TCH = Tao Cũng Hót (vòng 2)

Shark phú nói rất đúng, giá nhà hà nội ,tphcm tăng đột biến trong năm 2023, 2024 là sai lầm của chính sách khi
- giá đất tăng vù vù do nhà nước định giá theo thị trường.
- tiếp nữa siết tín dụng ngân hàng trong 2022 cho bds, siết trái phiếu làm nguồn vốn đột ngột đứt gãy trong khi pháp lý còn loàng ngoằng hàng nghìn thủ tục làm cho ko xây được chung cư mà bán, dẫn đến gần như ko có nguồn cung mới,quá ít dự án mới mở bán, cầu quá nhiều khi cung đột ngột tắt làm giá nhà cả mới, cả cũ bị đẩy lên rất cao. Thủ tục pháp lý tắc trầm trọng khiến cho nhà ở xh được ưu tiên đủ thứ mà cũng ko xây dc. Tiếp tục siết tín dụng cho bds, đánh thuế chỉ càng làm giá nhà tăng cao hơn. Rất mừng là gần đây sau khi thảo luận với các hiệp hội, doanh nghiệp bds đã bộ tài chính đã bỏ dự thảo đánh thuế chuyển nhượng bds, chính phủ đã nhận ra đều đó nên trên nghị trường quốc hội vài phiên gần đây ko ai còn nói đến siết tín dụng bds và đánh thuế nữa mà bàn cách gỡ vướng pháp lý và hạ giá đất giải phóng mặt bằng.
Với các giải pháp này của chính phủ, Bds sẽ sớm nổi sóng bù đắp cho khó khăn pháp lý mấy năm qua khi hội tụ đủ quá nhiều yếu tố tốt.
1. Rất nhiều cổ phiếu có giá đang ở đáy tương đương lúc vni ở 1150 điểm. Trên biểu đồ tuần đã tích lũy đi ngang 2 năm qua, chỉ còn chờ gió đông là dòng tiền nhập cuộc, khối lượng đột biến nữa là bùng nổ như mồi thuốc súng mà vic là ví dụ điển hình, tích lũy đi ngang giá 40 gần 1 năm trước khi bùng nổ.
2. Giá đất thì trên trời, hà nội, tp hcm giá đất, giá nhà chung cư nhiều nơi đã tăng gấp 2, cá biệt có chỗ gấp 3 so với 2022.
3. Cung tiền m2 ra như mưa, dự kiến tín dụng tăng 18-20% năm nay cao nhất trong nhiều năm, lãi xuất cho vay thấp nhất nhiều năm để kích thích kinh tế, bds là dòng dc hưởng lợi nhất khi tăng cung tiền khi cả hai đầu cung và cầu đều bị ảnh hưởng mạnh bởi tín dụng.
4. 1 số doanh nghiệp sau khi được gỡ vướng pháp lý đã có hàng bán ra, đã hoạch toán dc lợi nhuận thực tế vào quý 3.
5. Đặc biệt là quốc hội, chính phủ đang tìm mọi cách gỡ vướng pháp lý, từ bộ xây dựng đến phó thủ tướng trả lời trên nghị trường quốc hội ko còn ai nhắc đến đánh thuế hay siết tín dụng nữa. Bộ tài chính cũng dự kiến phải 5 năm nữa khi cung đủ để gặp cầu mới đánh thuế đầu cơ bds.
6. 1 số cổ đầu ngành đã phi Vic x5, vhm x3 đã đi trước, ceo, cii theo sau, vc7 sẽ nối bước. Tất cả cùng phi.
"Phó Thủ tướng Lê Thành Long cho biết, Chính phủ đang tập trung triển khai nhiều giải pháp nhằm kiểm soát thị trường vàng, minh bạch hóa hoạt động giao dịch, đồng thời từng bước tháo gỡ khó khăn trong lĩnh vực bất động sản, nhất là giá nhà ở tăng cao và nguồn cung hạn chế.
Cùng với thị trường vàng, Phó Thủ tướng Lê Thành Long cũng làm rõ các giải pháp của Chính phủ nhằm kiểm soát giá nhà đất - lĩnh vực đang có nhiều biến động và gây áp lực lớn lên người dân.
Ông khẳng định, “giá nhà đất tăng cao, biến động và rất khó mua” là một thực tế đã được Chính phủ ghi nhận và đang xử lý bằng nhiều biện pháp đồng bộ, trong đó trọng tâm là hoàn thiện thể chế, tăng nguồn cung nhà ở xã hội, cải thiện khả năng tiếp cận nhà ở của người thu nhập trung bình, thấp."
https://nhandan.vn/kiem-soat-thi-tr...ng-san-post919247.html?utm_source=chatgpt.com

