NDN - Đầu tư giá trị - 2020 cổ phiếu EPS 15k giá 15k

Việc hạch toán là quy định bắt buộc, không phụ thuộc vào doanh nghiệp muốn hạch toán hay không. CỤ check lại quy định hạch toán đi thì hiểu

Đã bàn giao là phải hạch toán.
Từ quý 2/2019 về cơ bản thì 800 căn này đã nộp 70% tiền rồi nên NDN cũng không thể trì hoãn việc bàn giao được.

Tôi đã ôm NDN đến cùng nên cũng mong hạch toán cho nhanh còn gom tiền, nhưng sợ còn nhiều vấn đề bên ngoài ảnh hưởng ...
Một là Các bác check thử BCTC các năm 2017-2018 xem việc bàn giao Monarchy A thế nào.
Hai là sau khi ghi nhận doanh thu thì chuyện ghi nhận lợi nhuận bao nhiêu cũng tùy vào anh Trung. Như Monarchy A thì biên lợi nhuận cũng tàm tạm.
Ba là ghi nhận lợi nhuận kha khá xong thì anh Trung dùng tiền làm gì? Liệu có chia tiền nhiều cho cổ đông không? Cũng là vấn đề cần xem xét.

Monarchy A bán hàng thời bds ảm đạm chưa bán hết ngay khi bàn giao nhà thì chả hạch toán từ từ, bán đc hàng mới hạch toán đc chứ. Toà đó giá bán cũng ko đc cao do thị trg chung mà biên tốt thì chứng tỏ lãnh đạo có tâm rồi.
Monarchy B lên kế hoạch thời bds ảm đạm nhưng bung hàng đúng lúc sốt cao nên giá bân tăng cao, biên lãi cũng rất cao cứ tính doanh thu dự kiến trên TMDT thì rõ. Biên lãi chắc chắn tốt.
Lãnh đạo mà ko tốt thì chả có caia cục hơn 1k gửi bank đâu, gặp mấy ông mafia khác thì cục đó nằm hết ờ phải thu cho vay dài hạn rồi.

NDN có biên lợi nhuận sau thuế 55-65% chứ ko chỉ 34-39% đâu nhé cụ, lý do thì ở đây :
1. Có phòng môi giới bất động sản nên sẽ tiết kiệm đc 5-10% chi phí. Phòng môi giới hoạt động hiệu quả và đang đi bán 1 loạt dự án cho cả các bên khác : Malibu Đà Nẵng, Nam An Home, ...
2. Triển khai dự án không nợ vay do quá nhiều tiền, tiết kiệm 10-14% lãi vay ngân hàng
Và cuối cùng, đây là những việc mà người có tiền hay làm, tranh thủ lúc thị trường đang toàn vay nợ thì có tiền mua đất giá rẻ.
Con gái ông Trần Quí Thanh liên tiếp trúng đấu giá đất trăm tỷ
Bà Trần Ngọc Bích chi hơn 250 tỷ đồng để được công nhận quyền sử dụng hai khu đất tại huyện Đất Đỏ và Côn Đảo.

UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa quyết định công nhận bà Bích là người trúng đấu giá quyền sử dụng khu đất hơn 20.000 m2 tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ. Kế hoạch đấu giá có từ cuối năm 2017 nhưng sau nhiều lần điều chỉnh, đầu năm nay mới thực hiện.

https://vnexpress.net/kinh-doanh/co...n-tiep-trung-dau-gia-dat-tram-ty-4067948.html

Cổ phiếu nào đáng mua trong mùa dịch virus corona?
http://f319.com/threads/co-phieu-nao-dang-mua-trong-mua-dich-virus-corona-hnay-co-xay-ra-dua-lenh-mua-tran-khong.1411427/

Bác bán bớt VIB qua đỡ NDN đúng rồi, TT này thì vốn hoá càng lớn chết càng thảm. Anh em dẫm đạp lên nhau chạy thì con tốt con xấu khác gì nhau? Con nào cổ đông cô đặc thì chết còn đỡ.

Toang rồi! lại trờ về thời kì đồ đá.
cổ phiếu tốt xấu lẫn lỗn, bán là bán

Ông nào còn NDN đem ra bán nốt đi. NDN hơn 1,000 tỉ tiền mặt GTK là đúng sách rồi, mỗi năm 70-80 tỉ LNST. Doanh nghiệp sản xuất tiêu dùng chết chứ thằng BDS ôm tiền không nợ thì sao chết?

Ngày 04/02/2020:
- VNI : 929, 09 điểm.
- NDN : giá 13,6
Ngày 12/03/2020 (lúc 10h18)
- VNI : 767,84 điểm.
- NDN : giá 13,7