Tại sao tôi đầu tư vào IDV, năm 2022 trở đi doanh thu IDV sẽ tăng trưởng mạnh mẽ

IDV đã bán xong 500k cp L18, và đăng ký bán tiếp 500k nếu thành công riêng lợi nhuận bán 1 triệu cổ L18 cũng lãi hơn 40 tỏi

Sớm hoàn thành việc xác minh nguồn gốc đất tại dự án KCN Sông Lô 2
Cập nhật: 28/09/2021 09:19:00
Xem cỡ chữ
Audio Player

00:00
00:00
Use Up/Down Arrow keys to increase or decrease volume.



Khu công nghiệp (KCN) Sông Lô 2, là dự án trọng điểm góp phần tạo động lực quan trọng đến phát triển KT-XH của huyện Sông Lô. Chính vì vậy, các cấp chính quyền trong huyện đang tích cực vào cuộc, triển khai nhiều giải pháp, kịp thời giải quyết khó khăn, vướng mắc nhằm đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án này.



Dự án KCN Sông Lô 2 có tổng diện tích quy hoạch trên 165 ha thuộc 2 xã Yên Thạch 93ha, xã Đồng Thịnh 72ha, do Công ty Cổ phần Phát triển hạ tầng Vĩnh Phúc làm chủ đầu tư hạ tầng với tổng nguồn vốn 1.500 tỷ đồng. Công tác GPMB của dự án bắt đầu triển khai từ tháng 4/2021, đến nay các cơ quan chức năng của huyện cùng chủ đầu tư đang tiến hành việc quy chủ, kiểm tra đối chiếu quỹ đất tại thực địa. Song song với đó, cấp ủy chính quyền các xã Yên Thạch, Đồng Thịnh cũng tập trung đẩy mạnh công tác vận động, tuyên truyền nhằm nâng cao nhận thức của người dân trong việc chấp hành đồng thuận với chính sách đền bù GPMB của Nhà nước.

Nhờ làm tốt công tác vận động, tuyên truyền cơ bản các hộ dân có đất đều nhất trí cao với chủ trương xây dựng KCN nhằm giải quyết việc làm, nâng cao thu nhập cũng như phát triển KT-XH của địa phương. Tuy nhiên, đến nay việc xác định nguồn gốc đất gặp không ít khó khăn, do hiện trạng sử dụng đất trên thực tế đang bị ngập úng khá nhiều khoảng 50ha, chiếm trên 30% tổng diện tích của toàn bộ KCN Sông Lô 2. Hiện nay, Ban Quản lý dự án và Đầu tư xây dựng huyện đang cùng chủ đầu tư và đơn vị tư vấn tiến hành đo đạc giải thửa nhằm đẩy nhanh tiến độ xác minh nguồn gốc đất, phấn đấu hoàn thành xong trước tháng 10/2021.

Cùng với việc đẩy nhanh tiến độ kiểm kê, xác minh nguồn gốc đất huyện Sông Lô tiếp tục tăng cường tuyên truyền, vận động các hộ dân chấp hành những quy định về cơ chế, chính sách hỗ trợ bồi thường, tái định cư, đảm bảo sớm hoàn thành công tác GPMB dự án KCN Sông Lô 2./.


http://vinhphuctv.vn/Quản-trị/Tin-t...xac-minh-nguon-goc-at-tai-du-an-KCN-Song-Lo-2

L18 cổ đông liên quan liên tục bán như được mùa, không bán sợ thằng khác bán mất... Lái đánh mà không bàn với ban lãnh đạo ah...thế này thì chết.
https://s.cafef.vn/hastc/L18-cong-ty-co-phan-dau-tu-va-xay-dung-so-18.chn

Mổ sẻ BCTC năm 2021 của IDV đã được kiểm toán, giá trị cổ phiếu là 184.000 Đ/CP, đọc kỹ theo phân tích chi tiết theo BCTC 2021 của IDV

I. Giá trị doanh nghiệp khi chưa kể đến 3 KCN, CCN đang triển khai: 99.667 đ/cp (tính theo lãi suất 10%/năm khi quy đổi)

1. Tiền và tương đương tiền: 484 tỷ Tr 23,24 BCTC

2. Khoản thu về cho vay dài hạn: 80 tỷ tr 28 BCTC

3. Chứng khoán kinh doanh: 12 tỷ tr24 BCTC

4. Các khoản đầu tư dài hạn: 692

Đầu tư vào liên doanh, liên kết: 350+2+36+20+88+196 = 692

- KCN Đồng văn III : 148 tỷ tr 25 BCTC, tuy nhiên lợi nhuận năm 2021 của ĐV III đem lại lợi nhuận 35 tỷ cho IDV (tr1 BCTC , văn bản giải trình) thì khoản đầu tư này ~ 10% lãi suất tính ra là 350 tỷ đồng

