VCG đẳng cấp đang trở lại!

• 13:37 Thứ bảy, 14/05/2016

Vốn Nhật Bản đổ mạnh vào bất động sản Việt Nam

Trước đó, thông tin phát triểndự án25 triệu USD đã được Sanyo Home công bố trên Sàn giao dịchchứng khoánTokyo (Nhật Bản).

Ông Lê Quốc Duy, Phó tổng giám đốc HBC, Chủ tịch HĐQT Tiến Phát cho biết, Sanyo Home đóng góp khoảng 50% tổng mứcđầu tưcủa Dự án. Đây là dự án căn hộ hướng đến phân khúc thị trường khá cao cấp tại quận 7.

Trong khi Sanyo Home chuẩn bị đặt bước chân đầu tiên vào thị trườngbất động sảnViệt Nam, thì những nhà đầu tư đi trước đã tăng tốc đầu tư khá nhanh. Quỹ đầu tư Creed cùng với An Gia và Phát Đạt đã đầu tư Dự án River City, với tổng vốn đầu tư tới 500 triệu USD, trong đó, Phát Đạt góp 50% vốn, An Gia và Creed mỗi bên góp 25% vốn đầu tư. River City quy mô khoảng 8.000 căn hộ, với giá bán từ 1,3 tỷ đồng/căn, trong đó số căn hộ từ 54 đến 68 m2 chiếm đa số.


Phối cảnh Dự án Ascent Lakeside.
Ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Phát Đạt cho biết, theo kế hoạch, Dự án mở bán 1.000 căn trong năm nay, nhưng chủ đầu tư kỳ vọng bán được gấp đôi, gấp ba con số đó. Ông Toshihiko Muneyoshi, Chủ tịch Quỹ đầu tư Creed Group chia sẻ, với dân số trẻ và thu nhập tăng lên, nhu cầu nhà ở thị trường Việt Nam là rất lớn. “Thị trường Việt Nam giống như Nhật Bản hơn 30 năm trước. Theo đó, phân khúc trung bình sẽ rất phát triển, vì thế, chúng tôi tập trung vào phân khúc này và muốn tìm thêm đối tác để hợp tác ở thị trường Việt Nam, có thể tham gia đầu tư cả sản phẩm nhà đất”, ông Toshihiko Muneyoshi nói.

Cũng giống như Creed, hai công ty Nhật Bản là đối tác của Nam Long là Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad đã rót thêm vài trăm tỷ đồng mua 50% vốn của Dự án Fuji Residence tại quận 9 (TP.HCM) của Nam Long để cùng phát triển. Fuji là dự án thứ 2, có quy mô lớn hơn, sản phẩm đa dạng hơn dự án thứ nhất là Flora Anh Đào mà hai bên đã hợp tác đầu tư thành công với 85% căn hộ đã chào bán thành công.

Bà Nguyễn Thanh Hương, Giám đốc đầu tư Nam Long cho biết, khi đã thực hiện dự án đầu tiên thành công, thì các dự án tiếp theo sẽ đơn giản hơn nhiều, bởi đã có công thức tính toán đi đến quyết định đầu tư của nhà đầu tư Nhật Bản với Nam Long và chắc chắn hai bên sẽ tiếp tục hợp tác triển khai thêm các dự án mới trong thời gian tới.

Ông Toshihiro Matsuo, Giám đốc Khối kinh doanh nhà ở Công ty Nishi Nippon Railroad cho biết: “Chúng tôi quan tâm đến phân khúc nhà vừa túi tiền và đánh giá cao tiềm năng của phân khúc này ở thị trường Việt Nam”.

Trong hợp tác với các nhà đầu tư Nhật Bản nêu trên, có thể rút ra một công thức chung là, các nhà đầu tư này bỏ vốn vào thị trường một cách thận trọng, chỉ khoảng 100 tỷ đồng, để thăm dò thị trường cũng như xác thực năng lực của đối tác Việt Nam. Nếu thấy đối tác Việt Nam chứng tỏ được năng lực triển khai dự án, thì việc hợp tác ở các dự án sau sẽ rất thuận lợi và các nhà đầu tư Nhật Bản luôn muốn làm một chuỗi dự án tiếp theo.

