VCG điểm sáng cho tương lai!

Mở bán chung cư Vinata Tower Thanh Xuân

Khu đô thị Vinata Tower là khu tinh vi 120 triệu USD được thành lập tại số 289 Khuất Duy Tiến, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội do Công ty TNHH Quốc tế Liên doanh Vinaconex-Taisei làm chủ đầu tư. Đây là Khu đô thị được tạo ra theo tiêu chuẩn chất lượng Nhật Bản đầu tiên tại Hà Nội. Tổ hợp căn hộ Vinata Tower sẽ phát hành làn sóng mới trên thị trường bất động sản Hà Nội đầu năm 2016.




I.TỔNG QUAN VINATA TOWER
+ Tên Khu đô thị: Tổ hợp văn phòng Dự án Vinata Tower (Khu đô thị Vinata Tower
+ Vị trí: Số 289 Khuất Duy Tiến, P.Trung Hòa, Q.Cầu Giấy, Hà Nội
+ Chủ đầu tư: Công ty TNHH Quốc tế Liên doanh Vinaconex-Taisei
+ Một tòa nhà văn phòng cho thuê trên diện tích xây dựng 1.976 m2 chiều cao nhà cửa 93m với 20 tầng nổi và 02 tầng hầm và tổng diện tích sàn thành lập là 32.394,2 m2.
+ Một tòa nhà căn hộ dịch vụ cho thuê diện tích xây dựng 817,8m2 ; chiều cao công trình 91.5m với 24 tầng nổi và 02 tầng hầm và tổng diện tích sàn thành lập là 19.139,7 m2.
+ Một tòa Tổ hợp căn hộ để bán diện tích thành lập 1.025,7 m2 chiều cao công trình 81,5m với 21 tầng thành lập và 02 tầng hầm và tổng diện tích sàn xây dựng là 21.200,8 m2.

II. VỊ TRÍ VINATA TOWER

Chung cư Vinata Tower 289 Khuất Duy Tiến, dự án Tổ hợp Vặn phòng – Dự án Vinata Tower nằm ở tâm điểm của các hệ thống giao thông đường bộ, đường cao tốc trên cao, hệ thống tàu điện trên cao cùng với Khu liên cơ hành chính của Hà Nội và 64 tỉnh thành, trung tâm chính trị, tài chính, bán lẻ, văn hóa – thể thao hàng đầu của tổ quốc như: Trung tâm hội nghị giang sơn, khu chợ Big C, Tổ hợp thể thao Mỹ Đình, Trung tâm thương mại Grand Plaza..

+ Tổ hợp căn hộ Vinata Tower cách bến xe Mỹ Đình 800m
+ Trường chuyên Hà Nội Amsterdam 500m
+ cửa hàng Big C 200m
+ Gần ngay Tổ hợp căn hộ Trung Hòa Nhân Chính
+ Trường mầm non quốc tế Sao Hà Nội
+ Gần Trung tâm sắm sửa Vin Mart; dễ dãi cho lưu thông Trung tâm Hà Nội, sân bay quôc tế Nội Bài, quốc lộ 6…
III. TIỆN ÍCH ÁN VINATA TOWER


Chung cư Vianta Tower được xây dựng theo tiêu chuẩn của Nhật Bản với tất cả các Tổ hợp căn hộ đều có góc nhìn thoáng đãng, sản xuất cuộc sống tốt nhất cho cư dân nơi đây

Tiện ích nổi trội tại Tổ hợp căn hộ:
- Khu chạy bộ bát ngát
- Bể bơi ngoài trời
- Sân chơi: Tennis, đạp xe
- Sân chơi dành riêng cho bé yêu
- Phòng tập Gym, Spa bố trí ngay tại tầng 2 và tầng 3 của Chung cư
- Nhà cộng đồng: Khu vực sinh hoạt chung của cư dân
- Không gian cây cỏ được sắp xếp bao quanh Chung cư – Tạo nên một nét riêng, thân thương môi trường, mang đến không gian sống trong lành cho cư dân.

