VCG đẳng cấp đang trở lại!

Dự kiến cuối năm nay và sang năm sẽ lại có đợt sốt sình sịch ở vùng đất phía Tây Hà Nội mà trung tâm sẽ là An Khánh, An Thượng những chủ đầu tư hưởng lợi trực tiếp sẽ là SJS, VCG, HDG.

----------------------------------------------------------------------------

Mở tài khoản: phí giao dịch 0.15%, margin 3:7, lãi 12%/năm

Thêm sức mua miễn phí trong 2 ngày cùng nhiều tiện ích khác

Liên hệ: 0912107487 Sky & yahoo: ntk77822

Năm 2015 BĐS chuyển mình, năm 2016 BĐS sáng trở lại với bằng chứng thép tiêu thụ mạnh trong 4 tháng đầu năm do nhu cầu xây dựng BĐS tăng cao và dự án An Khánh JVC giờ định giá hoàn toàn khác các năm trước nhưng hôm nay khả năng các anh chưa cho VCG tăng là cao!

VCG dòng tiền lớn chính thức nhập cuộc.

----------------------------------------------------------------------------

Mở tài khoản: phí giao dịch 0.15%, margin 3:7, lãi 12%/năm

Thêm sức mua miễn phí trong 2 ngày cùng nhiều tiện ích khác

Liên hệ: 0912107487 Sky & yahoo: ntk77822

Lương tiêu thụ BĐS tại An Khánh đang rất là đắt khách, hãy xem những câu đã bán trong các khách hàng tại An Khánh thế nào các bạn vào đây:
https://www.facebook.com/bdsAnkhanh

Số lượng bao nhiêu căn bung ra bán sạch, ai muốn chính xác xem có đúng không hãy đăng nhập Facebook xem thử để kiểm tra độ chính xác nhé. Tạm thời giá không được tiết lộ do vấn đề làm ăn của người bán!

Khu đô thị mới Nam An Khánh: Cơ hội gia tăng giá trị bất động sản
24/04/2016 09:48

(DĐDN) - Theo các chuyên gia bất động sản, trên thị trường phía Tây Thủ đô đang thu hút giới đầu tư có tiềm lực tài chính trong thương vụ mua bán dự án lớn hàng nghìn tỉ đồng khiến thanh khoản nhà đất tại đây đã được cải thiện đáng kể.


Khu đô thị mới Nam An Khánh có tổng diện tích đất quy hoạch là 288,8 ha
Cho nên, các doanh nghiệp bất động sản đang phải đối diện với sức ép cạnh tranh khá lớn. Chính vì thế mỗi doanh nghiệp đã mạnh tay đầu tư vào những dịch vụ tiện ích nhằm tạo sự khác biệt cho các dự án có không gian thiên nhiên xanh mát, tiện ích đồng bộ và an ninh tốt đang được khách hàng chú ý đến nguồn thu dài hạn và bền vững.
Vị trí đắc địa luôn gia tăng giá trị theo thời gian
Có thể nói đến “Khu đô thị mới Nam An Khánh” có vị trí đắc địa, tọa lạc tại cửa ngõ phía Tây Thủ Đô Hà Nội, trải dài trên trục đường đại lộ Thăng Long, kết nối giao thông hiện đại. Được thiết kế mang đậm phong cách kiến trúc Tân Cổ Điển đến từ Châu Âu. Mang đến cuốc sống thoáng đãng, trong lành gần gũi với thiên nhiên ngay tại tại trung tâm mới của thủ đô.
Dự án này được người mua đón nhận và đánh giá cao bởi sự nhạy bén của chủ đầu tư trong việc kết hợp hài hòa giữa không gian hiện đại và cổ điển phù hợp với vùng khí hậu nhiệt đới tạo nên giá trị hữu ích cho dân cư sống tại đây. Nam An Khánh được chia làm các phân khu chức năng như: Biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, liền kề nhà vườn, nhà phố thương mại chức năng vừa sử dụng để ở kết hợp kinh doanh bám theo trục đường lớn.
Ngoài khu nhà ở thấp tầng, Nam An Khánh bố trí nhiều cụm các tòa nhà chung cư cao cấp cao từ 25 - 40 tầng được thiết kế với nhiều loại căn hộ có diện tích khác nhau với nhiều mục đích tùy theo nhu cầu sử dụng. Các phòng chức năng của căn hộ được phân chia hợp lý, sử dụng không gian hiệu quả với nhiều mặt thoáng và cửa sổ nhằm tận hưởng ánh sáng tự nhiên và lưu thông không khí.

