SZL: Nhà Xưởng Cho Thuê Long Thành - Châu Đức

Giờ mà SZL bán cho tư nhân thì vui nhỉ

Chỉ cần lấy đất lập liên doanh xây xưởng thôi cũng ngon rồi....

--- Gộp bài viết, 16/10/2023, Bài cũ: 16/10/2023 ---

Hàng phòng thủ, như mua chung cư cho thuê! Tiềm năng có sẵn...trước sau gi cũng sẽ nổ thôi bác!

https://nguoiquansat.vn/sonadezi-long-thanh-szl-bao-lai-giam-42-truoc-them-tra-co-tuc-95054.html
Ngày 28/10 tới đây, SZL sẽ chốt danh sách tạm ứng cổ tức đợt 1 năm 2023 bằng tiền tỷ lệ 12%.
SZL công bố báo cáo tài chính quý 3/2023 với doanh thu thuần hơn 103 tỷ đồng, tăng nhẹ YoY. Các mảng cốt lõi như cho thuê đất, nhà xưởng KCN đều tăng trưởng.

Trong kỳ, doanh thu tài chính giảm 60% xuống còn hơn 8,4 tỷ đồng, phần lớn là do không nhận khoản cổ tức hơn 18 tỷ như quý 3/2022. Kết quả , SZL báo lãi sau thuế 23,6 tỷ, giảm 42% so với cùng kỳ.


Luỹ kế 9 tháng đầu năm 2023, SZL mang về 314 tỷ đồng doanh thu; 69 tỷ đồng lợi nhuận, tương ứng tăng 0,3% và giảm 13% so với cùng kỳ_79tỷ.

https://vneconomy.vn/loi-nhuan-giam...phat-hanh-hon-9-1-trieu-co-phieu-tang-von.htm
Lợi nhuận giảm, SZL sắp trả cổ tức bằng tiền và phát hành hơn 9,1 triệu cổ phiếu tăng vốn
Hà Anh -
Hội đồng quản trị SZL sẽ triển khai phương án phát hành cổ phiếu để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu đã được Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023 thông qua.

Sơ đồ giá cổ phiếu SZL thời gian qua trên Tradingview.
Công ty Cổ phần Sonadezi Long Thành (mã SZL-HOSE) thông báo Nghị quyết HĐQT thông qua phương án phát hành cổ phiếu tăng vốn.

Cụ thể: HĐQT SZL sẽ triển khai phương án phát hành cổ phiếu để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu đã được Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023 thông qua. Số lượng cổ phiếu công ty đã phát hành là 20 triệu cổ phiếu. Tổng số lượng cổ phiếu đang lưu hành là 18.229.700 cổ phiếu. Tổng số cổ phiếu quỹ là 1.770.300 cổ phiếu.

Số lượng cổ phiếu mà SZL dự kiến phát hành là 9.114.850 cổ phiếu. Tổng giá trị phát hành theo mệnh giá là 91.148.500.000 đồng. Tỷ lệ phát hành 50% (số lượng cổ phiếu phát hành/số lượng cổ phiếu đang lưu hành). Tỷ lệ thực quyền 2:1. (1 cổ phiếu sẽ có 1 quyền nhận thêm cổ phiếu, cứ 2 quyền nhận thêm cổ phiếu sẽ nhận được thêm 1 cổ phiếu mới).

Nguồn vốn phát hành từ quỹ đầu tư phát triển. Thời gian dự kiến phát hành sau khi Ủy ban chứng khoán Nhà nước thông báo về việc nhận đầy đủ tài liệu báo cáo phát hành, dự kiến quý 4/2023.

Mới đây, SZL thông báo tạm ứng cổ tức đợt I năm 2023 bằng tiền với tỷ lệ 12%/mệnh giá (1 cổ phiếu được nhận 1.200 đồng) Ngày thanh toán là 10/11/2023.

Ngày giao dịch không hưởng quyền là 27/10/2023. Ngày đăng ký cuối cùng là 30/10/2023. Như vậy, với hơn 18,2 triệu cổ phiếu đang lưu hành, ước tính Sonadezi Long Thành chi gần 22 tỷ đồng cho đợt tạm ứng cổ tức này.

