Tản mạn về CPI và TTCK (44)

Sáng thấy đưa tin tháo gỡ BĐS và sau đó thì tiền ào ào vào múc cổ bất bull lên được 1 khúc làm em cũng loi ngoi lên có vài ý.
1. Quý 4 thường là quý bđs bán tốt, nhưng năm nay ngược lại. Dòng tiền lớn đang ngoảnh mặt với bđs do họ có đổ tiền vào thì cũng bị chôn vốn rất lâu.

2. Các doanh nghiệp bđs bây giờ vướng pháp lý 1 phần thôi ạ, cái quan trọng là TIỀN.
- Tiền để trả đống trái phiếu để được yên tâm làm ăn, chứ lỡ ai đó lại muốn bế đi thì chết.
- Tiền để tiếp tục làm hạ tầng, trả tiền sử dụng đất để có hàng mà bán chính thức (chứ luật có tháo gỡ cũng tùy mảnh được huy động vốn trước, nhưng huy động được 100% làm sao được, người có tiền họ có ngu đâu mà trả 100% trên giấy cho 1 mảnh đất chả rõ thuộc về ai trong tương lai.
BDS, trả tiền sử dụng đất là cái gánh nặng vô cùng bên cạnh lãi vay, oằn lưng luôn.

3. Bank:
- Chú phỉng ko thể ép bank được, vì nó là xương sống nền kinh tế, gẫy cái thì bay hết ghế chứ cứu gì ông bất (dù ổng thực ra là con cháu trong nhà, cả con cháu banh nữa, nhưng ko thể mạo hiểm được)
- SCB đang bị điều tra vì nhắm mắt, nhắm mũi cho VTP như thế, thì việc bđs được giải ngân tiền hiện nay là khó chồng thêm khó.

=> Hàng ko bán được.
=> TP phải trả ùn ùn năm 2024 cực khủng
=> Vay thêm hoặc huy động thêm TP cực kỳ khó thời điểm này.

=> họp thì cứ họp thoai, nên cũng vẫn là gỡ cho 1 cái dây trong 1 mới dây dợ loằng ngoằng.

Bài toán sáng cửa giờ là "bán con" như chị Dậu thoi ạ. Nhưng bán cho ai, mấy tháng nay Bất đang nhao nhác lên bán rồi, chứ có phải ko chịu bán đâu. Nhưng ai mua??? HỌ sẽ ép giá sát ván đấy. Ngu gì, có thằng quanh năm vênh váo, giờ nó sắp ngỏm thì ngu gì chả ép giá. Tiền lớn quá, ép vài giá cũng đủ sống hết đời rồi đó

Nên, nay đua cổ đất thực sự mạo hiểm.

Nay canh bán chứ cụ, mua trước đó rồi lúc hô TT sập này nọ rồi

Các room vẫn hô mua mới vui nha cụ.

Tầm này tăng quá rồi, mua gì nữa. Dòng Bất ý.

Vậy là cổ đất và đất đều nên tránh xa, vào rừng cho trong lành cụ nhỉ.
Kinh tế kém mà ko khí vẫn ô nhiễm kinh quá
Sáng sớm nay (22/11), bụi mịn bao phủ Hà Nội và nhiều tỉnh thành phía Bắc. Các ứng dụng theo dõi chất lượng không khí ghi nhận mức độ ô nhiễm ở ngưỡng đỏ (có hại) và ngưỡng tím (rất có hại cho sức khỏe con người), cá biệt một vài nơi lên ngưỡng nguy hại (ngưỡng nguy hiểm nhất do ô nhiễm không khí).
https://cafef.vn/ha-noi-buoc-vao-dot-o-nhiem-khong-khi-rat-nghiem-trong-188231122072043725.chn

1. Cổ đất:
Mìnnh là người mua cp ăn chênh lệch hơn là đầu tư, nên cổ nào có lãi cho mình thì mình mua, mình ko kỳ thị.
Mình làm về bđs nên hiểu cổ đất, có sao nói vậy.

2. Đất:
- Đất HN thì mình có lẽ ko mua (tại giờ ko có tiền mua á)
- Môi trường HN thì thực sự ko vì kiếm tiền có lẽ mình ko ở, mình thuộc người thích sự an tĩnh, vừa đủ, ko có nhu cầu giải trí quá cao. Giải trí với mình là ngắm bình minh ở biển, ở cánh đồng, ở cao nguyên... nơi có thiên nhiên hòa vào, là ngắm trăng trên những đồi cỏ sáng vằng vặc, yên tĩnh... chứ ko phải là những ánh trăng le lói qua những tòa nhà cao tầng, ko phải là vũ trường, những quán càfe xập xình tiếng nhạc chát chúa vào tai.

Nói vậy, nhưng thu mà đi ở Phan Đình Phùng hoặc ra hồ tây gọi ngồi ngắm cũng rất ổn á Gà. HN vẫn có cái đẹp lắm, chỉ là nhà cửa và sinh hoạt phí quá đắt đỏ để thấy được cái đẹp.