Hệ thống các hồ điều hòa nhân tạo với diện tích mặt nước hồ rộng gần 11ha, được kết hợp không gian cây xanh 16ha chiếm tỉ lệ 11,43% dự án. Được bố trí hài hòa, đan xen với mặt nước hồ là điểm nhấn tại Nam An Khánh. Khoảng gần 40%/ tổng diện tích đất dự án được dành thiết kế các hệ thống đường giao thông lớn, cộng với hệ thống các công trình tiện ích như: Đường phụ trợ, đường đi dạo ven hồ, hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan quảng trường, khu bến du thuyền, bãi đỗ xe, khu thể thao ngoài trời, trường học, nhà trẻ…
Hệ thống chuỗi dịch vụ chất lượng cao như: Spa, phòng Gym, khu vực chăm sóc sức khỏe y tế, khu sinh hoạt cộng đồng, trung tâm mua sắm, văn phòng thương mại…được phân bổ đồng đều, hài hòa cho từng khu vực sinh sống sẽ mang lại dịch vụ và tiện ích lý tưởng cho cuộc sống đẳng cấp.
Chất lượng cuộc sống cùng cơ hội đầu tư sinh lời
Với tiêu chí tạo dựng một KĐT xanh, gần gũi với thiên nhiên, kết hợp hài hòa giữa không gian hiện đại và cổ điển liên kết giữa nội thất sang trọng, ấm cúng bên trong của người Á Đông, mỗi căn nhà đều có phòng thờ riêng biệt cũng như khu vực sinh hoạt chung cho cả gia đình, cùng với không gian xanh bên ngoài làm tăng thêm giá trị sống phù hợp với vùng khí hậu nhiệt đới nơi đây.

Dọc theo tuyến Đại Lộ Thăng Long và phía Đông của dự án là các tòa chung cư cao tầng hiện đại với hành lang cây xanh ngăn cách. Khu vực quảng trường được bố trí hợp khối các tòa nhà chung cư và dịch vụ hỗn hợp, với điểm nhấn là hai khối công trình cao 40 tầng hướng theo chiều dài của hồ điều hòa tạo cảnh quan bề thế, quy mô và hiện đại cho toàn khu đô thị.
Các kiến trúc sư đến từ Mỹ đã lấy ý tưởng thiết kế từ “Hình ảnh cấu trúc cành lá tự nhiên” tạo nên không gian kiến trúc bố hài hòa linh hoạt với các ngôi nhà mà phong cách kiến trúc Tây Ban Nha và Italia. Điểm nhấn của dự án là ba hồ nước nhân tạo, hệ giao thông chính rộng 39m và 36m chạy vòng quanh hồ lớn, tạo ra không gian lưu thông dạng vòng với những cung đường ven hồ mềm mại, uốn lượn quanh các khu nhà hướng ra hồ điều hòa. Đường dạo quanh hồ điều hòa được thiết kế uốn lượn, kết hợp với khu cây xanh, bến du thuyền và các công trình phụ trợ tạo nên giá trị và vẻ đẹp rất riêng tại Nam An Khánh mà tất cả cư dân đều được sử dụng. Sau khi hoàn thành, khu đô thị mới Nam An Khánh sẽ trở thành một trong những khu đô thị kiểu mẫu hiện đại và phát triển tại Việt Nam.
Lý giải về sự phát triển thị trường bất động sản phía Tây của Thủ đô trong thời gian qua, trong đó khu đô thị Nam An Khánh nằm bất động. Đến nay, Sudico đã đẩy mạnh hợp tác với ngân hàng tạo dòng tiền đầu tư, để dự án Nam An Khánh được triển khai trở lại tại các hạng mục quan trọng trong dự án trọng điểm, làm thay đổi diện mạo của khu đô thị mới Nam An Khánh. Sau khi hạ tầng được hoàn thiện, Sudico sẽ tiến hành đưa sản phẩm ra thị trường, giá bán lúc đó sẽ theo thị trường quyết định, chắc chắn giá trị tài sản của nhà đầu tư tại KĐT Nam An Khánh sẽ sinh lời cao.
Theo các chuyên gia bất động sản, thực tế hiện nay hình thức đầu tư bất động sản mang lại giá trị lợi nhuận cao, khách hàng không còn mua bất động sản bằng mọi giá. Vì thế, họ rất quan tâm đến khả năng kinh doanh trong tương lai của các dự án bất động sản và chỉ có dự án nào hoàn thành, triển vọng kinh doanh khả quan, thì mới có khả năng thu hút được các khách hàng.