Kết thúc 9 tháng đầu năm 2023, SZL ghi nhận doanh thu thuần đạt 315 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 69 tỷ đồng, lần lượt tăng 3% và giảm 13% so với cùng kỳ năm ngoái.

Năm 2023, SZL dự kiến doanh thu đạt 455,3 tỷ đồng và lợi nhuận đạt 90,3 tỷ đồng. Như vậy, SZL đã thực hiện 69% kế hoạch doanh thu và 77% mục tiêu lợi nhuận năm.

Trong năm 2023, Sonadezi Long Thành sẽ xây dựng và tiếp thị cho thuê các nhà xưởng thuộc cụm xưởng giai đoạn 4, 5; cho thuê đất dịch vụ tại Khu công nghiệp (KCN) Long Thành; cho thuê nhà xưởng tại KCN Châu Đức; đồng thời tiếp tục phát triển các dịch vụ đi kèm như cung cấp nước, dịch vụ xử lý nước thải, trạm xăng dầu KCN Long Thành.

Chốt phiên giao dịch ngày 16/10, giá cổ phiếu SZL tăng 0,76% đạt 53.200 đồng/cổ phiếu và tăng gần 11% từ đầu năm đến nay.

https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202310/can-nhin-lai-thu-hut-dau-tu-cong-nghiep-99a4ef1/
Cần nhìn lại thu hút đầu tư công nghiệp
Khánh Minh 08:01, 17/10/2023

Đồng Nai được xem là một trong những cái nôi đầu tiên của cả nước về phát triển công nghiệp. Đến nay, Đồng Nai đã được Chính phủ quy hoạch 39 khu công nghiệp (KCN), trong đó có 31 KCN đã đi vào hoạt động, thu hút hơn 2 ngàn dự án của doanh nghiệp có vốn đầu tư trong nước và vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài. Mỗi năm, các KCN của tỉnh đóng góp cho ngân sách hàng chục ngàn tỷ đồng, giải quyết việc làm cho hơn 580 ngàn lao động trong và ngoài tỉnh.

Nhiều năm qua, Đồng Nai luôn là một trong 6 tỉnh, thành đứng đầu Việt Nam về thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài. Dòng vốn ngoại đầu tư vào Đồng Nai mỗi năm đều vượt kế hoạch năm từ 20-50%, dù tỉnh đang bị hạn chế vì thiếu đất công nghiệp diện tích lớn để cho thuê. Từ hơn 10 năm trước, Đồng Nai đã có chính sách thu hút đầu tư vào các KCN có chọn lọc, trong đó ưu tiên dự án công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ, dự án có giá trị gia tăng cao, sử dụng ít lao động…

Hiện tỷ suất thu hút vốn đầu tư vào các KCN của Đồng Nai là hơn 5 triệu USD/ha đất công nghiệp. Một số ý kiến cho rằng, Đồng Nai là trung tâm giao thông của vùng và có nhiều lợi thế khác nên thu hút đầu tư vào KCN của tỉnh cần lựa chọn những dự án có tỷ suất đầu tư/ha đất công nghiệp cao và giá trị gia tăng lớn.



Theo Trưởng ban Quản lý các KCN Đồng Nai Nguyễn Trí Phương, tỷ suất đầu tư/ha của doanh nghiệp vào các KCN trên địa bàn tỉnh những năm gần đây tăng dần. Cụ thể, trong 3 năm trở lại đây, bình quân 5,8 tỷ USD/ha.

Tuy nhiên, với những lợi thế của Đồng Nai, nhiều chuyên gia cho rằng, cần rà soát lại thu hút đầu tư vào công nghiệp của tỉnh. Từ đó có phân tích ngành nghề nào sử dụng ít đất, ít lao động nhưng đem lại hiệu quả cao về kinh tế. Tỉnh không nên chọn những dự án có vốn đầu tư lớn, diện tích đất thuê nhiều nhưng đóng góp rất ít cho ngân sách nhà nước, mà nên chọn những dự án có tỷ suất đầu tư/ha đất công nghiệp lớn và mang lại giá trị gia tăng cao. Như vậy nguồn vốn thu hút vào công nghiệp mới thực sự
chất lượng.

