VCG điểm sáng cho tương lai!

Vậy là toàn tin vịt roài

Đệch, chém nhiều làm gì cho rác, game của siêu tay to chứ F nhảy vào phụ họa thôi

Hi hi, cứ có văn bản thoái vốn thì theo đó mà làm....Nói cho vui thôi chứ bồ k biết hay giả vờ không biết vụ đường ống SĐà nó ảnh hưởng đến uy tính nhà nước nghiêm trọng nên mới có chủ trương thoái và Cty mới có văn bản mới nhất ngày 17/8 đoá!

Game cái giề thứ 2 đạp phát cho xanh mặt chứ game giề mà game!

Loãng thông tin quá bác Chủ ạ (nhiều quá).
Nên tập trung vào cái key, cái chưa phản ánh vào giá (điểm nhấn).
P/s: các bác mở ít PIC thôi, hàng tốt nó khác về với đúng giá trị của nó. Với cả mất công đội lái theo dõi.

Pic này nửa chỉ mới 2 thôi không nhẻ mấy anh lái cũng quan tâm mấy pic nông dân thế này nửa seo...

Với tin này ra thì BĐS cao cấp tại An Khánh 3.6 tỉ USD vô địch và mấy ce nhiều phiên bác sợ rì...!

• 16:06 Thứ sáu, 02/09/2016

Lo dư “cung”, Bộ Xây dựng đề xuất NHNN kiểm soát tín dụng BĐS cao cấp
Trước lo ngại thị trường BĐS có khả năng dư thừa nguồn cung căn hộ cao cấp và thiếu nguồn cung nhà bình dân, Bộ Xây dựng mới đây vừa đề nghị NHNN tiếp tục chỉ đạo các NH tăng kiểm soát việc cho vay đối với các dự án đầu tư nhà ở thương mại cao cấp và khu nghỉ dưỡng.


Theo đó, việc này vừa phải đảm bảo cung ứng đủ vốn để triển khai dự án, vừa phải kiểm soát việc sử dụng vốn vay đúng mục đích, kiểm soát dư nợ nhằm tránh tăng nợ xấu vượt ngưỡng cho phép.

Ngoài các kiến nghị liên quan đến vốn cho thị trường BĐS, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương kiểm tra và chấn chỉnh kịp thời các chủ đầu tư dự án bán nhà khi chưa đủ điều kiện theo quy định; đồng thời, thông báo rộng rãi trên phương tiện thông tin đại chúng về các dự án đã đủ điều kiện bán nhà cũng như các dự án đang bán nhưng chưa đủ điều kiện theo quy định để người dân biết, nhằm tránh rủi ro khi mua nhà.

Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, tính đến hết quý II, dư nợ cho vay trong lĩnh vực kinh doanh BĐS khoảng 425.025 tỉ đồng, tăng 8,2% so với cuối năm 2015 và giảm nhẹ ở mức 0,61% so với cuối tháng 5/2016.

Nếu so sánh với thời điểm kết thúc năm 2015 thì dư nợ cho vay xây dựng, sửa chữa mua nhà để ở kết hợp với cho thuê đang dẫn đầu với 140.581 tỉ đồng, tức tăng 5,15%; tiếp đó là dư nợ cho vay xây dựng khu đô thị dẫn đầu với 88.376 tỉ đồng, tăng 25,62%; dư nợ cho vay xây dựng, sửa chữa, xây nhà để bán, cho thuê là 31.925 tỉ đồng, giảm 8,91%; dư nợ cho vay xây dựng văn phòng (cao ốc) cho thuê là 31.228 tỉ đồng, tức giảm 5,13%; dư nợ cho vay mua quyền sử dụng đất là 25.901 tỉ đồng, giảm 4,65%. Và dư nợ cho vay để đầu tư kinh doanh BĐS khác là 92.634 tỉ đồng, tức tăng 15,65%.

Về nợ xấu cho vay đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh BĐS được Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chốt số liệu đến hết quý II/2016, dư nợ xấu cho vay đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh BĐS là 15.726 tỉ đồng trên tổng dư nợ cho vay trong lĩnh vực kinh doanh BĐS là 425.025 tỉ đồng, tức chiếm 3,7% tổng dư nợ cho vay trong lĩnh vực này.