Thứ 5, 14/04/2016, 10:23

ĐHCĐ Sudico: Đã chuyển nhượng gần 2.600 tỷ đồng tại dự án Nam An Khánh
Trong năm 2015, Sudico đã tập trung triển khai kế hoạch kinh doanh tại dự án Khu đô thị Nam An Khánh.

Sáng 14/4, Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị và KCN Sông Đà (SJS) đã tổ chức ĐHCĐ. Tại đại hội, HĐQT đã có báo cáo về tình hình hoạt động của công ty trong nưm 2015 và kế hoạch SXKD năm 2016.

Tại đại hội ông Hồ Sĩ Hùng - Chủ tịch HĐQT cho biết, năm 2015 Sudico đã hoàn thành vượt mức chỉ tiêu lợi nhuận đề ra, đạt 118% kế hoạch năm, với kết quả này Công ty đã bù được hết số lỗ lũy kế đến hết 31/12/2015; do Thông tư 200 của Bộ Tài chính bắt đầu thực hiện trong năm 2015 thì: "Doanh thu chỉ được ghi nhận khi hoàn thành và bàn giao phần xây thô cho khách hàng".

Mặt khác, với doanh thu 863 tỷ, Công ty đã đạt lợi nhuận tương ứng là 290 tỷ đồng, hoàn thành chỉ tiêu lợi nhuận được đại hội đồng cổ đông giao vì vậy Công ty chủ động thực hiện và ghi nhận doanh thu năm 2015 là 863 tỷ đồng đạt 66% kế hoạch năm.

Ông Hùng cũng cho biết, trong năm 2015 SUDICO đã thực hiện được các mục tiêu quan trọng tại các dự án trọng điểm, làm thay đổi diện mạo của dự án.

Cụ thể, tại Dự án khu đô thị mới Nam An Khánh, Sudico đã hợp tác với Techcombank để tạo dòng tiền đầu tư. Năm 2015, Sudico cũng đã tập trung đầu tư đồng bộ Hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan dự án, xúc tiến đầu tư Hạ tầng xã hội trường học, siêu thị ..., hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan của dự án đã được nâng cấp, hoàn thiện; hình ảnh và sức hấp dẫn của dự án tăng lên rõ rệt.

Cũng tại dự án này, Sudico đã ký phụ lục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho TCD với giá trị chuyển nhượng tăng thêm gần 900 tỷ đồng, tổng giá trị hợp đồng là 2.100 tỷ đồng. Sudico cũng đã chuyển nhượng quyền sử dụng khu đất HH2D với giá trị hợp đồng là 263 tỷ đồng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho MB với giá trị hợp đồng 203 tỷ đồng.

Đối với Dự án Khu nhà ở Văn La, dự án đã được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án, tháo gỡ nút thắt của dự án; hiện Công ty đang đẩy nhanh triển khai đầu tư hạ tầng kỹ thuật và công trình kiến trúc theo quy hoạch được duyệt.

Đối với siêu dự án hơn 1.000 ha Dự án KĐT Tiến Xuân, Sudico đã thực hiện xong chủ trương tháo gỡ thủ tục để tái khởi động dự án, SUDICO đã đề xuất lên UBND thành phố cho phép Sudico được tiến hành nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 song song với quá trình nghiên cứu Quy hoạch chung và Quy hoạch phân khu đô thị vệ tinh Hòa LạcHiện tại, Sudico đang triển khai công tác lập quy hoạch 1/500 dự án.

