Tin HOT : CK Việt Nam, CK thế giới, Kinh Tế, Doanh Nghiệp, TT OTC, Phân Tích Đánh Giá, Nhận Định TT.

Dự án FDI - Từ ?ogiấy tờ? đến... ?okhu công nghiệp?


Trong tổng dòng vốn FDI 11 tháng của năm 2007 lên tới mức kỷ lục, 15,14 tỷ USD có 1.283 dự án đăng ký mới với mức vốn khoảng 13,5 tỷ USD, 314 lượt dự án đăng ký bổ sung với mức vốn gần 1,64 tỷ USD.

Số dự án đăng ký mới có ?ochất lượng? rõ rệt, trước hết thể hiện trong sự thay đổi cơ cấu ngành nghề: 62% dự án với 56,4% vốn ở lĩnh vực công nghiệp, 33% dự án với 42,2% vốn ở lĩnh vực dịch vụ - khu vực vốn đang rất yếu kém. Quy mô nhiều dự án đăng ký mới cũng tăng với 55 dự án tương đối lớn, chiếm 9,6 tỷ USD, hầu hết thuộc các tập đoàn kinh tế lớn của thế giới. Về phân bổ, có 51 địa phương thu hút thêm dự án mới, giảm được 11 đơn vị ?otrắng? trên bản đồ thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài.

Tuy nhiên, hầu hết dự án đăng ký mới chỉ dừng lại ở khâu ?ogiấy tờ? đã được cấp giấy đăng ký nhưng vẫn nằm đó. Một số được ?ođưa ra? khu công nghiệp khá nhanh, chẳng hạn dự án xe máy Vespa của tập đoàn Piaggio tại Vĩnh Phúc, song không nhiều. Tiến độ thực hiện và giải ngân dự án sau cấp phép đang thực sự là vấn đề nóng. Tổng vốn đầu tư được thực hiện 11 tháng của năm 2007 chỉ đạt 4,1 tỷ USD, chỉ tăng chưa đến 14% so với năm 2006. Về tổng thể, từ khi thực hiện thu hút đầu tư nước ngoài đến nay, cả nước có 8.411 dự án còn hiệu lực với tổng vốn đăng ký 78,325 tỷ USD nhưng tổng vốn ?ora? được khu công nghiệp chỉ có hơn 30 tỷ USD, chỉ đạt 38%. Trước khi diễn ra làn sóng đổ dòng vốn FDI vào Việt Nam cuối năm 2006, năm 2005, tỷ lệ vốn thực hiện đã đạt 55%. Nghĩa là trước năm 2005, thu hút ít hơn, vốn đổ về ít hơn nhưng thực hiện hiệu quả hơn.

Nếu nhìn vào tỷ lệ trên đây, hoàn toàn có lý do để thấy đằng sau thành công thu hút dòng vốn FDI, còn rất nhiều việc cần làm nữa mới đạt được thành công trong triển khai thực hiện. Không thực hiện được những con số trên giấy cũng bớt đi phần ?ođẹp đẽ?.

UNI trả cổ tức và phát hành thêm cổ phiếu

Theo thông báo từ Sở Giao dịch Chứng khoán Tp.HCM, 18/12/2007 là ngày đăng ký cuối cùng để Công ty Cổ phần Viễn Liên (mã UNI-HOSE) tạm ứng cổ tức năm 2007 cả bằng cổ phiếu và tiền mặt, cũng như hưởng quyền mua cổ phiếu phát hành thêm.

Cụ thể, UNI sẽ tạm ứng cổ tức đợt 1/2007 bằng cổ phiếu cho cổ đông theo tỷ lệ 12% với số lượng trả cổ tức là 180.000 cổ phiếu và tạm ứng cổ tức đợt 2/2007 bằng tiền mặt với tỷ lệ 5%.

Bên cạnh đó, công ty còn phát hành thêm 3 triệu cổ phiếu chào bán cho cổ đông hiện hữu theo tỷ lệ 1:2 (sở hữu 1 cổ phiếu được mua thêm 2 cổ phiếu mới) với giá 20.000 đồng/cổ phần.

Thời gian chuyển nhượng quyền mua: từ 28/12/2007 - 23/1/2008. Thời gian đăng ký và nộp tiền: từ 28/12/ 2007 - 25/1/2008. Ngày giao dịch dự kiến: 29/2/2008.