- Hệ thống báo cháy, báo khói và đầu phun chữa cháy tự động được lắp đặt tại các hành lang của từng tầng Khu đô thị.
IV. MẶT BẰNG CĂN HỘ

- Tòa văn phòng Vinata Tower: là tòa nhà văn phòng cho thuê trên diện tích thành lập 1.976 m2 chiều cao công trình 93m với 20 tầng nổi và 02 tầng hầm và tổng diện tích sàn thành lập là 32.394,2 m2.

- Tòa Chung cư Vinata Tower 289: là tòa nhà Tổ hợp căn hộ dịch vụ cho thuê diện tích thành lập 817,8m2 ; chiều cao công trình 91.5m với 24 tầng nổi và 02 tầng hầm và tổng diện tích sàn xây dựng là 19.139,7 m2.

- Tòa Dự án Vinata Tower: là tòa Chung cư để bán diện tích thành lập 1.025,7 m2 chiều cao nhà cửa 81,5m với 21 tầng xây dựng và 02 tầng hầm và tổng diện tích sàn thành lập là 21.200,8 m2.

1. NHNN TT36 sửa đổi TT06 được tháo gỡ khó khăn thật sự là tin tốt nhất cho BDS và hay nhất đến lúc nầy.
http://ndh.vn/sua-doi-thong-tu-36-v...c-noi-rong-hon-20160527102344825p149c165.news

2. Từ 1/7, các dịch vụ liên quan tới BĐS có mức thuế GTGT là 0%.
http://www.baoxaydung.com.vn/news/v...-lien-quan-toi-bds-co-muc-thue-gtgt-la-0.html

09:11 - Thứ Sáu, 2/9/2016Print
Một tháng kỷ lục của lãi suất
Hoạt động ngân hàng vừa trải qua tháng kỷ lục của lãi suất, trước trạng thái vốn dư thừa...

Ngân hàng Nhà nước bắt đầu đẩy mạnh hoạt động phát hành tín phiếu, hút bớt tiền về, dù nhịp độ vẫn “nhường” hoạt động phát hành trái phiếu Chính phủ.

MINH ĐỨC
Với thông tin công bố vừa qua, Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) có kế hoạch 8.000 tỷ đồng trái phiếu để tăng vốn cấp 2 trong năm nay. Lãi suất trái phiếu Vietcombank sẽ làm một điểm được chú ý trên thị trường.

Chưa có thông tin kế hoạch chi tiết. Nhưng có thể dự tính, lãi suất trái phiếu của Vietcombank sẽ căn theo lãi suất trái phiếu Chính phủ cùng kỳ hạn, cộng với một mức chênh nhất định.

Nếu tính toán theo hướng đó, xu hướng giảm của lãi suất trái phiếu Chính phủ vẫn đang thể hiện. Như kỳ hạn 5 năm trong phiên cuối tháng 8 vừa qua chỉ còn 5,76%/năm, so với mức phổ biến 6,3-6,5%/năm cuối 2015 đầu 2016.

Dù lãi suất cho vay đến nay vẫn chưa thực sự giảm trên diện rộng theo mục tiêu mong muốn của Chính phủ, nhưng trên thị trường đã và đang có những sự liên thông nhất định như trên. Như dự tính trên, nếu phát hành thời điểm đầu năm, có thể Vietcombank đã phải trả lãi suất cao hơn so với thời điểm này.

Xu hướng giảm của lãi suất trái phiếu Chính phủ một mặt gắn với nguồn vốn dồi dào trong hệ thống ngân hàng thương mại, mặt khác do nguồn cung từ nay đến cuối năm đã hạn chế đi rất nhiều.