Đối với Dự án Khu du lịch sinh thái Sông Đà - Ngọc Vừng hoàn thành đầu tư giai đoạn 1 và tiếp tục đưa vào kinh doanh khai thác, chuẩn bị thủ tục để đầu tư giai đoạn 2.

Còn tại Dự án phần mở rộng phía Đông Nam khu dân cư Trần Hưng Đạo, hoàn chỉnh thủ tục pháp lý, hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng để đầu tư giai đoạn I dự án.

Cũng theo ông Hùng, dự kiến tỷ lệ chia cổ tức bằng tiền mặt năm 2015 là 5%. Thù lao Hội đồng Quản trị năm 2015 là 504 triệu đồng, Ban kiểm soát là 216 triệu đồng.

Sang năm 2016, Ban lãnh đạo SUDICO trình cổ đông thông qua kế hoạch tổng giá trị sản xuất kinh doanh đạt 1.150 tỷ đồng, giảm 30,4% so với năm 2015, doanh thu đạt 945 tỷ đồng, tăng 12,4%, lợi nhuận đạt 303 tỷ đồng, tăng nhẹ 3% so với mức thực hiện năm trước, tỷ lệ chia cổ tức từ 10-15%.

Thứ 5, 14/04/2016, 15:46

Sudico chuẩn bị tăng giá bán tại KĐT Nam An Khánh, nước cờ có khả thi?

• Chuyên gia địa ốc: BĐS khu vực phía tây Hà Nội đang “lột xác”

Ông Bình cũng nhấn mạnh: "Sau khi hạ tầng KĐT Nam An Khánh được hoàn thiện, chúng tôi sẽ tiến hành điều chỉnh giá bán dự án, mức điều chỉnh này sẽ là khá lớn".

ĐHCĐ Sudico diễn ra vào sáng 14/4 khá "nóng" với những câu hỏi của cổ đông xoay quanh dự án khu đô thị Nam An Khánh gần 300 ha tại Hoài Đức, Hà Nội.

Dự án Khu đô thị Nam An Khánh nằm trên Đại Lộ Thăng Long, cách Trung tâm Hội nghị Quốc gia 5 km. Thời điểm 2004 - 2005, khu đô thị này từng được ví là "thiên đường cuộc sống", các căn biệt thự, liền kề tại đây làm mưa làm gió trên thị trường với giá chào bán lên tới bán với giá 50 - 60 triệu đồng/m2 chưa kể "tiền chênh".

Đến cuối năm 2008, đầu 2009, nhà đất Tây Hà Nội đang lên "như diều gặp gió" lao dốc. Hậu quả là thị trường bất động sản "đóng băng". Dự án KĐT Nam An Khánh cũng chịu cảnh dở dang do chủ đầu tư gặp trở ngại về vốn.

Sau 5 năm dài bất động, đến nay dự án Nam An Khánh đang được triển khai trở lại. Được biết, để có tiền tái khởi động dự án này, Sudico đã "cắt đất" Nam An Khánh bán cho các ngân hàng. Cụ thể, Sudico đã ký phụ lục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho TCD với giá trị chuyển nhượng tăng thêm gần 900 tỷ đồng, tổng giá trị hợp đồng là 2.100 tỷ đồng. Sudico cũng đã chuyển nhượng quyền sử dụng khu đất HH2D với giá trị hợp đồng là 263 tỷ đồng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho MB với giá trị hợp đồng 203 tỷ đồng.

Ông Đỗ Văn Bình, Phó chủ tịch Sudico cho biết: "Trong năm 2016 - 2017, Sudico và đối tác sẽ hoàn thành các hạng mục hạ tầng bao gồm đường xá, cây xanh, cảnh quan đô thị và hệ thống trường học liên cấp (dự kiến khai giảng mùa hè 2017) cùng hệ thống siêu thị quy mô lớn. Như vậy, với hạ tầng được đầu tư hoàn chỉnh, cư dân có thể về ở từ năm 2017".