- Cty đầu tư PT VL: 2 tỷ

- Công ty cổ phần trung Anh: 36 tỷ

- KCN Hoa sen Du Long: 20 tỷ

- Thủy điện Trung thu: 38 tỷ nhưng năm 2021 lợi nhuận IDV nhận đc từ Trung Thu (hiểu là cổ tức năm 2020) là 8,8 tỷ (tr 39 BCTC) như vậy giá trị khoản này tương ứng lợi nhuận là 88 tỷ đồng.

- Mã cổ phiếu L18: 38 tỷ đồng, tuy nhiên L18 hiện đã bán 1 triệu giá trung bình tầm 60k/cp tức 60 tỷ và giả sử bán hết 3,4 triệu cổ còn lại của L18 giá 40 thị trường hiện 49 thì cũng thu về 136 tỷ, tức khoản này giá trị 196 tỷ đồng.

5. Các khoản tài sản xây dựng dở dang, hàng tồn kho tầm 100 tỷ (các khoản phải thu, phải trả (trừ doanh thu chưa thực hiện) là bằng 0).

6. Khoản doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn, dài hạn 725 tỷ (liên quan đến IDV Hà Nam và Quang Minh vĩnh Phúc) + thêm dịch vụ xử lý xả thải, quản lý hạ tầng đem lại lợi nhuận gộp cho IDV 83 tỷ, trừ đi chi phí QLDA, nhân viên, bán hàng 20 (tr 10 BCTC) tỷ thì LNTT 63 tỷ, LNST 50 tỷ như vậy giá trị này tầm 500 tỷ.

Tổng giá trị IDV từ mục 1->6 là: 484+80+ 12+692+100+725 = 2.093 tỷ, sô cổ của IDV là 21 triệu cổ phiếu, như vậy giá trị của IDV chưa tính 3 KCN, CNN dưới đây và KCN chưa cho thuê hết = 2.093 tỷ/21 triệu cp = 99.667 đ/cp

II. Giá trị của IDV tính thêm khi cho thuê full 2 KCN hiện hữu và 3 KCN, CCN đang triển khai: 84.300 đ/cp (tính theo lãi suất 10%/năm khi quy đổi)

1. KCN Châu sơn mở rộng 60ha, thủ tướng CP đã phê duyệt thg 9/2020, đến t4/2021 đã GPMB 33,3 ha, giá thuê đất công nghiệp ở MB tầm 83usd thì Châu Sơn mở rộng đem về 100usd* 40ha = 920 tỷ, trừ đi tổng mức 450 tỷ (có cả lãi vay) thì lợi nhuận ròng tầm 470 tỷ, LNST tầm 300 tỷ, tầm Q1 này sẽ có doanh thu.

2. KCN Sông lô 2 rộng 165 ha đã được TTCP phê duyệt t4/2021, hiện đang giải phóng mb, tầm Q1/2023 sẽ có doanh thu
Doanh thu 100usd * 116 ha = 2600 tỷ, trừ đi tỏng mức 1500 thì lợi nhuận gộp 1100 tỷ, LNST là 800 tỷ

3. Cụm công nghiệp Hồng Đức 74ha , tháng 12/2020 Hải Dương có quyết định chọn IDV làm nhà đầu tư, nếu triển khải tốt thì LNSTT tầm 400 tỷ, tầm Q2-3/2023 sẽ có doanh thu

4. 2 KCN hiện hữu Khai Quang với KCN Châu Sơn

- KCN Khai Quang tỷ lệ lấp đầy 89,15% như vậy còn 10% chưa cho thuê là 20 ha dự đem về doanh thu 400 tỷ, LNST tầm 150 tỷ.

