SZL: Nhà Xưởng Cho Thuê Long Thành - Châu Đức

Căng, sắp call MG rồi.

Lại sắp tết rồi...chắc đang gom tiền về chuẩn bị hàng hóa bán tết.

--- Gộp bài viết, 18/10/2023, Bài cũ: 18/10/2023 ---

SZC mạnh thiệt!!!

https://vietnamfinance.vn/bau-duc-d...kQcc1MuQjYsvng0j_RJKWrYnqSyPsn6HzyFgTR_x6dWq8
Bầu Đức đã bán khách sạn Hoàng Anh Gia Lai, lấy về 180 tỷ trả nợ
Minh Anh - 16:37 18/10/2023
(VNF) - Nhờ khoản thu 180 tỷ đồng từ việc bán khách sạn Hoàng Anh Gia Lai, công ty của bầu Đức đã lãi sau thuế 324 tỷ đồng trong quý III.

https://vietnamfinance.vn/co-phieu-...DI8IArCcK9BTGqnRSSCFAydiTeMqqH5dYGuLIYcpcPgGw
Việc chỉ số VN-Index nhúng xuống dưới 1.100 điểm đã kích hoạt dòng tiền "bắt đáy" khiến thanh khoản khớp lệnh trên sàn HoSE vọt lên trên 20.000 tỷ đồng, giúp nhiều cổ phiếu phục hồi đáng kể từ mức thấp nhất phiên, thậm chí một số cổ phiếu chuyển sang sắc xanh. Tuy nhiên, bức tranh chung vẫn hết sức "thê lương".
BDS te tua!

Trung bình 5 năm: cuối 2018 - 2023
- Mỗi năm lời khoảng 100tỷ, công ty giữ lại 20tỷ còn lại trả cổ tức, khen thưởng.
- Khấu hao cuối 2018(40tỷ), 2023(70tỷ): tài sản khấu hao trung bình khoảng 10 năm.
- Cục tiền 2018(530tỷ vay 0), 2023( 260tỷ vay 260tỷ )
- Bds đầu tư: 2018 (460tỷ), 2023(843tỷ): tăng 383tỷ chủ yếu là nhà xưởng.
- Tài sản cố định: 2018(460tỷ), 2023(610tỷ): tăng 150tỷ chủ yếu từ tăng công suất xư lý nước thải.
- Hàng tồn kho 2018(75tỷ), 2023(115tỷ): tăng 40tỷ chủ yếu từ 42 căn liền kế kdc Tam An 1.
- Mua thêm 1,6ha đất công nghiệp châu đức: 25tỷ.
- Đầu tư vào SZT: 80tỷ.
- Đầu tư vào CCN Long phước 1: 270tỷ.

Chi tiết quá, nhưng chắc phải cầm đến khi nó xây hết xưởng book mới ngon được.
10 năm đi ngang ăn 8-10% cổ tức, 1 năm x3 nữa là đẹp

https://vnexpress.net/bat-dong-san-cong-nghiep-dat-khach-4666242.html
các tỉnh thành công nghiệp lớn phía Nam (Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Long An, TP HCM), giá thuê tăng từ 152 USD năm ngoái lên 174 USD một m2. Nguồn cung ở các địa phương này hạn hẹp. Bình Dương, Đồng Nai, TP HCM có tỷ lệ lấp đầy rất cao, lần lượt là 99%, 96% và 95%.
Hiện tại, chỉ còn Long An và Bà Rịa Vũng Tàu chỉ còn nhiều mặt bằng trống để cho thuê (tỷ lệ lắp đầy lần lượt 85% và 78%). Thị trường đang rất cần nguồn cung mới ở Bình Dương, Đồng Nai, Long An", ông John Campbell đánh giá.
Thị trường bất động sản công nghiệp dự báo tiếp tục triển vọng. Theo các chuyên gia, bất chấp những khó khăn toàn cầu, Việt Nam dự kiến tiếp tục đón làn sóng chuyển dịch trong chuỗi cung ứng sản xuất toàn cầu sang các trung tâm sản xuất cạnh tranh ở Đông Nam Á.

Phía Savills cho hay cũng ghi nhận ngày càng nhiều yêu cầu và số lượt khảo sát địa điểm từ các doanh nghiệp sản xuất, hậu cần và thương mại điện tử đa quốc gia, phản ánh nhu cầu tăng trưởng đối với các sản phẩm công nghiệp.