Cũng theo ông Bình, "Sau khi được hoàn thiện hạ tầng tại KĐT Nam An Khánh, Sudico sẽ tăng cường bán lẻ sản phẩm dự án ra thị trường, hạn chế bán buôn. Thời gian vừa qua, chúng tôi phải bán buôn với số lượng lớn là do hạ tầng dự án vẫn chưa hoàn thiện, đây là một rào cản khá lớn khi bán hàng ra thị trường. Khi rào cản này được giải quyết, chúng tôi sẽ đổi chiến lược kinh doanh tập trung bán lẻ.

"Với mục tiêu này, dù doanh số bán hàng có ít hơn nhưng lợi nhuận đem lại sẽ nhiều hơn. Chính vì lý do đó mà chúng tôi đã mạnh dạn lên kế hoạch kinh doanh năm 2016 với mục tiêu lợi nhuận 303 tỷ, cao hơn lợi nhuận 2015 là 290 tỷ", ông Bình cho biết thêm.

Ông Bình cũng nhấn mạnh: "Sau khi hạ tầng KĐT Nam An Khánh được hoàn thiện, chúng tôi sẽ tiến hành điều chỉnh giá bán dự án, mức điều chỉnh này sẽ là khá lớn".

Cũng theo ông Bình, giá bán tại KĐT Nam An Khánh còn khá thấp so với những dự án ngay gần đó như Splendora. "Hiện nay, chúng tôi đang lấy giá của Splendora làm mục tiêu phấn đấu. Chắc chắn rằng giá tại KĐT Nam An Khánh sẽ không thể cao bằng Splendora nhưng chúng tôi đang tiến dần đến mục tiêu tiệm cận", ông Bình nói.

Được biết, sau khi chuyển nhượng cho các đối tác thì Sudico hiện đang năm giữ quỹ đất khoảng 40 ha dành cho đất kinh doanh và 30ha cho đất cao tầng và hỗn hợp. Dù dự án Nam An Khánh đang thay da đổi thịt từng ngày khi hạ tầng đang dần được hoàn thiện nhưng nhiều cổ đông vẫn tỏ ra nghi ngờ với kế hoạch tăng giá của Sudico tại dự án này.

Hiện nay, giai đoạn 1 của dự án với hàng trăm căn biệt thự bỏ hoang vẫn nằm bất động, dự án khu biệt thự của Geleximco ngay gần đấy dù hạ tầng đã hoàn chỉnh nhưng cũng bỏ hoang nhiều năm nay. Liệu rằng, khi hạ tầng khu Nam An Khánh được hoàn thiện có đủ sức mạnh để kéo dự án tăng giá theo.

Trước những băn khoăn và hoài nghi từ phía cổ đông, ông Hồ Sỹ Hùng, Chủ tịch HĐQT Sudico khẳng định: "Hạ tầng chính là điểm nghẽn lớn nhất tại dự án KĐT Nam An Khánh. khi dự án xong hạ tầng cũng giống như được mặc một chiếc áo đẹp thì rõ ràng sẽ có giá trị hơn".

Tuy nhiên, KĐT Nam An Khánh có thực sự hấp dẫn và đắt giá trở lại khi được khoác lên mình tấm áo mới hay không vẫn còn là câu hỏi cần thời gian trả lời.

Thứ 4, 11/05/2016, 10:13

Chuyên gia địa ốc: BĐS khu vực phía tây Hà Nội đang “lột xác”

Từ cuối năm 2015, thị trường BĐS ghi nhận sự hồi phục mạnh mẽ. Trong quý I năm 2016, khu vực phía Tây Hà Nội đang dẫn đầu về lượng giao dịch thành công và tiềm năng phát triển lớn trong những tháng tới.

• Lộ diện đại gia BĐS đang gom "đất vàng" phía Tây Hà Nội

Nếu như khu vực phía Nam và Đông Nam Hà Nội chủ yếu phát triển về phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập trung bình và thấp thì phía Tây lại ghi nhận sự phát triển của phân khúc sản phẩm cao cấp.

Quý 1 năm 2016, thị trường ghi nhận nguồn cung BĐS phía Tây chiếm hơn 60% tổng nguồn cung nói chung trên thị trường.

