Ngày nghỉ, tranh thủ ở nhà ngâm cứu danh mục cổ phiếu chiến cho tháng 5

Tiền mặt quý 1 lên đến 1.857 tỷ Rõ ràng xe tầu chậm lại và HHS chuyển sang bán hàng cho TCH và đẩy mạnh đầu tư bđs ( Mảng di dời cải tạo chung cư cũ )

Tháng 5 đã đến các cao thủ đề cử e khác có lợi nhuận đột biến so với q1 năm trước mà chưa lên nhiều.. Tháng 5 hơi khó kiếm ăn mà

Hải Phòng chi 15.000 tỷ đồng cho việc xây mới chung
cư cũ
Lãnh đạo Hải Phòng đã giao Sở Xây dựng phối hợp cùng các quận nội thành khảo sát, sớm di dời khoảng 3.000 người đang sinh sống tại các chung cư nguy hiểm, để xây dựng chung cư mới từ 15- 20 tầng.














Thành phố Hải Phòng đã phê duyệt 15.000 tỷ đồng để Sở Xây dựng đưa ra các phương án di dời dân, xây dựng quy hoạch, xây các khu nhà mới.
Thành phố Hải Phòng đã phê duyệt 15.000 tỷ đồng để Sở Xây dựng đưa ra các phương án di dời dân, xây dựng quy hoạch, xây các khu nhà mới, thông tấn xã đưa tin.

Việc xây dựng các khu chung cư mới thực hiện theo chiến lược phá bỏ toàn bộ các khu nhà cũ kể cả nguy hiểm và không nguy hiểm; xây dựng các khu chung cư mới với hạ tầng thuận lợi cho người dân. Các hộ dân sẽ được di dời tạm đến các khu tái định cư trong khi chờ nơi ở mới.

Theo sở Xây dựng Hải Phòng, trên địa bàn thành phố hiện có 205 chung cư cũ với hơn 7.200 hộ dân đang sinh sống. Trong đó, có 169 khu chung cư xuống cấp, đặc biệt có 64 chung cư ở cấp độ D – cấp đặc biệt nguy hiểm cần phá dỡ, xây dựng lại, không bảo đảm cho người dân sử dụng.

Ngoài việc bị xuống cấp, hư hỏng, mục nát ra, một vấn đề lo ngại khác chính là việc lấn chiếm, cơi nới đã làm ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực, đe dọa rất lớn đến sự an toàn của cư dân.

Lan Nhi (Tổng Hợp)

Theo Trí thức trẻ

SHS.

HHS mà làm cho TCH thì phải ưu tiên múc TCH trước nhé bác
HHS chắc chắn không thể thủng 4 được. Chỉ có lên và lên bao nhiêu thôi
Tiềm năng nhà thu nhập thấp đã được TCH tính toán và chuẩn bị cho giai đoạn mới này.

Mọi người xem clips trong này, phút từ 58:37 nhé

Con Mẹ nó to thì con dì nó mới phổng !!!

( TCH - HHS bình thông nhau ít liền ít hông liền hông )

500 tỷ lãi ròng 2016, ấn tượng !

Hải Phòng cải tạo chung cư cũ theo hình thức BT
Thứ Ba, 25/4/2017 10:00
(BĐT) - Hải Phòng có hàng chục dự án cải tạo chung cư cũ sẽ thực hiện đầu tư theo hình thức PPP (hợp đồng BT). Điều này cho thấy chủ trương mời gọi nhà đầu tư tư nhân nhằm thu hút thêm nguồn lực thực hiện nhiệm vụ cấp bách này của Thành phố.

Ảnh Internet
Tuy nhiên, qua 2 dự án đã lựa chọn được nhà đầu tư, có thể thấy còn nhiều việc phải làm để tăng tính hấp dẫn, sự cạnh tranh cho các dự án sắp được triển khai.

Những nhà đầu tư đầu tiên

Theo Quyết định số 733/QĐ-UBND ngày 3/4/2017 của UBND TP. Hải Phòng, Dự án Đầu tư cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ U1, U2, U3 Lê Lợi, quận Ngô Quyền do Sở Xây dựng Hải Phòng mời thầu vừa lựa chọn được nhà đầu tư là Công ty CP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy. Dự án thực hiện tại đường Lê Lợi, phường Máy Tơ, quận Ngô Quyền, TP. Hải Phòng. Quy mô xây dựng gồm phá dỡ 3 tòa chung cư cũ U1, U2, U3; xây dựng lại 2 tòa chung cư 6 tầng trên diện tích đất xây dựng 1.370 m2 với diện tích sàn xây dựng 2 tòa là 8.668 m2; xây dựng hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà bao gồm cả mở rộng ngõ số 25 Lê Lợi, đảm bảo phòng cháy chữa cháy và di chuyển các cột điện. Đồng thời, xây dựng 2 chung cư mới gồm 126 căn hộ có diện tích từ 38,6 m2 - 46,9 m2.

