Bà vanga của việt nam và anh Hưng nùn phán rằng: 520 và 1000

MB Japan Asia Fund đang tìm cơ hội giải ngân
02/12/2010 11:14:48
(ĐTCK-online) MB Capital là một trong số rất ít công ty quản lý quỹ đã trực tiếp huy động vốn nước ngoài thành công để lập 2 quỹ đầu tư vào Việt Nam trong năm 2010. Trong đó, Quỹ MB Japan Asia Fund (MBEF1) đang tìm kiếm các cơ hội để giải ngân. ĐTCK đã có cuộc trao đổi với bà Trương Thị Hương Trà, Giám đốc Phát triển kinh doanh Công ty Quản lý quỹ MB Capital xung quanh vấn đề này.

Xin bà giới thiệu những nét chính về Quỹ MBEF1?
MBEF1 được thành lập trên cơ sở hợp tác giữa MB Group và Tập đoàn Japan Asia Holdings (Nhật Bản), có quy mô vốn hoạt động 1.000 tỷ đồng, trong đó số vốn góp ban đầu là 200 tỷ đồng. Quỹ đã chính thức đi vào hoạt động từ tháng 6/2010 và hiện nay đang trong quá trình tìm kiếm các cơ hội đầu tư để giải ngân vốn.

Tiêu chuẩn chọn lựa đầu tư của Quỹ là gì và Quỹ có gặp khó khăn gì trong điều kiện thị trường hiện nay không?
MBEF1 tập trung đầu tư vào các doanh nghiệp có quy mô vừa và nhỏ (SMEs), tiềm năng tăng trưởng cao và được quản lý tốt. Theo đó, các doanh nghiệp có giá trị doanh nghiệp từ 10 đến 20 triệu USD (khoảng 200 tỷ đồng trở lên), chưa niêm yết trên sàn giao dịch, có tình hình tài chính minh bạch và đang có nhu cầu vốn để tăng năng lực tài chính, mở rộng hoạt động kinh doanh chính là các cơ hội đầu tư tiềm năng cho Quỹ.
Trong quá trình giải ngân cho Quỹ, MBCapital đã tiếp xúc với nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ. Thực tế cho thấy, nhiều doanh nghiệp tuy làm ăn khá tốt, nhưng vẫn gặp khó khăn trong cả việc vay vốn ngân hàng cũng như thu hút nguồn vốn đầu tư từ các quỹ, do tính minh bạch trong hoạt động và tài chính không cao, đặc biệt là đối với các doanh nghiệp có tính chất gia đình. Hoạt động kinh doanh thực tế của doanh nghiệp tốt, tuy nhiên lợi nhuận trên sổ sách vẫn rất thấp. Để có thể thu hút nguồn vốn đầu tư từ các quỹ và các nhà đầu tư, các doanh nghiệp vừa và nhỏ, đặc biệt là các doanh nghiệp tư nhân cần phải làm ăn bài bản và minh bạch hơn.

​

Quỹ đặt mục tiêu đầu tư dài hạn hay ngắn hạn? Những hỗ trợ mà Quỹ sẽ dành cho doanh nghiệp được đầu tư là gì?
MBEF1 có thời hạn hoạt động 10 năm. Chiến lược của Quỹ là tập trung đầu tư trong trung và dài hạn, đồng thời chúng tôi mong muốn đồng hành với doanh nghiệp trong quá trình phát triển của mình.
Với các doanh nghiệp được lựa chọn đầu tư, chúng tôi sẽ hỗ trợ tăng năng lực tài chính và quản lý cho doanh nghiệp. Bên cạnh đó, các thành viên trong MB Group như MB Bank, Chứng khoán Thăng Long, Bảo hiểm Quân đội… cũng sẽ hỗ trợ cho doanh nghiệp các dịch vụ tài chính trọn gói ưu đãi như tín dụng, tư vấn tài chính, bảo hiểm. Nếu doanh nghiệp có định hướng phát triển ra thị trường quốc tế, chúng tôi sẽ hỗ trợ họ trong công tác tìm kiếm cơ hội mở rộng hoạt động kinh doanh ra nước ngoài, nhất là đối với thị trường Nhật Bản, thông qua đối tác Nhật Bản của Quỹ.
TTCK đã suy giảm khá mạnh, vì thế nhiều mã cổ phiếu đã rơi xuống mức giá khá thấp. Ngoài việc đầu tư vào doanh nghiệp chưa niêm yết, MBEF1 có định đầu tư trên TTCK không? Những doanh nghiệp thuộc ngành, lĩnh vực nào trên TTCK được coi là mục tiêu đầu tư của Quỹ?
Chúng tôi không bó hẹp lĩnh vực đầu tư của Quỹ vào ngành cụ thể nào. Thời điểm này, Quỹ tập trung đầu tư vào những ngành phát triển được năng lực nội địa như các ngành hàng tiêu dùng, xuất khẩu, y tế, giáo dục và những ngành sẽ được hưởng lợi khi nền kinh tế hồi phục trở lại.
Mặc dù chiến lược chung của Quỹ là ưu tiên cho các doanh nghiệp chưa niêm yết, có tình hình tài chính lành mạnh và có kế hoạch niêm yết cụ thể, tuy nhiên chúng tôi vẫn có thể đầu tư vào các doanh nghiệp đã niêm yết nếu doanh nghiệp đó có tiềm năng tăng trưởng cao, năng lực quản lý tốt.

