gộp bài viết, 04/10/2023, Bài cũ: 04/10/2023 ---

Về tiến độ triển khai dự án, Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Hàm Tân cho biết, đến nay đã tiến hành kiểm kê hoàn thành 221/221 hộ dân với diện tích 292,9/292,9 ha, đạt 100% diện tích phải đền bù giải phóng mặt bằng.

Cụ thể, UBND xã Tân Đức đã tổ chức họp xét pháp lý đất đai được 213 hộ (278,5 ha), đạt 96,4% tổng số hộ phải xét pháp lý; còn 08 hồ sơ UBND xã Tân Đức đang tiếp tục xét pháp lý đất đai.

Hội đồng bồi thường huyện đã họp thẩm định, thông qua phương án bồi thường được 200 hộ/272,7 ha. UBND huyện đã phê duyệt phương án bồi thường cho 134 hộ (172,5 ha), với kinh phí 336 tỷ đồng.

Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện đang thẩm định 55 hộ (97,8 ha). Chủ đầu tư Khu công nghiệp Tân Đức đã thực hiện chi trả tiền đền bù cho 102/134 hộ, với diện tích 121,7 ha, kinh phí 255,2 tỷ đồng. Tính đến nay, có 121 hộ/168,1 ha đất đã bàn giao mặt bằng.

Hiện nay, địa phương và chủ đầu tư đang tập trung giải quyết các hồ sơ trong khu vực ưu tiên khoảng 107ha liền thửa để đủ điều kiện xin giao đất. Khu vực này có khoảng 60ha đang hoàn tất các thủ tục phê duyệt chưa bàn giao mặt bằng, 40ha hiện đã hoàn tất bồi thường và bàn giao mặt bằng.

Lãnh đạo tỉnh Bình Thuận chỉ đạo huyện Hàm Tân phối hợp với chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng để khởi công dự án trong năm 2023.
Chắc "" sắp "" được giao đất rồi.

https://bds.tinnhanhchungkhoan.vn/c...-nhe-chao-don-them-nguon-cung-moi-331146.html
Thị trường nhà xưởng miền Nam cũng ghi nhận một dự án mới trong quý III/2023 tại tỉnh Đồng Nai, đóng góp 32.500 m2 cho thị trường. Chỉ số sản xuất công nghiệp một số sản phẩm ghi nhận tín hiệu tích cực, đặc biệt là ngành điện tử, máy tính, quang học với IIP tăng 3,2% trong quý III/2023. Thu hút FDI đạt 20,2 tỷ USD, tăng 7,7% so với cùng kỳ, trong đó thu hút vốn FDI đạt 10,23 tỷ USD. Lĩnh vực sản xuất tiếp tục dẫn đầu với 84,7% vốn đăng ký cấp mới. TP.HCM và Đồng Nai dẫn đầu các tỉnh phía Nam về thu hút FDI, đứng thứ 5 và thứ 7 cả nước.
Với phân khúc nhà kho xây sẵn, thị trường có tổng nguồn cung 5,2 triệu m2, tăng 2,1% theo quý và 11,6% theo năm. Giá thuê trung bình đạt 4,4 USD/m2/tháng, ổn định theo quý và tăng 2,2% theo năm. Tỷ lệ lấp đầy đạt 70,5%, giảm 0,7 điểm phần trăm theo quý và 6,9 điểm phần trăm theo năm.

Theo Cushman & Wakefield, có hai dự án mới tại Đồng Nai và Bình Dương gia nhập thị trường trong quý, với quy mô khoảng 110.000 m2. Lượng vận tải hàng hóa đạt 1,68 tỷ tấn, tăng 14,6% theo năm và luân chuyển hàng hóa đạt 226,4 tỷ tấn, tăng 12,5% theo năm. Những yếu tố vĩ mô này cho thấy ngành vận tải có mức tăng trưởng tích cực nhờ nhu cầu ngày càng tăng từ lĩnh vực sản xuất và tiêu dùng nội địa.

Cushman & Wakefield cho biết, cùng với sự tăng trưởng của ngành vận tải, hoạt động cho thuê nhà kho xây sẵn cũng chứng kiến lượng hấp thụ thuần tăng đáng kể, gấp 6,7 lần so với quý trước. Tỉnh Đồng Nai đứng đầu về nhu cầu cho thuê kho với 67% tổng lượng hấp thụ thuần nhờ việc mở rộng hoạt động của nhóm ngành 3PL tại địa bàn tỉnh

Cushman & Wakefield cho hay, cùng với sự phục hồi của ngành công nghiệp, hoạt động cho thuê trở nên sôi động hơn, với tỷ lệ lấp đầy tăng, tương đương với 143.000 m2 nhà xưởng xây sẵn được hấp thụ. Mức hấp thụ này gấp 2,4 lần so với quý II/2023. Đồng Nai dẫn đầu về nhu cầu thuê với gần 60% tổng lượng hấp thụ. Nhu cầu thuê nhà xưởng xây sẵn ở miền Nam đa dạng, đến từ nhiều ngành khác nhau như dệt may, hóa chất, điện tử.

