Tại sao tôi đầu tư vào IDV, năm 2022 trở đi doanh thu IDV sẽ tăng trưởng mạnh mẽ

IDV chuẩn bị chốt lời 500k cp L18 trên tổng số 4,4 triệu cổ, tạm tính giá trên sàn lãi 18 tỷ
https://vpid.vn/datafiles/files/Thô...nội bộ và người có liên quan người nội bộ.pdf

L18 lên vù vù, khiếp! IDV đem bán hợp lý!

Từng là điểm sáng nhất trên thị trường, BĐS công nghiệp có còn là "miếng bánh béo bở" cho nhà đầu tư?
14-10-2021 - 11:09 AM | Bất động sản

BÁO NÓI - 5:18


Thị trường Khu công nghiệp Việt Nam chịu thử thách với hai đợt dịch COVID-19 bùng phát tại các trung tâm công nghiệp tại vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc và phía Nam, mà trong đó khu vực phía Nam bị ảnh hưởng nặng nề trong Quý 3/2021.



Hậu giãn cách, thị trường BĐS phía Nam nơi nào có tiềm năng sinh lời?

• 
  Đất Sóc Sơn được rao bán rầm rộ sau thông tin quy hoạch lên thành phố

• 
  Nha Trang tái diễn nạn khoét núi, phân lô

Theo thống kê từ CBRE, từ đầu tháng 7 khi chỉ thị 16 được áp dụng tại TP.HCM, Bình Dương và Đồng Nai, giao thương hàng hóa và nhân lực gần như đóng băng. Tuy nhiên với kinh nghiệm chống dịch tại Bắc Ninh, Bắc Giang và những lưu tâm tới tầm quan trọng của sản xuất công nghiệp đến kinh tế, các chính sách, giải pháp của nhà nước lẫn doanh nghiệp liên tục được đưa ra để duy trì hoạt động sản xuất đồng thời đảm bảo công tác phòng dịch và đặc biệt là đảm bảo an toàn cho lực lượng lao động.

Các phương án sản xuất "ba tại chỗ", "một cung đường hai điểm đến", ưu tiên vắc-xin cho lực lượng lao động tại nhà máy và lái xe vận tải nguyên vật liệu, chia ca để giảm lượng lao động trong cùng một thời điểm mặc dù không hoàn toàn giải quyết các vấn đề nảy sinh do dịch bệnh nhưng cũng đã góp phần duy trì sản xuất.

Các chủ nhà cho thuê đất, xưởng và kho ngoài việc duy trì hoạt động còn tích cực hỗ trợ các doanh nghiệp bằng cách giãn thời gian thanh toán, hỗ trợ các thủ tục để doanh nghiệp được sớm xét nghiệm và tiêm vắc-xin. Đối với việc giảm tiền thuê, giảm phí quản lý sẽ được xem xét tùy từng trường hợp theo mức độ ảnh hưởng.

Trong 9 tháng đầu năm 2021, tỷ lệ lấp đầy trung bình tại các khu công nghiệp tại năm tỉnh và thành phố công nghiệp chính tại miền Bắc (Hà Nội, Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương và Hải Phòng) đạt 78,5%, tăng 0,5% theo năm. Tương tự, tỷ lệ lấp đầy tại bốn tỉnh và thành phố công nghiệp chính tại miền Nam đạt 87,2%, tăng 0,2%t theo năm. Xét về quy mô giao dịch trong 9T/2021, các giao dịch thuê đất có quy mô giao động từ 3ha-25ha trong đó quy mô phổ biến là 3ha-5ha với nhu cầu đến từ nhóm ngành sản xuất đồ nội thất, điện tử, kho vận và bao bì, đóng gói.

Trong Quý 3/2021, nhu cầu thuê đất và kho/xưởng xây sẵn ghi nhận sụt giảm nhẹ do hạn chế di chuyển giữa các thành phố và các chuyến bay nước ngoài. CBRE kỳ vọng thị trường sẽ sôi động trở lại sau khi các hạn chế về di chuyển được dỡ bỏ dần trong Quý 4/2021. Nhờ vào tỷ lệ lấp đầy khả quan, bất chấp đại dịch, giá thuê đất trung bình vẫn giữ ổn định tại các thành phố công nghiệp chính.

CBRE cho biết xu hướng di chuyển ra các tỉnh thành phụ cận TP.HCM và Hà Nội của các khu công nghiệp và khách thuê ngày càng rõ ràng hơn khi giá thuê đất tại các trung tâm công nghiệp này đang cao hơn gấp đôi các tỉnh thành phụ cận, trong khi quỹ đất công nghiệp không còn nhiều. Đồng thời, tính kết nối của các tỉnh thành phụ cận được cải thiện đáng kể từ các dự án hạ tầng đang được thi công như cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận, Dầu Giây-Phan Thiết tại phía Nam; cao tốc Vân Đồn – Móng Cái, Ninh Bình – Hải Phòng tại phía Bắc.