Từ đầu năm đến nay, dòng vốn ngoại có xu hướng chững lại, thậm chí chảy ra khỏi Việt Nam. MB Capital là một trong số rất ít công ty quản lý quỹ đã trực tiếp huy động vốn nước ngoài thành công để lập 2 quỹ đầu tư vào Việt Nam trong năm 2010. Bà có thể chia sẻ một số kinh nghiệm trong việc gọi vốn nước ngoài đầu tư vào Việt Nam và các doanh nghiệp Việt Nam phải làm thế nào để thu hút được dòng vốn này?
Trong điều kiện thị trường gặp nhiều khó khăn như hiện nay, việc MB Capital huy động được nguồn vốn nước ngoài thông qua đối tác Japan Asia Holding là kết quả có được từ tầm nhìn dài hạn và nỗ lực rất lớn của MB Capital và các thành viên trong MB Group. Qua sự hợp tác này, chúng tôi hiểu rằng, có nhiều nhà đầu tư nước ngoài tin tưởng vào sự phát triển của thị trường Việt Nam và thực sự mong muốn đầu tư lâu dài vào Việt Nam.
Để huy động được nguồn vốn này, chúng tôi nghĩ rằng, các doanh nghiệp Việt Nam cần phải có một tầm nhìn dài hạn, nâng cao tính chuyên nghiệp và minh bạch trong hoạt động, không ngừng xây dựng, củng cố niềm tin và uy tín trên thị trường. Huy động được vốn nước ngoài không dễ, nhưng quan trọng hơn là phải sử dụng số vốn đó hiệu quả thì mới có thể tiếp tục huy động được thêm vốn từ nước ngoài. Ngoài ra, chúng tôi cũng cho rằng, Việt Nam cần cải thiện hơn nữa các chính sách luật pháp để tạo điều kiện cho dòng vốn gián tiếp nước ngoài đầu tư vào Việt Nam.

Cổ phiếu BĐS: Cái khó ló cái khôn!
04/12/2010 08:19:28

Chính sách bất động sản siết lại là cơ hội cho các DN có quỹ đất sạch - Ảnh minh họa: Hoài Nam​