Giá trị giao dịch hôm nay chắc chắn trên 1000 tỷ rồi,sàn Ha còn tăng khiếp nữa gần 500 tỷ là chắc(10h25'')

Chứng khoán Phố Wall áp dụng VNTT DSTI: Siêu tốc, bảo mật!


Cty chứng khoán Phố Wall (WSS) vừa ký thỏa thuận hợp tác với Cty hữu hạn quốc tế DST (DSTi), một Cty quốc tế hàng đầu chuyên cung ứng các giải pháp phần mềm trong lĩnh vực tài chính, ngân hàng, chứng khoán.

Theo đó, DSTi sẽ cung ứng cho WSS các giải pháp phần mềm được coi là hiện đại nhất hiện nay cho các Cty chứng khoán. Trao đổi với chúng tôi, ông ANURUG RUANGROB - GĐ DSTi cho biết, sở dĩ DSTi chọn WSS để cung ứng các dịch vụ phần mềm vì WSS là Cty chứng khoán có tầm nhìn chiến lược dài hạn và coi trọng vấn đề CNTT.

- Hiện nay, ở VN, một số Cty chứng khoán cũng sử dụng các sản phẩm phần mềm của các Cty nước ngoài. Vậy đâu là thế mạnh của DSTi so với các Cty khác?

DSTi là Cty chuyên cung ứng các giải pháp phần mềm trong lĩnh vực tài chính và chứng khoán. Nhóm giải pháp của chúng tôi đã áp dụng ở nhiều nước, trong đó riêng thị trường Thái Lan đã hoạt động hơn 10 năm, chạy rất ổn định. Hệ thống của chúng tôi không phải mang giải pháp từ nước ngoài vào để hoạt động ở VN, mà giải pháp này đã được nghiên cứu và bản địa hóa phù hợp với thị trường VN không chỉ trong hiện tại mà cả tương lai.

Chúng tôi vào thị trường VN không phải mang tính ngắn hạn mà chúng tôi có mục tiêu dài hạn, bằng chứng là có sự đầu tư rất lớn, nhất là về con người. Tất cả các dịch vụ đều do nhân viên của chúng tôi tại VN đảm nhiệm. Một điểm đặc biệt nữa, chúng tôi là chuyên gia trong lĩnh vực tài chính, như quỹ đầu tư, bảo hiểm... với những khách hàng như VinaCapital, DragonCapital... là những quỹ đầu tư rất lớn ở VN, và đang là khách hàng của chúng tôi.

- Áp dụng CNTT của DSTi, WSS sẽ đem lại những lợi ích gì cho nhà đầu tư chứng khoán?

Sự khác biệt của các nhà đầu tư khi đến với WSS, đó là về mặt công nghệ. Hệ thống này cho phép xử lý rất nhanh, từ việc nhà đầu tư đến mở tài khoản, cho tới việc giao dịch, trong đó có cả giao dịch bằng Internet.

Tôi nhấn mạnh là tất cả các thao tác trên đều được làm rất nhanh và rất dễ dàng. Bên cạnh đó, thông tin được cá nhân hóa, với độ bảo mật cao, khách hàng được tư vấn và sử dụng các dịch vụ một cách dễ dàng nhất. Tất cả các thông tin chứng khoán đều được cập nhật liên tục, theo đúng thời gian thực. Ví dụ như nhà đầu tư có thể đặt lệnh trực tiếp trên Internet và họ có thể nhìn được ngay kết quả của họ trên sàn.

- Ông đánh giá thế nào về WSS, vì sao DSTi lại chọn WSS để cung ứng các dịch vụ của mình?

Chúng tôi đánh giá rất cao tầm nhìn và chiến luợc phát triển của WSS. Với WSS, việc xây dựng nguồn nhân lực cũng như chú trọng phát triển CNTT và an ninh mạng là mục tiêu hàng đầu. Ngoài ra, WSS đã xây dựng một chiến lược phát triển dài hạn. Đó là đa dạng hóa các nguồn thu Cty, không chỉ dịch vụ môi giới mà các dịch vụ tài chính khác như tư vấn tài chính, tư vấn quản lý danh mục đầu tư, kết quả phân tích, các dịch vụ phái sinh mới. Đặc biệt chú trọng khách hàng tổ chức, các tổ chức tài chính, nhà đầu tư nước ngoài. Tuyển dụng, đào tạo bồi dưỡng nhân tài về Cty chứng khoán, đặc biệt phát triển đội ngũ tư vấn, phân tích chuyên nghiệp, tạo nền tảng cho Cty chứng khoán. Đồng thời, WSS còn xây dựng chiến lược phát triển, quảng bá thương hiệu chuyên biệt, nâng cao độ hấp dẫn của Cty trên nền tảng công nghệ chứng khoán hiện đại, tiên tiến và mở rộng thị trường sang khu vực, quốc tế.