Công trình dự kiến khởi công trong tháng 4/2017, thực hiện đầu tư trong năm 2017 - 2018, bàn giao trước ngày 30/11/2018. Hình thức hợp đồng được áp dụng là hợp đồng BT với tổng mức đầu tư khoảng 109,6 tỷ đồng.

Được biết, Công ty CP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy cũng chính là nhà đầu tư đề xuất dự án. Công ty có địa chỉ tại quận Lê Chân, TP. Hải Phòng, vốn điều lệ 3.629 tỷ đồng. Công ty này đã niêm yết trên HOSE với mã chứng khoán là TCH. Tại báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2016, chi phí xây dựng cơ bản dở dang trong quý III của Công ty phát sinh 211 triệu đồng cho Dự án Xây dựng chung cư tại Lê Lợi - TP. Hải Phòng. Điều này cho thấy, Hoàng Huy đã theo đuổi dự án này từ khá sớm.

Năm 2016, dự án xây dựng chung cư cũ đầu tiên theo hình thức BT được thực hiện tại Hải Phòng là Dự án Xây dựng lại chung cư U19 Lam Sơn. Tổng công ty Xây dựng Bạch Đằng đã được lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện Dự án. Tổng mức đầu tư của dự án này vào khoảng 36,5 tỷ đồng.

Dự án Xây dựng lại chung cư U19 Lam Sơn được khởi công đầu tháng 11/2016. Dự án Xây dựng lại chung cư cũ U1, U2, U3 Lê Lợi dự kiến tháng 4/2017 khởi công, nhưng hiện vẫn còn vướng giải phóng mặt bằng một số hộ dân không sống tại chung cư cũ, nhưng nằm trong vùng quy hoạch phải di dời.

Chưa xác định cụ thể quỹ đất đối ứng

Theo một nguồn tin từ Sở Xây dựng Hải Phòng, Thành phố có trên 20 dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ thực hiện theo hình thức BT, trong đó có 2 dự án đã lựa chọn được nhà đầu tư. Theo tính toán, tổng mức đầu tư cho cả hai việc sửa chữa đầu tư và xây dựng chung cư mới lên tới hơn 15 nghìn tỷ đồng. Đây là số tiền mà ngân sách địa phương không thể cân đối được, nên Sở Xây dựng đã lập phương án áp dụng hình thức BT trong cải tạo, xây mới chung cư cũ. Một cán bộ Văn phòng Sở Xây dựng Hải Phòng cho biết, năm nay Thành phố cố gắng khởi công 15 dự án BT, trong đó có dự án cải tạo chung cư cũ Đổng Quốc Bình, chung cư cũ Lê Lai, Ngã ba Kiến An,… Sắp tới, có nhiều dự án chung cư cũ quy mô lớn, phải tổ chức sơ tuyển quốc tế.

Theo một nguồn tin từ đơn vị tư vấn cho Sở Xây dựng Hải Phòng, cả 2 dự án cải tạo chung cư cũ U1, U2, U3 Lê Lợi và U19 Lam Sơn đã lựa chọn được nhà đầu tư nêu trên, nhưng đến nay quỹ đất đối ứng để thanh toán cho nhà đầu tư vẫn chưa được xác định, phê duyệt cụ thể.

Được biết, danh sách các khu đất BT đã được Sở Xây dựng cùng các sở, ngành liên quan lập, báo cáo UBND Thành phố tại văn bản liên ngành số 762/LCQ ngày 27/3/2017. Tổng diện tích đất đưa vào BT là 671 ha, ước tính quỹ đất có thể khai thác 238 ha, tương đương 11.921 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến nay, nguồn tin từ đơn vị tư vấn cho biết, Thành phố chưa phê duyệt danh mục chi tiết quỹ đất dành thanh toán cho từng dự án BT.

Điều này có thể hiểu là khi đầu tư vào 2 dự án chung cư trên, cả Công ty CP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy và Tổng công ty Xây dựng Bạch Đằng đều chưa thực sự nắm rõ mình sẽ được thanh toán bằng quỹ đất nào.