Thứ Bảy, 3/9/2016 18:29
Góc nhìn chuyên gia tuần mới: Cơ hội sau kỳ nghỉ lễ


Ông Nguyễn Hồng Khanh
Cuộc họp của FED với nhiều khả năng điều chỉnh lãi suất cũng sẽ tác động mạnh đến thị trường quốc tế và cả Việt Nam, đặc biệt là tỷ giá đã giữ khá ổn định từ đầu năm vì vậy đợt này sẽ khá nhạy cảm.

Sẽ có những đợt dao động mạnh của thị trường mà khả năng giảm điểm là khá cao. Nhóm cổ phiếu bluechip đã đang ở mức định giá cao, vì vậy việc điều chỉnh là cần thiết, tuy nhiên mặt bằng giá cổ phiếu năm sẽ cao hơn mọi năm và chỉ số index sẽ không giảm quá sâu.

Một số cổ phiếu thuộc dòng đầu cơ đã bắt đầu nổi lên trong một vài phiên gần đây như PVX, nhưng được đánh giá là chưa thể trở thành xu thế dịch chuyển của dòng tiền trên thị trường, trong khi nhóm cổ phiếu nằm trong danh sách thoái vốn của SCIC vẫn thu hút nhà đầu tư. Trong bối cảnh hiện tại, nhóm cổ phiếu nào sẽ có lợi thế, theo ông/bà?

Ông Vũ Minh Đức, Trưởng phòng Phân tích Khách hàng cá nhân, CTCK Bản Việt

Trong bối cảnh chỉ số biến động lình xình trong những phiên vừa qua, nhưng vẫn duy trì tín hiệu xu hướng tích cực, dòng tiền đầu cơ đã có xu hướng dịch chuyển sang nhóm cổ phiếu penny có thị giá thấp để tìm kiếm lợi nhuận.

Tôi cho rằng, điều này mang ý nghĩa tích cực trong việc "giữ lửa" cho thị trường khi mà những chỉ số chính chưa có những biến động rõ ràng. Tuy nhiên, trong trung hạn, tôi vẫn cho rằng nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn như VNM, GAS, VIC, VCB, BVH, PVS... và những cổ phiếu midcap có nền tảng cơ bản tốt, có thông tin hỗ trợ (mở room hay thoái vốn) vẫn sẽ là tâm điểm thu hút dòng tiền.

Bà Lê Nguyệt Ánh, CFA, Giám đốc Phân tích CTCK ACBS

Hai tuần vừa qua các cổ phiếu đầu cơ đã có giao dịch khá tốt và mang lại lợi nhuận ngắn hạn cao bất thường cho nhà đầu tư bắt đáy. Tuy nhiên, xu hướng này có thể không kéo dài sau lễ khi mà các khoản lỗ lớn và bê bối kiểm toán liên tục xảy ra với các doanh nghiệp này.


Bà Lê Nguyệt Ánh
Do vậy, sau đợt điều chỉnh, nhiều khả năng blue chíp vẫn sẽ dẫn dắt thị trường trong các tháng cuối năm.

Ông Nguyễn Hồng Khanh, Trưởng phòng phân tích CTCK SBS

Có thể nói rằng, năm nay là năm của nhóm cổ phiếu blue chip trong danh mục thoái vốn của nhà nước và cả nhóm cổ phiếu ngành thép. Những cổ phiếu có nền tảng cơ bản vững chắc, tăng trưởng đều đã mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư không thua kém gì các cổ phiếu nhỏ mà an toàn hơn.

Nhà đầu tư đã mất mát quá nhiều ở những cổ phiếu penny trong quá khứ, vì vậy xu hướng chung sẽ vẫn ưu tiên chọn những cổ phiếu cơ bản để nắm giữ nhiều hơn và chỉ tham gia các cổ phiếu nhỏ mang tính lướt sóng rất ngắn hạn.

Sẽ chỉ có những nhóm cổ phiếu thật sự sống lại và tăng trưởng mới thu hút được dòng tiền đầu tư. Sắp tới nhóm những cổ phiếu ngành dược, thép, chứng khoán và ngân hàng sẽ thu hút được đầu tư.

