HU4 có khu đô thị 70 ha đất sạch, 200 ha khu CN Bỉm Sơn vốn hoá chỉ 160 tỷ

Nghị quyết của Văn Điển
Số: 114/NQ-HĐQT
Ngày: 31/12/2024

Thông qua các nội dung sau:

• Thông qua việc bổ nhiệm lại Người phụ trách quản trị Công ty kiêm Thư ký Công ty;
• Thông qua kế hoạch tuyển dụng lao động năm 2025;
• Thông qua việc ký kết hợp đồng thuê kho chứa phân bón với Công ty cổ phần xuất nhập khẩu Hóa chất Miền Nam;
• Thống nhất về chủ trương các nội dung liên quan đến dự án tại Bỉm Sơn:
  • Giao Tổng giám đốc triển khai thực hiện việc xúc tiến, làm việc, đàm phán với Công ty HUD4 để thuê đất làm dự án.
  • Giao Ban điều hành triển khai thực hiện các công việc liên quan để triển khai việc tái khởi động dự án.

Cái này chỉ 1 phía giống như yêu đơn phương ấy bác, ngọn cỏ ven đường sao với tới mây ^^

Thuê lại thì khả năng cao là giá thị trường được chiết khấu một ít. BOD cũng dám bán rẻ, và cũng ko có lý do gì để bán rẻ.

Thấy báo cáo thường niên có nói năm nay chia CP và khởi công dự án Quảng Hưng 4,2 ha. Dự án này mua lại giá bèo từ 2020




HUD4 mua lại 4,2 ha “đất vàng” ở TP.Thanh Hóa
29/05/2020, 07:29

TCDN - UBND tỉnh Thanh Hóa vừa chấp thuận cho chuyển nhượng một phần dự án phát triển nhà ở lô 2, lô 3 thuộc quy hoạch phân khu 1/2000, phường Quảng Hưng, TP.Thanh Hóa từ Công ty Cổ phần Đầu tư hạ tầng khu công nghiệp Thanh Hóa cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng HUD4.

Hình minh họa
Theo đó, phần dự án chuyển nhượng có diện tích 42.114 m2 đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; được UBND TP.Thanh Hóa thẩm định hồ sơ thiết kế cơ sở, thiết kế bản vẽ thi công và Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng số 7485/GPXD ngày 02/12/2019.

Tổng mức đầu tư phần chuyển nhượng (chưa bao gồm phần công trình kiến trúc trên đất) khoảng 102,36 tỷ đồng.

Đáng chú ý, trong số 4,2 ha đất vừa được chuyển nhượng có 1,2 ha đất dùng để xây nhà liên kế, đất ở biệt thự; 8.210 m2 đất nhà ở xã hội, sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật chung theo dự án đầu tư, quy hoạch chi tiết được duyệt, lập hồ sơ dự án đầu tư nhà ở xã hội để được thẩm định, phê duyệt theo quy định của pháp luật, làm cơ sở giao đất thực hiện dự án nhà ở xã hội theo quy định…

Để thực hiện quyết định trên, lãnh đạo tỉnh Thanh Hóa yêu cầu, chậm nhất là 30 ngày, bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng phải ký kết hợp đồng chuyển nhượng và hoàn thành việc bàn giao toàn bộ phần dự án chuyển nhượng theo quy định tại Điều 51 Luật Kinh doanh Bất động sản và Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2015 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh Bất động sản cùng các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan.

Được biết, quy mô của dự án trước khi chuyển đổi có tổng diện tích đất 44.385 m2; trong đó, diện tích đất ở là 22.226,4 m2; đất chợ là 4.300 m2; đất cây xanh, đất giao thông là 17.858,6m2.

Quy mô công trình: đất ở tái định cư (từ 3-5 tầng); đất ở liên kế (từ 3-5 tầng); đất ở biệt thự (từ 3-5 tầng); đất nhà ở xã hội (từ 13-15 tầng); đất chợ (2 tầng).

Mật độ xây dựng từ 30% đến 80%. Tổng mức đầu tư của dự án (chưa bao gồm phần công trình kiến trúc trên đất) khoảng 109,802 tỷ đồng.

42000 m2 lúc ấy có 102 tỷ
Tính ra 2,5 tr/m2 trung tâm Tp

Lại có 8100 m2 xây chung cư xã hội tỷ suất 13%