Theo một chuyên gia, việc chưa xác định được quỹ đất đối ứng khi tổ chức đấu thầu sẽ khiến các nhà đầu tư khác e ngại, không yên tâm tham gia đấu thầu dự án, từ đó làm giảm tính cạnh tranh trong đấu thầu. Có lẽ, chỉ có những nhà đầu tư đã “theo đuổi” dự án từ đầu và có tiềm lực hay mối quan hệ nhất định mới dám tham gia vào những cuộc thầu chưa thật rõ phương án hoàn vốn.

Và thực tế, tại 2 dự án U19 Lam Sơn và U1, U2, U3 Lê Lợi, dù được tổ chức đấu thầu rộng rãi, nhưng đều chỉ có 1 nhà đầu tư tham gia và sau đó trúng thầu.

Nguyệt Minh

FLC xứng đáng 40 - 50k/cổ, nhưng có vẻ như QC vẫn chưa cho FLC lên.

Đánh chiếm BĐS giá rẻ: Hoàng Huy có liều?
Thứ Ba, ngày 25/04/2017, 06:00

Được biết tới là một trong số ít đại gia ngành ô tô Việt Nam, Tập đoàn Hoàng Huy từng ghi dấu trên thị trường địa ốc bằng một dự án nhà ở cao cấp tại quận Thanh Xuân (Tp Hà Nội). Đáng chú ý, gia đình doanh nhân Đỗ Hữu Hạ đã sẵn sàng chiến lược đầu tư vào nhà ở giá rẻ - một phân khúc được cho là "gãi" trúng chỗ ngứa của nhiều đô thị phát triển thời điểm hiện tại.



Từ pha "né hạ" ngoạn mục ở sân chơi ô tô

Thông tin mới nhất cho biết, 26.4 tới công ty CP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (mã chứng khoán: TCH) sẽ gặp gỡ, đối thoại với nhà đầu tư tại TP.HCM nhằm mở rộng, chi tiết về bức tranh hoạt động của DN cũng như chiến lược tới đây.






Với xe đầu kéo đến từ Mỹ, Hoàng Huy đã kịp lấy lại thế cân bằng khi thị trường xe tải bão hòa

Niêm yết từ tháng 10.2016 trên HOSE, mã TCH của Hoàng Huy là một trong số ít các "lính mới" ghi nhận chú ý của giới đầu tư trong, ngoài nước khi có thời điểm mức thanh khoản trung bình của TCH vọt đến 800.000 cổ phiếu/phiên. Tính tới hiện tại, giá cổ phiếu của TCH cũng thuộc hàng tăng trưởng khá tốt về giá (20%) – theo đánh giá của một số chuyên gia thạo nghề "chứng".



Thông tin cuối năm 2016 cho biết, Hải Phòng có 64 chung cư xuống cấp nghiêm trọng, 105 chung cư trong tình trạng hư hỏng cục bộ. Lãnh đạo Thành phố lên kế hoạch tạm di dời người dân, bàn giao mặt bằng cho các nhà đầu tư triển khai ngay từ đầu năm 2017, đảm bảo trong năm 2017 di dời 50% số cư dân tại chung cư cũ xuống cấρ (khoảng 3.000 người); đồng thời, đặt mục tiêu xâу dựng lại 100% số chung cư cũ xuống cấρ trước năm 2020.



Được biết, là DN mang đậm dấu ấn của gia đình doanh nhân Đỗ Hữu Hạ, TCH vốn hoạt động mạnh ở lĩnh vực phân phối ô tô đầu kéo và gần đây là BĐS nhà ở thương mại. Đáng chú ý, ở lĩnh vực mang lại lợi nhuận ổn định cho Hoàng Huy (phân phối ô tô), giai đoạn 2016 chứng kiến pha "xoay kèo" khá nhanh của DN này.



Còn nhớ, sau giai đoạn 2014-2015 kinh doanh tốt nhờ thị trường xe tải, năm 2016 ghi nhận chiến thuật "thị trường ngách" của Hoàng Huy. Cụ thể năm qua, thị trường hạ nhiệt, nhu cầu trở nên bão hòa khiến ngành thị trường xe tải giảm tốc. Khá mau mắn, TCH đã kịp xoay sang sản phẩm dòng xe ô tô đầu kéo đến từ Mỹ (International của hãng Navistar) – từ quý I.2016, tỷ trọng từ mảng này đã mang về trên 50% cho tổng doanh thu TCH. Ấn tượng sau đó, là đà tăng trưởng đặc biệt mạnh trong 5 tháng (từ 8-12.2016) với lượng xe đầu kéo bán ra tăng đột biến đi kèm tỷ suất lợi nhuận gộp bình quân đạt trên 20% (so với mức 12% trước đó).