Thị trường đang có khoảng trống thông tin trước kỳ cơ cấu danh mục của các ETFs (thường diễn ra trước trung tuần tháng 9). Nhìn ở góc độ tổng thể cả thị trường, nhiều ý kiến cho rằng việc ETFs thực hiện tái cơ cấu không mang tính chi phối lớn và chỉ có ý nghĩa ngắn hạn. Cũng như không gây ra nhiều thay đổi về tổng quy mô đầu tư của các quỹ ETFs vào TTCK Việt Nam. Quan điểm của ông/bà?

Ông Vũ Minh Đức, Trưởng phòng Phân tích Khách hàng cá nhân, CTCK Bản Việt

Đúng là việc cơ cấu danh mục định kỳ của các quỹ ETF chỉ là việc thay đổi tỷ trọng của các cổ phiếu trong rổ chỉ số diễn ra trong khoảng thời gian từ 1-2 tuần kể từ ngày các quỹ này công bố kế hoạch cơ cấu, không liên quan đến việc tăng hay giảm dòng tiền đầu tư gián tiếp từ các nhà đầu tư nước ngoài thông qua các quỹ này. Tuy nhiên, lần cơ cấu tháng 9 này khá đặc biệt khi mà VNM dự kiến sẽ được bổ sung vào rổ ETF với tỷ trọng lớn nhất và sẽ gây biến động mạnh về tỷ trọng với những cổ phiếu đang có trong rổ.


Ông Vũ Minh Đức


Do đó, sự giằng co và biến động của VN-Index, do sự chi phối bởi hoạt động mua, bán các cổ phiếu này, có thể sẽ có biên độ lớn hơn những kỳ cơ cấu trước đó. Tuy vậy, theo quan sát của tôi, ngay cả với những cổ phiếu dự kiến bị hạ tỷ trọng mạnh như VCB, MSN, HPG..., nhà đầu tư đã được dự báo từ sớm và đã có sự chuẩn bị tâm lý cần thiết. Do đó, nhiều khả năng nó không làm ảnh hưởng đến xu hướng tăng trung hạn của thị trường.

Bà Lê Nguyệt Ánh, CFA, Giám đốc Phân tích CTCK ACBS

Đợt điều chỉnh này dự khiến hai quỹ ETF sẽ mua vào VNM với khối lượng khá lớn. Do vậy, tỷ trọng của các cổ phiếu khác trong danh mục sẽ bị giảm đáng kể. Trong khi đó, VNM vẫn đang chịu áp lực điều chỉnh khá lớn do áp lực chốt lợi của nhà đầu tư nước ngoài nên khó hỗ trợ đà tăng của thị trường.

Việc ETF bán ra các cổ phiếu khá lại có thể ảnh hưởng khá tiêu cực đến thị trường trong ngắn hạn. Đây cũng là một trong các nguyên nhân chúng tôi lo ngại xu hướng điều chỉnh sẽ kéo dài trong tuần đầu sau lễ.

Ông Nguyễn Hồng Khanh, Trưởng phòng phân tích CTCK SBS

Như đã đề cập ở trên kỳ review ETF lần này và cả cho mùa cuối năm sẽ có nhiều thay đổi khi nhiều cổ phiếu blue chip được nới room. Các cổ phiếu tốt luôn được khối ngoại săn đón không riêng gì các quỹ etf vì vậy sắp tới sẽ có nhiều chuyển biến lớn.

Riêng về kỳ review sắp tới khả năng tạo sự xáo trộn có thể diễn ra trong vài tuần do tác động tâm lý của sự tái cơ cấu mạnh ở các cổ phiếu. Nhà đầu tư nên tránh mua hay bán đuổi theo sẽ không mang lại hiệu quả cao thay vì kiên trì lựa chọn cổ phiếu có kết quả lợi nhuận khả quan và duy trì nắm giữ khi giá ở vùng định giá thấp.

120 triệu USD tương ứng 2400 tỉ.....

Đó là chưa tính phần khủng Bắc An Khánh và thoái tại Cty Xi Măng Cẩm Phả, Cty nước.....