WSS là đối tác đầu tiên tại Hà Nội, chúng tôi cũng đã có một đối tác trong TP HCM là Cty chứng khoán Sacombank. Chiến lược mà WSS đặt ra trong 3 năm 2007 - 2010 là WSS sẽ trở thành Cty đại chúng hàng đầu và khẳng định được vị thế dẫn dắt, tạo dựng thị trường, sản phẩm, dịch vụ... Chúng tôi lạc quan về sự hợp tác giữa DSTi và WSS!

- Xin cảm ơn ông!

Tổng hợp kết quả giao dịch ngày 04/12/2007------->

http://tinchungkhoan24h.com/News/Tin-Chung-Khoan-VN/4783/

Hà Nội tăng giá đất 20%: Liệu có ?ođổ dầu vào lửa??


Một trong những vấn đề đang được rất đông đảo người dân Hà Nội, đặc biệt là giới đầu tư bất động sản quan tâm hiện nay là việc HĐND thành phố dự kiến sẽ thông qua Nghị quyết ban hành giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hà Nội, với mức tăng khoảng 20% từ 1/1/2008.

Xung quanh vấn đề này, có không ít các ý kiến trái chiều nhau từ phía đại diện các cơ quan chức năng liên quan đến vấn đề đất đai như Bộ Tài Nguyên & Môi trường, Bộ Xây dựng?

Ông Nguyễn Trần Nam - Thứ trưởng Bộ Xây dựng: ?oCần có thời gian ổn định giá đất dài hơn?.


"Chúng ta đều biết bất động sản trong đó có nhà cửa gắn rất chặt với vấn đề đất đai. Đất thì ngoài chuyện quy hoạch ra còn có vấn đề giá đất, giá trị quyền sử dụng đất. Đương nhiên đây là một đầu vào của giá thành của bất động sản. Khi mà giá đất tăng lên thì giá thành của bất động sản cũng tăng lên theo. Và đây là một yếu tố có thể làm cho giá bất động sản tiếp tục tăng lên nữa trong bối cảnh hiện nay.


Về quan điểm của phía Bộ Xây dựng thì giá đất nên có thời gian ổn định lâu hơn, dài hơn chứ ko nên mỗi năm ta lại tăng 1 lần như hiện nay. Mỗi năm tăng 1 lần, trong 12 tháng thì chúng ta có thể hiểu rằng khoảng 2,3 tháng cuối năm các giao dịch gần như ngừng lại. Phía chính quyền tỉnh thành có xu hướng giảm, thậm chí không ký giao đất cho các dự án nữa để đợi giá mới, các doanh nghiệp cũng tranh thủ chạy giá. Đến khi có giá lên, người ta sẽ phải nghe ngóng để tính toán dự án, tính toán phương án mua bán mới. Thành ra nếu mỗi năm chúng ta tính và công bố giá đất 1 lần vào đầu năm theo như Luật đất đai hiện nay sẽ làm cho thị trường bất động sản không ổn định.


Hơn nữa, một dự án thường phải được chuẩn bị rất dài, có khi đến vài năm. Mỗi năm chúng ta thay đổi 1 lần thì các nhà đầu tư, người sử dụng rất bị động trong việc xác định các mục tiêu của các dự án kinh doanh của mình. Vì thế theo tôi chúng ta nên có thời gian ổn định giá trong khoảng 3 năm.


Vấn đề hiện nay là giá bất động sản cũng đã tương đối cao ở một số vùng đặc biệt ở HN và TP.HCM, bây giờ chúng ta lại tiếp tục tăng giá đất nữa thì dứt khoát đội giá thị trường lên và cuối cùng thì người tiêu dùng phải chịu thiệt."


Ảnh minh họa

Ông Đào Trung Chính - Vụ phó Vụ đất đai, Bộ Tài nguyên & Môi trường: ?oDứt khoát là phải tăng giá?.