Ông Trần Như Chung Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô cho biết “Nguồn cung căn hộ phía Tây không cần đến những phương pháp nghiên cứu phức tạp mà chúng ta có thể nhìn thấy ở những nơi có cơ sở hạ tầng rất tốt ở phía tây. Thời gian vừa qua thị trường ấm áp lên thì rất nhiều chủ đầu tư đã nhận định được điều đó và tận dụng cơ hội để tái khởi động những dự án trước đây”.

Thị trường BĐS phía tây Hà Nội phát triển trở lại là dấu hiệu tích cực cho thị trường nói chung vì thời điểm trước tại khu vực này lượng hàng tồn kho BĐS là khá lớn. Kéo theo đó là một lượng vốn lớn ứ đọng của nhiều đơn vị chủ đầu tư tại khu vực này.



Bà Nguyễn Hoài An Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn, Công ty CBRE Việt Nam “Toàn bộ khu vực phía Tây đã chiếm tới 50-60% tổng nguồn cung nói chung trên thị trường BĐS bao gồm BĐS nhà ở lẫn BĐS thương mại. Trong quý 1 chúng ta cũng chứng kiến một số dự án bất động sản khá lớn đang bắt đầu được chào bán thì khu vực này”.

Bà Hoài An cho biết thêm: Tại Hà Nội, khu vực phía tây là khu vực mà TP. Hà Nội đã và đang mở rộng ra cho nên có rất nhiều dự án mới bao gồm cả dự án về cơ sở hạ tầng cũng như những dự án về BĐS kể cả các cơ quan văn phòng của nhà nước cũng đang có xu hướng chuyển ra khu vực này. Do đó khu vực phía Tây sẽ là khu vực có nhiều diễn biến về thị trường BĐS nhất tại HN trong năm nay.

Bà Đỗ Thu Hằng Trưởng phòng Nghiên cứu Savills Việt Nam cũng đồng quan điểm “ Vấn đề đi lại tại khu vực phía tây vào Trung tâm thành phố cũng khá thuận lợi, do đó vẫn là sự lựa chọn tốt cho nhiều đối tượng mua nhà. Có thể nói khu vực phía tây thực sự là lựa chọn hàng đầu của người mua hiện tại. Cũng chính yếu tố đó để lý giải cho việc khu vực phía Tây đang phát triển mạnh thời gian qua cũng như thời gian tới”



Bà Đỗ Thu Hằng Trưởng phòng Nghiên cứu Savills Việt Nam

Các nhà đầu tư đã lần lượt tái khởi động nhiều dự án đóng băng trước đây và lượng giao dịch căn hộ, nhà biệt thự, nhà liền kề khu vực này cũng có sự tăng trưởng đáng kể. Sự phát triển của hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông hoàn thiện, nguồn vốn FDI đổ vào bất động sản lớn và việc Việt Nam tham gia một loạt các Hiệp ước kinh tế quốc tế là một trong những nguyên nhân đưa thị trường bất động sản phía Tây phát triển mạnh mẽ trong quý I năm 2016.

Hiện tại, bất động sản khu vực phía Tây vẫn được đánh giá là khu vực bất động sản phát triển nóng nhất tại thị trường Hà Nội. Theo nhận định của nhiều chuyên gia BĐS thì khu vực Phí Tây Hà Nội vẫn sẽ phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới khi nhu cầu trên thị trường vẫn đang rất lớn.

Thứ 4, 04/05/2016, 11:15

Lộ diện đại gia BĐS đang gom "đất vàng" phía Tây Hà Nội

Thị trường BĐS tăng tốc mạnh mẽ thời gian gần đây là nguyên nhân khiến nhiều doanh nghiệp BĐS có tiềm lực tài chính không ngừng gia tăng công cuộc săn quỹ đất. Khi đất khu vực các quận trung tâm dần cạn kiệt thì đất khu vực phía Tây Hà Nội như Hà Đông, Hoài Đức bắt đầu là mục tiêu được các đại gia này nhòm ngó tới.

