Thớt đầu năm mới: Ai đã hiểu Mr. Market?

Khongquen25 viết lúc : 11/11/2013, 20:46

Góc nhìn BDS năm 2014
Tiếp ....

Tại sao Đại gia nước ngoài chờ mua nợ xấu ?
Theo lời bác Nghĩa tại Hội thảo quốc tế “Chuyển động kinh tế vĩ mô và triển vọng tái cấu trúc hệ thống ngân hàng Việt Nam” do BIDV tổ chức ngày 9/10 thì : " khi lên phương án xử lý nợ, điều Chính phủ lo ngại nhất là thị trường nợ xấu không có nhà đầu tư nước ngoài tham gia. Nhưng ngược lại, dù mới ra đời hơn một tháng, các nhà đầu tư nước ngoài đã vào rất nhiều, nhiều hơn chúng ta mong đợi. Thậm chí có những tập đoàn tài chính lớn như Black Stone, chưa bao giờ xuất hiện ở Việt Nam vì không có hợp đồng nào đủ lớn để họ tham gia, nay cũng muốn mua nợ xấu từ VAMC.

Theo lời của TS.Lê Xuân Nghĩa, đại diện của Black Stone hy vọng thời điểm này có thể mua được “món hàng” có giá trên 1 tỷ USD. Và theo tiết lộ của TS.Lê Xuân Nghĩa, hiện không chỉ các nhà đầu tư nước ngoài xếp hàng chờ mua nợ, mà các ngân hàng trong nước cũng xếp hàng chờ bán nợ cho VAMC. “Chúng tôi dự kiến từ nay đến cuối năm không chỉ 30.000 tỷ đồng, nếu không lo ngại về lạm phát thì VAMC có thể mua tới 50.000 tỷ - 60.000 tỷ nợ xấu từ các ngân hàng thương mại”
Vậy nó mua vì lý do gì?

Cũng như em đã giải thích ở trên Tây nó chỉ mua nếu nó mua đủ lô lớn nhưng bản chất là nó muốn mua để kiểm soát cung. Chỉ khi nó tin là cạn cung giá thấp nó mới mua và khi đó nó mới tạo cầu. Trong CK chúng ta hay dùng từ gom rồi tiết cung.

Nếu chỉ mua được 1 phần thậm chí là giá rẻ nó cũng không mua vì bản chât nó sợ cung giá rẻ còn đó và chả thể thu được lợi. Do vậy nó mới cần mua lô lớn và khi đó deal mới bắt đầu được tạo ra.

Chắc chúng ta không ai còn lạ chuyện 2 con tem hiếm. Khi 1 nhà sưu tầm biết trên TG có 2 con tem giống nhau và còn lại duy nhất thì khi họ nắm được 1 con thì họ săn cho bằng được con thứ 2 không phải để sở hữu 2 con mà sẽ tổ chức họp báo xé ngay con tem đó để cả TG biết rằng con tem họ giữ còn lại là con tem duy nhất. Khi đó con tem duy nhất đó có giá kinh hoàng và vượt xa giá trị 2 con tem ban đầu cộng lại. Đây là bài học kinh điển về độc quyền sở hữu.

Thế nên chúng ta cần nhìn việc biến nợ xấu thành nợ tốt ở góc độ kiểm soát cung cầu. Khi kiểm soát được cung thì cầu sẽ được tao ra rất tinh vi mà khi chúng ta nhận ra được thì như rơi vào cờ thế.

Ngoài ra điểm chúng ta lưu ý nhất ở lần tạo sóng BDS này chính là hành lang pháp lý cho việc mua và bán nợ xấu.

Tuy các thông tư 18,19,20 và 21 đều đã lần lượt ra đời nhưng em tin không mấy ai nghiên cứu nó thật kỹ cả ngoài bọn đang có mưu đồ thâu tóm " nợ xấu "

Tây nó mắc nhất ở chỗ này và các con buôn chính sách lớn của VN cũng soi kỹ nhất phần này.

Ở góc nhìn này tại hội thảo trên em cũng có trao đổi nhanh với bác Nghĩa ở giữa giờ giải lao và bác cũng cười và nói : mày tinh ý đấy.

Nguyên văn bác ấy nói như sau:
Nói về những vướng mắc hiện nay, TS.Nghĩa cho rằng, vấn đề khiến nhà đầu tư nước ngoài lo ngại nhất khi mua nợ xấu của Việt Nam là thủ tục. “Tôi đã hỏi 16 đoàn nhà đầu tư nước ngoài vào tìm hiểu thị trường Việt Nam, họ đều khẳng định, điều mà nhà đầu tư mong mỏi nhất là thủ tục mua nợ và bán nợ phải triển khai thật nhanh”.

