Tản mạn về CPI và TTCK (40)

Rác này ôm hết mịa nữa giang sơn rác, phơi bụng tắm nắng cho ấm hỷ,

BDS Là 1 Trong Cổ Xe tam mã kinh tế Việt. Người ta dùng mọi thứ: từ bóp Trái Phiếu, Nâng gấp ls, siết room TD, thủ tục hành chánh..v.v trong vòng 3 tháng thì dừng nó.
Chỉ cần mọi mặt trận tấn công, thì 3 tháng tròn, bds đóng băng và dừng
Nhưng người ta ko hiểu rằng, với cách làm ấy, người ta muốn khởi động lại cổ xe này, phải tốn 3 năm!
Cho nên, cần 3 năm thì nó mới chuyển động

con EIB chắc rác của rác rồi, em quét tới quét lui mãi nó vẫn trơ trơ

Đổi qua rác khác, EIB trận chiến dành tay to, há nhỏ lẻ ngồi mâm hử?
Có cái ghế HDQT muh mấy năm rồi có an yên đâu để quét rác?
Cơ muh, soi lại tý thì chart tuần lại cho mua mới kỳ, thôi, kẹp rác thì kẹp luôn đi

dạ Hổ ca, thôi chắc đảo qua An Bình để danh mục bình an vậy

Tùy duyên, nhưng EIB chart tuần lại cho mua mới kỳ, thôi, chia 2 hử?
Ko ổn thì canh nó 20 thử

thị giá đang quanh giá vốn em thôi, cũng quét tới quét lui từ sát 22 tới giờ

cụ nói thế là quá cực đoan 1 chiều, chuyện các công ty bđs và các nhóm tổ chức lợi ích nhóm tín dụng, cùng lợi dụng lỗ hổng ở cơ chế phân bổ tín dụng để phát hành trái phiếu sai quy định cầm cố tài sản cổ phiếu, bđs định giá sai bung bét suốt 3 năm 2019 2020 2021 đã là 1 khối u ác tính khiến cả nước bị kẹp thanh khoản, may mà phát hiện ra sớm và bắt bệnh sớm thôi. Thời điểm tháng 11/2022 nhiều người còn thấy không có giải pháp để cứu vãn phục hồi ở các quý 2, quý 3 đáo hạn tp ( chủ yếu là từ nhóm bđs), thì nhà nước xét 1 khía cạnh nào đó đến thời điểm này đã kịp rút kinh nghiệm ban bố 1 loạt thông tư nghị định bổ cứu và khơi thông dòng tiền và đưa ra 1 hành lang pháp lý chuẩn hơn đấy thôi, còn không làm sớm như đợt 2022 thì cơ hội cứu vãn cũng chẳng có luôn chứ đừng nói là dễ thở hơn như ngày hôm nay cụ HỔ nhé.

Giá trị bất động sản , nó phải nhìn xem nhu cầu của nó /m2 thế nào, ở thành thị dân cư đông đúc, nhiều người ở làm việc tập chung, dịch vụ nhu cầu, buôn bán, sinh hoạt, kinh doanh nó là thật, đương nhiên nó phải đắt, khu công nghiệp tính ra bình quân thu nhập cũng tầm 300 triệu/sào 1 năm cũng hiệu quả hơn đất ruộng 16 triệu /1 năm giá trị nó cũng khác, khu du lịch, canh tác nó cũng sẽ định giá khác!

Nhưng chẳng cần nói đâu xa, năm 2008 và 2020 chẳng khác gì nhau về bơm thổi đất phân lô bán nền, nếu cụ ở HN sẽ biết những khu láng hoà lạc gần khu công nghệ cao hay quanh sân bay nội bài ( đường xá rõ đẹp, người bay quốc tế nội địa lườm nượp, nhưng biệt thư dự án đất phân lô bỏ hoang cả đống do bơm thổi lên, rồi đứng giá kẹp chết luôn đấy thôi, còn khi nào thoát kẹp thì còn phải xem tiềm năng địa phương , phân bổ nguồn lực để bổ cứu nó, nhưng chắc kẹp tiếp chục năm nữa, giảm giá chia 2, chia 3 so giá hiện tại thì may ra, mà có chia 2 chia 3 cũng chưa chắc dân dám ở gần sân bay vì sợ ô nhiễm tiếng ồn, rồi sóng ra da nó quét trúng cái lại không đẻ được còn thì toi, khu đấy chỉ làm nhà xưởng kho bãi may ra, giá trị nõ thấp ) vì nhu cầu thực người ta chưa dùng đến , đơn giản vậy thôi, còn giá trị tương lai thì còn mướt, chờ chính sách, chờ sóng định hướng cao tầng cụ nhé !

Em nói dông nói dài thế là để chốt lại 1 vấn đề, định giá bđs chắc chắn sẽ phải làm và làm cho nó đúng như xứ tư bản dãy chết nó đã và đang làm thôi ! Để bớt những câu chuyện 500k là rẻ rách như cổ đất hay là rải tý nhựa đường xây mấy hàng gạch , mấy cái đèn chiếu sáng phân lô thổi giá đất 1 2 triệu 1m2 thành 10 20 triệu 1 m2 người trước úp bô người sau cho nhanh giàu không ra 1 thặng dư kinh tế thật nào thôi !

Cụ đọc kỹ còm tôi nói chưa?
1 cổ xe tam mã, người ta chỉ cần 3 tháng để dừng nó,nhưng cần tới 3 năm để khởi động nó!

cái mệnh đề của anh đưa ra không có vấn đề và rất đúng, nhưng cái khái niệm "... từ bóp Trái Phiếu, Nâng gấp ls, siết room TD, thủ tục hành chánh..v.v " nó không tích cực anh ạ ! Tại sao phải bóp, vvvv, nó là hoàn cảnh trong ngoài thực tế nó thay đổi tác động vào chính sách, có cái đúng cái sai và cái cần làm nên làm,,, bóp thế là còn nhẹ đấy anh ^^ !