Mở bán chung cư Vinata Tower Thanh Xuân

Khu đô thị Vinata Tower là khu tinh vi 120 triệu USD được thành lập tại số 289 Khuất Duy Tiến, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội do Công ty TNHH Quốc tế Liên doanh Vinaconex-Taisei làm chủ đầu tư. Đây là Khu đô thị được tạo ra theo tiêu chuẩn chất lượng Nhật Bản đầu tiên tại Hà Nội. Tổ hợp căn hộ Vinata Tower sẽ phát hành làn sóng mới trên thị trường bất động sản Hà Nội đầu năm 2016.



I.TỔNG QUAN VINATA TOWER


+ Tên Khu đô thị: Tổ hợp văn phòng Dự án Vinata Tower (Khu đô thị Vinata Tower
+ Vị trí: Số 289 Khuất Duy Tiến, P.Trung Hòa, Q.Cầu Giấy, Hà Nội
+ Chủ đầu tư: Công ty TNHH Quốc tế Liên doanh Vinaconex-Taisei
+ Một tòa nhà văn phòng cho thuê trên diện tích xây dựng 1.976 m2 chiều cao nhà cửa 93m với 20 tầng nổi và 02 tầng hầm và tổng diện tích sàn thành lập là 32.394,2 m2.
+ Một tòa nhà căn hộ dịch vụ cho thuê diện tích xây dựng 817,8m2 ; chiều cao công trình 91.5m với 24 tầng nổi và 02 tầng hầm và tổng diện tích sàn thành lập là 19.139,7 m2.
+ Một tòa Tổ hợp căn hộ để bán diện tích thành lập 1.025,7 m2 chiều cao công trình 81,5m với 21 tầng thành lập và 02 tầng hầm và tổng diện tích sàn xây dựng là 21.200,8 m2.

II. VỊ TRÍ VINATA TOWER

Chung cư Vinata Tower 289 Khuất Duy Tiến, dự án Tổ hợp Vặn phòng – Dự án Vinata Tower nằm ở tâm điểm của các hệ thống giao thông đường bộ, đường cao tốc trên cao, hệ thống tàu điện trên cao cùng với Khu liên cơ hành chính của Hà Nội và 64 tỉnh thành, trung tâm chính trị, tài chính, bán lẻ, văn hóa – thể thao hàng đầu của tổ quốc như: Trung tâm hội nghị giang sơn, khu chợ Big C, Tổ hợp thể thao Mỹ Đình, Trung tâm thương mại Grand Plaza..

+ Tổ hợp căn hộ Vinata Tower cách bến xe Mỹ Đình 800m
+ Trường chuyên Hà Nội Amsterdam 500m
+ cửa hàng Big C 200m
+ Gần ngay Tổ hợp căn hộ Trung Hòa Nhân Chính
+ Trường mầm non quốc tế Sao Hà Nội
+ Gần Trung tâm sắm sửa Vin Mart; dễ dãi cho lưu thông Trung tâm Hà Nội, sân bay quôc tế Nội Bài, quốc lộ 6…
III. TIỆN ÍCH ÁN VINATA TOWER


Chung cư Vianta Tower được xây dựng theo tiêu chuẩn của Nhật Bản với tất cả các Tổ hợp căn hộ đều có góc nhìn thoáng đãng, sản xuất cuộc sống tốt nhất cho cư dân nơi đây

Tiện ích nổi trội tại Tổ hợp căn hộ:
- Khu chạy bộ bát ngát
- Bể bơi ngoài trời
- Sân chơi: Tennis, đạp xe
- Sân chơi dành riêng cho bé yêu
- Phòng tập Gym, Spa bố trí ngay tại tầng 2 và tầng 3 của Chung cư
- Nhà cộng đồng: Khu vực sinh hoạt chung của cư dân
- Không gian cây cỏ được sắp xếp bao quanh Chung cư – Tạo nên một nét riêng, thân thương môi trường, mang đến không gian sống trong lành cho cư dân.

