NDN - Đầu tư giá trị - 2020 cổ phiếu EPS 15k giá 15k

Đây là dự kiến thôi nhé, thương các bên sẽ để kế hoạch thấp và sau đó lợi nhuận vượt mức thì sẽ thưởng cho ban điều hành. Các cụ xem kĩ nhé :
Hạch toán 500 tỷ BĐS mà thu LN 250 tỷ
Như vậy hạch toán đủ 1800 tỷ thì sẽ thu 900 tỷ LN ~ 50%, hơn hẳn con số dự tính của mọi người vì tôi chỉ tính LN tỷ lệ có 40% thôi

Mình "chém" như sau :
1. Năm 2019 Dự án Monarchy B mới bán được 90% căn hộ và cứ cho là đã thu 70% tiền những căn hộ này (mức tối đa) vậy mà khoản Người mua trả tiền trước đã là 1386 tỷ. Do đó nếu bán hết 100% và thu 100% tiền thì tổng doanh thu Dự án sẽ là : 1386/70%/90% = 2200 tỷ.
2. LNST 2020 ước đạt 296 tỷ, tạm phân chia như sau :
- LNST của hoạt động tài chính, nước sạch, chứng khoán, ... : 70 tỷ (bằng mức năm 2019)
- LNST mảng BĐS : 296 - 70 = 226 tỷ.
Từ đó rút ra :
- Năm 2020 này mới chỉ hạch toán 1/4 tổng doanh thu Monarchy B => Cổ đông còn tiếp tục "ăn" Monarchy B ít nhất thêm 01 năm nữa.
- Tỷ suất LNST/Doanh thu của dự án là rất tốt : 226/500 = 45%.

Mời bà con chém tiếp.

Đúng rồi bác, BLN như vậy cực kỳ khủng khiếp ~ 50%. Doanh thu chắc chắn khoảng 1.700-1.800 tỉ thì LN sau này đủ sống khỏe 2-3 năm tiếp.

Và chỉ là DỰ KIẾN nhé bác! Theo đúng luật thì bàn giao đến đâu thì hạch toán đến đó, nếu phần lớn người mua trả đủ tiền nhận bàn giao thì con số sẽ rất khủng khiếp với biên lợi nhuận ~ 50% như thế này.
Và trên hết, anh Trung chơi rất đẹp! 30% cho 2019 và 40% cho 2020. Mức giá 14.x như hiện nay thật hết sức buồn cười! Tính ra ôm thêm 1 năm nữa thì giá vốn về 6. Nếu 2021 chia 50% thì giá vốn về 1.

Bác nói rất đúng.
Tiền đã thu 70% rồi, không thể có chuyện kéo dài, dây dưa việc bàn giao được (quá hạn là bị phạt 1%/tháng). Thêm nữa là cũng không có khó khăn, vướng mắc, lý do gì để không kịp bàn giao cả.

Anh Trung đã đưa kế hoạch rồi nhé, như vậy các cụ sẽ không còn lăn tăn gì nữa đúng yêu cầu :
1. Cổ tức 2019 dự kiến 16% đã được tăng thành 14% tiền + 16% cổ phiếu thưởng = 30%
2. Chia cổ tức 2020 40% tiền như 1 số cổ đông trong topic đề nghị

Anh Trung vừa chơi đẹp vừa chơi "không đẹp" :
+ Chơi đẹp : Hạch toán lợi nhuận trung thực, không chơi chiêu "chuyển giá"
+ Chơi "không đẹp" : Chỉ đặt doanh thu năm 2020 của Monarchy B ở mức 500 tỷ, trong khi có thể book ít nhất 1500 tỷ.

Vốn 479 tỉ, lãi sau thuế 300 tỉ, cổ tức 40%, giá 14...
Thị trường là tập hợp những điều vô lí.

dat KH la vay, cuoi nam thuan loi thi hoach toan nhieu hon thi tot

Dự kiến thôi bác, ĐHCD lần này vẫn có thể yêu cầu tăng thêm mà.

NDN còn đảm bảo sẽ chia tiền mặt 40-50% cho 2-3 năm tới nữa đó bác, tôi ôm lâu tôi rất hiểu anh Trung. Mua giá 14.x thì ôm 2-3 năm giá vốn về 0.

--- Gộp bài viết, Apr 8, 2020, Bài cũ: Apr 8, 2020 ---

Cổ tức 2019 là 30% chưa lãnh, và 2020 là 40% nữa nhé bác!
Hôm nay tôi đã gom thêm ít tiền, nếu mai còn giá 14.x thì tôi hốt sạch.