"Thực ra hiện nay nếu nói giá đất cao thì cũng chưa hắn, vì chúng ta lấy cơ sở nào để bảo là cao, người dân giao dịch còn cao hơn nhiều. Cho nên, quan trọng ở đây là cơ sở khoa học để định ra giá đất hợp lý. Mà điều này chúng ta làm chưa tốt. Hơn nữa, có sự mâu thuẫn giữa một bên là phát triển kinh tế, cần hạ giá đất để thu hút đầu tư với một bên là muốn giữ ổn định cho xã hội thì bồi thường cho người dân phải sòng phẳng, giảm khiếu kiện. Hai điều này luôn mâu thuẩn đòi hỏi các cơ quan nghiên cứu phải giúp cho các cơ quan quản lý nhà nước đưa ra quy chuẩn. Còn hiện nay đánh giá đó là cao hay thấp theo tôi cũng mới chỉ là cảm tính.


Hiện nay 80% khiếu nại là về đất đai mà trong đó chủ yếu là bồi thường, vậy nếu muốn giữ ổn định thì giá phải nâng giá lên để đền bù cho dân cho hợp lý và phải dùng các biện pháp khác để khuyến khích các doanh nghiệp đầu tư bất động sản, ví dụ như có thể giảm thuế thu nhập xuống, giảm các nghĩa vụ đóng góp xuống?Còn nếu vừa muốn giữ ổn định xã hội lại vừa giữ giá thì rất khó. Do đó, theo tôi dứt khoát là phải tăng. Còn về việc chống đầu cơ, chúng ta cần có những biện pháp riêng, chẳng hạn như đánh thuế lũy tiến..."

Ảnh minh họa

Ông Nguyễn Thế Bá - Chủ tịch Hội Quy hoạch Việt Nam: ?oMọi thứ tăng giá đều không tốt?.


"Việc tăng giá đất không thuộc phạm trù mà tôi phụ trách nhưng quan điểm của tôi là tất cả những cái gì mà tăng giá đều không hay cả. Dù có làm được bao nhiêu, anh làm được càng nhiều giá càng hạ thì mới đúng quy luật còn nếu cứ tăng giá thì sẽ dẫn đến chuyện chỉ có những người có thu nhập cao mới tiếp cận được còn người nghèo hay trung bình thì rất khó."


Ông Trịnh Huy Thục - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam: ?oCần có một cơ chế thuế riêng cho thị trường bất động sản?.


"Việc tăng hay giảm giá đất là quyền hạn của chính quyền địa phương theo quy định của pháp luật. Nhưng giá bất động sản sẽ tăng mạnh, trước hết chủ yếu tăng ở 2 thành phố lớn Hà Nội và tp.HCM, thứ nhất là tăng giá nhà ở, thứ hai là ở căn hộ cho thuê văn phòng nhóm A, nhóm B tức là văn phòng loại sang.

Với quỹ đất, quy hoạch và định hướng phát triển đô thị nằm trong tay, tôi cho rằng sai lầm ở đây là chúng ta không đi trước một bước, nhận định nhu cầu về bất động sản từ trước.

Ảnh minh họa

Hiện nay người ta cứ kêu thiếu đất nhưng nguyên tắc hoạt động là bao giờ người ta cũng kêu thiếu để bán với giá cao. Còn cuối cùng ai chịu thiệt thòi? Người có nhu cầu chịu thiệt thòi. Nhưng trong số những người chịu thiệt thòi thì có những người lại lợi dụng cơ chế ấy để có thể kiếm chác, có chênh lệch cao. Do đó chúng ta cần có những thiết chế để điều chỉnh thị trường.


Vấn đề này hiện nay Quốc hội cũng đang nghiên cứu và hướng dẫn thực hiện thuế thu nhập. Nhưng tôi nghĩ thuế Luật thu nhập đánh vào các loại thu nhập khác còn đối với thị trường bất động sản thì phải có một cơ chế thuế để điều chỉnh riêng chứ không thể gắn điều chỉnh thuế mua bán bất động sản thông qua thuế thu nhập cá nhân được. Điều này phải hết sức thận trọng vì nếu chúng ta can thiệp không tốt sẽ làm cho thị trường bất động sản đóng băng lại và tác động xấu đến phát triển kinh tế xã hội vì thị trường này liên thông với thị trường tài chính, với lượng vốn FDI từ nước ngoài vào, và với khả năng đầu tư của các tầng lớp dân cư, các DN trong và ngoài nước... "

Giữ VND hay USD?


Giá cả leo thang làm lãi suất NH chẳng còn mấy ý nghĩa. Người có tiền tiết kiệm đang cố gắng phân tích chút lợi ích giữa việc giữ USD hay VND.

