L14 siêu cổ phiếu đầu tư giá trị hành trình lên 2xx

Vấn đề đọc báo cáo không thấy nghĩa vụ tương ứng với nhà nước lên tôi phải hỏi thôi. Đọc báo cáo tài chính là để phân tích chứ không phải để tin hoàn toàn
Còn phần nghĩa vụ 61 tỷ bác nói tôi dám chắc là nó không đủ với doanh số ấy

--- Gộp bài viết, 07/05/2016, Bài cũ: 07/05/2016 ---

Vậy tôi chỉ hỏi bác thôi 1 cái thôi.? đúng 1 cái thôi
Giá bán tỉnh quy định là bao nhiêu? bác cho tôi xem cái hoặc đọc văn bản giá bán đất UBND tỉnh quy định đê, đừng bảo là "tôi không biết" nhé.

Vào HĐQT thì bị bó buộc và phải công khai danh tính, công khai sở hữu, công khai mua bán, ... => Anh. 7 đã cân nhắc lợi, hại chưa ?

Cái này hỏi nội bộ nhé.

Tuy nhiên, cái này theo tôi sẽ phụ thuộc vào thời kỳ, mục đích sử dụng, tỷ lệ xây dựng, mà có mức giá khác nhau. Phụ thuộc vào kỹ năng của ng làm dự án, khoảng dao động sẽ rộng. Cái này vào cụ thể từng việc mới bàn được. Tôi ko có cơ sở để nói sâu hơn.

Cái này không phải nội bộ, văn bản này nếu thích cả tỉnh đều tìm được
Khi công khai giá bán đô thị UBND tỉnh sẽ cho tất cả mọi người biết
Trả lời thế là biết dân ngoài nghề chưa từng làm đô thị mới rồi, tìm ông hội đồng 7 lên đây trả lời tôi nhé

Tôi hiểu, nhưng ko có thời gian tìm, bác tìm rồi post sở cứ lên đây đi, mr. Google.

lại nhầm rồi, tôi đâu cần tìm, bác cứ mập mờ thế nhỉ
thôi khi nào tìm, tính ra được có số liệu phản bác thì gọi tôi vào nhé
chúc ngon miệng bữa trưa

Vì tầm chú không đủ gây hại đến L14 nên chả ai thèm trả lời.
Anh Lý, Anh7 theo game này 2 năm, anh Lý đã trực tiếp lãnh đạo L14 30 năm chắc hiểu về L14 hơn chú nhiều.
Do đó anh khuyên chú rằng dốt nát không hiểu thì nên im lặng.
Đừng cố gào thét rồi họ lại gọi là não bò

--- Gộp bài viết, 07/05/2016, Bài cũ: 07/05/2016 ---

Anh7 còn nhiều tham vọng ở L14 nên sẽ gắn bó lâu dài.
Anh7 còn muốn biến L14 thành Tập đoàn tài chính hùng mạnh

Trả lời cái thằng ngu đó làn j cho tốn sức. Chờ L14 khi nào vốn lên 100-150 tỷ, giá lên 300-500k/cp( so với vốn hiện tại) thì bọn nó câm hết.

Bạn đã xác định sẽ là cổ đông trung thành của MRS nhiều năm cũng như mình với L14, đáng nể đấy tuy nhiên nói là 1 chuyện còn đi được tới cùng với 1 DN ko phải là chuyện đơn giản nhé.

Anh em ở đây chủ yếu đã đồng hành thời gian dài với L14, riêng mình là hơn 1,5 năm rồi nên hiểu khá rõ DN đang đầu tư và mục tiêu trong tương lai. Còn đối với MSR, chỉ khi nào bạn phân tích có tính thuyết phục "điểm hòa vốn" của DN ở mức giá Vonfram bn, xu hướng giá trong tương lai? Mình đã nói A 7 và anh em là MSR là 1 trong 3 mã mình quan tâm ở upcom tuy nhiên còn nhiều yếu tố chưa chắc chắn, nếu chắc cửa thắng mình sẽ lên tàu với các bạn.

Mình định trả lời câu hỏi của bạn nhưng xét thấy ko cần thiết vì bạn vào top L14 phản biện ko phải là mục đích trao đổi học hỏi mà vì mục đích khác, điều đó hoàn toàn bình thường vì đã có rất nhiều nick vào phản biện từ hồi 2x-5x và giờ ko thấy xuất hiện trên F319 nữa

Vấn đề là nếu 7 không đeo bám phá hoại bên pic MSR thì chúng tôi không mất công sang L14 làm gì
Nếu tôi chỉ nói có vài bài/1 hôm các bác đã thế thì khi 7 dùng khoảng 20 đến 30 bài phá phách pic MSR bạn nghĩ sao
Tôi nói rồi, mỗi người ngày được lập 3 pic. Thích làm gì thì cứ ra ngoài mà lập không cần nhảy vào gây sự , cãi nhau trong pic bên đó.
Còn về MSR tôi có mỗi cái pic để anh em trung thành chém như l14 bên này ngày ngày có người nhảy phá thì bạn nghĩ sao.
"Gieo nhân nào gặp quả ấy thôi"
Tôi không cầm l14 và chưa bao giờ có ý định mua hàng l14 nên chỉ tìm hiểu và đặt câu hỏi thế thôi, các bác muốn trả lời thì trả lời, không trả lời được thì thôi, chả quan trọng với tôi.
Thị trường có cả ngàn mã, cần gì phải vào nói thật l14 của bác có tăng 200k hay xuống 10k đối với tôi cũng chả quan trọng gì cả
Tôi chả hiểu tại sao họ phải không xuất hiện trên f319 khi l14 tăng cả, nếu nói như thế thì gọi 7 ra tiếp khongquen25 cá 500m bên MSR kia kìa. Người lớn rồi ai lại trẻ con mấy cái nick thế


