Tản mạn về CPI và TTCK (40)

Nó ko tắt thở, chứ ko chết. Đại loại thế, sau cú hồi này, DN ko vựt dậy được thì nó sẽ sống thực vật. Hãy xem F.LC là bài học.
Linh hồn DN chính là chủ DN, một khi linh hồn rời bỏ thì DN chỉ là cái xác ko hồn. Nhớ lấy!
Bởi vì sao? Nếu xem 1 DN BDS ở VN như 1 con ốc mượn hồn, thì 1 khi con ốc này nó rời bỏ cái vỏ của nó thì con ốc thì tìm cái vỏ mới và lớn ở cái vỏ ốc giáp khác, còn cái vỏ thì nó cũng chỉ là 1 cái vỏ.
Tại sao chúng ta hình dung các DN BDS VN như ốc mượn hồn? Chuyện có lẽ chỉ có ở VN hay Xã nghĩa, bởi vì đơn giản rằng, chúng ta hậu giải phóng, thời đổi mới, tất cả đi lên từ Vô Sản, nghĩa là, gần như tay không bắt giặc, tất cả từ quyền lực và nhóm cấu trúc xây dựng lên bằng thứ tư duy, trí tuệ vô sản và cạp đất, gần như lấy mỡ nó rán lấy nó. Hãy lục lại lịch sử kinh tế 40 năm cạp đất xem?

Bởi vì , chênh lệch địa tô từ sở hữu chung toàn dân phân bổ sang sở hữu tư nhân, bán cái quyền sở hữu ở tương lai, chúng ta đã bật đèn cho phép bán 1 tài sản hình thành ở tương lai.

Mấu chốt là chổ này

1 DN, 1 dự án, động thổ, xong rồi vẽ ra bán thu bằng nhiều hình thức, từ đặt cọc giữ chổ, từ góp vốn , từ thỏa thuận a, b, c...
Nghĩa là gì?

BDS ở VN gồm 2 phần: Phần Cứng là Cái xác, gồm đất, và phần XD trên đất.

Chúng ta đã bật đèn cho phép
Bán cái tài sản, gọi là phần căn nhà muh phần XD thì chưa hoàn tất, thậm chí chưa hình thành hoàn tất xong.

Bán cái quyền sở hữu, trong đó sở hữu phần QSD đất và QSH phần xây dựng.
Muh cái quyền này, thẩm quyền trong tay các cơ quan ban ngành... cai quyền này nó cũng ở tận tương lai chả biết lúc nào xong...

Như vậy, đã là mua bán cái tương lai, thì đồng nghĩa những gì của tương lai đã ăn trước hết vào giá hiện tại rồi... nó khác gì con ốc mượn hồn đâu?


Như vậy, 1 DN BDS muh chủ SH một khi rời bỏ hoặc nguy cơ rời bỏ, thì đồng nghĩa, là nó đã mang cái giá trị tương lai đấy ra đi, và các khoản thực tại là nợ đối ứng tài sản thì cái vỏ ốc nó gánh.

Như vậy, 1 khoản đầu tư múc cổ vào đó, nó chính là sự mua đi bán lại cái vỏ ốc.

Vỏ ốc xà cừ cũng đẹp, cũng đắc gía đấy, nhưng con ốc thì đã đi tìm cái vỏ mới rồi.
Và đến 1 ngày nào đó, cái vỏ ốc đó hoặc là người ta tìm 1 con ốc mượn hồn khác để thay vào mang nó cho nó tiếp tục vận động hoặc là đem làm đồ kiểng rồi chôn nó như chôn F.LC một lần. Kiểu gì cũng phải có giải pháp.

Đầu tư, chỉ đơn giản là thấy cái kết quả cần thấy, và lựa chọn cái cần hành động cho phù hợp. VẠN SỰ TÙY DUYÊN!