Thừa nhận các khoản nợ xấu của Việt Nam hiện nay rất hấp dẫn các nhà đầu tư nước ngoài, nhưng theo ông Simon Andrew, Giám đốc IFC khu vực Campuchia, Lào, Miến Điện, Thái Lan và Việt Nam, các nhà đầu tư cũng đang vướng mắc bởi một số quy định pháp lý.

“Các nhà đầu tư và các công ty xử lý nợ xấu nước ngoài rất quan tâm đến nợ xấu Việt Nam, song môi trường pháp lý của Việt Nam còn nhiều thách thức. Thách thức lớn nhất với các nhà đầu tư là không thể sở hữu được đất đai ở Việt Nam. Họ không thể mua được một khoản nợ mà không có quyền với tài sản thế chấp đi kèm nó. Ví dụ nếu tôi muốn mua một khoản nợ xấu, hiện chưa rõ quyền đi kèm với khoản vay đó của tôi như thế nào, mức độ chắc chắn của pháp lý là điều quan trọng nhất”, ông Simon nhấn mạnh.

Tuy nhiên như chúng ta đều biết nợ xấu đang được thu mua khá nhanh và đơn đặt hàng gom lô lớn không sớm thì muộn cũng sẽ xuất hiện cái tên mà chúng ta chờ đợi thực sự mà thôi.

Vậy chúng ta sẽ làm gì khi nhìn ra vấn đề ?

Em sẽ tiếp tục giải đáp ở phần kế tiếp ....

Trên đây em tóm tắt phần nhận định về TT BDS giai đoạn 2014 và tương lai với trò cung định hướng cầu. Năm 2015 xu hướng này có tiếp tục nhanh và mạnh hơn?

Thực tế giờ nó diễn ra khá giống những gì em dự. Đó là các DN lớn thực hiện M&A các Dự án BDS khi cung thừa.

Đó là VIC mua hàng loạt DN có quỹ đất, là NH mua lại nợ xấu BDS, là FLC mua Vân Canh, ....

Lúc này TT BDS ở HN và SG đã tăng 10-20% so với năm ngoái khi có người hỏi mua đã là niềm hạnh phúc.

Về bản chất cung vẫn thừa mứa chỉ có điều họ đã tiết cung được phần nào.

Chúng ta sẽ chờ xem nó còn diễn biến đúng như em dự không vì đây mới là giai đoạn 2 của quá trình BUÔN DƯA.

Giá dầu lại bull tiếp lên 57$. Ngại quá nhỉ ???

Khi Luật Đất đai sửa đổi và luật Đầu tư sửa đổi chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7 tới đây thì em cho là TT BDS sẽ khơi sắc hơn.

Như phần trên em nói các định chế TC nước ngoài rất muốn mua nợ xấu Việt Nam ( nợ xấu BDS ) nhưng lý do họ chưa mua chính là vì không có hành lang pháp lý cho mua bán chuyển nhượng trực tiếp BDS.

Nay luật mới nói lỏng ở mảng nhà ở TM sở hữu 50 năm nên theo em dự phân khúc loại Nhà ở TM trung cao cấp có thời hạn 50 năm sẽ sôi động.

Đây chính là phân khúc thằng VIC nó tập trung đầu tư mạnh để đón luật.

Có lẽ vì lý do này anh V mạnh dạn tuyên bố năm 2015 là năm tiến công toàn diện của VINGROUP chăng?

Cá nhân em cũng cho là nếu đầu tư trung hạn thì chọn VIC cũng không phải là lựa chọn tồi.

Nó sẽ lên chậm nhưng rất chắc chắn.

bds bây giờ giống kiểu đập dưa từng quả câu giờ
còn dầu khí thì vác cả xe dưa đổ xuống vực cho nhanh, khủng hoảng cung luôn

Bản chất không khác bao nhiêu đâu bác.

Khí đá phiến, IS, Iran, Lybia, Iraq, dòng chảy phương Bắc - Phương Nam, Tuyến khí đốt khổng lồ Siberia, Tuyến ống IRAN- Myanmar - Vân Nam ... đều có mục đích chung là tiết cung hoặc chống tiết cung.