Hai tuần qua, USD đã tiếp tục giảm nhanh so với hầu hết các đồng tiền chủ chốt phương Tây, nhất là đối với EUR. Vào cuối tháng 11, USD đã giảm 1,9% so với 2 tuần trước đó, còn 1,4870 USD/EUR. Còn so với cùng kỳ năm trước, USD đã giảm tới 12% so với EUR.

Giá USD sẽ giảm 1%

Trong nước, mua USD hôm trước thì hôm sau đã lỗ, các NH thừa USD đến mức không muốn ôm thêm. Một số NH từ chối mua USD của khách hàng. Họ đang phải chịu lỗ khi mua USD cầm chừng với giá mua vào và bán ra bằng nhau suốt 1 tháng qua. Giá USD ngày 3/12 chỉ còn 16.045 đồng/USD. Mức giá này được cho là vẫn còn có thể xuống thêm khi trước mắt là dịp Tết Nguyên đán, lượng kiều hối về nhiều, người ta bán USD để tiêu xài. Như vậy, giá bán USD trên thị trường đã giảm khoảng 30 đồng so với đầu tháng, và giảm đến 210 đồng so với mức giá đỉnh đạt được vào ngày 17/8 (16.255 đồng). Đến ngày 3/12, giá USD tại Vietcombank mua vào bán ra bằng nhau, chỉ còn 16.045 đồng/USD.

Ông Lê Xuân Nghĩa - Vụ trưởng Vụ Chiến lược phát triển NHNN, cho biết NHNN đang chủ trương nới lỏng tỷ giá hối đoái để giảm bớt cung tiền đồng trong nỗ lực giảm sức ép lạm phát. Ông Nghĩa cũng cho biết từ đầu năm đến nay tỷ giá ngoại tệ liên NH đã giảm chừng 0,5%. Từ đây đến cuối năm, trước áp lực mới là kiều hối sẽ đổ về ồ ạt (ước cả năm khoảng 5 tỷ USD), dự kiến giá USD sẽ giảm khoảng 1%.

DN xuất khẩu đang phải đối phó với việc VND lên giá, hàng hóa trở nên đắt hơn trên thị trường thế giới. Có thể họ đã quá quen với việc tỷ giá được giữ ổn định trong một thời gian dài. Người dân vốn quen với việc tích trữ USD giờ đây cũng đang tính toán lại phần tài sản của mình, khi thấy nó đang teo đi, nhất là so với Eur và vàng. Lạm phát đã được dự báo ở mức 2 con số, lãi suất NH năm nay thực âm, có nghĩa là gửi tiết kiệm còn bị lỗ. Người gửi tiền ngao ngán vì số tiền lãi họ nhận được không bù đắp nổi lạm phát, trong khi giá cả thị trường tăng chóng mặt.

Đầu tư vào kênh khác

Trong tình hình lạm phát tăng cao hơn lãi suất tiết kiệm, người có lượng tiền nhỏ lẻ hoặc người có lượng tiền lớn, nhưng tạm thời nhàn rỗi vẫn có thể gửi tiết kiệm. Dù sao, họ cũng cảm thấy đỡ rủi ro vì nhìn thấy có lãi suất, mặc dù đó chỉ là lãi suất theo danh nghĩa.

Chuyên gia tài chính Huy Nam cho rằng, không phải ai cũng có đủ tiền để đổ vào bất động sản và vàng. Người ta sẽ chọn và cân nhắc các kênh đầu tư là mua ngoại tệ, nhưng sẽ có sự phân loại các ngoại tệ để đầu tư. Đối với kênh đầu tư vàng, nhà đầu tư cần phải theo dõi chặt chẽ diễn biến của thị trường vàng thế giới và phải nhạy bén. Đối với kênh bất động sản, theo chu kỳ thống kê kinh nghiệm, thì đã đến lúc giá tăng (thực tế năm nay đã qua vài ba cơn sốt cục bộ). Dự đoán giá bất động sản sẽ tăng cao hơn vào thời gian tới. Đối với kênh chứng khoán, đầu tư lâu dài vẫn có tiềm năng kiếm lợi nhuận.

