Bong bóng BDS tại VN sẽ vỡ.....????????

Những ai không có đất, không có nhà sẽ không bao giờ tiến kịp cùng XH. Vì thế để thấy bong bóng nhà đất ở VN bị vỡ có khi phải chờ sang thế kỷ 22.

Đối với BDS, đóng băng có nghĩa là SẬP, mặc dù đóng băng nhưng giá không hề giảm, nhất là so với tiền Đồng!

Bong bóng BDS đã nổ vài lần rồi. Sau mỗi lần nổ thì giá của nó lại tăng mạnh hơn trước. Cứ cho nó nổ thêm vài lần nữa cũng chả sao.

Đất nước nghèo --- tham nhũng nhiều, tiền tham nhũng đổ vào bds > BDS tăng

Đất nước giàu --- kinh tế phát triển --- nhà nhà có tiền > BDS tăng.

Túm lại là bds chỉ có tăng và tăng. Khi nào tăng quá lố thì điều chỉnh giảm để rồi tăng tiếp.

Dựa vào đâu mà người ta nói BĐS quốc gia này ảo, BĐS quốc gia kia không ảo
đó là dựa vào mức thu nhập bình quân đầu người/giá BĐS
Bình quân thu nhập thằng Sing bao nhiêu?
Bình quân thu nhập thằng Hàn bao nhiêu?
Nước ngoài thì nó không thể thổi giá BĐS hàng ngày được, vì giá BĐS càng cao, thuế càng tăng...như vậy thổi giá BĐS chỉ béo nhà nước vì phải đóng thuế thật nhiều
Kụ vẫn chưa hiểu vấn đề, mà vấn đề lớn nhất của VN nói chung là tính minh bạch
Rồi đây BĐS cũng sẽ nổ bùm 1 phát như Vinashin thôi

Khi IPO PVI giá 16x tranh cướp nhau mua chả ai nghĩ nó là ảo.
Khi REE giá 28x chả ai nghĩ nó ảo, chỉ nghĩ nó còn lên nữa.
BDS cũng vậy thôi. Khi nhiều người nghĩ còn lên nữa thì đang là đỉnh hoặc vùng đỉnh.
Khi toàn quốc đổ tiền vào BDS bỏ hết cả làm ăn, cứ nhìn 2 sàn sẽ thấy...
Thì sớm muộn cũng đổ vỡ

BDS ở VN còn nhiều nghịch lí nhưng cho nó sập thì không dễ. Trước mắt là sẽ kéo giá những khu vực tăng ảo xuống.

Mịa....bds mà sập trong lúc này thì các cụ không còn đất mà sống nhé.

tt bds rất lớn nhưng cung và cầu chưa gặp nhau, giải được bài toán này thực chất là giải bài toán bất công xã hội.


Cứ nhà/đất giá trung bình, thấp mà chén. Sắp tới, NHTM nuoc ngoài vô nhiều, các bác tha hồ vay mua nhà trả góp ( chỉ cần chứng minh có việc làm ổn định là ok). Đầu tư bds vẫn an toàn hơn ck nhiều.

Định nghĩa thế nào là sập ??? Khi nhà bank giải chấp giá rơi tự do là sập
Mà sắp giải chấp đến nơi rồi. 110 tỷ USD thế chấp nhiều lắm. Lãi suât 20 % kéo dài
không sập là chuyện lạ
Năm 87-89 Việt nam sập 500 quỹ tín dụng ,khi ấy lãi suất cũng 15% thui mờ.
Nhật bản 1990 lãi suất có 6% thôi nhá. VN lãi suất gấp 10 lần thế giới kéo dài rồi đấy
BÙM BÙM !!!!!!

Lúc đa số mọi người đều nghĩ không thể giảm, chỉ có tăng thì sẽ là lúc sắp chết. Chắc chẳng ai quên cơn điên chứng khoán năm 2006-2007. Lúc đó cứ nghe được mua cổ phiếu giá gốc, bằng mệnh giá, 10,000 VND/cổ, thì coi như tiền đã về đầy túi. Đến giá 2x cũng chẳng dám mơ sẽ mua được. Vậy mà đến 2008 thì sao nhỉ? thấp hơn mệnh giá luôn. Chẳng có gì là không thể.
Giá đất luôn đi theo sự phát triển của nền kinh tế thực. Chẳng sản xuất ra cái gì, công nghiệp chế tạo chẳng có, nông nghiệp bị coi thường, đồng ruộng lấp vãn, thâm hụt thương mại nghiêm trọng, dự trữ quốc gia hụt một nửa trong 5 năm qua, lãi suất cho vay ở mức cao nhất thế giới.... Vậy thì lấy gì để nâng đỡ cho BĐS?

Riêng về chuyện giảm lãi suất, đừng mơ có thể giải quyết được ngay vì người gửi tiền đã quen với việc được hưởng lãi suất cao rồi. Giờ hạ xuống là người ta sẽ rút tiền đồng loạt để chuyển sang ngoại tệ hay kênh đầu tư khác, thanh khoản ngân hàng sẽ mất ngay, tỷ giá sẽ hỗn loạn, bơm tiền ra cứu sẽ làm lạm phát tăng cao ...

Người nông dân phải làm gì bây giờ?

Em diễn giải theo ngôn ngữ Technical chút:
Giá BDS đang trong vùng quá mua vì khi ai cũng nghĩ nó lên nghĩa là họ đã mua BDS rồi, lượng tiền bên ngoài ít nên không thể đẩy giá BDS lên được nữa, việc tăng chủ yếu do "thổi" giá(tiết cung, tự sướng) nên tăng không bền vững cuối cùng sẽ sụp đổ.

Chuẩn !
Khi hưng phấn nhất, lạc quan nhất chính là đỉnh bởi vì tiền ko phải là vô tận