Kiểm soát xong thì tha hồ thao túng giá hoặc ngược lại bị mất kiểm soát cung thì tha hồ bị ép giá.

Trung Quốc bơm khoảng 1.500 tỷ nhân dân tệ ra thị trường
Với việc cắt giảm 1% tỷ lệ dự trữ bắt buộc (RRR), Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBoC - Ngân hàng Trung ương) được cho là sẽ bơm ra thị trường từ 1.200-1.500 tỷ nhân dân tệ.
http://image.*********.vn/2015/04/20/1500-ty-nhan-dan-te.jpg
Trụ sở chính của Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc tại Bắc Kinh.(Nguồn: Bloomberg)
Ngày 19/4, PBoC thông báo bắt đầu từ ngày 20/4 sẽ cắt giảm 1% tỷ lệ dự trữ bắt buộc (RRR) của các ngân hàng thương mại. Nếu các ngân hàng đó có các dịch vụ cho vay dành cho lĩnh vực nông nghiệp sẽ được phép giảm tiếp 1% RRR, riêng Ngân hàng Phát triển Nông nghiệp Trung Quốc được giảm thêm 2% RRR nữa.

Đây là đợt cắt giảm RRR thứ hai trong năm nay nhằm thúc đẩy hoạt động cho vay, nhưng là lần cắt giảm RRR mạnh nhất trong nhiều năm qua của PBoC. Những dự đoán gần đây của các chuyên gia, tổ chức tài chính cũng chủ yếu cho rằng PBoC sẽ cắt giảm RRR, nhưng chỉ khoảng 0,5%/lần.

Công ty Chứng khoán Dân sinh của Trung Quốc dự tính với mức kết dư tiền gửi thông thường là 110.000 tỷ nhân dân tệ như hiện nay, hạ 1% RRR sẽ giải phóng ít nhất hơn 1.000 tỷ nhân dân tệ, cộng thêm lượng tiền được giải phóng thêm từ việc cắt giảm RRR ngoài phần chung, lần cắt giảm RRR này sẽ bơm ra thị trường khoảng 1.500 tỷ nhân dân tệ, tức là hơn 242 tỷ USD.

Chuyên gia phân tích vĩ mô hàng đầu của Công ty Chứng khoán Quang Đại niêm yết trên thị trường chứng khoán Thượng Hải, ông Từ Cao cũng cho rằng lần hạ RRR này vượt dự đoán của thị trường, tổng cộng giải phóng khoảng 1.300 tỷ nhân dân tệ.

Con số này, theo tính toán của chuyên gia Nhiệm Trạch Bình của Công ty Chứng khoán Hoa Thái và chuyên gia Khương Siêu của Công ty Chứng khoán Hải Thông, là khoảng 1.200 tỷ nhân dân tệ./.

VIETNAM+

NHTW Trung Quốc hạ mạnh tỷ lệ dự trữ bắt buộc


Nga đối phó với lệnh trừng phạt của phương Tây như thế nào?

• Đồng nhân dân tệ sẽ chiếm 10% dự trữ tiền tệ thế giới vào 2025

• Cửa xoay giữa Fed và phố Wall

Động thái này được đưa ra chỉ một vài ngày sau khi nền kinh tế lớn thứ hai thế giới ghi nhận mức tăng trưởng thấp nhất trong 6 năm.

• Trung Quốc: Cải cách vội vàng thổi căng bong bóng tài chính
• Kinh tế Trung Quốc tăng trưởng 7% trong quý I
• Đằng sau quyết định bảo hiểm tiền gửi của Trung Quốc

Nội dung nổi bật:

- NHTW Trung Quốc vừa thông báo cắt giảm 1 điểm phần trăm đối với tỷ lệ dự trữ bắt buộc

- Trung Quốc đang đi cùng con đường nới lỏng tiền tệ để kích thích tăng trưởng cùng với hơn 30 quốc gia khác trên thế giới

Trung Quốc đã có bước tiến xa hơn trong chính sách kích thích kinh tế khi thông báo cắt giảm tỷ lệ dự trữ bắt buộc mạnh nhất kể từ khủng hoảng tài chính toàn cầu.

Theo thông báo vừa được đăng tải trên website của NHTW Trung Quốc hôm nay (19/4), kể từ ngày mai tỷ lệ dự trữ bắt buộc mà các ngân hàng thương mại phải gửi tại NHTW sẽ giảm 1 điểm phần trăm. Đây là lần cắt giảm thứ hai kể từ đầu năm đến nay và mạnh nhất kể từ tháng 11/2008.