Ông Nguyễn Minh Quang, Giám đốc Sàn giao dịch của Nam Long chia sẻ, làm việc với đối tác Nhật Bản rất áp lực, vì họ khó lòng chấp nhận sai, điều chỉnh kế hoạch; khi đã lên kế hoạch thì cứ đúng như thế mà làm. Vì thế, bộ máy vận hành phải rất chuyên nghiệp và sáng tạo để đáp ứng, nhất là trong môi trường có nhiều yếu tố khách quan chi phối như ở Việt Nam.

Tập đoàn Sanyo Homes Nhật Bản đầu tư phát triển dự án căn hộ tại TP.HCM
HỒNG QUÂN

17:26 14/05/2016

BizLIVE - Tập đoàn Sanyo Homes Nhật Bản sẽ liên doanh với Địa ốc Tiến Phát để đầu tư xây dựng dự án căn hộ cao cấp Acsent Lakeside, Q. 7, TP. Hồ Chí Minh với tổng mức đầu tư 25 triệu USD. Đây là lần đầu tiên Tập đoàn Sanyo Homes đầu tư vào Việt Nam.


Ảnh minh họa.

Ngày 13/05/2016, CTCP Đầu tư Địa ốc Tiến Phát, một thành viên của CTCP Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc Hòa Bình (mã HBC) đã chính thức ký kết hợp tác đầu tư với Tập đoàn Sanyo Homes (Nhật Bản).

Theo đó, Sanyo Homes Nhật Bản sẽ liên doanh với Tiến Phát để hợp tác phát triển các dự ánbất động sản tại thị trường TP. Hồ Chí Minh nói riêng và Việt Nam nói chung. Đồng thời, Tiến Phát sẽ giúp Sanyo Homes thâm nhập ngày càng sâu rộng vào thị trường đầy triển vọng và năng động này.
Dự án đầu tiên của sự hợp tác chiến lược này là dự án căn hộ cao cấp Ascent Lakeside tọa lạc tại P. Tân Thuận Tây, Q. 7. Đây là dự án có tổng mức đầu tư 25 triệu USD, có 1 block cao 22 tầng được xây dựng trên khuôn viên 4.063,15m2.
Nguồn tin riêng cho biết, Sanyo Homes sẽ đầu tư khoảng 10 triệu USD vào dự án này. Dự án sẽ được giới thiệu và mở bán trong năm 2016.

Đỏ mắt tìm căn hộ giá dưới 20 triệu đồng/m2
CHÂU ANH

15:32 14/05/2016

Hàng loạt các dự án được tung ra thị trường bất động sản Hà Nội nhưng khách hàng vẫn không dễ gì có thể tìm được 1 dự án chung cư giá dưới 20 triệu đồng/m2.


Đỏ mắt tìm căn hộ dưới 20 triệu đồng/m2

Nếu như trước năm 2014, đa số các chủ đầu tư phải giảm giá bán, cắt giảm lợi nhuận để đưa những sản phẩm chung cư giá rẻ đến tay khách hàng, thì hơn 1 năm trở lại đây, khi thị trường có những dấu hiệu tích cực, các chủ đầu tư lại đua nhau tăng giá và chuyển từ đầu tư phân khúc trung bình - thấp sang phân khúc cao cấp.

