SJC-176.600m2 sàn cao ốc Hà Nội

Theo e thì doanh số bán hàng các cty bds sẽ giảm trong 1 -2 tháng , sau một thời gian ổn định lại thì người ta vẫn mua để ở vì ưu điểm chung cư là giá rẻ , vị trí trung tâm hơn đất nền.
Tại Singapore tỷ lệ dân ở chung cư 80%, châu âu và châu mỹ tỷ lệ 65% .

Đất nền tăng nóng lắm rồi, ở Bình Dương xách 1,6 tỷ ra mua được 80m2 đất TDM hẻm 3-4m chưa tính tiền xây nhà ... thì cũng với số tiền đó mà ra trung tâm Hà Đông kiếm 80m2 đất và xây nhà vs mua cái chung cư thì cái nào khả thi hơn vậy các bác !!!

Tâm lý sợ hãi 1 thời gian rồi đâu cũng vào đấy chưa nói bên Tokyo hệ thống PCCC ok hơn những chổ khác ngay từ đầu, khách hàng chắc đợi tăng giá lên 25-30tr/m2 mới đua nhau mua

Thị trường nhà đất Thủ đô quý I: Diễn biến trái chiều

Thứ Năm, 5/4/2018 10:22
Chia sẻ

(ĐTCK) Thị trường bất động sản Hà Nội quý I/2018 có diễn biến trái chiều khi ghi nhận sự thăng hoa của phân khúc căn hộ tầm trung, sự sụt giảm của phân khúc nhà ở gắn liền với đất và đi ngang của phân khúc văn phòng cho thuê.
CBRE dự báo doanh số bán hàng năm 2018 sẽ đạt khoảng 28.000 căn
Sự “nổi dậy” của phân khúc tầm trung

Báo cáo tổng quan mới đây về thị trường bất động sản Thủ đô trong quý I/2018 của CBRE Việt Nam cho thấy, tình hình kinh tế khả quan đã có những tác động nhất định, mang sắc thái tích cực tới thị trường bất động sản. Đặc biệt, theo CBRE, chỉ số VN-Index vượt đỉnh mọi thời đại ở 1.170 điểm một phần nhờ vào sự tăng trưởng tốt của cổ phiếu năng lượng và bất động sản.

Ở thị trường chung cư, cả quý I có 8.800 căn hộ thuộc 39 dự án được mở bán, giảm 4% so với năm 2017. Trong đó, phân khúc tầm trung tiếp tục dẫn dắt thị trường khi chiếm đến 3/4 nguồn cung mở bán. Mặc dù lượng mở bán giảm, nhưng doanh số bán hàng lại tăng 5% so với cùng kỳ năm 2017, đạt 6.600 căn hộ. Giá bán sơ cấp ở mức 1.339 USD/m2.

Giá bán các dự án không thay đổi nhiều sau các lần mở bán. Với các dự án mới, các chủ đầu tư đưa ra nhiều mức giá khởi điểm cạnh tranh hơn, đi kèm nhiều chương trình khuyến mại, góp phần tạo nên sự sôi động cho cả thị trường.

Trước diễn biến khả quan này, CBRE dự báo doanh số bán hàng năm 2018 sẽ tăng 9%, đạt khoảng 28.000 căn và phân khúc trung cấp vẫn chiếm ưu thế do nhu cầu mua để ở của phân khúc này hiện khá cao, không chỉ với khách hàng trong nước, mà cả với người nước ngoài.

Nốt trầm thị trường nhà ở gắn liền với đất

Trái với sự sôi động của thị trường chung cư, thị trường nhà ở gắn liền với đất trong quý I lại trầm lắng, khi chỉ có 450 căn được mở bán, đến từ 3 dự án là Thống Nhất Complex, Minori Village và Gamuda Dahlia. Đây là mức mở bán thấp nhất trong 2 năm trở lại đây.

Lý giải tình trạng này, đại diện CBRE cho biết: “Sự trầm lắng của thị trường nhà ở gắn liền với đất trong quý I là điều dễ hiểu, bởi dịp nghỉ Tết Nguyên đán Mậu Tuất rơi vào giữa quý này, đến cuối quý các sàn giao dịch, các chủ đầu tư mới thực sự đẩy mạnh công tác bán hàng. Do đó, thị trường sẽ sôi động hơn vào quý II”.

Cũng theo CBRE, doanh số bán hàng thị trường nhà ở gắn liền với đất trong quý I/2018 tuy cao hơn số căn mở bán khi đạt 580 căn, nhưng vẫn là mức thấp nhất trong 9 năm trở lại đây, khi giảm 54% so với quý IV/2017 và 64% so với quý I/2017. Diễn biến thú vị của thị trường này còn phản ánh qua mức giá khi ghi nhận mức tăng giá 5,4% ở thị trường sơ cấp, nhưng lại giảm 5% trên thị trường thứ cấp.

Đương nhiên là thế rồi
Dân Việt Nam đặc điểm lớn nhất là bầy đàn
Tháng nữa quên ngay thôi mà

Liên hệ với cái vụ SJC
Phải chăng đồng chí Tô Minh Anh cũng là đối tượng sợ chết giống như trong mấy bài báo nói
Huỷ hợp đồng ko mua nhà nữa nhưng cậy thương binh giở thói chí phèo đến đòi tiền cọc ???

Chắc vậy thôi bác. Có thể mua lâu rồi, hồi dự kiến bàn giao nhà Q4/2017, giờ lùi lại thành t5/2018, nên nghĩ bị lừa . Hôm qua báo đưa DS 79 nhà chung cư được UBND TP.HN khuyến nghị ko nên mua vì hệ thống PCCC ko đạt, ko thấy có Tokyo tower và Eco, kể cả tòa CT1 văn khê cũng ko nằm trong DS này.

Dám nói cụ Tổng bịp hả ?

Sáng ra đã thấy chất lệnh
Hôm nay đạp tiếp các bác nhé
Lại về vùng 11

SJC mất cầu luôn nhỉ
mình đang đặt mua 100 cổ cứu nét

Tiền đang bận đi hốt VIC, BVH, CEO, NDN, SCR, LHG...

--- Gộp bài viết, 06/04/2018, Bài cũ: 06/04/2018 ---

Đại ca @t266 đâu nhỉ
Hốt ngay 12.6 đi thôi???

Sàn rồi )