--- Gộp bài viết, 17/10/2023, Bài cũ: 17/10/2023 ---

Nhà xưởng tăng, nhưng doanh thu cho thuê quý 3 giảm nhẹ so với quý 2. Bác @uptothesky biết chỉ dùm. Tks

https://bds.tinnhanhchungkhoan.vn/cung-cau/gia-tang-con-khat-nguon-cung-nha-xuong-kho-bai-331950.html

Hiện, tổng nguồn cung nhà kho ở Hà Nội và TP.HCM chỉ đạt lần lượt 2,022 triệu m2 và 5,13 triệu m2. Các khu công nghiệp và hậu cần kho bãi tại các đô thị lớn, đặc biệt là Hà Nội và TP.HCM đang có tỷ lệ lấp đầy cao, có những nơi đạt gần 100%.

Nhu cầu sẽ ngày càng lớn trong thời gian tới, nguồn cung không thể đáp ứng khiến sức ép cạnh tranh của doanh nghiệp bán lẻ và vận chuyển tăng lên.

Chớp thời cơ này, nhiều doanh nghiệp lớn nước ngoài đã mở các trung tâm logistics tại Việt Nam. Năm 2022, công ty cung cấp dịch vụ cung ứng FM Logistic có trụ sở chính tại Pháp khai trương Trung tâm phân phối đô thị mới có diện tích 20.000 m2 tại Dĩ An (Bình Dương). Đây là trung tâm phân phối đô thị đa khách hàng cho các doanh nghiệp trong ngành hàng tiêu dùng nhanh (FMCG) và ngành bán lẻ. Ngay sau đó, họ đã có được hợp đồng quản lý dịch vụ vận hành trung tâm phân phối đa kênh và giao hàng chặng cuối cho gần 10.000 cửa hàng tạp hóa truyền thống tại các khu vực trong TP.HCM.

Mới đây, FM Logistic Việt Nam cũng khánh thành trung tâm phân phối đa khách hàng hiện đại ở huyện Bắc Tân Uyên (Bình Dương). Trung tâm này có diện tích trên 20.000 m2, khả năng mở rộng lên đến 50.000 m2, trang bị 78 cửa xuất nhập hàng, cùng các tính năng thiết lập an toàn và bảo mật cao, cung cấp các dịch vụ lưu trữ, quản lý, vận hành và phân phối, tối ưu hóa chi phí.

Ông Hamza Harti, Giám đốc điều hành FM Logistic Việt Nam nhận định, thời gian tới, thị trường dịch vụ kho bãi sẽ có xu hướng dịch chuyển ra xa TP.HCM.
“Trong 5 năm gần đây, các tổ chức nước ngoài đến Việt Nam tìm kiếm cơ hội trong lĩnh vực logistics rất nhiều. Họ đã sở hữu hạ tầng với số diện tích bằng của các doanh nghiệp trong nước cộng lại. Cộng đồng logistics Việt Nam nếu không ngồi lại với nhau để tìm cách khắc phục những bất cập thì miếng bánh ngon này sẽ dành cho các nhà đầu tư nước ngoài, còn doanh nghiệp logistics Việt Nam bị thua ngay trên sân nhà”, bà Huệ lo ngại.

https://viets..tock.vn/2023/10/co-p...iep-cang-khoe-loi-nhuan-khung-737-1114617.htm
PDN
Quý 3/2023, PDN ghi nhận doanh thu thuần hơn 300 tỷ đồng và lãi gộp 119 tỷ đồng, tăng tương ứng 9% và 22% so với cùng kỳ. Biên lợi nhuận gộp cải thiện lên 39%, từ mức 35% cùng kỳ.
Trong kỳ, khoản thu từ hoạt động tài chính đạt 2.4 tỷ đồng, tăng 20%. Hơn nữa, chi phí tài chính (toàn bộ là chi phí lãi vay) được tiết giảm 29%, còn 2.3 tỷ đồng. Tuy nhiên, điểm trừ là chi phí bán hàng gần 6 tỷ đồng, tăng 64%; chi phí quản lý doanh nghiệp 15 tỷ đồng, tăng 12%.