Tỷ lệ dự trữ bắt buộc đối với các định chế tài chính ở khu vực nông thôn sẽ được giảm thêm 1 điểm phần trăm. Ngân hàng phát triển nông thôn Trung Quốc được giảm thêm 2 điểm phần trăm, đồng thời các ngân hàng có một mức tín dụng nhất định dành cho các doanh nghiệp nhỏ hay lĩnh vực nông nghiệp được giảm thêm 0,5 điểm phần trăm.

Tháng trước, Thủ tướng Lý Khắc Cường đã tuyên bố chính phủ sẽ can thiệp nếu đà suy giảm của nền kinh tế ảnh hưởng đến việc tạo ra việc làm, đồng thời mới đây chính Thống đốc Châu Tiểu Xuyên đã bình luận Trung Quốc có “dư địa” để hành động.

Tỷ lệ dự trữ bắt buộc giảm xuống sẽ khuyến khích các ngân hàng cho vay nhưng có lẽ sẽ khiến bong bóng trên TTCK Trung Quốc phình to hơn nữa.

“Tỷ lệ dự trữ bắt buộc được cắt giảm mạnh hơn rất nhiều so với dự báo của thị trường và các ngân hàng sẽ tràn đầy thanh khoản, Liu Li-Gang – chuyên gia đến từ ngân hàng ANZ – nhận định.

Kể từ đầu năm đến nay đã có khoảng 30 NHTW trên toàn thế giới thực hiện nới lỏng tiền tệ trong bối cảnh các nhà hoạch định chính sách phải đối mặt với rủi ro giảm phát. Kinh tế Trung Quốc cũng đang phải đối mặt với tình trạng dòng vốn tháo chạy và sản lượng sụt giảm.

GDP của nước này tăng trưởng 7% trong quý I, mức thấp nhất kể tháng 11/2008. Quý trước cũng đánh dấu dự trữ ngoại hối của Trung Quốc suy giảm kỷ lục, làm dấy lên đồn đoán NHTW đang bán ngoại hối để hỗ trợ đồng nhân dân tệ do nguồn vốn bị rút ra ồ ạt.

Thanh Thanh

Theo Trí thức trẻ/Bloomberg

TỪ KHÓA

Rất nhiều bác hỏi em chuyện Độc quyền Mua - Độc quyền Bán do em sáng tác thế nào?

Câu chuyện này em viết từ rất lâu rồi và cũng Post 1 lần trên F. Nay theo yêu cầu em post lại để bác nào chưa đọc đọc và ngẫm. Chuyện hoàn toàn là hư cấu nhưng ứng dụng của nó thì hoàn toàn có thật.

Nó như sau: http://f319.com/threads/thang-5-giai-phap-cho-6-thang-cuoi-nam-2012.377566/page-79
Em viết cách đây gần 3 năm trước.

Độc quyền mua - Độc quyền bán

Chuyện kể rằng ở đầu sông có 1 gia đình ngư dân có 2 cha con làm nghề đánh cá ( cá song, cá tầm, cá nheo hay cá gì các bác tự nghĩ ra nhé ).

Hàng ngày 2 cha con dùng bè ra giữa dòng nước xoáy đánh cá. Kinh nghiệm nhiều, thông thuộc dòng nước nên 2 cha con thường đánh được những mẻ cá lớn.

Một ngày kia sóng lớn nổi lên người cha ra bờ sông ngắm rồi quả quyết: sóng to thế này chắc chắn có cá lớn, ta phải mạo hiểm đánh ngay vụ này. Mưa gió thì cá ra nhiều và nếu đánh bắt được sẽ có giá cao con à. Người con đồng ý với cha. Hai cha con chèo thuyền ra sông đánh cá khi nước lũ đang lên...

Nhưng thật không may, đời ai nào biết chữ ngờ, sóng lớn giật liên hồi, cái bè lật úp, người con trẻ tuổi nên kịp bám vào 1 cành củi khô nên chỉ bị cuốn đi 1 quãng thì mắc lại. Người cha già xấu số nên bị nước cuốn đi.

Người con thoát chết vào bờ rồi vội vã đi tìm cha. 1 ngày đã trôi qua nhưng tin tức người cha vẫn vô âm bặt tích. Ngày thứ 2 cũng vậy. Cho đến ngày thứ 3 thì tin dữ đưa về: ở cuối nguồn có 1 gia đình chuyên làm nghề vớt xác đã tìm thấy xác 1 người đàn ông già. Theo mô tả hình dạng và bộ quần áo thì đúng là người cha. Người con khóc lặng đi rồi vội vã xuôi nguồn đến gia đình kia xin chuộc xác cha già.

