YYY - Đọc Vị Các Nhân Tố BĐS Hot trên TTCK VN

dòng tiền 2022 không âm vì họ treo chi phí thuế 247 tỷ, đang gồng dữ lắm đó bác

họ quay tay đó, bán HTK 640 tỷ(ngắn hạn), có thu tiền đâu, đem đầu tư 570 tỷ vô cty liên kết(dài hạn), (trước đó là cty con, bán cp cty con ghi doanh thu tài chính xong thành cty liên kết)

--- Gộp bài viết, 22/04/2023, Bài cũ: 22/04/2023 ---

khoản 570 tỷ xuất phát từ khi quay tay 2021, bác đọc lại sẽ rõ thôi

Vâng, nó nợ tiền thuế 247 tỷ, tiền mặt còn có 11 tỷ. Nói chung là đang gồng. Năm nay phải huy động thêm vốn. Tuy nhiên mình thấy dòng tiền của nó không đáng ngại lắm vì:
1. Bán cổ phần tại HUB (công ty xây dựng Thừa Thiên Huế);
2. Nhà nước đang có kế hoạch giãn thuế cho doanh nghiệp.
Thế nên và dòng tiền mình không quá đáng ngại. Đợi ra BCTC Q1/2023 xem tình hình có sáng không.

Áp lực lớn đấy bác, 2 năm liên tiếp quay tay gần 1000 tỷ rồi, mình k nghĩ họ sẽ bán HUB đâu

--- Gộp bài viết, 23/04/2023, Bài cũ: 23/04/2023 ---

một anh lớn BĐS ở miền Nam mã N** năm 2022 báo lãi 2181 tỷ, anh này thì từ khi lên sàn đến giờ năm nào cũng quay tay mua bán cty con, định giá lại tài sản, báo lãi mua rẻ, ví dụ năm 2022 là cty Đà Lạt Valley lãi 1269 tỷ, bán nhóm cty Hạ tầng Sài Gòn, Khánh An, Carava Resort ghi lãi 727 tỷ ), số tiền vay nợ của cty N** này thực tế còn lớn hơn 64.800 tỷ rất nhiều, nhưng họ giấu chỗ khác

Theo BCTC 2022 thì nợ vay 64.800 tỷ, ngoài ra còn khoản trả khác khá bốc mùi là 86k tỷ mà thuyể minh không giải thích rõ. Nói chung NVL thì đòn bẩy của nó khủng khiếp quá.

Comment này của bác chủ hay mà ko thấy anh em nào vào bàn nhỉ. Mình không phải dân chuyên tài chính, mạo muội có mấy lời, đúng nhận sai cãi, mong các bác đừng cười.
1. Doanh thu 4338 tỷ, tuy nhiên dòng tiền kinh doanh âm 1030 tỷ.
2. Lợi nhuận trước thuế 1069 tỷ, nhưng các khoản phải thu tăng 2435 tỷ.
Như vậy khả năng doanh thu thật chỉ khoảng hơn 2k tỷ, số còn lại là cooking.
Bác chủ thấy thế nào?

HDC con hàng yêu thích một thời , nhưng có vẻ đã qua thời đỉnh cao rồi

HDC họ mua từ nhiều năm trước rồi, đến đoạn cuối họ bày binh bố trận để chốt lời(2021)

theo mình tính thì trong 3 năm 2020 2021 2022 N** quay tay hơn 4k tỷ dthu xào nấu đấy

Muốn nói gì thì nêu tên ra. Sợ thì đừng lập tread. Có tên thì ng ta mới soi vô bctc mà đọc.