(ĐTCK-online) Những phiên gần đây, dòng tiền đã có dấu hiệu quay trở lại, tập trung vào nhóm cổ phiếu bất động sản (BĐS) hạng trung. Hàng loạt cổ phiếu BĐS thị giá đầu hai, ba đã tăng trần như DXG, CDC, BCI, D2D, DRH, VPH, FDC, LCG...
Lý do cơ bản là thời gian qua, do lãi suất tăng cao, tín dụng thắt lại và một số chính sách liên quan đến thị trường BĐS như Nghị định 69/2010/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở khiến nhà đầu tư lo ngại các DN BĐS gặp khó khăn.
Nhưng thực tế cho thấy, các chính sách mới khiến cho các DN BĐS gặp khó khăn trong giải phóng mặt bằng nhưng đồng thời cũng tạo lợi thế cho DN có quỹ đất sạch. Mà những công ty BĐS niêm yết hiện nay hầu hết là những DN có kinh nghiệm hoạt động lâu năm, sở hữu quỹ đất sạch, giá vốn rẻ.
CTCP Địa ốc Đất Xanh (DXG) và Quỹ đầu tư FPT vừa công bố thông tin sẽ trở thành cổ đông chiến lược của nhau bằng việc Quỹ FPT mua 10% cổ phần trong cơ cấu vốn của DXG. Mục tiêu của việc hợp tác này là nhằm chuẩn bị cho đợt phát hành cổ phiếu tăng vốn điều lệ của DXG từ 160 tỷ đồng lên 320 tỷ đồng trong thời gian tới.
Mặc dù TTCK giảm giá mạnh thời gian qua, nhưng DXG vẫn âm thầm chuẩn bị cho kế hoạch tăng vốn điều lệ lên gấp đôi. Đất Xanh vừa góp vốn 49% cùng với Công ty Phú An vào Công ty Địa ốc Long Điền, đầu tư dự án Suối Son ở Đồng Nai.
Ông Bùi Đắc Tuần, thành viên HĐQT Long Điền cho biết, mặc dù ở Đồng Nai hiện có nhiều dự án nhưng số dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng không nhiều. Và khi những chính sách mới và lãi suất cao khiến cho việc giải phóng mặt bằng dự án khác khó khăn hơn thì lại là "cơ hội để DN có dự án sạch ló mặt ra".
Ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch HĐQT DXG cho biết, DXG sẽ công bố một số dự án trên cả nước mà những dự án này đều sạch. Đây là cơ sở để DXG không ngại việc thực hiện huy động vốn trong bối cảnh thị trường hiện nay.
Ngay khi giá cổ phiếu giảm xuống mức thấp nhất là 25.300 đồng/CP, HĐQT CTCP Licogi 16 (LCG) đã ra nghị quyết, trong đó dự kiến lợi nhuận quý IV năm nay là 50 tỷ đồng, phấn đấu lợi nhuận cả năm đạt 224,8 tỷ đồng. Quan trọng hơn, LCG dự kiến lợi nhuận năm 2011 là 225 tỷ đồng, tương đương P/E năm 2011 trên 4 lần ở mức giá 25.300 đồng/CP đóng cửa ngày 19/11. Ngày hôm qua, LCG tăng trần lên hơn 30.000 đồng/CP với dư mua lớn.
Cổ phiếu của Quốc Cường Gia Lai, một công ty có tài sản đất lớn, sử dụng vốn vay rất ít và lợi nhuận chắc chắn nhờ những khoản doanh thu đã thu của khách hàng chờ hạch toán, từng giảm xuống 21.000 đồng/CP, nay đã bật lại 26.000 đồng/CP với lực cầu mạnh.
Nhiều cổ phiếu BĐS khác đã giảm quá đà trong thời gian qua do những đánh giá chung chung về ảnh hưởng tiêu cực của chính sách mới đến công ty BĐS. Nhưng thực tế cho thấy, với tiềm lực khác nhau, các công ty BĐS niêm yết đều có lợi thế riêng để duy trì kết quả kinh doanh ổn định trong năm nay và năm sau.
Đại diện Công ty Nhà Thủ Đức cho biết, trong bối cảnh hiện nay, mặc dù số lượng căn hộ TDH Trường Thọ bán chậm hơn dự kiến ban đầu, nhưng thương hiệu Thuduc House được khách hàng tin yêu, cộng với chính sách hỗ trợ khách hàng hợp lý nên Công ty tin tưởng dự án TDH - Trường Thọ có thể bán hết trong năm 2011. Bước sang năm 2011, Thuduc House sẽ tiếp tục tung ra thị trường khoảng hơn 200 căn hộ từ dự án TDH - Phước Bình và TDH - Phước Long, đều dành cho những người có thu nhập trung bình và thấp.
CTCP Chương Dương (CDC) cũng tập trung thực hiện dự án chiến lược của năm tới là nhà thu nhập thấp. Trước thông tin về việc bán nhà cho người thu nhập thấp ở Hà Nội của Công ty Vinaconex Xuân Mai, ông Trần Mai Cường, Chủ tịch HĐQT CDC kỳ vọng, dự án nhà thu nhập thấp của CDC cũng được sự hưởng ứng của thị trường.
Một điểm đáng chú ý khác là giá cổ phiếu của nhiều DN BĐS giảm thấp tương đương với mức giá của giai đoạn khủng hoảng, nhưng so với thời kỳ khủng hoảng năm 2008 có một điểm khác biệt là giá trị tài sản đất đai của DN không bị mất giá. Ngược lại, các dự án có mặt bằng sạch càng có giá và có khả năng thanh khoản cao khi có nhiều nhà đầu tư trong nước và nước ngoài dư dả tiền bạc sẵn sàng mua lại một phần hoặc toàn bộ dự án. Nhiều chủ đầu tư đã bán một phần dự án trong thời gian qua để thu hồi vốn cho kế hoạch đầu tư mới.
ĐHCĐ bất thường của CTCP Xây lắp và Địa ốc Vũng Tàu (VRC) vừa qua cũng đã thông qua chủ trương tìm đối tác liên doanh thực hiện dự án khu dân cư ở quận 7, TP. HCM. Quốc Cường Gia Lai cũng cho biết, nhiều đối tác nước ngoài muốn hợp tác với Công ty bằng hình thức mua lại một phần hoặc toàn bộ dự án và Quốc Cường sẵn sàng bán vốn góp của dự án ở một mức giá hợp lý.
Cũng giống như TTCK, khó khăn của DN BĐS hiện nay nếu có chỉ là khó khăn trong ngắn hạn. Nhìn trong dài hạn, DN BĐS niêm yết là những công ty có nhiều khả năng nhất trong việc duy trì tăng trưởng lợi nhuận ổn định, bởi thị trường BĐS đã phát triển sang giai đoạn mới là phát triển nhà dành cho nhu cầu ở thật, đang thiếu và đang tăng cao do tốc độ đô thị hóa nhanh ở nước ta.