Trước đây, khách hàng không khó tìm những dự án có mức giá dưới 20 triệu đồng/m2, nhưng từ giữa năm 2015 đến nay, những dự án này dường như "biến mất" hoặc được phát triển ở những khu vực quá xa xôi.
Nếu như trước đây khu vực Linh Đàm được coi là "miền đất hứa" của các dự án giá rẻ thì nay, mức giá các dự án tại khu vực này đều chủ yếu được giao dịch ở mức giá trên 20 triệu đồng/m2. Ví dụ như dự án Golden Silk được giao dịch với mức giá từ 20 - 23 triệu đồng/m2, dự án Eco Green (Nguyễn Xiển) mức giá cũng từ 25 triệu đồng/m2.
Tại các khu vực khác ở Hà Nội, giá các dự án cũng ở mức khá cao. Đơn cử, tại quận Cầu Giấy, dự án CT2B Nghĩa Đô nằm trong quần thể khu đô thị Nghĩa Đô ở Hoàng Quốc Việt, dù có tổng số 288 căn được thiết kế có diện tích từ 44 m2 đến 70 m2 nhưng giá bán cũng khá cao, từ 25 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT), tương đương 1,3 tỷ đồng một căn.
Chung cư Scitech Tower ở Hồ Tùng Mậu với hơn 200 căn hộ có diện tích đa dạng từ hơn 60 m2 đến hơn 100 m2, với giá bán 21,5-23 triệu đồng/m2. Tức là thấp nhất căn hộ ở đây cũng phải có giá từ gần 1,3 tỷ đồng đến trên 2 tỷ đồng.
Cũng ở phố Hồ Tùng Mậu, một dự án có tên Goldmark City cũng được chủ đầu tư đưa ra mức giá khoảng 25-28 triệu/m2. Với diện tích căn hộ từ 68 đến161 m2, tính ra khách hàng sẽ phải bỏ ra trung bình 2,7 tỷ đồng để sở hữu căn hộ tại đây. Tương tự, dự án Sun Square ở Lê Đức Thọ cũng đang được chào bán trên thị trường ở mức giá 27 triệu/m2, chưa bao gồm VAT…
Tại quận Thanh Xuân, tổ hợp Five Star Garden ở đường Kim Giang mặc dù cũng có những căn hộ có diện tích nhỏ từ 68 m2 đến 114 m2, nhưng giá bán thuộc phân khúc trung bình khoảng 21-22 triệu đồng/m2. Tính ra, giá trị căn hộ rẻ nhất cũng ở mức khoảng 1,4 tỷ đồng.
Hay như tại quận Hoàng Mai, một dự án cũng mới được chủ đầu tư “ra lò”, đó là dự án CT36 Dream Home ở Định Công. Với mức giá từ 23 triệu đồng/m2 (đã có VAT), các căn hộ được thiết kế có diện tích từ 59 m2 đến 100 m2 thì căn nhỏ nhất cũng có giá khoảng 1,4 tỷ đồng.
Như vậy, có thể thấy, việc tìm những dự án chung cư có mức giá dưới 20 triệu đồng/m2 tại Hà Nội hiện nay không phải là điều dễ dàng, bởi lẽ thị trường chung cư đã thiết lập mặt bằng giá mới. Các chủ đầu tư cũng chuyển hướng đầu tư sang phân khúc cao cấp thay vì phân khúc nhà giá rẻ như trước đây.
Nhận định về điều này, ông Trần Ngọc Quang - Tổng Thư ký Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho biết, hiện nay việc tìm các dự án có mức giá dưới 20 triệu đồng/m2 là rất khó, đa số các dự án có mức giá trên 30 triệu đồng/m2, thậm chí có những dự án mức giá lên tới 60 - 70 triệu đồng/m2.
"Tôi cho rằng tình trạng mất cân đối hàng hóa đang bắt đầu diễn ra trên thị trường bất động sản. Trong khi nhu cầu ở thực của đại đa số người dân vẫn tập trung ở phân khúc nhà giá rẻ, thì việc các chủ đầu tư phát triển ồ ạt các dự án cao cấp sẽ khiến hàng hóa bất động sản bị mất cân đối", ông Quang nhấn mạnh.
Ông Quang cũng cho biết, sang năm 2016, mức giá nhà của thị trường bất động sản tăng cao, giá bất động sản này vượt quá khả năng chi trả của nhiều khách hàng. Đại bộ phận người dân chưa có nhà vẫn là người thu nhập thấp, mức lương của họ tăng gần như không đáng kể, trong khi giá nhà ở đang có xu hướng tăng nhiều.
"Tôi cho rằng, xu hướng nhà giá rẻ giảm, nhà ở cao cấp tăng, nhà nước cần tìm hiểu, đánh giá thị trường, để đưa ra những thông tin chính xác, nhằm điều chỉnh việc đầu tư cho phù hợp", ông Quang nhấn mạnh.
Còn theo GS. Đặng Hùng Võ, phân khúc trung và cao cấp thực tế hiện nay vẫn chủ yếu phục vụ cho đối tượng kinh doanh là chính, còn nhu cầu ở thực không có nhiều. Vì vậy nếu phân khúc này phát triển quá nóng cần có biện pháp giám sát, quản lý, nếu không rất có thể sẽ xảy ra hiện tượng bong bóng.
Theo ông Võ, hiện nay chưa tạo ra mất cân bằng cung - cầu vì vẫn có người mua nhà ở cao cấp, nhưng ở phân khúc thấp cấp thì cung cầu không cân bằng, Nhà nước cần có sự hỗ trợ để phân khúc này đáp ứng được nhu cầu của người thu nhập thấp.

