Tản mạn về CPI và TTCK (40)

cụ nói thế là quá cực đoan 1 chiều, chuyện các công ty bđs và các nhóm tổ chức lợi ích nhóm tín dụng, cùng lợi dụng lỗ hổng ở cơ chế phân bổ tín dụng để phát hành trái phiếu sai quy định cầm cố tài sản cổ phiếu, bđs định giá sai bung bét suốt 3 năm 2019 2020 2021 đã là 1 khối u ác tính khiến cả nước bị kẹp thanh khoản, may mà phát hiện ra sớm và bắt bệnh sớm thôi. Thời điểm tháng 11/2022 nhiều người còn thấy không có giải pháp để cứu vãn phục hồi ở các quý 2, quý 3 đáo hạn tp ( chủ yếu là từ nhóm bđs), thì nhà nước xét 1 khía cạnh nào đó đến thời điểm này đã kịp rút kinh nghiệm ban bố 1 loạt thông tư nghị định bổ cứu và khơi thông dòng tiền và đưa ra 1 hành lang pháp lý chuẩn hơn đấy thôi, còn không làm sớm như đợt 2022 thì cơ hội cứu vãn cũng chẳng có luôn chứ đừng nói là dễ thở hơn như ngày hôm nay cụ HỔ nhé.

Giá trị bất động sản , nó phải nhìn xem nhu cầu của nó /m2 thế nào, ở thành thị dân cư đông đúc, nhiều người ở làm việc tập chung, dịch vụ nhu cầu, buôn bán, sinh hoạt, kinh doanh nó là thật, đương nhiên nó phải đắt, khu công nghiệp tính ra bình quân thu nhập cũng tầm 300 triệu/sào 1 năm cũng hiệu quả hơn đất ruộng 16 triệu /1 năm giá trị nó cũng khác, khu du lịch, canh tác nó cũng sẽ định giá khác!

Nhưng chẳng cần nói đâu xa, năm 2008 và 2020 chẳng khác gì nhau về bơm thổi đất phân lô bán nền, nếu cụ ở HN sẽ biết những khu láng hoà lạc gần khu công nghệ cao hay quanh sân bay nội bài ( đường xá rõ đẹp, người bay quốc tế nội địa lườm nượp, nhưng biệt thư dự án đất phân lô bỏ hoang cả đống do bơm thổi lên, rồi đứng giá kẹp chết luôn đấy thôi, còn khi nào thoát kẹp thì còn phải xem tiềm năng địa phương , phân bổ nguồn lực để bổ cứu nó, nhưng chắc kẹp tiếp chục năm nữa, giảm giá chia 2, chia 3 so giá hiện tại thì may ra, mà có chia 2 chia 3 cũng chưa chắc dân dám ở gần sân bay vì sợ ô nhiễm tiếng ồn, rồi sóng ra da nó quét trúng cái lại không đẻ được còn thì toi, khu đấy chỉ làm nhà xưởng kho bãi may ra, giá trị nõ thấp ) vì nhu cầu thực người ta chưa dùng đến , đơn giản vậy thôi, còn giá trị tương lai thì còn mướt, chờ chính sách, chờ sóng định hướng cao tầng cụ nhé !

Em nói dông nói dài thế là để chốt lại 1 vấn đề, định giá bđs chắc chắn sẽ phải làm và làm cho nó đúng như xứ tư bản dãy chết nó đã và đang làm thôi ! Để bớt những câu chuyện 500k là rẻ rách như cổ đất hay là rải tý nhựa đường xây mấy hàng gạch , mấy cái đèn chiếu sáng phân lô thổi giá đất 1 2 triệu 1m2 thành 10 20 triệu 1 m2 người trước úp bô người sau cho nhanh giàu không ra 1 thặng dư kinh tế thật nào thôi !

Cụ đọc kỹ còm tôi nói chưa?
1 cổ xe tam mã, người ta chỉ cần 3 tháng để dừng nó,nhưng cần tới 3 năm để khởi động nó!

cái mệnh đề của anh đưa ra không có vấn đề và rất đúng, nhưng cái khái niệm "... từ bóp Trái Phiếu, Nâng gấp ls, siết room TD, thủ tục hành chánh..v.v " nó không tích cực anh ạ ! Tại sao phải bóp, vvvv, nó là hoàn cảnh trong ngoài thực tế nó thay đổi tác động vào chính sách, có cái đúng cái sai và cái cần làm nên làm,,, bóp thế là còn nhẹ đấy anh ^^ !