https://vpid.vn/kcn-khai-quang-vinh-phuc

- KCN Châu Sơn hiện hữu tỷ lệ lấp đầy 89,91% như vậy còn 10% chưa cho thuê là 15 ha dự đem về doanh thu 300 tỷ, LNST tầm 120 tỷ

https://vpid.vn/kcn-chau-son-ha-nam

5. Các KCN quy hoạch để xin dài hơi hơn (5 năm): CCN Xuân sơn quy hoạch 260 ha.

Giá trị thêm của IDV sau khi cho thuê kín 3 kcn, cnn và còn lại của 2 kcn là 300+ 800+400+150+120 = 1.770 tỷ đồng, giá trị IDV thêm = 1.770 tỷ/21 triệu cp = 84.300 đ/cp


TỔNG GIÁ TRỊ HIỆN TẠI VÀ TƯƠNG LAI (TRONG 4 NĂM) = 99.700+84.300 = 184.000 Đ/CP

X3 3 năm ":3, hold to die :v

IDV đã bán thêm 368k cp L18, như vậy tạm lãi bán 868k cp L18 quý này IDV là 40 tỷ
https://licogi18.com.vn/wp-content/uploads/2021/12/bc-kq-giao-dich-co-phieu-cua-nguoi-noi-bo.pdf

bán L18 giờ cũng khó quá bác, thanh khoản èo ọt 50k nên phang 3tr còn lại hơi khó

Nát quá, đã không tăng dc tí nào còn giảm mạnh

Nhìn vào lượng bán không hết của a Dũng với IDV thì thấy a Tổng giám đốc có tâm phết! niềm tin trọn vẹn

--- Gộp bài viết, 10/12/2021, Bài cũ: 10/12/2021 ---

Giảm mạnh với khối lượng giao dịch quá cô đặc thì đâu có phản ánh nên giá trị đâu bạn, càng giảm thì mình càng tăng tỷ trọng

Sáng 08/11, UBND huyện Sông Lô tổ chức hội nghị triển khai công tác bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB) khu công nghiệp (KCN) Sông Lô I, Sông Lô II. Đồng chí Lê Quang Nghiệp - Phó Bí thư Huyện ủy, Chủ tịch UBND huyện chủ trì hội nghị. Dự hội nghị có lãnh đạo một số phòng, ban; Bí thư, Chủ tịch UBND các xã: Đồng Thịnh, Tứ Yên, Yên Thạch, Đức Bác và các chủ đầu tư KCN Sông Lô I, KCN Sông Lô II.







Toàn cảnh hội nghị





Dự án KCN Sông Lô I, Sông Lô II được lựa chọn là dự án trọng điểm. Huyện ủy, UBND huyện đã quan tâm ban hành nhiều văn bản chỉ đạo quyết liệt, đẩy nhanh tiến độ thực hiện bồi thường GPMB. Theo đó, Huyện ủy Sông Lô đã thành lập BCĐ bồi thường, GPMB KCN Sông Lô I, Sông Lô II; UBND huyện đã triển khai kế hoạch GPMB, phân công nhiệm vụ cụ thể cho các phòng, ban, đơn vị thực hiện các nội dung công việc liên quan đến công tác bồi thường GPMB. Thực hiện thông báo thu hồi đất đến các khu dân cư và hộ dân có đất thu hồi. Đồng thời giao tổ chức bồi thường GPMB, phối hợp với 4 xã Đồng Thịnh, Yên Thạch, Tứ Yên, Đức Bác tiến hành kiểm đếm, quy chủ, xác định nguồn gốc, chủ sử dụng đất. Đến nay cơ bản đã đạt được kết quả theo kế hoạch.

Đối với KCN Sông Lô I, tổng diện tích đất phải thu hồi, bồi thường là 177,7ha, đến nay tổng diện tích đã sơ bộ kiểm kê thực hiện đã hoàn thành. Theo kế hoạch, từ tháng 9/2021 đến tháng 4/2022 sẽ thực hiện bồi thường xong cho chủ đầu tư 87ha. Trong năm 2021 thực hiện xong 50ha, từ tháng 1 đến tháng 4 năm 2022 thực hiện 37ha, đến hết năm 2022 thực hiện bồi thường xong dự án.

KCN Sông Lô II tổng diện tích đất phải thu hồi, bồi thường 165,65 ha, đến nay đã sơ bộ kiểm kê thực hiện xong. Theo kế hoạch, đến hết tháng 12/2021, tổng số diện tích thực hiện xong, bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư đạt 155ha/165,65ha = 93,5%. Số diện tích còn lại do chưa thực hiện xong quy trình đầu tư hạ tầng khu tái định cư cho người dân phải tái định cư và di chuyển nghĩa trang 2 xã. Dự kiến hoàn thành xong trong tháng 5/2022.