Spham lại cho thích

Nhân tiện anh dạy cho chú 1 bài học về BĐS việt nam để cho chú biết nhé, nếu cái l14 ấy không có vốn nhà nước với mối quan hệ nhà nước thì chỉ ăn cám thôi. Nhà anh từng xây đô thị mới để anh dạy chú về xây đô thị ở Việt Nam

Bản chất xây đô thị hay đổi đất lấy hạ tầng. Nhà đầu tư ứng trước tiền cho nhà nước (giải phóng mặt bằng, xây dựng đường...) và thu sau

Khi bán đất nhà nước thu 70%, còn 30% dành cho xây dựng nhà nước thanh toán cho chủ đầu tư . Giá bán đất do nhà nước quyết định. cụ thể l14 là do tỉnh quyết định
Dài quá thôi anh dùng bài anh viết bên VEF qua vậy
Thực ra bản chất của lợi nhuận BĐS khi xây các đô thị gồm 2 phần .
Theo quy định khi xây đô thị thì nhà nước thu 70% giá trị còn 30% là dùng cho xây dựng ( chủ đầu tư quyết toán nhà nước sau). Giá bán đất nhà nước quyết định (VD tỉnh cấp phép thì UBND tỉnh quy định giá bán) bán được 10 đồng thì nộp nhà nước 7 đồng
Tất cả việc giải phóng mặt bằng, chi xây cầu đường ... đều là chủ đầu tư dự chi và được quyết toán vào 30% đấy.

Phần lời nhuận thường gặp nhất (1): là lợi nhuận do xây dựng ăn ở 30% đấy (Có khi nó làm hết có 10% ấy nó báo 30%)

Phần lợi nhuận to nhất (2): Giá chênh lệch chủ đầu tư khi thanh toán cho nhà nước với giá bán thực tế thu được do BĐS tăng giá. Cái này mới khủng nhất nè. VD nó thanh toán nghĩa vụ nhà nước 10 triệu /m2 năm ngoái mà thực tế do BĐS tăng giá nó dẫn đến bán 15 triệu/m2 năm nay và có thể dành 1 phần sang năm mới bán tới 20triệu/m2
Cái lợi nhuận này cực khủng khiếp khi bất động sản tăng giá.

Em thích VIC và VEF vì khác các công ty khác luôn thừa tiền thanh toán nghĩa vụ nhà nước sớm từ khi giải phóng mặt bằngcó uy tín lên làm cái móng bán là có tiền chứ các thằng BĐS khác làm xong có khi để vài năm không bán nổi với tình hình BĐS hiện nay.

Bàn lan man tý thêm con l14 của 7 khùng, không hiểu cái gì về làm BĐS mà đòi thay CT công ty, cái dự án Minh Phương đã làm ấy thực chất L14 đã làm hết nghĩa vụ với tỉnh từ mấy năm trước đâu (làm gì có tiền mà trả trước, xem báo cáo nó thì biết) ,giờ bán được 10 triệu/m2 thực chất là 7 triệu phải nộp cho nhà nước mà không biết.
Đã không biết cơ chế làm BĐS ở việt nam mà cứ đòi lên lãnh đạo công ty. l14 thực chất chỉ là cu li cho UB tỉnh thôi. Phải giàu tiền như VIC mới thoát số cu li được

Thằng nào làm BĐS tồn kho lớn như QCG hay PDR đều chết nặng kép vì 2 điều:
1: là không thu được tiền trước nên thường phải vay để thực hiện, làm xong không bán được nợ vẫn hoàn nợ =>chết tiền lãi
2: Nghĩa vụ nhà nước thay đổi theo giá thị trường hàng năm (có thể tăng hoặc giảm) nhưng nếu BĐS nó tăng mà không có tiền làm nghĩa vụ sớm thì sau cũng cả lấy đâu ra mà đòi lãi khủng=> chết cả khi BĐS tăng do nghĩa vụ tăng, tóm lại làm để tồn khi lớn, không thu được tiền khách hàng thì chết là chắc SJS nó hồi nhanh từ đáy chỉ đơn giản là nó có quỹ đất sạch thanh toán hết nghĩa vụ lâu rồi nên BĐS hồi thì giá nó tăng nhanh do sẽ lãi khủng thôi còn bọn QCG với PDR vẫn chết như thường

l14 giờ có trúng nam minh phương cũng vẫn là cu li có khi chết như bọn QCG hay PDR thôi vì làm gì có tiền
--- Gộp bài viết, Thứ bảy lúc 10:20, Bài cũ: Thứ bảy lúc 10:13 ---
7 qua đây nà)
L14 Làm trong bút toán 2015 hạch toán 480 tỷ doanh thu với UBND tỉnh ấy, đó là tất cả nghĩa vụ L14 đã nộp và chi phí

Câu trả lời không đủ nhé, vì 70% giá bán đất Minh Phương thuộc về nhà nước phải nộp cho nhà nước
Hạch toán 480 tỷ ấy chỉ là phần nghĩa vụ nộp nhà nước chỗ đã bán thôi.
Chỗ còn lại bán tiếp nộp tiếp, UVHĐ lấy dùm cái văn bản thông báo giá bán đất của UBND tỉnh cho tôi xem nào