Hoạt động của xưởng và kho xây sẵn duy trì ở mức ổn định theo năm do nguồn cung lớn được đưa vào hoạt động trong năm 2019 và 2020 cũng như hoạt động cho thuê bị trì hoãn do lệnh hạn chế đi lại. Sự tăng trưởng mạnh của các công ty thương mại điện tử và logistics kể từ khi dịch COVID-19 bùng phátđã thúc đẩy nhu cầu về không gian lưu trữ và cơ sở phân phối. Theo báo cáo Khảo sát khách thuê Châu Á Thái Bình Dương của CBRE, các nhà kho tại khu vực vệ tinh gần/trong phạm vị đô thị lớn được dự kiến sử dụng nhiều nhất trong ba năm tới do các chi phí vận tải và nhân công tăng cao đi kèm với tác động của COVID-19.


Với sự thay đổi mạnh mẽ trong đại dịch, thị trường bất động sản công nghiệp tại Việt Nam đã trở thành cơ hội hấp dẫn cho cả nhà đầu tư trong nước và quốc tế. Khó khăn vừa qua cho thấy sự cần thiết trong việc đa dạng địa điểm sản xuất, mở rộng kho hàng và đặc biệt là nhóm kho lạnh cho hàng hóa thực phẩm, nông sản.Việc mở rộng của các doanh nghiệp hiện hữu và xây dựng các cơ sở sản xuất trong bối cảnh đẩy mạnh sự di dời chuỗi cung ứng sẽ là động lực chính thúc đẩy nhu cầu trong những năm tới.

Bà Phạm Ngọc Thiên Thanh, Phó giám đốc, BP. Nghiên cứu và tư vấn của CBRE Việt Nam nhận xét về triển vọng của thị trường "Các khó khăn trong ngắn hạn sẽ sớm được giải quyết, thị trường duy trì đà tăng trưởng mạnh mẽ trong dài hạn với kế hoạch mở rộng của các nhà máy nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam. Theo nghiên cứu mới nhất của CBRE Châu Á Thái Bình Dương, Việt Nam được đánh giá là thị trường quan trọng trong ba năm tới của các chủ đầu tư và khách thuê công nghiệp và kho vận. Ngoài ra, nhu cầu sản xuất bền vững và các tiêu chuẩn môi trường, xã hội và quản trị (ESG) đang được các khách thuê quan tâm khi xây dựng nhà xưởng mới."

Các chủ đầu tư khu công nghiệp cũng đang thực hiện các thay đổi về phát triển sản phẩm để thích ứng với tình hình mới. Các điểm nổi bật là sự áp dụng công nghệ hiện đại để quản lý và vận hành cơ sở hạ tầng, cung cấp các gói dịch vụ bao gồm dịch vụ pháp lý, nhân sự để giúp khách thuê tiết kiệm thời gian và chi phí trong quá trình thực hiện dự án. Ứng dụng công nghệ thực tế ảo trong việc giới thiệu sản phẩm nhà xưởng, đất công nghiệp giúp khách hàng trải nghiệm sản phẩm trực tuyến khi việc di chuyển xem trực tiếp chưa được thực hiện.

Bán 500k L18 để thu hồi toàn bộ vốn đầu tư. Lãi không 4tr cổ. Mặt khác bán ra tạo thanh khoản L18 sẽ còn lên cao nữa sau khi có hàng bán ra..

KCN đang vào sóng, Giá nào cho IDV?

Đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng Khu công nghiệp Sông Lô 2
Thứ Năm, 29/07/2021


Khu công nghiệp (KCN) Sông Lô 2 là dự án trọng điểm có sức ảnh hưởng lớn đến phát triển KT-XH của huyện Sông Lô. Chính vì vậy, các cấp chính quyền trong huyện đang tích cực vào cuộc, triển khai nhiều giải pháp đột phá, kịp thời giải quyết khó khăn, vướng mắc nhằm đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án này.




Nhờ sự tuyên truyền tích cực của cấp ủy Đảng, chính quyền, người dân xã Đồng Thịnh, huyện Sông Lô đồng tình ủng hộ triển khai xây dựng dự án KCN Sông Lô II.


Dự án KCN Sông Lô II có tổng diện tích quy hoạch trên 165 ha thuộc 2 xã Yên Thạch, Đồng Thịnh, do Công ty cổ phần Phát triển hạ tầng Vĩnh Phúc làm chủ đầu tư hạ tầng với tổng nguồn vốn 1.500 tỷ đồng.

Xác định việc triển khai bàn giao mặt bằng đúng tiến độ là điều kiện tiên quyết để thu hút đầu tư, phát triển công nghiệp trên địa bàn huyện, ngay sau khi được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng kỹ thuật KCN Sông Lô II, Huyện ủy, UBND huyện Sông Lô đã ban hành nhiều văn bản chỉ đạo quyết liệt đẩy nhanh tiến độ thực hiện bồi thường GPMB.

Trên cơ sở đó, huyện thành lập Ban Chỉ đạo công tác bồi thường GPMB; Hội đồng bồi thường GPMB, hỗ trợ tái định cư và các tổ giúp việc để thực hiện dự án KCN Sông Lô II. Chỉ đạo các ngành chức năng và các địa phương liên quan đẩy mạnh công tác tuyên truyền để người dân hiểu rõ ý nghĩa, tầm quan trọng của dự án.

