DPG: Từ bé hạt tiêu trở thành người khổng lồ - Phần 2

Lãi vay tăng mạnh so với cùng kỳ là đúng rôi. Vì quý này Sơn Trà đi vào hoạt động, lãi vay không được vốn hóa nữa, và phải trả lãi cho khoản vay làm Casamia trong khi bđs chưa được hạch toán doanh thu. Sang 2019 khi Sơn Trà hoạt động đầy đủ và bđs hạch toán LN thi doanh thu LN sẽ tăng mạnh thôi

Tôi dự khkd 2019 sẽ là con số đột biến ...

Quan trọng nhìn công ty đang tôt lên

Không quan trọng giá nào nhưng phân tích phải có cơ sở, không được chém bậy.
Báo cáo này thì không tốt trong ngắn hạn với giá cp nhưng tốt với DN và ndt dài. Ai mua bán ngắn hạn thì nên bán ra đi.

Bác nên tìm hiểu kỹ rùi hãy phát biểu nhé. chứ chym nhợm rung cây cũng phải có căn cứ, minh chứng xác đáng nhé !

+ Các dự án BT bị rà soát bắt đầu ký từ 1/1/2018 :
" Cụ thể, việc sử dụng tài sản công để thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình theo hình thức Hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (Hợp đồng BT) được ký kết theo quy định của pháp luật trước ngày 1/1/2018 mà chưa hoàn thành việc thanh toán thì tiếp tục thực hiện thanh toán theo nội dung hợp đồng BT đã ký kết, đảm bảo theo đúng quy định pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công, pháp luật về đất đai, pháp luật về ngân sách nhà nước và các quy định pháp luật có liên quan đang có hiệu lực tại thời điểm ký kết hợp đồng"
http://www.vnmedia.vn/kinh-te/201901/ra-soat-lai-cac-du-an-bt-ky-sau-ngay-112018-623718/
+ CÁC CĂN CỨ :
"Căn cứ các Quyết định của UBND tỉnh: số 777/QĐ-UBND ngày 02/3/2016 về
phê duyệt đề xuất dự án đầu tư xây dựng công trình Cầu Km0+317 trên tuyến đường
dẫn phía Bắc cầu Cửa Đại theo hình thức Hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT); số 2531/QĐ-UBND ngày 15/7/2016 về phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư; số 3080/QĐ-UBND ngày 24/8/2017 về phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu đô thị Võng Nhi, xã Cẩm Thanh, thành phố Hội An; số 2791/QĐ UBND ngày 02/8/2017 về chuyển nhiệm vụ chủ đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị dịch vụ Đồng Nà và Khu đô thị Võng Nhi trên địa bàn thành phố Hội An (quỹ đất đối ứng thực hiện dự án BT) của Công ty cổ phần Đạt Phương cho Công ty cổ phần Đạt Phương Hội An; số 552/QĐ-UBND ngày 06/02/2018 về việc thu hồi đất, giao đất cho Công ty cổ phần Đạt Phương Hội An để đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Võng Nhi tại xã Cẩm Thanh, thành phố Hội An;Theo Công văn số 1471/TTg-CN ngày 24/10/2018 của Thủ tướng Chính phủ về chủ trương không bố trí quỹ đất nhà ở xã hội;Theo Công văn số 5517/UBND-KTN ngày 12/10/2017 của UBND tỉnh và xét đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 931/TTr-STNMT ngày 06/11/2018 (kèm Công văn số 2446/STC-GCS ngày 16/10/2018 của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể tỉnh và Công văn số 215/ĐPHA-P1 ngày 11/11/2018 của Công ty cổ phần Đạt Phương Hội An),
==> MỚI CÓ CÁI QUYẾT ĐỊNH NÀY BÁC NHÉ :
" QUYẾT ĐỊNH Phê duyệt mức thu tiền sử dụng đất dự án Đầu tư xây dựng nhà ở
Khu đô thị Võng Nhi tại xã Cẩm Thanh, thành phố Hội An để thanh toán hoàn vốn cho dự án đầu tư xây dựng theo hình thức Xây dựng – Chuyển giao "
+ Toàn bộ quỹ đất BT của DPG đã được giao trước 1/1/2018 hiện nay đã được tỉnh Quảng Nam phê duyệt và giao đất, cty thực hiện giải phóng mặt bằng xong ~90%, tỉnh đã quyết định mức thu tiền sử dụng đất áp dụng cho dự án BT được ký 2016 có điều chỉnh giá sát với thực tế hơn so với mức áp dụng 2016.
+ Trước khi chưa có BT cầu cửa đại, thì khu phía nam hội an là khu hoang sơ, ko phát triển, quỹ đất lớn nhất của DPG ( Bình Dương ~285ha) nằm trong khu vực này ==> rủi ro cao khi làm dự án BT nên ko mấy cty mặn mà, chính vì vậy chưa tỉnh Quảng Nam phải có cơ chế ưu đãi cao khuyến khích DPG làm với các quỹ đất trong lòng hội an như Võng Nhi, Nồi rang, Cồn Tiến.
+ Bác nào đi ĐHCĐ 2018 thì đều biết có CĐ cũng đã đề cập tính pháp lý, rủi ro khi đầu tư BT thì chủ tịch Tuấn trả lời rằng DPG nghiên cứu rất kỹ trước khi làm rồi, mọi thứ đúng pháp luật thì DPG mới làm, thử hỏi nhà nước đã ban hành Luật Đất đai 2013 áp dụng đến lúc mới đây 2018 mới sửa đổi, bổ sung các điều kiện cụ thể trong việc đầu tư các dự án BT, nên ko thể thay đổi rà soát lại các HĐ BT đã ký trước 1/1/2018 mà DPG đã ký BT cầu cửa đại từ T7/2016.