Kết quả, Cảng Đồng Nai lãi sau thuế 80.5 tỷ đồng, tăng 19% so với cùng kỳ. So với quý 2/2023, con số này gần như đi ngang, qua đó PDN vẫn giữ được mốc lợi nhuận hàng quý cao nhất trong lịch sử hoạt động.

Vậy là nó khấu hao nhanh à bác?

khấu hao cũng vậy! Tui thấy không khác gì. Khoảng 10 năm.

https://vie..tstock.vn/2023/10/phan...MWYcBCXuyV3VxVeQC674ZnI26ZycuwNbVlAc8dTG034CU
....
Chia sẻ tại buổi công bố Tiêu điểm ngành công nghiệp Việt Nam những tháng đầu năm 2023, tổ chức chiều ngày 17/10 tại Thành phố Hồ Chí Minh, ông John Campbell, Phó Giám đốc, Trưởng Bộ phận Dịch vụ Công nghiệp Savills Việt Nam, cho biết từ năm 2016 đến 2022, kim ngạch xuất khẩu điện tử, máy tính tăng 193% và kim ngạch xuất khẩu điện thoại tăng 68%. Điều này phản ánh việc Việt Nam đang tiến tới chuỗi giá trị với tư cách là nền kinh tế định hướng xuất khẩu đối với các sản phẩm có giá trị gia tăng cao.

Cụ thể, vào năm 2016, doanh thu từ việc xuất khẩu điện thoại và linh kiện điện thoại đạt mức 34 tỷ USD. Tuy nhiên, tính đến cuối năm 2022, lĩnh vực này ghi nhận kim ngạch xuất khẩu cao nhất, đạt mức 58 tỷ USD, chiếm 16% kim ngạch xuất khẩu và tăng 1% so với cùng kỳ.

Cùng đó, theo ghi nhận của Savills Việt Nam, vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực sản xuất và chế biến ghi nhận đạt 8,4 tỷ USD, chiếm 63% tổng vốn đầu tư nước ngoài trong 6 tháng đầu năm nay. Miền Bắc thu hút đầu tư lớn nhất với 3,4 tỷ USD tương đương 63% dự án FDI sản xuất đăng ký mới. Trong khi đó, miền Nam đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư đạt 1,4 tỷ USD hay 27% dự án. Về số dự án, miền Bắc cũng giữ vị trí đầu tiên với 238 dự án mới, miền Nam ghi nhận 122 dự án và 19 dự án tại miền Trung.

Theo Trading Economics, chỉ số nhà quản trị mua hàng (PMI) ngành sản xuất của Việt Nam tăng lên 50,5 điểm trong tháng Tám vừa qua từ mức 48,7 của tháng trước đó. Đây là mức tăng trưởng đầu tiên trên ngưỡng 50 điểm kể từ tháng Hai năm nay khi sản lượng, số lượng đơn đặt hàng mới và doanh số bán hàng ở nước ngoài đều tăng trưởng trở lại.

Ngoài ra, sản xuất công nghiệp của Việt Nam tăng 2,6% so với cùng kỳ năm trước trong tháng Tám vừa qua, tăng từ mức tăng 2,3% của một tháng trước đó, đánh dấu tháng tăng trưởng sản lượng công nghiệp thứ tư liên tiếp và có tốc độ tăng nhanh nhất.

Về nguồn cung bất động sản công nghiệp Việt Nam, theo ghi nhận của Savills Việt Nam, tính đến đầu năm nay, Việt Nam có 397 khu công nghiệp được thành lập với tổng diện tích đất là 122.900ha; trong đó, 292 khu công nghiệp đang hoạt động với tổng diện tích đất hơn 87.100ha. Ngoài ra, có 106 khu công nghiệp khác đang được xây dựng với tổng diện tích đất 35.700ha. Các khu công nghiệp trên toàn quốc có tỷ lệ lấp đầy cao trên 80%; trong đó, các tỉnh trọng điểm phía Bắc đạt 83% và các tỉnh trọng điểm phía Nam đạt 91%.

--- Gộp bài viết, 18/10/2023, Bài cũ: 18/10/2023 ---

Căng nha!!!!
Lựa hàng nào