Khi doanh nghiệp bất động sản khóc than
Đăng 11 giờ trước GMT+7 | CafeF

"Nếu BĐS cứ lãi đồng nào bị thu thuế ngay đồng đó, không cho bù sang các lĩnh vực mới thì bao giờ chúng ta mới có những doanh nghiệp đa ngành mạnh đi lên từ BĐS....", Chủ tịch GP Invest cho hay.
Theo quy định thuế hiện hành, doanh nghiệp được phép bù trừ thu nhập từ hoạt động kinh doanh với lợi nhuận từ chuyển nhượng bất động sản. Tuy nhiên, việc bù trừ này mới chỉ được thực hiện một chiều. Nghĩa là doanh nghiệp chỉ được phép bù lỗ kinh doanh bất động sản với lãi của hoạt động kinh doanh sản xuất. Còn trong trường hợp, doanh nghiệp có lãi từ kinh doanh bất động sản thì phải xác định riêng để kê khai nộp thuế.

Theo ý kiến từ phía đại diện các doanh nghiệp BĐS, đây là quy định bất hợp lý và không còn phù hợp với tinh thần đổi mới khi xây dựng Luật Đầu tư 2014 đã quy định nhà đầu tư được quyền thực hiện hoạt động đầu tư, kinh doanh trong các ngành, nghề mà pháp luật không cấm.

Một khảo sát của hãng tư vấn thuế E&Y cũng chỉ ra rằng, ở một số nước như Thái Lan, Singapore, Trung Quốc… luật thuế quy định được lợi nhuận và lỗ của các hoạt động kinh doanh và chuyển nhượng bất động sản được bù trừ khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp, tạo thuận lợi cho doanh nghiệp tối ưu thuế. Và duy chỉ có ở Việt nam và Malaysia vẫn chưa cho phép bù trừ lợi nhuận/lỗ của các hoạt động kinh doanh với nhau. Lợi nhuận từ chuyển nhượng bất động sản vẫn phải kê khai riêng cho dù doanh nghiệp có lỗ từ hoạt động kinh doanh.

Câu chuyện này một lần nữa được nhắc tới tại Hội nghị đối thoại giữa Thủ tướng Chính phủ với các doanh nghiệp cuối tháng 4 vừa qua. Tại đây, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) thẳng thắn cho rằng, nhà nước cần cho phép doanh nghiệp được bù trừ lỗ của các hoạt động sản xuất, kinh doanh khác với lợi nhuận từ kinh doanh bất động sản.

Nhiều DN ngành bất động sản gần đây đã liên tiếp bày tỏ bức xúc khi cho rằng những quy định nói đến việc bù/trừ thu nhập từ lĩnh vực BĐS đang bộc lộ sự đối xử bất công đối với các doanh nghiệp thuộc ngành bất động sản.

Cụ thể, trao đổi với chúng tôi ông Nguyễn Quốc Hiệp, chủ tịch HĐQT Công ty GP Invest thì BĐS đang là một trong những lĩnh vực đem lại lợi nhuận lớn nhưng để phát triển lâu dài, các doanh nghiệp buộc phải đầu tư thêm các lĩnh vực mới. "Nhưng cứ lãi đồng nào bị thu thuế ngay đồng đó, không cho bù sang các lĩnh vực mới thì bao giờ chúng ta mới có những doanh nghiệp đa ngành mạnh đi lên từ BĐS", ông Hiệp nói.

