Tản mạn về CPI và TTCK (44)

Thời phong kiến, đàn ông được giáo dục: Không lải nhải lèm bèm

do vậy, chỉ còn phụ nữ, mặc định là thấp kém, họ mới xông pha trận tiền chửi nhau

nhưng bộ tư lệnh, nơi gây dựng hun đúc các cuộc chửi nhau tuyền đàn ông thôi

ngày nay, bình đẳng giới, đàn ông lèm bèm lải nhải còn đông hơn cả nữ, nên tất cả cùng xông ra chửi, không phân biệt nam nữ

có điều, giờ đội chửi đông, nhưng Bộ tư lệnh, tổng tham mưu.....thiết kế chửi quá đuối, nên ít vụ chửi nhau hay, hiếm vô cùng tận những bài chửi mà người bị chửi còn phải cám ơn vì sau khi bị chửi họ ngộ ra: Ôi á ứ

Nhắc nhạc sỹ Huy Du , người có nhiều nhạc phẩm tôi tâm đắc .
Người phong phú và phóng khoáng lắm mới viết được những nhạc phẩm như vậy . Cứ thấy mênh mông gió thổi nơi đại ngàn khi nhẩm hát "trên đỉnh Trường Sơn ta hát bài ca ... gửi tới quê nhà bao la, biển xanh sóng vỗ hiền hòa ..." . Tình em ... Khi chiếc là xa cành , lá ko còn màu xanh, mà sao em xa anh, đời vẫn tươi rời rợi ..??? " . Tuyệt !!! Những cái luyến nông dân chất phác ... luyến chậm : Xa cành ... hừm hừm... ko còn màu xanh... hưm hưm... mà sao em xa anh ... hưm hưm ... v.v.. Đúng hơi thở của nhạc quá đi mất !!! Giả sử nếu Cứ viết khác một chút thôi với những cái luyến như thế , thì rơi mất giá trị ... Hoặc thật sự không hiểu hết tâm sự và tiếng thở khi phát âm của con người rồi !!! . Nhiều nữa !!! " Em ơi mùa xuân đến rồi đó ... xúc động lòng ta trước cuộc đời ..." . Nhiều nữa ... Nếu có dịp thích hợp để nói về Huy Du ...
( Và sorry nếu có viết nhầm các chữ gì đấy ... vì viết nhanh bằng trí nhớ ...).

tôi viết còm đó mà quên không quote comt ngay trên của bác, Đại khái muốn tiếp ý trên của bác Nguyên : có đông tàn mới có xuân tươi.
ngoài ra cũng muốn thay đổi không khí tí, chứ đọc các mấy bác mắng nhau , không vui!

Năm 1971, nhạc sĩ Phan Huỳnh Điểu bị thương ở chiến trường B và được chuyển ra điều trị tại bệnh viện Đông Y (Hà Nội). Sau thời gian dưỡng bệnh, sức khoẻ dần hồi phục. Một buổi chiều, tình cờ đọc được bài thơ của Dương Hương Ly. Đó là một bài thơ về tình yêu, thấy quá hợp tâm trạng, nhạc sĩ Phan Huỳnh Điểu liền phổ nhạc ngay. Vậy là, Cuộc đời vẫn đẹp sao ra đời. NSND Quốc Hương là người đầu tiên thể hiện ca khúc này.

MỘT SỐ ĐIỂM MỚI CỦA LUẬT NHÀ Ở 2023
1. Chính sách yêu cầu tại các đô thị loại I, tại các phường, quận, thành phố thuộc đô thị loại đặc biệt thì chủ yếu phát triển nhà chung cư.
⇒ Không khuyến khích xây nhà đất => Tăng giá nhà liền thổ (!?)
2. Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy địnhcủa pháp luật về xây dựng.
⇒ Xác lập quyền sở hữu đi chung với nghĩa vụ thanh toán, tránh việc hủy hợp đồng của CĐT.
3. Xác định khu vực tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam
⇒ Ngành QP, AN xác định trước vị trí, CĐT căn cứ để tiến hành bản cho người nước ngoài.
4. Dự án sử dụng đất kết hợp đa mục đích mà có dành diện tích đất trong dự án để xây dựng nhà ở.
⇒ Đồng bộ với đất đa mục đích trong luật đất đai, một thị trường mới ra đời!
5. Quỹ đất phát triển nhà ở xã hội địa phương tự thu xếp theo kế hoạch phát triển nhà ở.
⇒ Trong QH 1/2000 đã xác định thì không thể làm gì khác ngoài NƠXΗ.
6. Nghĩa vụ làm NƠXH 20% chủ đầu tư có thể: (1) Tự làm để hưởng ưu đãi; (ii) Bù bằng một quỹ đất khác trên địa bàn; (iii) Đóng tiền cho địa phương cho gọn. Tuy nhiên địa phương lại bị di kế hoạch bố trí đủ đất nên khả năng khó đóng đc, trừ khi quá nhỏ!
⇒ Nhiều sự lựa chọn hơn cho CĐT trong thực hiện nghĩa vụ 20% NƠXH.
7. Quỹ đất nhà ở thương mại xác định theo Luật đất đai.⇒ Các dự án NƠTM vẫn phải chờ Luật đất đai mới.8. Được sử dụng NƠTM, NƠXH để làm Nhà ở tái định cư.
⇒ Chủ đầu tư chủ động trọng việc tái định cư.
9. Không quy định thời hạn sử dụng chung cư
⇒ Tâm lý người dân ổn định.
10. Mở rộng đối tượng được mua NƠXH: Người thu nhập thấp tại đô thị (địa phương quy định); học sinh, sinh viên,...
⇒ Mở rộng thị trường NƠXH nhiều NĐT sẽ quan tâm hơn.
11. Vốn làm nhà ở thương mại có phát hành trái triều, cổ phiếu...
⇒ Quy định chặt chẽ hơn các nguồn vốn, các bên phải tuân thủ chặt hơn.
12. Quỹ đất 20% thương mại trong dự án NƠXH được tác ra độc lập, thu tiền sử dụng đất
⇒ NĐT tăng thêm lợi nhuận từ dự án NƠXH.

Nguồn: (Copy & paste)

...lại thơ lẩn thẩn chút.
Như là đám mây đen.
Làm mưa ngút ngàn và tan trong gió.
Như là con sóng vỗ.
Cuộn lên bờ quay lại đổ biển xa.
Như cầu vồng mưa hạ
Hết giọt rơi bảy sắc tan chân trời
Như phận đời sống vội
Yêu ghét rồi cũng cát bụi hư vô

Thu đi lại chia ly người...
Ai nghe gió cuộn thu sang đông.
Ai vắng rèm thưa tím tái lòng.
Chiếc lá thu vàng chưa nỡ rụng.
Quỳnh hoa một đóa chửa đơm bông...

Và lại nghe cố ca sĩ LT chia ly những mùa thu!

Chẳng thấy điểm nào ưu tiên phát triển các bãi đậu xe nhỉ.
Chỗ tôi mấy hôm nay cãi nhau inh ỏi việc tăng phí giữ xe. CĐT giật phát tăng 50%, cư dân ức quá mà ko có lựa chọn khác.

Đó là 1 trong những lý do tôi vẩn thích nhà liền thổ hơn chung cư

Chung Cư ở thì thích vì an ninh, tiện nghi. Đầu tư thì dẹp