• Hà Nội: Khởi động đầu tư xây dựng 2 tuyến đường lớn ở phía Tây
• Vingroup đổ bộ BĐS phía Tây và chuyện thị trường phía sau “sân khấu”
• Khu vực phía Tây sắp đón nhận thêm dự án liền kề đi vào hoạt động

Gần đây nhất là trường hợp Hải Phát khi công ty này liên tục thâu tóm hàng loạt dự án có quy mô lớn khu vực Hà Đông. Từ cuối năm 2015, đầu năm 2016 đến nay, thông tin hàng loạt dự án có quy mô lớn đang dần về tay Hải Phát liên tục xuất hiện trên thị trường.

Đầu tiên là vào cuối năm ngoái, Sông Đà Thăng Long bất ngờ thông báo đã chuyển nhượng tòa nhà CT2 – 105 tại dự án Usilk City (Hà Đông) cho Hải Phát. Khi thương vụ này vừa lắng xuống thì đầu năm 2016, Sông Đà Thăng Long tiếp tục công bố chuyển nhượng tòa CT1 - 104 cho doanh nghiệp này.

Và trong một động thái rõ ràng hơn, Tổng giám đốc Sông Đà Thăng Long từng tiết lộ: "Các toà còn lại, Công ty Sông Đà Thăng Long cũng đã ký hợp đồng hợp tác toàn diện với Công ty Hải Phát để tiếp tục thi công dự án".

Đến đầu tháng 4 năm nay, trong phiên đấu giá quyền sử dụng đất dự án đầu tư xây dựng cơ sở thương mại, dịch vụ tại làng nghề dệt lụa Vạn Phúc (phường Vạn Phúc), Hải Phát đã giành quyền mua 7.200m2 đất với giá 500 tỷ đồng.

Chưa dừng lại ở đó, mới đây theo thông tin chúng tôi được biết, doanh nghiệp này đã thâu tóm một phần dự án Khu đô thị Phú Lương, phường Phú Lương, quận Hà Đông, do Công ty cổ phần xây dựng Trung Việt làm chủ đầu tư. Theo đó, Hải Phát đã đầu tư vào dự án khoảng 700 tỷ để mua lại quỹ đất 4,7 ha đất thành phẩm (tương đương khoảng 35% quỹ đất của dự án).

Động thái liên tục thâu tóm những dự án đang "ngấp ngoải" của Hải Phát khiến thị trường có nhiều lời đồn đoán. Tuy nhiên, theo tìm hiểu của chúng tôi sau khi hoàn thành một số dự án, trong đó có The Pride, doanh nghiệp này đã thu về một khoản doanh thu đáng kể. Trước tiềm lực về tài chính có sẵn và sự sôi động của thị trường, doanh nghiệp này đang đi gom quỹ đất để tiếp tục phát triển các dự án BĐS.

Quỹ đất mà Hải phát nhắm đến là những dự án đang chết lâm sàng. Tại những dự án này giá chuyển nhượng cũng sẽ mềm hơn và hơn hết đây lại là những dự án đã có sẵn đất sạch và có thể triển khai ngay sau khi mua về mà không mất nhiều thời gian cho công tác giải phóng mặt bằng.

Được biết, ngay sau khi thương vụ hoàn thành, Hải Phát sẽ tập trung triển khai ngay các dự án mới. Đối với Usilk City, Hải Phát đang có tiến độ xây dựng khá nhanh và cam kết thời gian bàn giao cho khách hàng từ năm 2017. Còn đối với dự án Phú Lương, Dự kiến, trong tháng 6/2016 Hải Phát và Công ty cổ phần xây dựng Trung Việt sẽ cùng khởi công xây dựng các khu nhà liền kề và biệt thự.

Đối với 61 lô đất tại đường Tố Hữu mà Hải Phát vừa trúng thầu, theo thông tin ban đầu, quy hoạch khu đất trên không được xây cao tầng và Công ty CP đầu tư Hải Phát có ý định sẽ xây nhà phố thương mại - một mô hình bất động sản đang rất thịnh hành hiện nay. Theo đó, nhà phố thương mại được thiết kế vừa để ở, vừa để kinh doanh giống như nhà trong phố cổ Hà Nội. Với lợi thế thương mại, giá bán nhà phố thương mại thường cao hơn nhà liền kề thông thường.