Đến nay, tại các xã, tổ giúp việc Hội đồng bồi thường GPMB đã thực hiện quy chủ kiểm kê tại thực địa được hơn 120 ha; đang tiến hành kiểm tra đối chiếu xác định quỹ đất được 60 ha.

Tại xã Đồng Thịnh, đa số người dân đều rất đồng tình ủng hộ dự án. Ông Nguyễn Văn Quý, thôn Yên Tĩnh vui vẻ cho biết: “Hiện nay, trang trại vườn – ao – chuồng rộng 6 mẫu của gia đình tôi đang cho thu lãi ổn định 200 triệu đồng/năm. Tuy nhiên, khi được chính quyền xã tuyên truyền về ý nghĩa của dự án KCN Sông Lô II với nhiều lợi ích liên quan đến sự phát triển KT - XH lâu dài của xã cũng như của huyện, của tỉnh, gia đình tôi rất ủng hộ".

Phó Bí thư Thường trực Đảng ủy xã Đồng Thịnh Nguyễn Thành Trung cho biết: “Để bàn giao mặt bằng sạch cho chủ đầu tư thực hiện dự án đúng kế hoạch, Đảng ủy, UBND xã Đồng Thịnh đã tuyên truyền vận động người dân về ý nghĩa, tầm quan trọng của dự án cũng như những chính sách hỗ trợ đền bù GPMB.

Cùng với đó, toàn bộ công tác thu hồi đất, đền bù GPMB, quá trình thực hiện dự án đều được thực hiện theo đúng quy trình, thủ tục, đảm bảo nguyên tắc công khai dân chủ, đáp ứng quyền lợi tối đa cho người bị thu hồi đất theo quy định của pháp luật, nên đã phát huy được vai trò làm chủ của nhân dân, tạo đồng thuận để đi đến thống nhất.

Tuy nhiên, quá trình thực hiện bồi thường GPMB, xây dựng khu tái định cư ở các xã còn gặp nhiều khó khăn, vướng mắc do hồ sơ địa chính, giấy tờ lưu trữ không đầy đủ, biến động đất đai chưa cập nhật chỉnh lý dẫn đến việc quy chủ sử dụng và xác định nguồn gốc đất đai gặp nhiều khó khăn.

Việc lựa chọn địa điểm mới thay thế khu nghĩa trang Mả Lẽ (xã Đồng Thịnh) còn chậm do tình hình dịch bệnh nên chưa thể tổ chức họp dân để tiến hành di chuyển các phần mộ. Trong khi đó, thời gian thực hiện dự án gấp rút, việc rà soát cung cấp thông tin chủ sử dụng đất đối với các thửa đất thu hồi của UBND xã và đơn vị tư vấn chưa sát với thực tế…

Giám đốc Ban Quản lý dự án và đầu tư xây dựng huyện Sông Lô Trần Văn Khanh cho biết: Công tác bồi thường GPMB luôn là vấn đề nhạy cảm và phức tạp, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người dân, do đó, huyện luôn xác định vấn đề này phải được giải quyết thỏa đáng, đúng luật định.

Để khắc phục những khó khăn, tiếp tục đẩy nhanh tiến độ việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, GPMB KCN Sông Lô II, Hội đồng bồi thường GPMB huyện tiếp tục phối hợp với UBND các xã họp thôn dân cư để khẩn trương quy hoạch khu nghĩa trang mới phù hợp với nguyện vọng của các hộ dân để thực hiện công tác GPMB tiếp theo.

Đồng thời, tiếp tục huy động các cấp ủy Đảng, chính quyền, đoàn thể tăng cường tuyên truyền, vận động các hộ dân chấp hành những quy định về cơ chế, chính sách hỗ trợ bồi thường, tái định cư…

Khi KCN Sông Lô II hoàn thiện, dự kiến sẽ thu hút khoảng 35 - 40 doanh nghiệp thứ cấp vào đầu tư trong lĩnh vực cơ khí chế tạo, cơ khí chính xác, thiết bị y tế, thiết bị điện…

Với các giải pháp quyết liệt, huyện Sông Lô quyết tâm thực hiện tốt công tác GPMB, tạo quỹ đất sạch thu hút đầu tư và triển khai nhiều dự án trọng điểm, góp phần phát triển mạnh mẽ kinh tế - xã hội trên địa bàn.

Mã này chất nhưng đang trong quá trình đè gom dài đằng đẳng.

Về 5x múc được.

Kệ thôi, lái chưa cho lên nhưng cứ viết lên cho a e biết

--- Gộp bài viết, 15/10/2021, Bài cũ: 15/10/2021 ---

có mã nào hay không? chia sẻ với! đang định tuần sau giảm tỷ trọng tất cả trừ IDV

Vào CBS đi bác. Đang pha chỉnh, đường dài ngang SLS.

Ngành đường đang vào đầu pha úp kéo dài vài năm.

Bác rành mã IDV cho hỏi khoản phải thu về tiền thuê đất thô được khấu trừ trong báo cáo là cái gì nhỉ?