Đồng chí Nguyễn Thị Phương - Bí thư Đảng ủy xã Đồng Thịnh nêu ra một số khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng tại địa phương







Đồng chí Nguyễn Ngọc Khang - UV BTV Huyện ủy, Phó Chủ tịch UBND huyện phát biểu tại hội nghị



Tại hội nghị các đại biểu đã tham gia thảo luận, nêu những khó khăn trong quá trình thực hiện và các biện pháp nhằm tháo gỡ khó khăn cho công tác bồi thường, GPMB cho 2 KCN Sông Lô I và Sông Lô II.

Kết luận hội nghị, đồng chí Lê Quang Nghiệp - Phó Bí thư Huyện ủy, Chủ tịch UBND huyện yêu cầu: Việc triển khai xây dựng KCN Sông Lô I, Sông Lô II chưa đạt theo tiến độ yêu cầu đề ra. Trong thời gian tới, để tháo gỡ khó khăn và tập trung hoàn thành các mục tiêu đã cam kết với BTV Huyện. Giao phòng Kinh tế - Hạ tầng triển khai thực hiện phê duyệt các địa điểm quy hoạch khu tái định cư. Đề nghị Chủ đầu tư KCN Sông Lô I phối hợp với Ban Bồi thường GPMB huyện đề xuất các hạng mục thu hồi và cần xây dựng mới. Khi người dân đồng ý với phương án bồi thường sẽ tiến hành chi trả cho người dân để thuận lợi cho công tác GPMB kịp tiến độ và triển khai đồng thời ở tất cả các xã có vị trí nằm trong KCN.



http://songlo.vinhphuc.gov.vn/Conte...1%BB%87p%20ch%E1%BB%**%20tr%C3%AC%20HN(2).jpg



Đồng chí Lê Quang Nghiệp - Phó Bí thư Huyện ủy, Chủ tịch UBND huyện phát biểu kết luận hội nghị



Đối với KCN Sông Lô II, đẩy nhanh tiến độ phê duyệt phương án và bồi thường cho dân, đề xuất các hạng mục cần xây dựng để trình với UBND tỉnh tỉnh. Phòng Tài Nguyên và Môi trường giúp UBND huyện giám sát công tác triển khai bồi thường GPMB các KCN, giám sát chủ đầu tư trong thực hiện dự án. Phòng Kinh tế - Hạ tầng trình Huyện ủy phê duyệt các hạng mục đầu tư để xin chủ trương đầu tư các hạng mục của KCN Sông Lô 2. ******* huyện tăng cường đôn đốc kiểm tra và xử lý các vi phạm phát sinh trong quá trình thực hiện GPMB các KCN. Ban quản lý dự án tập trung đẩy nhanh tiến độ dự án các KCN. Phòng Tư Pháp kiểm tra các văn bản, kế hoạch của KCN, tiếp cận hồ sơ nắm bắt thực hiện các văn bản đề xuất với UBND huyện trong việc kiểm tra thủ tục hành chính, tính quy phạm, tính pháp lý trong các văn bản. Các xã có vị trí trong KCN tập trung tuyên truyền, vận động nhân dân thực hiện các chủ trương của Đảng, Nhà nước và địa phương, đồng thời tổ chức công khai minh bạch, tăng cường quản lý, giám sát, tránh phát sinh các trường hợp tạo lập tài sản mới trên đất đã quy hoạch; phối hợp với nhà đầu tư, Ban Bồi thường GPMB Tổ chức kiểm đếm quy chủ các tài sản trên đất quy hoạch. Khi phát hiện các vi phạm phát sinh, kịp thời báo cáo UBND huyện để giải quyết, đảm bảo thực hiện hoàn thành bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư theo kế hoạch.


http://songlo.vinhphuc.gov.vn/pages/Detail.aspx?newsid=5463
--- Gộp bài viết, 29/11/2021, Bài cũ: 29/11/2021 ---
ANH EM ĐỌC KỸ NHÉ! KCN SÔNG LÔ 2 DỰ KIẾN HẾT THÁNG 12 SẼ GIAO ĐẤT CHO IDV LÀ 155HA/165HA ĐỀN BÙkế hoạch t6/2022 do lãnh đạo IDV dự kiến có doanh thu ở KCN Sông Lô 2 là hoàn toàn khả thi