Cụ thể, lượng trái phiếu Chính phủ phát hành theo kế hoạch trong 4 tháng cuối năm chỉ còn lại phần nhỏ. Tính đến hết tháng 8 vừa qua, đã có tới 96% tổng lượng Kho bạc Nhà nước muốn huy động cho cả năm nay đã xong; phần còn lại, cũng như của Ngân hàng Phát triển, Ngân hàng Chính sách Xã hội gần như không đáng kể, khi lượng hoàn thành đã tương ứng 85% và 66%.

Như trên, trong những tháng cuối năm, khi Chính phủ bớt đi vay, trạng thái dư thừa vốn của hệ thống ngân hàng sẽ nổi bật hơn, dù Ngân hàng Nhà nước đang tăng cường điều tiết, nhưng lãi suất cũng bớt đi một sự chèn lấn.

Tháng 8 vừa qua thị trường cũng đã chứng kiến kỷ lục giảm sâu của lãi suất trên thị trường liên ngân hàng, đặc biệt là lãi suất tín phiếu.

Báo cáo cập nhật của Trung tâm Nghiên cứu kinh tế Maritime Bank cho thấy, thanh khoản hệ thống tổ chức tín dụng tuần qua tiếp tục dồi dào, đẩy lãi suất trên thị trường liên ngân hàng giảm xuống mức thấp kỷ lục trong nhiều năm qua.

Trong tuần cuối tháng 8, lãi suất VND tiếp tục giảm. So với thời điểm đầu tháng 8, lãi suất bình quân kỳ hạn từ qua đêm đến 1 tháng đã giảm từ 0,9 - 0,97 điểm phần trăm, trong khi các kỳ hạn dài hơn mức độ giảm thấp hơn. Lãi suất qua đêm theo đó chỉ còn quanh 0,66%/năm, kỳ hạn 1 tuần quanh 0,72%/năm, 1 tháng 1,88%/năm…

Tháng 8 vừa qua cũng chứng kiến Ngân hàng Nhà nước bắt đầu đẩy mạnh hoạt động phát hành tín phiếu, hút bớt tiền về, dù nhịp độ vẫn “nhường” hoạt động phát hành trái phiếu Chính phủ. Các phiên phát hành tín phiếu quy mô lớn đã xuất hiện, lần đầu tiên kể từ đầu năm đã có mức hút mạnh 12.000 tỷ đồng/phiên.

Trạng thái dư thừa vốn trong hệ thống phản ánh rõ ở tất cả khối lượng tín phiếu Ngân hàng Nhà nước đưa ra đều được các ngân hàng mua hết. Tổng lượng tín phiếu lưu hành gia tăng nhanh, đến cuối tháng 8 đã vượt mốc 70.000 tỷ (đến ngày 1/9 còn 68.000 tỷ).

Đáng chú ý là lãi suất tín phiếu của Ngân hàng Nhà nước liên tục giảm nhanh và sâu, chỉ còn 0,4%/năm kỳ hạn 14 ngày - mức kỷ lục trong nhiều năm qua, trong khi chỉ vài tháng trước thị trường còn ghi nhận ở mức 1,5%/năm.

Tất cả những diễn biến trên, từ trái phiếu Chính phủ, lãi suất liên ngân hàng và tín phiếu, đều gắn với nguồn tiền lớn bổ sung từ hoạt động mua vào ngoại tệ của Ngân hàng Nhà nước. Từ tháng 2/2016 đến nay, ước tính cơ quan này đã mua vào hơn 10 tỷ USD.

Điểm được chú ý trong tháng 8 vừa qua là, mặc dù các loại lãi suất trên giảm sâu, nhưng tỷ giá USD/VND vẫn rất ổn định. Điều này khác biệt với những năm trước, mỗi khi lãi suất trên liên ngân hàng giảm sâu đều có thể kích thích biến động tỷ giá. Và cũng có khác biệt, 8 tháng đầu năm nay cán cân thương mại hàng hóa của Việt Nam thặng dư đáng kể với 2,45 tỷ USD, trong khi cùng kỳ thâm hụt 3,6 tỷ USD.