- Hệ thống báo cháy, báo khói và đầu phun chữa cháy tự động được lắp đặt tại các hành lang của từng tầng Khu đô thị.
IV. MẶT BẰNG CĂN HỘ

- Tòa văn phòng Vinata Tower: là tòa nhà văn phòng cho thuê trên diện tích thành lập 1.976 m2 chiều cao công trình 93m với 20 tầng nổi và 02 tầng hầm và tổng diện tích sàn thành lập là 32.394,2 m2.

- Tòa Chung cư Vinata Tower 289: là tòa nhà Tổ hợp căn hộ dịch vụ cho thuê diện tích thành lập 817,8m2 ; chiều cao công trình 91.5m với 24 tầng nổi và 02 tầng hầm và tổng diện tích sàn xây dựng là 19.139,7 m2.

- Tòa Dự án Vinata Tower: là tòa Chung cư để bán diện tích thành lập 1.025,7 m2 chiều cao nhà cửa 81,5m với 21 tầng xây dựng và 02 tầng hầm và tổng diện tích sàn thành lập là 21.200,8 m2.

1. NHNN TT36 sửa đổi TT06 được tháo gỡ khó khăn thật sự là tin tốt nhất cho BDS và hay nhất đến lúc nầy.
http://ndh.vn/sua-doi-thong-tu-36-v...c-noi-rong-hon-20160527102344825p149c165.news

2. Từ 1/7, các dịch vụ liên quan tới BĐS có mức thuế GTGT là 0%.
http://www.baoxaydung.com.vn/news/v...-lien-quan-toi-bds-co-muc-thue-gtgt-la-0.html

• 08:24 Thứ hai, 30/05/2016

Sửa đổi Thông tư 36: "Vòng kim cô" siết tín dụng BĐS đã được nới rộng hơn
(NDH) “Các khoản phải đòi để kinh doanh bất động sản” hiện đang nằm trong “Nhóm tài sản có hệ số rủi ro 150%" và dự kiến sẽ chỉ tăng lên 200% từ 1/1/2017. Việc giảm tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn cũng sẽ có lộ trình dài hơi hơn.


Cuối ngày 27/5/2016, Ngân hàng Nhà nước đã chính thức công bố ban hành Thông tư 06/2016/TT-NHNN sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 36/2014/TT-NHNN quy định các giới hạn, tỷ lệ an toàn trong hoạt động của các tổ chức tín dụng.

Chi tiết: Sửa đổi Thông tư 36

Sửa đổi lớn nhất được đề cập trong Thông tư mới này liên quan đến định hướng “siết chặt” tín dụng vào kinh doanh, đầu tư bất động sản. NHNN đã có điều chỉnh nhưng mức độ điều chỉnh đã được giảm xuống. Cụ thể bao gồm việc điều chỉnh hệ số rủi ro của các khoản phải đòi để kinh doanh bất động sản và tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn

Đối với hệ số rủi ro của các khoản phải đòi để kinh doanh bất động sản, Thông tư 36/2014 dự kiến tăng mạnh từ 150% lên 250%. Tuy nhiên, ở Thông tư 06 vừa bàn hành, tỷ lệ này chỉ nâng lên 200%. Việc nâng HSRR sẽ được áp dụng thực hiện từ 1/1/2017.

Trước đó, do tín dụng bất động sản đã liên tục tăng mạnh trong hai năm gần đây, đặc biệt trong năm 2015, Ngân hàng Nhà nước đã đề xuất nâng hệ số rủi ro nói trên là nhằm phát đi tín hiệu kiểm soát.

Đối với việc điều chỉnh tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn đối với các tổ chức tín dụng, lộ trình áp dụng đã được chia thành ba giai đoạn, qua đó từ từ nâng tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn đối với các tổ chức tín dụng. Trước đó, Thông tư 36 dự kiến sẽ giảm luôn tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn từ 60% xuống 40%.



Lộ trình giảm tỷ lệ sử dụng ốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn




Cùng ngày 27/5, NHNN đã ra Thông tư 07 sửa đổi Thông tư 24 /2015/ TT-NHNN quy định cho vay bằng ngoại tệ. Tân Thống đốc Lê Minh Hưng cũng đã ra Chỉ thị đầu tiên của mình, trong đó định hướng gỡ khó cho doanh nghiệp, không chủ quan lạm phát.