Theo Cushman & Wakefield, thị trường sẽ tiếp tục sôi động với khoảng 2,5 triệu m2 nhà xưởng xây sẵn sẽ được đưa vào thị trường trong khoảng cuối năm 2023 đến năm 2026, với sự tham gia của cả các chủ đầu tư trong và ngoài nước. Tỷ lệ hấp thụ nhà xưởng xây sẵn được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong các quý tiếp theo, nhờ thị trường hưởng lợi từ việc dịch chuyển cơ sở sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam.

...
Giá thuê đất công nghiệp trung bình được ghi nhận ở mức 167 USD/m2/chu kỳ thuê, tăng 1% theo quý và tăng 8,5% theo năm.
Với thị trường nhà xưởng, theo Cushman & Wakefield, nguồn cung thị trường đạt 5,4 triệu m2, tăng 0,6% theo quý, 12,9% theo năm. Giá thuê trung bình đạt 4,7 USD/m2/tháng, ổn định theo quý và theo năm. Tỷ lệ lấp đầy đạt 73,2%, tăng 2,4% và giảm 12,2% theo năm....
Đồng Nai dẫn đầu về nhu cầu thuê với gần 60% tổng lượng hấp thụ. Nhu cầu thuê nhà xưởng xây sẵn ở miền Nam đa dạng, đến từ nhiều ngành khác nhau như dệt may, hóa chất, điện tử....

--- Gộp bài viết, 05/10/2023, Bài cũ: 05/10/2023 ---

https://m.tinnhanhchungkhoan.vn/logistics-viet-nam-con-duong-phia-truoc-post331116.html

--- Gộp bài viết, 05/10/2023 ---

https://m.cafef.vn/ty-suat-loi-nhua...mwcqu609ZJxrAIMXcfq6gMFsTPo9ymGWeYE9MWL5FQ5fM
Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, sau 8 năm giá chung cư TP.HCM và Hà Nội tăng lần lượt là 82% và 56%. Tỷ suất lợi nhuận trung bình khi đầu tư chung cư lên tới 12,5%/năm (tính gộp mức tăng giá và lợi nhuận cho thuê).

pm mình nhe bác

Là gì bác?

nhắn tin riêng cho mình , nhờ bác tí

--- Gộp bài viết, 05/10/2023, Bài cũ: 05/10/2023 ---

https://m.cafef.vn/neu-ap-dung-ifrs...m-nghin-ty-dong-moi-nam-20210524110756713.chn
...Theo đó, khấu hao tài sản cố định và tài sản vô hình liên quan đến bất động sản đầu tư sẽ được ghi nhận vào lợi nhuận gộp. Điều này sẽ khiến lợi nhuận gộp của Vincom Retail tăng mạnh....
Ap dụng cái này thì SZL sẽ phải ghi thêm khoảng 50tỷ/năm? Đúng không bác @vantien78?

33. Sau khi ghi nhận ban đầu, đơn vị lựa chọn mô hình giá trị hợp lý sẽ định giá toàn bộ bất động sản đầu tư tại giá trị hợp lý, trừ trường hợp nêu tại đoạn 53 - IFRS.VN

35. Lợi nhuận hay lỗ phát sinh từ thay đổi giá trị hợp lý của bất động sản đầu tư sẽ được ghi nhận vào báo cáo kết quả kinh doanh cho kỳ mà chúng phát sinh. - IFRS.VN
Cái này tha hồ bôok lãi.
Thời của mấy cty đếm cua sắp tới rồi

Định giá lại không bắt buộc và phải nộp thuế chết luôn bác...ai thích và có nhiều tiền thì chơi thôi.

--- Gộp bài viết, 05/10/2023, Bài cũ: 05/10/2023 ---

https://baochinhphu.vn/giam-30-tien-thue-dat-nam-2023-102231004170919047.htm
SZL còn khoảng 70ha ơ Long Thành và 51,6ha ở Châu Đức không biết có được giảm đồng nào không bác @uptothesky?

https://m.cafebiz.vn/hoanh-son-truo...hXjMOygAY2aRzDU4rGqym2w-MS5cwhYMw2OO2XAiSY_zw