Như trên, sau khi đã huy động được gần kín chỉ tiêu kế hoạch qua trái phiếu Chính phủ, Chính phủ dự kiến sẽ bớt đi vay những tháng cuối năm. Lượng vốn dư thừa trong hệ thống, dù có thể Ngân hàng Nhà nước sẽ tăng cường điều tiết, sẽ tiếp tục phản ánh ở lãi suất trên thị trường liên ngân hàng và thị trường mở, cũng như có thể kỳ vọng ngấm sang rõ hơn ở lãi suất cho vay đối với dân cư và doanh nghiệp (chí ít là ở sự bình ổn).

Những diễn biến trên còn được chú ý ở khác biệt những tháng đầu năm nay so với những năm trước: vốn dư thừa không phải do khó cho vay, mà thực tế tăng trưởng tín dụng khá mạnh và trải đều qua các tháng.

CTD giá khủng khiếp 248k biết bao giờ VCG bằng 50% giá CTD nhỉ....ha há!

• 11:11 Thứ sáu, 02/09/2016

Phân hóa và định giá
VN-Index lại thêm một lần nữa trong năm nay tiến về chinh phục đỉnh cao 680 điểm - mốc cao nhất trong vòng tám năm qua. Với sự nỗ lực của những cổ phiếu vốn hóa lớn như VNM, VCB, BVH, GAS, MSN, VIC... khả năng chỉ số vượt đỉnh hoàn toàn có thể xảy ra.


Tuy nhiên, ngay cả điều đó cũng không có nghĩa chứng khoán Việt Nam đã thoát khỏi vùng đáy bởi VN-Index đang ở trong tình trạng “xanh vỏ đỏ lòng” với sự phân hóa mạnh giữa các nhóm cổ phiếu và một tỷ lệ không nhỏ nhà đầu tư không có lời, thậm chí lỗ khi trong danh mục có những chứng khoán chưa bao giờ tăng giá trong vòng một năm qua.

Hãy thử nhìn ngành xây dựng. CTD và HBC đã có nhiều bứt phá từ đầu năm với vị thế là những công ty xây dựng hàng đầu. Song, thật bất công khi hàng loạt công ty xây dựng quy mô nhỏ và vừa khác, làm ăn khá hiệu quả, vẫn bị thị trường bỏ qua. Chúng đã ngủ đông giấc ngủ dài và chưa biết bao giờ thức dậy. Các chỉ số cơ bản của chúng không tồi (P/E, P/B, EPS, ROE, ROA...), vay nợ được kiểm soát tốt và thị giá của chúng đang rẻ so với mặt bằng giá chung. Sự đắt rẻ lúc này liệu có còn ý nghĩa khi dòng tiền vào chứng khoán vẫn quá eo hẹp và chủ yếu vẫn trong tình trạng “đánh nhanh thắng nhanh” với những cổ phiếu có đội lái hay nói một cách hình ảnh hơn là có người dẫn dắt.

Đại diện không ít công ty chứng khoán đã tỏ ra băn khoăn khi từ ngày 12-9 tới đây HOSE áp dụng quy chế giao dịch mới, trong đó tập trung vào lệnh lớn tối đa tới nửa triệu đơn vị và các bước giá nhỏ từ 10-100 đồng. Họ cho rằng các bước giá nhỏ sẽ làm cho một cổ phiếu có quá nhiều mức giá đặt lệnh trong khi trên bảng điện tử chỉ có thể hiển thị ba mức giá chào mua và chào bán tốt nhất. Ba mức giá đó không cho phép nhà đầu tư đoán định được khối lượng đặt mua, đặt bán và rõ ràng là không có cơ sở để ước lượng cung cầu nhằm làm giá. Tác dụng rõ nhất của bước giá nhỏ là tiêu hủy khả năng làm giá của đội lái. Quan sát kỹ, bất cứ nhà đầu tư nào cũng có thể nhận ra các cổ phiếu có sóng, biến động mạnh thường là những cổ phiếu có khối lượng giao dịch thấp, tức những tay lướt sóng có thể tính toán được số tiền phải bỏ vào nhằm đẩy giá hoặc số lượng cổ phiếu cần thiết để đánh xuống.