Thứ 3, 12/01/2016, 08:00

Tin tài trợ
Khu vực phía Tây sắp đón nhận thêm dự án liền kề đi vào hoạt động


TPHCM: Có 2 tỷ đồng, mua chung cư nào ở được ngay cuối năm nay?

• Hà Nội: Phê duyệt chỉ giới đường đỏ tuyến đường khớp nối đường Ngô Thì Nhậm kéo dài

• Chuyên gia địa ốc: BĐS khu vực phía tây Hà Nội đang “lột xác”

Thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội tới đây sẽ có thêm một dự án nhà liền kề đi vào hoạt động.
Nằm trên đường Tôn Thất Thuyết, Quận Cầu Giấy, The Premier - dự án được phát triển bởi chủ đầu tư Công ty TNHH Thương mại hỗ trợ kiến thiết Miền núi hiện đang trong giai đoạn cuối cùng là hoàn thiện mặt ngoài căn nhà. Với vị trí này, The Premier sẽ mang đến 1 tiểu khu đô thị sang tại quận Cầu Giấy, Hà Nội trong tương lai không xa.

The Premier có diện tích quy hoạch khoảng 7.000m2. Trong đó, khoảng 1.000m2 được dành làm đường nội bộ, và 6.000m2 quy hoạch là đất nhà ở. Dự án nằm trên mặt phố Tôn Thất Thuyết, Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy, tiếp giáp với 3 mặt đường.

Với vị trí này, The Premier được thừa hưởng đầy đủ cơ sở hạ tầng đồng bộ hoàn chỉnh của khu vực với nhiều công viên cây xanh, hồ nước như Công viên Cầu Giấy, Công viên Thủ Lệ, các trường học trong nước và quốc tế từ mầm non đến Đại học, gần sát các trung tâm thương mại lớn như: BigC, Keangnam, Metro, đối diện các cơ quan hành chính mới của nhà nước như: Bộ Tài nguyên môi trường, Thanh tra Chính phủ, Bộ Nội vụ …

Từ dự án có thể dễ dàng di chuyển tới trung tâm thành phố, đồng thời vô cùng thuận lợi để kết nối với các khu vực lân cận khác thông qua những tuyến đường lớn như đường vành đai 3, đại lộ Thăng Long...


The Premier được xây dựng theo định hướng quy hoạch có tính tổng thể, đồng bộ và có tính hữu dụng tốt nhất cho cộng đồng dân cư sống tại đây. Bởi vậy, mật độ xây dựng toàn khu chỉ chiếm 60% và cả dự án chỉ được chia thành 55 ô đất, tương đương với 55 căn nhà liền kề.

Cùng với đó, mật độ xây dựng từng ô đất cũng chỉ ở mức 75%. Các căn hộ tại dự án được thiết kế theo phong cách hiện đại gồm 1 tầng hầm và 5 tầng nổi với diện tích mỗi căn linh hoạt từ 87m2 đến 250m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng và phù hợp với khả năng chi trả của nhiều đối tượng khách hàng.

Mặc dù được thừa hưởng tiện ích đầy đủ và hoàn thiện của khu vực, tuy nhiên, cư dân của The Premier cũng có thể tìm thấy và sử dụng những tiện ích ngay tại nội khu dự án. Đặc biệt, cả 55 căn hộ đều có mặt tiền rộng, thoáng, do đó, ngoài việc sử dụng để ở thì chủ sở hữu có thể sử dụng vào các mục đích thương mại khác như khai thác làm nhà hàng, khách sạn mini, trung tâm chăm sóc sức khoẻ, văn phòng làm việc hay chi nhánh ngân hàng.


Được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín - Công ty TNHH Thương mại hỗ trợ kiến thiết Miền núi - The Premier luôn đảm bảo tiến độ xây dựng đã cam kết. Chính vì thế, hiện tại, khi đang vào đến giai đoạn cuối cùng là hoàn thiện mặt ngoài và cảnh quan căn nhà, dự án đã nhận được sự quan tâm rất lớn từ phía thị trường. Các chủ sở hữu đang vô cùng mong chờ dự án được bàn giao và đi vào hoạt động trong thời gian không xa tới đây.