--- Gộp bài viết, 19/10/2023, Bài cũ: 19/10/2023 ---

https://thanhnien.vn/khi-bi-thu-tinh-uy-phai-len-tieng-185231018210522113.htm
Ở Bình Thuận có những doanh nghiệp có sẵn tiền nộp vào ngân sách để thực hiện các bước tiếp theo của dự án. Nhưng các cơ quan chức năng thì cứ "loay hoay", chậm trễ trong việc tính giá đất. Với những dự án quan trọng như khu công nghiệp: Sơn Mỹ 1, Sơn Mỹ 2, Tân Đức…, chủ đầu tư rất sốt ruột, bởi thủ tục trình tự chậm, trong đó có cả do cách làm thờ ơ của công chức chuyên môn.

SZL: 5 năm: 2018 - 2023
- Mỗi năm lời khoảng 100tỷ, công ty giữ lại 20tỷ còn lại trả cổ tức, khen thưởng..
- Khấu hao tài sản cố định và bds đầu tư:: 2018(40tỷ), 2023(70tỷ): tài sản khấu hao trung bình khoảng 10 năm.
- Cục tiền 2018(530tỷ vay 0), 2023(260tỷ vay 260tỷ)
1 - Bds đầu tư: 2018 (460tỷ), 2023(843tỷ): tăng 383tỷ chủ yếu là nhà xưởng.
2 - Tài sản cố định: 2018(460tỷ), 2023(610tỷ): tăng 150tỷ chủ yếu từ tăng công suất xư lý nước thải.
3 - Hàng tồn kho 2018(75tỷ), 2023(115tỷ): tăng 40tỷ chủ yếu từ 42 căn liền kế kdc Tam An 1.
4 - Mua thêm 1,6ha đất công nghiệp châu đức: 25tỷ.
5 - Đầu tư vào SZT: 80tỷ.
6 - Đầu tư vào CCN Long phước 1: 270tỷ.

Cục tiền 530tỷ_2018 đã đi vào:
- CCN Long Phước 1: 270tỷ.
- Nâng công suất xư lý nước thải: 150tỷ.
- Đầu tư vào SZT: 80tỷ.
- 1,6ha đất công nghiệp châu đức: 25tỷ.
5 năm gần như không thu được đồng nào..
Tiền lợi nhuận giữ lại 20tỷ/năm + khấu hao tscd& bds dtu: xây thêm được 383tỷ nhà xưởng.... và 40 tỷ nhà liền kề.
đây là nguồn sống của cty....

Chờ tiếp 5 năm nữa xem

https://baodongnai.com.vn/kinh-te/2...nai-don-gan-1-ty-usd-von-ngoai-fff4a48/?v=1.1
Công nghiệp Đồng Nai đón gần 1 tỷ USD vốn ngoại
Kế hoạch của Đồng Nai trong năm 2023 sẽ thu hút 700 triệu USD của doanh nghiệp (DN) nước ngoài vào các khu công nghiệp. Thế nhưng, đến đầu tháng 10-2023, tỉnh đã thu hút đầu tư gần 1 tỷ USD. Dòng vốn ngoại đa số đầu tư vào sản xuất công nghiệp, tạo ra sản phẩm tiêu thụ trong nước, xuất khẩu.

https://bds.tinnhanhchungkhoan.vn/bat-dong-san-khu-cong-nghiep-van-la-dat-lanh-331831.html
Đưa ra góc nhìn so sánh giữa hai thị trường miền Bắc và miền Nam, ông Bruno Jaspaert, Giám đốc Điều hành DEEP C cho rằng, các tỉnh phía Bắc đang có được ảnh hưởng đầu tư và dư địa tăng trưởng lớn nhất trong cả nước. Điều này hoàn toàn không phải thị trường phía Nam ít hấp dẫn hơn, thậm chí, thị trường miền Nam có rất nhiều lợi thế. Tuy nhiên, theo ông Bruno Jaspaert, mặt bằng ở miền Nam đang ngày càng bị giới hạn, tiền công lao động cao hơn và giá cả sinh hoạt cũng cao hơn so với miền Bắc.
“Tôi tin rằng nếu ta so sánh việc kinh doanh buôn bán giữa miền Nam và miền Bắc ta sẽ thấy hiện tại miền Bắc có thể có các yếu tố tốt hơn. Tuy nhiên, chắc chắn miền Bắc không phải là nơi duy nhất để các nhà đầu tư lựa chọn mà nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như cơ sở hạ tầng thích hợp hay cơ sở sản xuất nằm gần chuỗi cung ứng của chính các nhà sản xuất. Thêm vào đó, có những nhà sản xuất yêu cầu nguồn cung nguyên vật liệu cụ thể mà chỉ có miền Nam có hay hệ thống vận chuyển hàng hóa đến và đi phù hợp với họ”, ông Bruno Jaspaert nói.