theo tôi thấy chuyện giá đất nhà nc mình bớt xen kiểu hành chính cứng nhắc mà nên thay vào đó giải quyết 2 vấn đề căn cơ:
1. pháp lý rõ ràng cho dn và người dân cùng làm thoải mái, ví dụ: chấm dứt kiểu ký bàn giao đất 2015 tới lúc làm thì chậm trễ tới 2019 rồi lại lật ngược giá đất tính thuế năm 2019 là vô lý! kỳ năm nào tính năm đó.....
2. thay vi cầm người giàu mua nhà đất thì mình cứ xây nhà xã hội thật nhiều ( HCM 2tr căn, HN 3tr căn) cho người nghèo họ đỡ than vãn, thay vì bắt mua đứt có thể cho người nghèo thuê sau đó mua lại, quan trọng cái chính là làm sao rõ ràng mà đến đúng đc nhiều nhất người nghèo có thể chứ đừng để cò nó vào xâu xé rồi bọn đầu tư nhảy vào.
Còn người giàu họ có tiền đầu cơ đất vàng đất xin đất của vin ... thì kệ họ muốn mua bn thì mua mình cứ cho dn nó đổ bô cho họ đua nhau mua, người 10 căn 50 căn rồi tới lúc cung ko gặp cầu như tq nè nhà đang là sp có giá rẻ nhất, cái nào ko thực tế tự nó sẽ chết thôi, đừng cấm họ tiêu tiền miễn sao mình thu đc thuế cho nhà nc, dn ra đc hàng, còn họ giàu họ đầu tư siêu nhà siêu căn hộ họ lỗ thì cũng chỉ là nhà giàu mất cái răng sâu cuối cùng cân bằng lại họ sẽ sang hướng khác đầu tư thôi. Bây h đang siêu lời vài năm siêu lỗ tự nhiên ko ai mua nhà đầu cơ nữa.
Vàng cũng gần giống vậy, đã bỏ độc quyền thì nên cho dn nó mạnh dạn đầu tư làm đúng luật, dân nó thoải mái rồi tự nhiên ko sợ hết vàng, cũng giảm đc 1 phần, rồi đầu tư mãi ko có lời như hồi vàng 50-60 nằm ở đây 5-6 năm thì làm j có ai cần vàng nữa, hiện nay vàng lên cũng 1 phần từ thế giới nên nó lên quá ai ai cũng đua mua vàng y như thời coin lên giá thôi! Nói chung là dân vn ta ai cũng khát khao làm giàu nhanh thần tốc hết, nên tiền chỉ cần ở đâu ra tín hiệu ln là sẽ lao vào.
Chính vì thế nều nhà nước muốn định hướng dòng tiền thì chỉ cần tìm cách mở cho 1 luồng đầu tư nào đó tăng trưởng thực sự thcự chất minh bạch rõ ràng và bền vững nhất định thì dòng tiền ắt chảy vào.

Thấy dòng tiền vào Bđs bất chấp chỉ số điều chỉnh

tiền bđs nay lại biến mất! hay thật sự?

Được đúng 1 phiên bác .

Nói chung tầm này nhiều nhà đầu tư đang cầm tiền đợi, đặc biệt đợi lượng TCH phát hành thêm về TK ngày 6-11 thì tính tiếp. Còn muốn có cầu thì TCH phải giảm sâu.

Vừa nói xong tiền vào lại rồi

đi quả nền 21 22 chắc cú quá

HHS, TCH và CRV bị táng như phá mả rồi. Đang dò đáy liên tục

rát, quá rát