Cân bằng tín dụng và phát triển kinh tế

Ông Nguyễn Ngọc Bảo - Vụ trưởng Vụ Chính sách tiền tệ (NHNN) cho biết, đến nay NHNN đã hỗ trợ cho thị trường hơn 10.000 tỷ đồng và lãi suất đã dừng phổ biến ở mức 8%/năm. Ông Bảo cho biết thêm: ?oChúng tôi nhận thấy tình hình vốn khả dụng đã trở lại bình thường và lãi suất cũng đã dần ổn định. NHNN sẽ linh hoạt, tiếp tục theo dõi kiểm soát tốc độ của tổng lượng tiền thanh toán để phù hợp với mục tiêu kiềm chế lạm phát và hỗ trợ phát triển kinh tế. Việc cung 10.000 tỷ đồng nói trên sẽ không ảnh hưởng đến lạm phát vì NHNN chỉ hỗ trợ vốn thanh toán tạm thời, ngắn hạn để ổn định thị trường, đồng thời cũng có những biện pháp để hút tiền về?. Trong thời gian tới, theo diễn biến của thị trường, NHNN sẽ tiếp tục linh hoạt thực hiện các phiên chào mua, chào bán tín phiếu cũng như sử dụng các công cụ khác nhằm mục đích ổn định lượng vốn khả dụng ở mức bình thường cũng như kiểm soát tổng lượng tiền thanh toán.

Nhiều chuyên gia cho rằng, dòng vốn nước ngoài vào nhiều gây áp lực lạm phát là chuyện bình thường của một nền kinh tế mới nổi. Trong tương lai, dòng vốn đổ vào ngày càng tăng, quy mô thị trường tài chính ngày càng lớn. Chính sách "trung hoà" tiền tệ (hút bớt tiền cung ứng cho mua dự trữ ngoại tệ) là chính sách thường xuyên. Vì vậy, NHNN và Bộ Tài chính cần phối hợp chặt chẽ hơn để xử lý, trong đó ưu tiên trước hết là việc phát hành trái phiếu chính phủ và gắn với nó là đẩy nhanh tốc độ giải ngân các dự án đầu tư.

Không nên quá lạm dụng việc phát hành tín phiếu NHNN, bởi vì nếu NHNN phải trả lãi cho một khối lượng tín phiếu do mình phát hành quá lớn dẫn đến dòng tiền của NHNN bị âm thì còn tồi tệ hơn. NHNN sẽ mất uy tín và khả năng ứng phó với những cú sốc tài chính bị hạn chế. Trong trường hợp buộc phải phát hành hoặc sử dụng ngoại tệ để ứng phó thì lạm phát sẽ bùng nổ. Trên thế giới chỉ có một số rất ít NHNN phát hành tín phiếu của mình một cách thường xuyên và số lượng lớn.

Nhật Bản: Các tập đoàn chứng khoán và ngân hàng đẩy mạnh dịch vụ hướng tới các quỹ đầu tư


Các tập đoàn chứng khoán và ngân hàng của Nhật Bản đang tích cực đẩy mạnh dịch vụ hướng tới đối tượng khách hàng là các quỹ đầu tư. Bất chấp tác động của vấn đề cho vay tín dụng không đủ tiêu chuẩn của Mỹ, các quỹ đầu tư vẫn tiến hành ngày càng nhiều vụ mua bán, sáp nhập (M&A) để đáp ứng nhu cầu tái cơ cấu sản xuất tại Nhật Bản.

Vào cuối tháng 10, quỹ đầu tư hàng đầu châu Âu Permira tuyên bố mua lại Công ty Thuốc nông nghiệp Arysta Life Science của Nhật Bản. Trong thương vụ này, Permira đã thành công khi huy động được trên 150 tỷ yên (khoảng 1,4 tỷ USD) từ 7 cơ quan tài chính của châu Âu. Theo đánh giá của các quỹ đầu tư, hoạt động M&A quy mô lớn tại Nhật Bản sẽ bùng nổ trong thời gian tới, trong khi các vụ M&A trị giá trên 1 tỷ USD ở Mỹ và châu Âu đều bị ngừng thực hiện do ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng tín dụng ở Mỹ.

Trước thực trạng trên, các CTCK và ngân hàng Nhật Bản đều tăng cường dịch vụ hướng tới các quỹ đầu tư. Tháng 7/2007, CTCK Daiwa SMBC đã thành lập một nhóm dịch vụ chuyên cho các quỹ đầu tư; tháng 10/2007, Ngân hàng Mitsui Sumitomo tiến hành tuyển chọn nhân viên am hiểu hoạt động của các quỹ đầu tư; hai CTCK là Mitsubishi UFJ và Nomura cũng đã bổ sung nhân lực có trình độ cao trong lĩnh vực này.