"Luật quy định như vậy tức là chỉ nhìn nhận BĐS là một loại hình đặc thù nào đó mà không có cái chung. Tôi nghĩ BĐS cũng là một ngành nghề kinh doanh như bất kỳ một ngành nghề kinh doanh nào khác. Không nên có sự phân biệt, đối xử hay tách riêng lĩnh vực kinh doanh BĐS với các lĩnh vực khác", ông Hiệp khẳng định.

Một đại diện công ty BĐS hiện đang kinh doanh thêm ngành xây dựng khác tại Hà Nội cũng cho biết, năm 2015 mảng xây lắp lỗ 18 tỉ đồng, trong khi kinh doanh BĐS công ty lợi nhuận thu về 40 tỉ đồng. Nếu là các ngành nghề khác, công ty được chuyển lợi nhuận qua ngành vật liệu xây dựng 18 tỉ và chỉ đóng thuế thu nhập DN trên 22 tỉ đồng.

Nhưng theo quy định hiện hành, công ty phải đóng thuế TNDN cho tất cả khoản lợi nhuận của BĐS là 40 tỉ đồng mà không được bù trừ khoản lỗ 10 tỉ lỗ kinh doanh vật liệu xây dựng. Đây là một sự phân biệt, đối xử bất công và có cái nhìn kỳ thị đối với các doanh nghiệp bất động sản.

Cùng quan điểm với các doanh nghiệp BĐS, ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam chia sẻ rằng, bất động sản không phải là ngành kinh doanh “siêu lợi nhuận” như đồn đại.

"Thực tế, cả nước có khoảng 1.700 doanh nghiệp có chức năng kinh doanh bất động sản, nhưng hơn 70% là doanh nghiệp nhỏ và siêu nhỏ với vốn điều lệ dưới 50 tỷ đồng. Ngược lại, 70 - 80% vốn đầu tư kinh doanh bất động sản của doanh nghiệp là vốn vay ngân hàng. Với quy định hiện nay, khi chuyển nhượng bất động sản có lãi, doanh nghiệp phải hạch toán riêng, dù hoạt động sản xuất kinh doanh khác đang thua lỗ. Nhiều trường hợp, doanh nghiệp nộp thuế xong, số tiền còn lại cũng không đủ để trả ngân hàng", ông Đính cho biết.

Thực tế, câu chuyện “một ví tiền - hai kiểu đánh thuế” này đã gây thiệt thòi không nhỏ cho các doanh nghiệp BĐS, đặc biệt khi các doanh nghiệp này muốn đầu tư kinh doanh sang các lĩnh vực khác; hoặc cân đối tài chính giữa các mảng hoạt động.

Nhiều chuyên gia tài chính cũng cho rằng, doanh nghiệp phải được chủ động với “cái ví” và kế hoạch tài chính của mình. Nếu chuyển nhượng BĐS là một hoạt động kinh doanh bình đẳng như các kinh doanh khác thì việc sử dụng đồng lãi từ BĐS để bù trừ lỗ cho hoạt động khác sẽ tạo điều kiện cho doanh nghiệp chủ động với kế hoạch đầu tư, tối ưu hóa nguồn vốn để phát triển dài hạn.

Vcg đầu tuần có giá 10.1 đó lão

con SJS có thông tin gì ko các bác

Cuộc thâu tóm ngàn tỷ đốt nóng nhà đất Hà Nội
05 Th5 2016

CHUYÊN MỤC: BẤT ĐỘNG SẢN, TRANH LUẬN

Trải qua thời điểm đóng băng, các chủ đầu tư thiếu năng lực coi như đã ‘chết hẳn’. Đó là lúc, hàng loạt đại gia bất động sản nhảy vào cuộc chơi thâu tóm đất vàng với những phi vụ hàng ngàn tỷ thay đổi hẳn cục diện nhà đất Tây Hà Nội.

Hết tiền trên hàng trăm ha ‘đất vàng’

Định hướng quy hoạch thủ đô phát triển về phía Tây cùng với hạ tầng giao thông là yếu tố kích thích các nhà đầu tư nhảy vào khu vực này kể từ khi Hà Nội chính thức mở rộng.

Theo thống kê sơ bộ khu vực phía Tây có tới hàng trăm dự án lớn nhỏ từ chung cư, biệt thự liền kề tới nghỉ dưỡng… Hàng loạt các chủ đầu tư đều nhảy vào khu vực này khiến cho quỹ đất không còn và tạo nên cơn sốt của thị trường năm 2009.