Bực thật, có tẹo STB mà các bạn tây cũng chả nể tí mặt nào, thấy mũi thấp vuốt suốt

Thị trường chứng khoán sẽ vào xu hướng tăng từ nay đến năm 2024 do:
- (1) Định giá chung toàn thị trường đã xuống mức hấp dẫn sau khi giảm mạnh gần 33% trong năm 2022;
- (2) Xu hướng giảm lãi suất trong nước hiện tại và thế giới từ năm 2024 trở đi;
- (3) Một loạt chính sách hỗ trợ phát triển kinh tế của Chính phủ;
- (4) Lợi nhuận của các doanh nghiệp sẽ phục hồi từ 6 tháng cuối năm 2023 so với mức nền thấp của năm 2022;
- (5) Các kênh đầu tư thay thế chứng khoán vẫn đang kém hấp dẫn như bất động sản vẫn đóng băng, trái phiếu đang đánh mất niềm tin của nhà đầu tư và lãi suất tiền gửi bắt đầu xu hướng giảm

Thông cảm, tôi dân quê mùa, 2 lúa, 3 lúa nên dùng từ rất bình dân , rất dân dã, hok biết từ gì hay hơn, thấy bóp trái phiếu thì gọi là bóp thôi, bóp siết gì đó cũng bóp nhỉ?
Bóp lại ko cho phình ra ấy muh, hay em nó nghĩ bóp cổ?
Bóp gì cũng là bóp muh.
Chỉ là, hậu bóp thì xoa bóp, thú vị hok?

--- Gộp bài viết, 04/07/2023, Bài cũ: 04/07/2023 ---

Thế hóa ra mấy nay Shi.t bác Phó lại nhòm và ngó được tới cả bank index cơ à? Chúc mừng bác hỷ

Kết phiên ocb xanh , tuần này xanh nha

Vâng, đồng ý nhiệt tình.
Ko bóp thì nhu cầu tối thiểu của con người là ăn ở tồn tại ngày càng Khó.
1 sv ra trường 7-10 năm, lương kha khá tầm trung mà còn nói ước mơ của e là 1 cái nhà mặt đường 7-10m.
Thế thì còn lâu mới hoá rồng được.
Chie là rồng đất, cạp đất thôi.

Nay em lên lại tàu đtc c4g đón sóng bctc quý 2

TT ổn định lại 2 phiên đầu tuần sau khi bị nhiễu do hoạt động chốt NAV của các Quỹ vào hai ngày cuối của tháng 6 như đã nói cuối tuần trước.

Xu hướng sideway up được confirmed. 112x xác nhận là đáy nhịp chỉnh nhẹ nhàng này.

Dòng CK: VCI tím - SHS SSI HCM VND đều xanh mạnh - ai còn chim lợn TT được nữa thì tôi chịu.

Các dòng hôm nay đều ổn - cổ FA tốt - KQKD Q2 ngon đều tích cực.

Điểm hay ho hôm nay là VHM bị Tây bán ròng 370 tỷ (thỏa thuận) nhưng giao dịch trên sàn thì VHM lại đóng nến xanh - tiền Tây bán VHM tới đây lại là cầu tiềm năng đi múc cổ khác.

Thật lòng với câu chuyện vĩ mô - nền lãi suất hiện tại tôi chưa tìm được lý do gì để TT có thể sập mạnh ngay lúc này - có chăng là TT tăng nhanh tăng nóng thì điều chỉnh tích cực một cách nhịp nhàng như hai ba tuần nay: cứ lên rồi chỉnh - chỉnh rồi lại lên.

Nhịp này tôi nhìn khả năng cao là TT đủ lực để lên 115x-116x trong nửa đầu tháng 7, nếu tiền vào khỏe thì tháng 7 này có thể có 1180-1200 luôn nếu tạo lập kéo lần lượt từng dòng và các Trụ được huy động.

Một lần nữa ai canh mua khi TT điều chỉnh về vùng vol 10-12k tỷ/phiên như tôi với Cụ HỔ @FBV nói lại đúng.