Các công ty càng đại chúng, số lượng cổ phiếu có thể giao dịch càng cao và thanh khoản hàng ngày ở mức hàng triệu đơn vị, thường không phải là lựa chọn của đội lái. Việc chia nhỏ bước giá chính là kỹ thuật tạo thanh khoản cho cổ phiếu, nhất là những cổ phiếu đang có thị giá dưới 10.000 đồng. Sự tham gia đa dạng của nhà đầu tư ở các mức giá phong phú hơn hiện nay sẽ là trở lực đối với những đội lái muốn kiểm soát khối lượng cổ phiếu giao dịch mỗi ngày.

Chính từ đây, có thể kỳ vọng một sự công bằng hơn cho thị trường và cho các cổ phiếu. Sự phân hóa là cần thiết dựa trên kết quả kinh doanh, quy mô doanh nghiệp, nhưng sự phân hóa không hợp lý không dẫn đến một thị trường phát triển bền vững.

Mỗi thời điểm, thị trường có một gu thu hút tiền khác nhau. Cổ phiếu này sôi động, cổ phiếu khác bị lãng quên. Nếu sự giao dịch sôi động chỉ tập trung đơn lẻ vào một số cổ phiếu, cho dù đó là cổ phiếu vốn hóa lớn, đến một giới hạn nào đó nhà đầu tư cũng chốt lời và quay sang đi tìm những công ty chưa được “khai phá”. Đấy là lý do tại sao khối ngoại liên tục bán ròng các blue-chips trong ba tuần gần đây với tổng giá trị bán ròng lên tới 1.900 tỉ đồng. Với những tổ chức kinh nghiệm, khi họ thoái vốn, thị giá cổ phiếu bị thoái vốn thường vẫn đi lên hoặc không hề giảm giá. Chúng chỉ giảm giá một thời gian nhất định sau đó. HAG là một thí dụ. Các quỹ đầu tư ngoại đã bán ròng rã cổ phiếu này khi thị giá của nó còn trên 20.000-25.000 đồng. Ở thị giá hiện tại, khối ngoại đã không còn là cổ đông lớn của HAG. Thay vào đó là cổ đông trong nước. Chẳng phải ngẫu nhiên, mà có ý kiến rằng nếu là nhà đầu tư trung, dài hạn, đừng ham mua cổ phiếu bị khối ngoại thoái vốn.

Mùa hè sắp đi qua. Tháng 9, theo chu kỳ, là khởi động vòng đua mới của chứng khoán kéo dài cho đến hết quí 1 năm sau. Trong lịch sử, những tháng cuối năm diễn biến chứng khoán hay có bất ngờ, với sự lên ngôi của những cổ phiếu MidCap và SmallCap. Khi người ta đã quen thuộc với những vầng hào quang của blue-chips, sự đi lên của nhóm này đòi hỏi một chi phí vốn rất lớn, còn các cổ phiếu nhỏ và trung bình đôi khi lại là những viên ngọc chưa được mài giũa. Liệu có nên xem việc giải ngân vào cổ phiếu MidCap và SmallCap chưa tăng giá là đánh cược rủi ro? Có lẽ là không bởi ở vùng giá hiện hành, rất nhiều cổ phiếu đã cạn kiệt thanh khoản bởi người bán đã chán nản đến mức chẳng còn thèm nhòm ngó đến chúng hàng ngày.

Tin vui cho VCG kiểu này cung BDS cấp cao ít lại thì An Khánh vô mánh...