Chính sự phát triển quá nóng của khu vực phía Tây đã dẫn tới không ít chủ đầu tư đã buộc phải rời bỏ cuộc chơi giữa đường vì thiếu tiềm lực tài chính. Hậu quả để lại cho người mua là dự án chậm tiến độ, bỏ hoang hay không thể ở được vì thiếu cơ sở hạ tầng.

Dự án Nam An Khánh của Sudico được triển khai từ lâu nhưng tới nay nhiều hạng mục đang chậm tiến độ. Kể từ khi trển khai dự án đã chuyển nhượng hàng loạt quỹ đất tại dự án này cho nhiều đối tác, nhưng vẫn khó khăn và thực tế, dự án cũng không được triển khai nhanh hơn.


Nhiều dự án đất nền phía Tây chậm tiến độ. (Ảnh: D.Anh)
Trong danh sách 28 đơn vị được chi cục thuế Hà Nội nêu tên, dự án khu đô thị mới Phú Lương là một trong những dự án có dư nợ tiền sử dụng đất lên tới 1.500 tỷ đồng. Trong khi đó, chủ đầu tư dự án đã tiến hành huy động vốn từ nhiều khách hàng tại các khu liền kề dưới dạng hợp đồng góp vốn thế nhưng tiến độ hoàn thiện dự án mới chỉ dừng lại ở giải phóng mặt bằng và hoàn thành con đường dẫn vào dự án. Tổng quy mô toàn dự án khu đô thị mới Phú Lương lên tới 34,1 ha, trong đó có 699 căn liền kề và 391 biệt thự.

Hay như dự án Thanh Hà –Cienco5 rộng 400ha đầy tai tiếng, sau khi thị trường khủng hoảng, dự án “đắp chiếu” và nợ nần chồng chất, thậm chí dự án còn dính đến nhiều vụ việc tai tiếng, khiến nhiều nhà đầu tư bị ngâm vốn hàng trăm tỷ đồng.

Dự án này có nguồn gốc từ dự án xây dựng 40km đường trục Nam Hà Tây được tỉnh Hà Tây cũ giao cho Cienco5 đầu tư xây dựng. Sau đó, Công ty con là Cineco 5 Land được thành lập như một doanh nghiệp dự án để triển khai dự án.

Thâu tóm, đổi phận

Nhóm doanh nghiệp địa ốc có kinh nghiệm và tiềm lực phất lên sau khủng hoảng, đang toan tính thâu tóm lại những dự án “chết lâm sàng”. Mới đây, Sudico cho biết đã chuyển nhượng một số dự án thành phần tại Nam An Khánh trong năm 2015 và thu về gần 2.600 tỷ đồng.

Cụ thể, trong 2015, Sudico đã chuyển nhượng cho Techcom Development quyền sử dụng đất lên đến hơn hai ngàn tỷ đồng. Sudico cũng đã chuyển nhượng quyền sử dụng khu đất HH2D với giá trị hợp đồng là 263 tỷ đồng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho MB với giá trị hợp đồng 203 tỷ đồng.


Nhiều dự án phải bán mình cho nhà đầu tư mới. (Ảnh.Anh)
Trong khi đó đã có thông tin, Hải Phát đã chi 700 tỷ đồng để mua lại 35% dự án KĐT mới Phú Lương từ CTCP Đầu tư Trung Việt. Theo kế hoạch, sau khi mua lại, Hải Phát sẽ chịu trách nhiệm trong việc hoàn thiện một phần tiền thuế đất, hoàn thiện các giấy tờ để được cấp sổ đỏ cho nhiều tiêu khu của dự án. Đồng thời Hải Phát sẽ phải chi ra một nguồn vốn lớn để thi công hạ tầng rồi xây dựng khu biệt thự, liền kề mới có thể bán hàng thu tiền. Dự kiến, trong tháng 6/2016 Hải Phát và Trung Việt sẽ cùng khởi công xây dựng các khu nhà liền kề và biệt thự.