http://m.cafef.vn/dat-phuong-dpg-ch...anh-khoan-vay-ngan-hang-20190118214410828.chn

--- Gộp bài viết, 19/01/2019, Bài cũ: 19/01/2019 ---

Chủ tịch cty phải đem tài sản cá nhân ra thêd chấp

Nên mua DPG giá 5x hay mua HBC giá 1x ?

Toàn bánh vẽ
Toàn những ngành chu kỳ, k bền vững
Trên sàn cả đống pe dưới 10 kia kìa

Thế có nghĩa là chủ tịch rất có tâm đấy bác.
Còn năng lực lãnh đạo thì qua lần này phải đánh giá lại.
Điều hành 1 công ty vốn hóa từ thấp mà lớn nhanh quá thật sự không dễ dàng.
Cá nhân tôi thấy bác chủ tịch vẫn đang chơi rất đẹp với cổ đông.
Tương lai khó khăn thì khó đoán.

Chuyên gia nào phân tích dài dòng mà sai hết cả rồi bác!

Rồi còn bác nào nói trang trước là tốt cho dài hạn rồi ra vẻ hiểu biết có vẻ ghê gớm lắm, sao không phân tích luôn ra còn nói lảm nhảm làm gì nhỉ?
Ra vẻ thể hiện hiểu biết thì cũng phải có cơ sở gì chứ, chứ cứ nói linh tinh rồi ra vẻ trịch thượng bảo người khác không biết đọc cái này cái kia thì lại thành 1 anh hề mất rồi!

Dành cho các bác đang cầm DPG bị mất phương hướng: Thứ 2 các bác không cần phải đặt giá bán ATO làm gì, khách quan nhìn nhận thì Casamia đã mở bán rất thành công, công ty mẹ vẫn hoàn thành sát chỉ tiêu kế hoạch lợi nhuận, do yếu tố khách quan nên quý 4 thủy điện không được như kỳ vọng (chứ không phải như bác nào rêu rao là chủ động cho lỗ để trốn thuế). Các bác hoàn toàn có thể xem xét cưa chân bàn nếu giá về vùng < 40.

Bác nào đi họp lần tới nhớ khuyên bác Tuấn là đã lập kế hoạch thì phải cố đạt được hoặc vượt, chứ để như thế này mất uy tín quá, sao bán cho tây được?