Thêm cho bác nữa nè

Chứng khoán thế giới tiếp tục đi lên

Các chỉ số chứng khoán trên toàn thế giới đồng loạt tăng điểm trong ngày thứ hai liên tiếp do nỗi lo về khủng hoảng nợ tại châu Âu lắng xuống và sự lạc quan về kinh tế Mỹ tăng lên.


Nhân viên môi giới trong Sở Giao dịch chứng khoán New York hôm 1/12. Ảnh: AFP. Thị trường chứng khoán Phố Wall tiếp tục đi lên trong ngày thứ hai của tháng 12 do mối lo ngại của giới đầu tư đối với khủng hoảng nợ công tại châu Âu giảm dần. Giá cổ phiếu của các hãng bán lẻ đi lên do doanh số của họ tăng mạnh hơn mức dự đoán của dư luận trong tháng 11. Những báo cáo tích cực về sự phục hồi của nền kinh tế Mỹ và thị trường nhà đất cũng tạm thời lấn át nỗi lo của giới đầu tư về những vấn đề kinh tế bên ngoài. Chỉ số Dow Jones tăng 0,95%, còn Nasdaq và S&P 500 lần lượt nhích thêm 1,17% và 1,28%.
Đại gia xe hơi General Motors thông báo hãng thu được hơn 23,7 tỷ USD từ việc phát hành cổ phiếu ra công chúng tháng trước và trích 13,5 tỷ USD trong số đó để trả nợ Bộ Tài chính Mỹ.
Ở bên kia bờ Đại Tây Dương, sắc xanh tràn ngập các thị trường chứng khoán châu Âu sau khi Ngân hàng trung ương châu Âu (ECB) thông báo mua trái phiếu chính phủ của Ireland và Bồ Đào Nha. Đây là một trong những biện pháp kích thích kinh tế mà ECB thực hiện nhằm chống cuộc khủng hoảng nợ công tại châu Âu. Chỉ số FTSE 100 của Anh và CAC-40 của Pháp tăng 2,22% và 2,12%, còn DAX của Đức nhích thêm 1,32%.
Ông Dominique Strauss-Kahn, giám đốc điều hành Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF), hôm qua tuyên bố cuộc khủng hoảng nợ tại châu Âu vẫn còn nghiêm trọng. Strauss-Kahn tin Ireland sẽ phục hồi nhanh hơn sau khi nhận tiền cứu trợ, đồng thời cảnh báo nhiều nước khác tại châu Âu có thể rơi vào khủng hoảng bất cứ lúc nào.
Trong khi châu Âu đang lao đao vì khủng hoảng nợ thì các nền kinh tế tại châu Á, Nam Mỹ và một số nước châu Phi vẫn tiếp tục tăng trưởng. Strauss-Kahn nhận định đà tăng trưởng của châu Á sẽ thúc đẩy quá trình phục hồi kinh tế chậm chạp tại châu Âu và Mỹ.
Thị trường chứng khoán châu Á cũng chứng kiến một ngày tăng điểm đồng loạt. Chỉ số Hang Seng của Hong Kong bật mạnh nhất với mức 0,86%, còn Shanghai Composite của Trung Quốc lấy thêm 0,71%. Nikkei 225 của Nhật Bản và NSE của Ấn Độ tăng 0,6% và 0,85%.
Sáng nay chứng khoán châu Á tiếp tục tăng điểm nhờ thông tin tích cực về nền kinh tế Mỹ và thông báo mua trái phiếu chính phủ của ECB. Chỉ số Nikkei 225 của Nhật Bản lấy thêm 0,06%. Tại Hàn Quốc, chỉ số Kospi tăng 0,1%. Chỉ số S&P/ASX 200 của Australia và NZX 50 của New Zealand nhích thêm 0,4% và 0,3%.
Giá vàng và dầu diễn biến trái chiều. Trong khi giá vàng tăng 0,25% lên mức 1.392 USD mỗi ounce thì dầu giảm 0,07% và xuống mức 87,94 USD mỗi thùng.