Đại gia điếu cày Lê Thanh Thản bất ngờ thâu tóm dự án Thanh Hà –Cienco5 rộng 400ha đầy tai tiếng. Theo tiết lộ từ phía Mường Thanh, có khả năng họ sẽ phải bỏ ra khoảng 3.500 tỷ đồng để mua lại Cienco5 Land và trả thay khoản nợ mà công ty này đang gánh, đồng thời sẽ quy hoạch lại dự án.

Nhiều đơn vị khác cũng đã mạnh tay thâu tóm dự án, đẩy mạnh đầu tư làm dậy sóng thị trường địa ốc phía Tây như Tập đoàn Perdana ParkCity cũng đã thâu tóm toàn bộ dự án khu đô thị ParkCity Hanoi từ tay Vinaconex – Hoàng Thành.

Có thể nói, việc thay máu nhiều dự án, được bơm vốn cộng với sự phục hồi của thị trường làm các dự án hồi sinh. Động thái săn đất vàng phía Tây của các đại gia BĐS khiến giới đầu tư cho rằng nhà đất phía Tây có khả năng dậy sóng trong thời gian tới.

Bà Nguyễn Hoài An, đại diện CBRE VN nhận định, thị trường biệt thự,nhà liền kề sẽ tiếp tục có những cải thiện khi người mua có những hình dung rõ nét hơn về nhà ở và các chủđầu đã và đang nhanh chóng nắm bắt những cơ hội này. Do đó, các dự án đang được khởi động lại hoặc trong quá trình thực hiện ngày càng chú ý nhiều hơn đến việc phát triển cơ sở hạ tầng, tiện ích trong khu đô thị cũng như tăng cường chất lượng dịch vụ quản lý, điều hành và đẩy mạnh các chiến dịch marketing bởi đây được xemlà những yếu tố quan trọng nhất để thu hút được người mua nhà.

--- Gộp bài viết, 14/05/2016, Bài cũ: 14/05/2016 ---

Nam An Khánh đắt như tôm tươi, các bài từ trang 6 trở đi bạn đọc lại đi!

--- Gộp bài viết, 14/05/2016 ---

Thứ 6 tin ra:
1. Xi Măng Cẩm Phả tung sản phẩm mới kết quả kinh tốt hơn.
2. Trả lời 13 câu hỏi đã chứng minh VCG tài chính tốt tương lai quá sáng.
3. Cổ tức 7% bằng tiền.
4. Chưa bàn gì hết đến SCIC, Viettel....
* Không lẽ tệ thế sao cụ!

dòng tiền vào mạnh SJS úa nhỉ

Viettel từng có văn bản mua cổ phần 31% VCG chi phối giá trên 4x nên giờ muốn SCIC thoái thì SCIC cơ cấu cho VCG hoàn chỉnh và giá trên 2x-3x họa mai mới thoái....nên giờ quên chuyện nầy đi, còn 13 câu trả lời trong đó có câu hỏi thoái của Viettel (đang nắm 21%) không lẽ Viettel thoái cho VIC bởi VIC đã mua cổ chi phối Cty con của VCG.

Câu hỏi đặt ra nếu Viettel thoái 21% VCG thì giá bao nhiêu không lẽ BĐS đang ấm mạnh, VCG cấu trúc gần xong mà thoái giá nầy ư.

Câu hỏi tiếp theo nếu SCIC thoái thì VIC hay Viettel mua,...

Câu hỏi tiếp bước VCG tái cấ trúc 2016 ở Xi Măng Cẩm Phả và An Khánh, VC6(đã thoái xong).vv.v. thì VCG quá vững mạnh thì giá trị chắc chắn VCG đang trở về đẳng cấp cao thì ....

Thép tiêu thụ rất mạnh đã chứng minh BDS đang ấm lại thì ...

Kiểu gì không quan tâm chỉ biết hiện tài chính VCG vững mạnh, cấu trúc xong, đang tiếp cấu trúc Cẩm Phả, An Khánh,...và hiện chắc chắn VCG tốt dần lên và giá nầy đúng là quá bèo,....cứ đơn giản giá trị VCG chắc chắn rất cao,...

Giá trị thực của nó phải 15-17, nhưng lái muốn nó quanh 10 thì biết sao đc cụ