Câu chuyện độc quyền mua - bán chính thức bắt đầu.

Biết gia đình kia đánh cá có nghề lâu năm, có của ăn của để nên gia đinh vớt xác chủ động đặt giá cao trước vì nghĩ là đây là xác người cha nên người con kiểu gì cũng phải trả. Họ đưa ra cái giá rất cao.

Người con sau khi nghe thấy bên gia đình vớt xác đòi tiền công quá cao khóc rống lên và chửi mắng thậm tệ. Anh cho rằng quá nhẫn tâm khi đòi làm giá cả với người chết. Anh không chấp nhận và quay về. Thêm 1 ngày trôi qua.

Ngày hôm sau anh trở lại nhưng bên gia đình vớt xác không xuống giá vì họ vẫn nghĩ cuối cùng anh kia cũng phải chấp nhận vì làm gì có chuyện dám mặc cả xác bố mình (?). Thậm trí họ còn đưa ra lý lẽ là họ cũng phải mạo hiểm, phải bỏ các khoản chi phí khác mới vớt được xác nên giá đó là hợp lý.

Người con thuyểt phục không được. Lại quay về. Thêm 1 ngày nữa lại qua đi.

Đêm nằm nghĩ người con chợt nghĩ rằng : ồ nó không thể đòi giá cao với mình được, vì đó là xác bố mình nên nó sẽ không thể bán cho ai khác cả. Mình không mua đố nó bán được cho ai.

Hôm sau anh quay lại và nói rõ điều này với gia đình vớt xác. Nhưng bên kia vẫn không thay đổi ý kiến và nhất quyết nghĩ cuối cùng anh kia vẫn phải trả. Và lại thêm 1 ngày không mang lại kết quả.

Hôm tiếp diễn biến cũng vẫn tương tự không bên nào chịu nhường bên nào. Người con trai nổi khùng lên không còn giữ được bình tĩnh nữa và thách : tôi không trả nữa, ông muốn làm gì xác cha tôi thì làm !

Đêm hôm đó xác người cha sau vài ngày ngấm nước đã bốc mùi vô cùng khó chịu, lại thêm tức tối vì không đòi được tiền công giá cao gia đình vớt xác điên tiết mang xác người cha già xấu số thả lại xuống sông. Xác người cha trôi dần ra biển trong đêm tối bão bùng.

Hôm sau người con đến và trong sâu thẳm anh đã nghĩ thôi nghĩa tử là nghĩa tận mình sẽ không mặc cả nữa. Mình sẽ trả và mang xác cha về. Nhưng đã quá muộn, bên kia đã thả xác cụ về biển.

Thực ra trong sâu thảm gia đình làm nghề vớt xác ban đầu cũng không định đòi công cao thế, chẳng qua thời buổi quá khó khăn nên khi có cơ hội lòng tham mới nổi lên, túng quá làm liều mà. Họ cũng nghĩ nếu hôm qua người con không quá khăng khăng nghĩ là họ không bán được cho ai thì họ cũng giảm tiền công và trả lại xác. Nhưng nóng quá mất khôn, cả 2 bên đều mất mát quá lớn.

Độc quyền mua - độc quyền bán ai cũng nghĩ mình có quyền tối thượng nhưng già néo đứt dây, tất cả sẽ trở thành tội ác không bao giờ xóa được.

Câu chuyện em kể kết thúc tại đây. Các bác tự liên hệ với thực tế VN nhé. Ai là người độc quyền mua, ai là người độc quyền bán, ai là cha con ông đánh cá, đâu là dòng sông mùa nước lũ... tất cả là do các bác tự nghĩ ra. Tuy nhiên em chỉ lưu ý rằng chủ quan cho rằng mình quá hiểu sông nước nên tai nạn là rất dễ xảy ra.

Các bác đọc xong quên đi nhé !

......
Khi đó họ có thể vứt đi 8 xe dưa giá thấp ( 2K ) để bán được 2 xe dưa giá cao ( 20K )còn hơn bán cả 10 xe giá 4K.

......................
Quá cao thủ thật!><
Muốn xin hỏi bác là chiêu này đối với bất động sản nó sẽ diễn ra như thế nào vậy?