Từ tuần sau nên đầu tư giá trị vào các mã hàng có chỉ số tốt, chưa tăng nhiều.

nếu nhìn vào chart của VN-Index dan ky thuat deu biet la dieu chinh, nhung cai nay khong quan trong. Neu dieu chinh lai la co hoi cho ai chua vao hang, vi don gian vi cac quy nuoc ngoai dang giai ngan manh vao thi truong, oda cua chinh phu cung kieu hoi dang gui ve giup gia quyet bai toan tham hut can can thanh toan mot tin hieu tot cho thi truong. Sap ra luat moi dang duoc bo tai chinh sua doi theo do thi truong bat dong san se lien thong voi va quan ly giong thi truong chung khoan day cung la tin hieu tot cho thi truong. Cac quy se chot nav cuoi nam len duong nhien se con day thi truong len nua, cpi ca nam 2010 se la 2 con so co the 11% dieu nay da duoc hsbc du doan tu dau nam 2010 la dieu khong co gi moi ca, nen duong nhien chinh phu se that chat chinh sach tien te khien lai suat cho vay kho giam duoc. Day cung la dieu de hieu, rat binh thuong, don gian la vi moi nguoi deu biet ca roi. Tom lai, tat ca nhung tin xau da phan anh vao gia nen gia cac co phieu moi re nhu the. Van de bay gio ai mua som duoc nhung co phieu re nay thi nguoi do se co mot muc loi suat ky vong the thoi. Viec du doan dinh cua con song nay la 470-490-500 khong quan trong, don gian la vi theo quy luat no giam mai roi thi no phai tang the thoi. Thi truong chung khoan la thi truong cua niem tin, khi niem tin thi truong se con tang manh thi no se con tang. Khong rieng gi viec cac cong ty chung khoan bat tay voi cac quy va cac to chuc lon danh thi truong len de loi cuon cac nha dau tu quay tro lai thi truong, ma con la van de dai hoi dang nua. Trong luc dang sap cuoi nhiem ky bau cu, khi moi viec chua nga ngu ai se ngoi vao cac vi tri nao thi truong chua giam manh duoc. Van de la moi nguoi da giup ra kinh nghiem khong bi long tham chi phoi va luon luon tuan thu quy luat cutloss triet de sau bai hoc xuong mau nam 2010 thi se bi rui ro it di. Khi dong tien do vao nganh chung khoan va bat dong san xong song cuoi cung se do vao bank va penny, moi nguoi tuan thu luat choi thi se rut ra kinh nghiem nay ngay thoi, hy vong se khong bi lap lai sai lam dang tiec nay. Mot lan nua chuc thi truong se som lay lai nhung gi da mat von da thuoc ve no, chuc nhung ai bi thua lo trong nam 2010 lay lai duoc nhung gi da mat trong con song cuoi nam nay.