• 16:06 Thứ sáu, 02/09/2016

Lo dư “cung”, Bộ Xây dựng đề xuất NHNN kiểm soát tín dụng BĐS cao cấp
Trước lo ngại thị trường BĐS có khả năng dư thừa nguồn cung căn hộ cao cấp và thiếu nguồn cung nhà bình dân, Bộ Xây dựng mới đây vừa đề nghị NHNN tiếp tục chỉ đạo các NH tăng kiểm soát việc cho vay đối với các dự án đầu tư nhà ở thương mại cao cấp và khu nghỉ dưỡng.


Theo đó, việc này vừa phải đảm bảo cung ứng đủ vốn để triển khai dự án, vừa phải kiểm soát việc sử dụng vốn vay đúng mục đích, kiểm soát dư nợ nhằm tránh tăng nợ xấu vượt ngưỡng cho phép.

Ngoài các kiến nghị liên quan đến vốn cho thị trường BĐS, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương kiểm tra và chấn chỉnh kịp thời các chủ đầu tư dự án bán nhà khi chưa đủ điều kiện theo quy định; đồng thời, thông báo rộng rãi trên phương tiện thông tin đại chúng về các dự án đã đủ điều kiện bán nhà cũng như các dự án đang bán nhưng chưa đủ điều kiện theo quy định để người dân biết, nhằm tránh rủi ro khi mua nhà.

Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, tính đến hết quý II, dư nợ cho vay trong lĩnh vực kinh doanh BĐS khoảng 425.025 tỉ đồng, tăng 8,2% so với cuối năm 2015 và giảm nhẹ ở mức 0,61% so với cuối tháng 5/2016.

Nếu so sánh với thời điểm kết thúc năm 2015 thì dư nợ cho vay xây dựng, sửa chữa mua nhà để ở kết hợp với cho thuê đang dẫn đầu với 140.581 tỉ đồng, tức tăng 5,15%; tiếp đó là dư nợ cho vay xây dựng khu đô thị dẫn đầu với 88.376 tỉ đồng, tăng 25,62%; dư nợ cho vay xây dựng, sửa chữa, xây nhà để bán, cho thuê là 31.925 tỉ đồng, giảm 8,91%; dư nợ cho vay xây dựng văn phòng (cao ốc) cho thuê là 31.228 tỉ đồng, tức giảm 5,13%; dư nợ cho vay mua quyền sử dụng đất là 25.901 tỉ đồng, giảm 4,65%. Và dư nợ cho vay để đầu tư kinh doanh BĐS khác là 92.634 tỉ đồng, tức tăng 15,65%.

Về nợ xấu cho vay đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh BĐS được Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chốt số liệu đến hết quý II/2016, dư nợ xấu cho vay đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh BĐS là 15.726 tỉ đồng trên tổng dư nợ cho vay trong lĩnh vực kinh doanh BĐS là 425.025 tỉ đồng, tức chiếm 3,7% tổng dư nợ cho vay trong lĩnh vực này.

Cuối năm liệu có giá 3x không các Bác

Chắc không đâu cỡ 5x à....đừng buồn 5x cũng được òi...

Ở cái mục 2 của bác em ko hỉu là bác nói thế nào
Bác bảo là scic không thoái được vcg vì vcg nắm cty nước, mà cty nước thì nhà nc bảo phải nắm 51%
Thế sao bây giờ thằng vic là cty tư nhân nó lại mua được 2 cái cty nước đó của vcg, nhà nước có nắm 51% nữa đâu?

Nghĩa là có hướng đi...trong lộ trình rồi @

Vậy nghĩa là thông tin bao scic ko thoái đc vcg vì vcg nắm cty nc là xạo 100%

Nông dân tui cũng eo bít...chỉ biết có văn bản hẳn hoi có lẻ nó quá tai tiếng....va duoc su dong y thoai@