Nếu Khỉ có ý nói "Thằng quanh năm vênh váo" là vtp thì mình nghĩ hơi nặng vs họ rồi.
Số tiền họ có là gia tộc làm ăn tích lũy từ nhiều kênh, trong đó có cả thương mại, cũng là dạng chăm chỉ cần mẫn tích lũy nhiều đời đấy. Và, chỉ gần đây người ta mới hay nhắc tới họ vì media nói nhiều chứ bao năm nay họ lặng lẽ và ko hề muốn nổi đâu
Vào cái thế như bây giờ thì đương nhiên là này nọ. Nhưng mớ tòng bong ấy người chưa có ngàn tỷ như cta chưa thể hiểu cặn kẽ và bình luận gì. Nhà họ gặp nạn, dù sao cũng như vậy rồi, ta chẳng nói gì là ok rồi. Thuyền to thì sóng lớn, biến cố lớn thì coi như tại số đi.

Anh không nghĩ, giờ này em vẫn lẩm cẩm thía

NN nghiện các vụ như này lém à nha, có xíu còn khoái
Kia là bự bà cố

Còn giề = nuôi nhớn ....à mà thoai
https://vnexpress.net/chu-tich-tap-...ruy-to-lua-dao-hon-8-600-ty-dong-4679850.html

Ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh, bị cáo buộc thông qua phát hành trái phiếu để lừa đảo chiếm đoạt hơn 8.600 tỷ đồng, hiện đã khắc phục hết.

Tất cả mới chỉ là phần nổi của tảng băng, đừng chủ quan, và đừng bao biện cho những kẻ làm sai, thậm chí vô lương tâm lợi dụng kẽ hở của chính sách, cơ quan quản lý trục lợi

Theo như báo đăng:
https://www.qdnd.vn/phap-luat/tin-t...ng-trai-phieu-chiem-doat-8-600-ty-dong-752502
"Đỗ Anh Dũng đã thống nhất chủ trương, chỉ đạo Đỗ Hoàng Việt và cùng với Việt phân công, chỉ đạo, ủy quyền các bị can, cá nhân liên quan tại Tân Hoàng Minh sử dụng pháp nhân 3 công ty gồm Ngôi Sao Việt, Soleil và Cung Điện Mùa Đông ngụy tạo các hoạt động kinh doanh bằng các hợp đồng "khống" (hợp đồng hợp tác đầu tư, đặt cọc, mua bán cổ phần...), không có thật giữa nội bộ các công ty trong Tập đoàn, để làm phương án phát hành các gói trái phiếu riêng lẻ."

Thì toàn bộ thị trường đang đứng trước 1 rủi ro hệ thống, đó là:
+ Lỗ hổng từ cơ quan giám sát ngân hàng: (Kèm theo nó là cả 1 hệ thống) cho phép các ngân hàng làm láo (Ở đây SCB chỉ là 1 ngân hàng cụ thể), họ đã giám sát láo, thì từ bao giờ, và bao nhiêu ngân hàng như vậy ? Ai trả lời đủ câu hỏi này, người đó kiểm soát đủ rủi ro kiểu này !!!
+ Lỗ hổng từ cơ chế phát hành riêng lẻ trái phiếu (Rất nhiều tổ chức lợi dụng, có ngân hàng VP.... rất rất nhiều, rồi cả loạt (search báo chí không đếm xuể)) và họ đã dùng bao năm qua, ai chịu trách nhiệm ? Bao nhiêu tổ chức đã lợi dụng, che dấu, và vẫn còn che dấu hiện tại !!! Để nguy cơ mất vốn ngoại tệ, bơm thổi tăng vốn ảo rút tiền thật...nhìn là biết 1 số tổ chức giờ chỉ còn cái xác sau 1 hồi bơm vá (ko tiện kể tên kể cả 1 số trong cái rỏ cổ phiếu AE gọi là tinh hoa vậy !!!)

Còn nhiều vấn đề khác nữa, mà nó chưa được phát hiện (bởi vì người ta còn thỏa thuận được, và chưa tới xung đột để mà tố nhau), và ở nhiều góc nữa trong ngành tài chính.

Kiểm soát rủi ro luôn vô cùng quan trọng, và như lúc này thì cái rủi ro ấy nó chưa được kiểm soát, hay nói cách khác, người ta còn lấp liếm, thì còn rủi ro.

Là 1 nhà quản trị danh mục đầu tư, bạn cần có các nguyên tắc quản trị rủi ro, với các kiểu rủi ro như thế này thì Tôi có nguyên tắc riêng của mình để đảm bảo hiệu quả trong dài hạn và sẵn sàng đối phó với tình huống xấu nhất - tức là nó đã bị kiểm soát !

Hãy luôn tỉnh táo và nhìn thấu sự việc để mà dự liệu chủ động.

P/s: Với các rủi ro lỗ hổng kiểu này, người ta sẵn sàng chiết khấu cả ngành tài chính và toàn bộ thị trường với 1 tỉ lệ đủ đảm bảo xác định rủi ro, cùng chờ xem hệ quả của các lỗ hổng này phản ánh tiếp theo thời gian tới...tobecontinue

Xin lỗi bác nha,
Em nói tới khía cạnh khác, ko bao biện, ko chủ quan hay gì gì.
Còn, những điều bác typing, đầy trên báo chí rồi, em ko cự cãi gì.
Bác đọc lại còm em giúp em ạ. Đa tạ bác.