Theo CTCK Nomura, đã có trên 100 quỹ đầu tư đặt cơ sở đại diện tại Nhật Bản. Một lãnh đạo Ngân hàng Mitsui Sumitomo cho biết, trong nửa đầu năm 2007, có khá nhiều vụ M&A thành công, trong đó nhiều vụ có giá trị từ 10 - 50 tỷ yên. Tuy nhiên, giới nghiên cứu cho rằng, các công ty Nhật Bản cũng cần cảnh giác với các hoạt động M&A ồ ạt, và tình trạng thừa cầu, thiếu cung sẽ đẩy giá các công ty rao bán trong thời gian tới.

VF4 chào bán 100 triệu chứng chỉ quỹ


Ủy ban Chứng khoán Nhà nước vừa cấp phép thành lập quỹ và phát hành chứng chỉ quỹ ra công chúng cho Quỹ đầu tư doanh nghiệp Hàng đầu Việt Nam (VF4) theo quyết định số 04/UBCK-GCN.

Đây là quỹ đầu tư công chúng dạng đóng thứ 2 được quản lý bởi Công ty liên doanh quản lý Quỹ đầu tư chứng khoán Việt Nam (VFM) và được giám sát và lưu ký tài sản bởi Ngân hàng HSBC, chi nhánh Tp.HCM.

Theo giấy phép được cấp, Quỹ đầu tư VF4 là quỹ đầu tư dạng đóng với tổng vốn điều lệ là 8.000 tỷ đồng, thời gian hoạt động 10 năm. Số vốn dự kiến huy động trong đợt phát hành lần đầu ra công chúng là 1.000 tỷ đồng, tương ứng với 100 triệu đơn vị quỹ với mệnh giá 10.000 đồng/đơn vị. Dự kiến, mức giá phát hành là 10.300 đồng/chứng chỉ quỹ, số lượng đăng ký mua tối thiểu là 2.000 chứng chỉ quỹ.

Cũng theo thông báo của VFM, công ty sẽ có chương trình ưu đãi dành riêng cho nhà đầu tư của Quỹ đầu tư VF1. Theo đó, nhà đầu tư hiện hữu của Quỹ đầu tư VF1 khi đăng ký, đóng tiền tham gia vào Quỹ đầu tư VF4 trước ngày 10/01/2008 sẽ được hưởng giá phát hành ưu đãi là 10.200 đồng/đơn vị theo tỷ lệ 1:1 với mức đăng ký tối thiểu là 2.000 chứng chỉ quỹ. (Căn cứ vào xác nhận số dư tài khoản từ Công ty Chứng khoán vào ngày đăng ký).

Để giúp nhà đầu tư hiểu rõ hơn về mục tiêu và chiến lược đầu tư của Quỹ đầu tư VF4, VFM sẽ phối hợp với các Công ty Chứng khoán tổ chức các buổi hội thảo giới thiệu về Quỹ vào các ngày 22,29/12/2007 và 05/01/2008 lần lượt tại Tp.HCM, Hà Nội và Đà Nẵng.

Được biết, VF4 sẽ thực hiện đợt phát hành và đóng tiền từ ngày 22/12/2007 đến 25/01/2008. Nhà đầu tư cá nhân, pháp nhân tham gia vào Quỹ đầu tư VF4 sẽ thực hiện đăng ký, đóng tiền tại các công ty chứng khoán hoặc đăng ký trực tiếp tại Công ty VFM. Ngay sau khi đóng quỹ, Quỹ đầu tư VF4 sẽ hoàn tất các thủ tục niêm yết tại HOSE.

Đất ?ocựa mình? tăng giá đột biến


Khoảng hai tháng trở lại đây, thị trường nhà đất Đà Nẵng trở nên sôi động. Giá đất nhiều khu vực nằm im suốt hơn một năm qua đột nhiên cựa mình tăng vùn vụt - tháng trước tháng sau đã tăng gấp rưỡi thậm chí gấp đôi.

Sôi động nhất có thể kể đến các tuyến đường Nguyễn Tri Phương nối dài, đường Trường Sa, cửa ngõ phía Nam thành phố và đặc biệt là các tuyến đường gần biển như Phạm Văn Đồng. Các lô đất tại khu An Cư thuộc các phường Phước Mỹ, Mân Thái, Quận Sơn Trà, phường Mỹ An, Quận Ngũ Hành Sơn cũng lắm người thăm hỏi.