Tây lông hết thời , các sếp CTY chứng vịt cũng hết thời , các anh lái cũng bớt hẳn trên sòng

BĐS đang ở chân một con sóng dài tít tắp, Vĩ mô ủng hộ, thời tới không thể cản
Cụ cứ nhìn giá cổ đất từ tháng ba (Vĩ mô bắt đầu quay xe) đến giờ là hiểu, hôm nay cũng vậy, BĐS đang kéo TT

Cho tôi tham gia chút ... Nhưng quan điểm ngoài lề ... Chứ ko phải NVL ...
Cta cảnh giác với suy nghĩ cứng ngắt : Cty lớn ; Cty bé ; Lớn thì bền ; Bé thì ko chịu đựng nổi các rủi ro bất ngờ ; Cta phân biệt đẳng cấp Blue; Mid; Pen ... Cứ giá cao thì đáng tin cậy ... Cứ giá dưới mệnh thì cảm thấy bấp bênh... xem xoàng ...
Những điều đó tưởng đúng trong định tính ? Thôi giả sử 100% đúng trong định tính , thì cũng ko phù hợp trong định lượng .
Những điều đó tưởng đúng trong dài hạn ... Thôi , cứ cho là 100% đúng ... (Dzí dụ Cty lớn thì đời sống dài hơn Cty bé ... đơn vị tính từ nửa thế kỷ trở lên ...) , thì cũng không phù hợp trong định lượng : Do bài toán của ta trong đầu tư là 5 năm - 3 năm - 1 năm - 6 tháng - 1 tháng ... Thậm chí hành vi của ta là T+ 1,2,3,4,5...10... Ấy vậy mà cta dùng niềm tin định tính "nửa thế kỷ" để làm bệ đỡ cho hành vi ???
*****
Hi hi ... Hãy xóa cảm giác phân biệt : lớn , bé , Blue , Mid , Pen ... Cta sẽ hiệu quả hơn trong tính toán giữa quyền lợi hay lợi nhuận và rủi ro ... Cho một khoảng thời gian đầu tư cụ thể nào đó ! ( Chứ không phải lấy cái Thời gian chung chung vĩnh cửu để đánh giá cho một khoảng thời gian nhất định . Hình ảnh giống như "đường thẳng là vô hạn từ vô cực âm đến vô cực dương ... Trên đó , có thể chọn hằng hà sa số các đoạn thẳng nối hai điểm cụ thể. Đi tìm hiệu quả của từng đoạn thẳng , chứ nghĩa vụ của ta đâu phải đi tìm trong khoảng tgian vô hạn ? Vì ta sống có 100 năm lọt thõm trong tgian vô hạn mà lị !!! ??? Nói đến đây thì phải cùng dừng lại để cười cho dzui thui ...!!! ) .

Hay quá cụ Hổ, nhưng thằng chủ mới mà khoẻ thì lại ngon hỉ, thằng khoẻ nó hay cướp của thằng yếu, việc của ta là đánh giá thằng chủ mới có khoẻ ko

đừng bàn về giá, cũng đừng khuyến nghị mua bán @Fanliver ạ. Chỉ nên bàn về tình hình sxkd của DN nếu mình quan tâm và mong muốn nhận được đánh giá từ các ae khác, để có cái nhìn khách quan và tổng quát hơn.

Đánh giá là cơ hội hay rủi ro là tùy cách nhìn của mỗi người

Tại sao giá 8.x..11.x ko quét rác đi? Nó thuộc loại rác BDS to nhất, tại sao ko đua?
Vậy, giờ đua vì cái gì?
Nếu noi về định giá? Ai nhỏ lẻ đủ định giá?
Vậy nếu nói về niềm tin hay sự đánh đổi? Thì nó khác gì thích feel ?
Cho nên, rác phải quét ở tầng đáy chứ ko phải đu ở cành đa!

--- Gộp bài viết, 28/06/2023, Bài cũ: 28/06/2023 ---

Nếu nó là ốc mượn hồn, thì con ốc khác nó có khỏe đi nữa thì nó cũng chỉ là Mượn vỏ và mang vác cái vỏ di động ấy, muh mục tiêu và cách thức của nó, cụ đâu có biết được đâu?

Em đã nói từ đầu pic này là không Khuyến nghị mua bán NVL rồi.

Chỉ là nói views "vật cực tất phản" của nó - và mọi thứ xấu xa đã PRICE IN vào giá.

Còn chuyện NVL 12-14 mua vứt tủ là em nói lại cái chuyện em nói bên PIC khác từ lâu rồi - chứ vào PIC này em chỉ đưa ví dụ NVL để nói vv nợ xấu - trái phiếu của NVL ảnh hưởng tới Banks ntn...... chính phủ đang tháo gỡ ra sao để support cho NVL cũng như lĩnh vực BĐS nói chung.

Mùa này chỉ có áp thấp nhiệt đới thôi chứ không có bão đâu

Nay cần cẩn trọng, quản trị rủi ro, tránh fomo