Tới bước nhảy thức thời vào địa ốc giá rẻ






Doanh nhân Đỗ Hữu Hạ đã khá thành công với dự án cao cấp này tại Hà Nội



Ở mảng địa ốc, sau thành công bước đầu của tổ hợp chung cư cao cấp Golden Land tại Hà Nội, Hoàng Huy đang cấp tập chiến lược "đánh chiếm" nhà ở giá rẻ. Cụ thể, định hướng mà công ty hướng tới là phục vụ nhu cầu của 70 – 80% người mua thực hiện tại.

Tại Thành phố Hoa phượng đỏ, Hoàng Huy bước đầu xác lập thương hiệu trong lĩnh vực nhà giá rẻ bằng dự án KĐT dành cho người có thu nhập thấp Pruksa Town. Với diện tích chiếm đất ngót 21 ha với gần 2.500 căn hộ tại An Dương, An Đồng,dự án khởi công từ tháng 3.2015. Hiện tại, 14 block nhà thấp tầng đầu tiên đã được hoàn thành (450 căn hộ đã được nhận bàn giao, vận hành). Thời gian tới, theo lãnh đạo Hoàng Huy, dự án tiếp tục xây dựng 9 block nhà thấp tầng với trên 500 căn hộ với slogan khá hấp dẫn "Vị trí đẹp, chất lượng cao, giá cả hợp lý” – cơ sở cụ thể hóa mục tiêu chinh phục thị trường căn hộ giá rẻ trong 5 năm tới.








Việc Hoàng Huy "bẻ lái" vào nhà giá rẻ được cho là khá "hợp thời" khi Hải Phòng đang rốt ráo kế hoạch xây dựng, cải tạo lại ngót 200 chung cư, tập thể cũ trước 2020

Xét quá khứ gần, Hoàng Huy vốn chưa gặp trở ngại trong việc đồng thời "chạy" đều hai mảng ngành nghề ô tô lẫn BĐS (đưa tổ hợp cao cấp tại quận Thanh Xuân, Hà Nội về đích an toàn). Còn nay, việc "đổi hướng" vào nhà giá rẻ (tại Hải Phòng là điển hình) được cho là bước tính thức thời của ông chủ Đỗ Huy Hạ, dù gây không ít bất ngờ cho giới kinh doanh BĐS.

Tháng 12.2016, Hoàng Huy ra nghị quyết HĐQT về chủ trương phát triển quỹ đất thực hiện dự án nhà ở dành cho người thu nhập thấp, NƠXH kết hợp xây dựng (kết hợp sử dụng một phần làm showroom ô tô). HĐQT ủy quyền cho Chủ tịch Đỗ Hữu Hạ xúc tiến nghiên cứu và ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với các đơn vị có kế hoạch đầu tư dự án, sở hữu quỹ đất tiềm năng tại TP Hải Phòng và các địa phương khác.

Theo đó, trung tuần tháng 4, tại cuộc làm việc với đại diện Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình (do Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng dẫn đầu), lãnh đạo TP Hải Phòng đã nhấn mạnh việc Hải Phòng sẽ "quyết liệt thay đổi chung cư cũ". Trước đó, vấn đề cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ tại Hải Phòng đã từng được giới chức địa phương nhắc tới với nhiều khó khăn kéo dài – một trong những giải pháp chính yếu là tạo cơ chế thu hút mời gọi các nhà đầu tư tham gia.

Điều này, dường như tương thích với định hướng "tiến sâu" vào mảng BĐS nhà giá rẻ tại Hải Phòng cũng như một số địa phương khác mà Hoàng Huy xác định từ cuối 2016... Việc rẽ ngang vào mảng địa ốc nhà ở giá rẻ của Hoàng Huy được cho là có cơ sở thực tế. Dẫu vậy, với sự cạnh tranh mạnh mẽ của một số thương hiệu lớn mới tìm về Hải Phòng, doanh nhân Đỗ Hữu Hạ sẽ phải tính toán kỹ bài toán chất lượng - giá cả - vị trí để giành thị phần cho riêng mình - cũng như xa hơn là chinh phục thị trường nhà giá rẻ trong 5 năm tới.




Thái Bình