Một lô đất chừng 100m2 ngay đường Trường Sa, giá một tháng trước đây chưa đến 1 tỷ đồng, nay vọt lên trên 2 tỷ, vậy mà vẫn nhiều người hỏi mua và theo các tay cò giá đất ở đây còn tăng nữa vì đang trong cơn sốt.

Nhiều chủ đất ?ovội bán? đã phải tặc lưỡi tiếc ngẩn khi vụt mất một món tiền chênh lệch quá lớn. Ngay khu dân cư Bình An gần đường Trường Sa, một lô đất tầm 90m2 loại đường 5,5 mét trước đây một tháng giá trên dưới 200 triệu, nay đã tăng lên trên 300 triệu.

Đất nằm ngay mặt tiền đường Trường Sa càng sốt. Chị H, từng là chủ một lô đất mặt tiền đường Trường Sa nói ?omuốn bể não? khi tháng trước vừa bán lô đất với giá 750 triệu, trao tay sổ đỏ xong lại có người hỏi mua 1 tỷ 7: ?oMình đâu ngờ nó lên tiền tỷ như rứa. Khi bán lô đất cứ khấp khởi mừng vì nghĩ giá đó là được giá lắm rồi?.

Nếu như các lô đất ở cửa ngõ phía nam thành phố chỉ ?otăng chừng chừng? (tăng chậm) thì các khu đất gần biển trên các tuyến Phạm Văn Đồng, Nguyễn Tất Thành, các khu đất thuộc các phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn? lại sốt nóng vì các cây cầu dự án mới ở thành phố.

Theo anh Mai Văn Phải, chủ một trung tâm dịch vụ nhà đất nằm đầu tuyến đường Phạm Văn Đồng thì trong vòng hơn 3 năm, giá đất tại các tuyến đường ven biển và gần biển im lìm, thậm chí có lúc hạ xuống rất thấp nhưng cả người có nhu cầu mua đất ở và dân đầu cơ đều thờ ơ vì liên tiếp các đợt bão lớn ập vào Đà Nẵng gây tâm lý bất an.

Nhưng từ khi có thông tin về Dự án xây cầu mới thay thế hai cây cầu Trần Thị Lý và Nguyễn Văn Trỗi nối hai bờ sông Hàn và Dự án Cầu Rồng thì đất ở các đường, khu ven, gần biển ?ođổi đời? lên giá do nhiều người trong diện di dời giải toả ?ođi trước một bước? lo chỗ ở mới.

?oCó giá? nhất là các lô đất nằm trên tuyến đường Phạm Văn Đồng chạy từ đầu cầu sông Hàn ra biển Mỹ Khê. Giá một m2 đất trước đây chừng trên dưới 10 triệu đồng nay đã tăng lên gần 20 triệu đồng/ m2.

Chúng tôi vào một trung tâm giao môi giới đất nằm trên đường Phạm Văn Đồng hỏi tìm mua một lô đất với giá chừng 400 triệu, người tư vấn nói ngay: ?oCách đây một tháng, có 400 triệu còn sờ được một lô 75 m2 loại đường 5,5m gần đường lớn Phạm Văn Đồng nhưng nay ít nhất phải có 600 triệu mà cũng chỉ mua được miếng ?ohẻo? hơn?.

Chủ Trung tâm môi giới còn tư vấn thêm ?okhoảng 400 triệu chỉ có khả năng và nên mua đất ở khu đường Phan Tứ, thuộc Phường Mỹ An, Quận Ngũ Hành Sơn nhưng cũng phải mua ngay trong ngày chứ 1,2 ngày sau, giá chắc chắn sẽ tăng vì khu này đã tương đối ổn định lại cách trung tâm thành phố không xa lắm (chừng 4 km- PV).

Theo giới kinh doanh thì giá đất ở đường Phạm Văn Đồng còn tăng mạnh vì sắp có các khu thương mại, giải trí, nhà văn phòng cao cấp cho thuê và khách sạn? thuộc Dự án Capital Square sẽ mọc lên ngay đầu cầu sông Hàn, gần đường Phạm Văn Đồng. Các tuyến đường cửa ngõ phía nam thành phố ?osốt đất? cũng vì nhiều khu Trung tâm lớn vừa mọc lên và nhiều dự án mới đang hình thành.